マンションか一戸建てか迷っている人のためのコミュニティ

[匿名さん]

すでにある「マンション派ｖｓ一戸建て派」のスレは、それぞれの貶し合いに
なってしまう傾向にありますので、ここでは純粋に、マンションか一戸建て、
自分達にとってどちらがいいか、皆さんのご意見を聞きながら＜まじめに＞
考えていきたいと思っています。そして皆さんそれぞれが、満足のいく購入
ができるように願っているスレにしたいです。よろしくお願いいたします。

うちは、ただ純粋に家を買おうと思い始めて、８ヶ月です。最初は、実家が
一戸建てという事も有り、ただ漠然と買うなら一戸建てと思い、探してきました。
でもなかなか希望物件にめぐり合わないうちに、なんで一戸建てにこだわって
いるのか、マンションはどうなのかと考えるようになりました。
最近の台風や地震などのニュースを見ると、またいろいろなことを考えてしまい
ます。
うちは主人は電車で都内に通勤、子供は小学生と幼稚園の子供がいます。
主人のことを考えると駅に近いのがいいと思い、子供のことを考えると静かな
環境の良いところがいいと思っています。

[82: 匿名さん]

81のおっしゃる通り！
金のない人はその２択を迫られます。

ミニ戸って何年くらいもつの？建売も多いようだし。
窓開けたらお隣さんの顔がそばにあるなんてキツすぎ！

[83: 匿名さん]

>>80
坪130万の間違いでしょう。戸建てじゃあるまいし。内装と設備だけならそれぐらいかも。

[84: 匿名さん]

ちゃんとした戸建の定義にもよるけどね
議論の余地はあるでしょ
ライフスタイルによってはマンションのほうが良い人だっていっぱいいる
特に最近のように物騒になってくると一戸建ては大変だよ

[85: 匿名さん]

例えば宅配を装った強盗とかね
宅配ボックスがあると、本当に便利で助かる

[86: 匿名さん]

>>83
あんた、マンションの建設コストが坪１３０万もすると思ってるの？
そんな人がいるからマンションでも売れるんだね。
納得できた。

[87: 匿名さん]

http://www.e-kensetsu.com/news/chiba/data/colum084.html
マンション建設コストなんて坪４０〜５０万が相場です。
（これには内装・設備も含んでるかね。あしからず。）

[88: 匿名さん]

>>85
戸建にも宅配ボックスつけられますよ。
もちろん、それを必要としてつけるかそうでないかは、住んでる人の自由ですが。

[89: 匿名さん]

坪３０万というのも嘘だったわけだ。

[90: 匿名さん]

坪１３０万という人は土地代まで含めちゃってるんだろうね。

[91: 匿名さん]

88見たいなことを言うやつが必ず出てくるけど
宅配ボックスは大変便利なものなわけで必要性は高い
最近のマンションには標準でついている
戸建でつけることが可能でも、実際につけてる家は極々わずか

[92: 匿名さん]

>>89
大規模高層で40万くらいで建つんだから、中規模低層なら30万くらいで建つだろうね。

[93: 匿名さん]

最近は減ったようだが、一時期は坪３０万と言う話もたまに聞こえた。
仕事が無いよりあった方がマシと赤字覚悟で受注に走るのだが・・。
ガクブルもんですな。
スレ違いすんません。

[94: 匿名さん]

だから４０万じゃ赤字なんだろ？建たないじゃん。

[95: 匿名さん]

３７万は赤字と書いてあるが４０万は赤字と書いてないけど。。。
まあ、相場は４０万前半って感じだろうね。

[96: 匿名さん]

リアルが見たら笑えるだろうねー。
なーんも知らないヤシらがネットに転がってる文章拾って
赤字だの黒字だの相場だのって・・・笑

[97: 匿名さん]

そう考えると、マンションってすげー割高なんだね。。。

[98: 匿名さん]

>>97
施工面積と占有面積は違いますよ。

[99: 匿名さん]

