マンションか一戸建てか迷っている人のためのコミュニティ

[匿名さん]

すでにある「マンション派ｖｓ一戸建て派」のスレは、それぞれの貶し合いに
なってしまう傾向にありますので、ここでは純粋に、マンションか一戸建て、
自分達にとってどちらがいいか、皆さんのご意見を聞きながら＜まじめに＞
考えていきたいと思っています。そして皆さんそれぞれが、満足のいく購入
ができるように願っているスレにしたいです。よろしくお願いいたします。

うちは、ただ純粋に家を買おうと思い始めて、８ヶ月です。最初は、実家が
一戸建てという事も有り、ただ漠然と買うなら一戸建てと思い、探してきました。
でもなかなか希望物件にめぐり合わないうちに、なんで一戸建てにこだわって
いるのか、マンションはどうなのかと考えるようになりました。
最近の台風や地震などのニュースを見ると、またいろいろなことを考えてしまい
ます。
うちは主人は電車で都内に通勤、子供は小学生と幼稚園の子供がいます。
主人のことを考えると駅に近いのがいいと思い、子供のことを考えると静かな
環境の良いところがいいと思っています。

[No.151 by 匿名さん 2004-12-26 10:12:00]

http://www.jyukou.go.jp/yusi/koukojutaku/kouko_j_index.html
公庫融資住宅に係る基準

[No.152 by 匿名さん 2004-12-26 10:55:00]

>>149
あくまで購入時に普通のマンションと競合する物件として考える戸建ての条件は、建蔽率50%未満、
容積率100％未満で、土地は最低でも５０坪。それ以下の物件を一戸建てとは呼ばない。

[No.153 by 匿名さん 2004-12-26 14:17:00]

>>152
郊外で土地30坪だったら狭小の部類に入るけど、
都心なら土地30坪以上あれば戸建と認めてもいいとオモ。
駐車場も、隣との間隔も、ある程度確保出来るレベルには何とかなってるし。
少なくとも壁一枚しか隔ててない区分所有よりはずううぅぅぅううっとマシでしょ。
公庫基準で考えていい、に一票。

[No.154 by 匿名さん 2004-12-26 17:56:00]

言いたい放題言ってるね〜
住む人が一戸建てと言えばそれまでじゃん。

[No.155 by 匿名さん 2004-12-26 18:00:00]

隅田川や荒川の土手にもいっぱい建ってるね。オサレな青い一戸建て。

[No.156 by 匿名さん 2004-12-26 18:35:00]

>>154
団地やアパート住まいの奴がマンション住まいだと言い張るようなものか？

[No.157 by 匿名さん 2004-12-26 18:42:00]

立地がどこだろうと、土地３０坪の戸建てなんて…

[No.158 by 匿名さん 2004-12-26 22:30:00]

ここは、郊外一戸建てと近郊一戸建ての選択がメインではない。

それに一般的には100平米以上が一戸建てであり、それ以下はミニコ。
それぞれの主観でカテゴライズするのは間違ってますね。

[No.159 by 匿名さん 2004-12-26 22:54:00]

独立所有権が一戸建てであり共同所有権が集合住宅。

ミニコも大邸宅も一戸建て。築３０年のボロ公団も億ションも
集合住宅。

所有権の違いで分けるべき。

[No.160 by 匿名さん 2004-12-27 00:17:00]

だったら、
ミニコはボロ公団と
大邸宅は億ションと

そして
一般的な一戸建ては一般的なマンションと

このラインで比較するべき。

[No.161 by 匿名さん 2004-12-27 10:19:00]

一戸建てに住んでるが、土地は最低４５坪、建物は３５坪以上ないとみすぼらしいですな。
延床３０坪くらいの安普請の建売が近所で６０００万円くらいで分譲してるが、そんな金あるなら
マンションにすればいくらでも選択肢あろうがと、他人事ながら思う。
私は古屋付の５０坪の土地買って、４５坪の上物建てたが、６０００万円でお釣りが
十分きたぞ。
建売は損だよ。一戸建ては土地買って注文住宅が一番安上がり。
土地を探す手間暇は大変だったけどね。

[No.162 by 匿名さん 2004-12-27 10:29:00]

>>161
>延床３０坪くらいの安普請の建売が近所で６０００万円くらいで分譲してるが、そんな金あるなら
>マンションにすればいくらでも選択肢あろうがと、他人事ながら思う。

６０００万円のマンションも貧相だよ。都内で６０００万程度だと何でも
中途半端になる。ただ、戸建てはマンションと違いランニングコストが
かからない分マンションより高い物件が買える。つまり例えば
６０００万のマンションが買えるなら６５００万あるいは７０００万の戸建てが
買える。

[No.163 by 匿名さん 2004-12-27 11:54:00]

イニシャルにかかるコストが払えないからマンションを買う。
ローン返済期間もマンションの方が長くローンを組めるので購入しやすい。
しかし、経済的なメリットは一戸建ての方が上ということです。

[No.164 by 匿名さん 2004-12-27 12:19:00]

そうかなあ？
俺はお金があってもマンション買ってたと思うよ
一戸建ては人に貸してる
住みやすさ、使いやすさではマンションだと思うね
セキュリティもだいぶまし

[No.165 by 匿名さん 2004-12-27 12:43:00]

赤の他人と一つ同じ屋根の下で借金背負って暮らすなんて、お金に余裕があるならしたくないが。
だって、実際お金のある人達の生活を見ると、広い敷地（最低５０坪以上）の一戸建てに住むか、
マンションならホテル仕様の見晴らしの良い最上階に、賃料○百万と払って住むかでしょ？

[No.166 by 匿名さん 2004-12-27 12:44:00]

賃料数百万も払うような人が50坪なんて猫の額に家を建てたりはしませんよ。

[No.167 by 匿名さん 2004-12-27 16:16:00]

大体、50坪が最低ラインだっているいる時点でアフォ。
一戸建ては、１００坪が最低ラインだ