専有面積でしょ意味違っちゃうよ
まーマンション価格には共有部分の価格も含まれてるからね
単純にマンションの建設単価と戸建ての坪単価は比較できないよね
戸建ても坪５０万くらいからやっと「立派」なレベルだし、
そう考えるとマンションはコストパフォーマンスいいかもね。

[100: 匿名さん]

戸建ての建設コストも坪30万位からあるよね。
無名工務店の建て売りならもっと安いと思うのだが・・
で、マンションの坪コストが40-50万で、何が問題なのですか？

[101: 匿名さん]

>>100
坪40-50万で建つのに、買う側はどれだけの金額を払わされてるか、って事では。
土地の持ち分なんて限りなくゼロに等しいから、ほとんど建物代だけなのに
それほど安くない、と。

[102: 匿名さん]

>土地の持ち分なんて限りなくゼロに等しいから

はい、マンションのことなんて何にも知らないという告白きました。

[103: 匿名さん]

>101
鉄筋コンクリートで戸建て建てたら軽く坪100万越えますよね？

[104: 匿名さん]

ちゃんと地盤改良と杭基礎からやって、現場打ちしてたらそのくらいはかかるかもね。
べた基礎にプレキャスト組むだけなら60万くらいからあるけど。

[105: 匿名さん]

>103
超えないよ。どこまでこだわるかにもよるけど。
逆にマンションが、鉄筋コンクリートなのに
坪単価それだけしかかけていないって点については、どうよ？

[106: 匿名さん]

戸数が多い（建物面積が大きい）からだろ。
いわゆるスケールメリットってやつ。

[107: 匿名さん]

見下してる順だと戸建て＞マンション＞賃貸。
災害に強いのは賃貸＞マンション＞戸建て。

賃貸は失うものがないのが強み。
マンションと比較にならない基礎の戸建ては地震直撃だと
ひとたまりもないぞ。（特にミニ戸）

[108: 匿名さん]

>>107 賃貸は失うものがないのが強み。

そりゃそうだが、最初から何ももってないより、
失うまでだけでも、もっていた方がよくないか？

実際には、マンションが地震で倒壊しても土地は残る。
我が家の登記を見たら、マンションの建物部分より、
土地代の方が高かった。しかも、２倍くらい高いぞ。
賃貸は被害が少ない点では最強かも知れないが、
残るのは大家の土地だ。

[109: 匿名さん]

>>108
自分は戸建派だけど、災害に対して一番強いのは賃貸という意見には賛成だよ。

[110: 匿名さん]

そういうリスクを大家は持ってるわけだ
家賃に乗っけてるけどね

[111: 匿名さん]

つまり、賃貸派は大家のリスクを軽減する為の奴隷みたいなもんか？
哀れだな・・・。そんな大家からお歳暮どころか感謝の言葉もないよな。
所詮やどかりだから仕方ないのか？

[112: 匿名さん]

>>110

うまいことを言うね。最強は大家だったのか。
リスクは家賃に上乗せ、地震が来なければ丸儲けか。

[113: 匿名さん]

>>112
いやいや、丸儲けなのは保険屋
でも保険屋は全体で勘定してるから、どこかでは地震起こるし
結局丸儲けしてるヤツはいないのが正解
保険かけずに家賃上乗せ程度じゃ地震の穴埋めなんてできない

[114: 匿名さん]

>>109

災害のときだけ強くてもなあ．．．
普段がどうかの方が重要じゃないのか

[115: 匿名さん]

確かに、災害時最強を言いたいだけなら、ホームレスが最強だ。でも
そんな暮らしは全く望ましいと思わないね。

[116: 匿名さん]

>>114
うん、普段がどうかって話なら、一戸建が自由で快適だなと思うね。
最近の一戸建は地震等にも強くなってるし。

[117: 匿名さん]

災害時のことは忘れるとしても、都内だと、よほどの金持ちを除き、
一戸建てが快適だとは限らないんじゃないか。
ある程度の敷地がなければ、一戸建てのメリットはたかが知れているし、
ゴミ出し、段差、安全の確保で、どう楽するかから始まり、
近所づきあい、冷暖房などさまざまな問題をクリアする必要がある。
その点、マンションにして良かったと思う人は結構いるんじゃないか。
都内では、マンションの値段の半分以上は、土地の値段だから、
土地の値段が下がらない限り、中古の値下がりもたかが知れているし、
災害時でも、最低半分は残る。

[118: 匿名さん]

一戸建買うなら開放感のある場所がいい。
ギュウギュウ詰めの住宅地買う奴は馬鹿じゃないの？
ほとんどの家ってカーテン閉めっぱなしだし。
なんか楽しそうじゃないよね。

[119: 匿名さん]

ぴったりくっついているより、ギュウギュウの方がいいよ。
一戸建て＞ミニコ＞＞＞＞＞＞＞＞マンソン
だね。

[120: 匿名さん]

少なくとも、頭上からアカの他人の足音が聞こえてくるのは御免です。

[121: 匿名さん]

マンションには高級仕様もあるけど、ミニコには貧乏人仕様しかない。ミニコに住むくらいなら
マンションの方がはるかにマシ。つうか、ミニコを買うなんて、あり得ない。そこまで落ちぶれたくはない。

[122: 匿名さん]

そりゃ高級マンションもあるにはあるけど
ミニコと比較せざるを得ないような物件の検討をしている人間が買える
マンションのレベルなんて、高級仕様とは程遠いだろ

[123: 匿名さん]

いくら設備を良くしてもマンションはマンション。
区分所有は所有にはかなわないよ。

ほら、おまえの頭上で知らないやつがウンコしてるぞｗ

[124: 匿名さん]

ミニコの方たちが、必死になっているが、
俺は金がないのでマンション派。

50坪以上なら一戸建て。30坪程度の一戸建ては
１フロアの面積が小さすぎなので、マンションの方が良い。

[125: 匿名さん]

ミニコって、既存の土地を半分に割って増殖するから、異常に密集してて貧民窟に見える。
まともな住宅地に湧いたガン細胞だね。これを戸建てに含めるのは、本来の戸建て派にも迷惑
だろう。庭のない戸建ては戸建てじゃない。

[126: 決定ランキング！]

1位・・・１５０㎡以上・・・高級一戸建て・・・セレブ住宅
2位・・・１００㎡以上・・・一戸建て・・・・・・・一般住宅
3位・・・９０㎡以上・・・・マンソン・・・・・・・・一般マンソン
5位・・・１００㎡以下・・・ミニコ・・・・・・・・・・ウサギ小屋
6位・・・９０㎡以下・・・・団地マンソン・・・・・蜂の巣貧民窟

一戸建ての広さは土地。つまり土地70㎡に３Ｆ建物100㎡なら
それはミニコになります。

[127: 匿名さん]

５０坪程度で高級一戸建てのカテゴリにいれるのはどうかと
ミニコと一般戸建ての境界が３０坪なのはどうかと
マンションを面積だけで分けるのはどうかと
・・・とつっこみ所満点な素晴らしき燃料ありが㌧

[128: 匿名さん]

そもそも、マンション派が引き合いに出す一戸建てが、
普通の戸建ではなくミニコになってしまうから話がややこしくなるんだよ。

普通の一戸建てと普通のマンションできちっと比べられんのか？

[129: 匿名さん]

>>126
東京23区内ならそんな感じだね。
ただ、土地１００でも敷地延長の旗型地は実効面積で
考えないといけないよね。

土地１００平米・建物１００平米の整形地　ＶＳ　９０平米マンション

　　　　　　　　　　　　　　　ｏｒ

土地７０平米・建物１００平米の鉛筆ミニコ　ＶＳ　７０平米マンション


ならどうだ？

[130: 匿名さん]

普通の一戸建てというと、土地６０坪に床５０坪、二台駐車可の二階建ての家のことか？

[131: 匿名さん]

土地が150平米って、ミニコだろ。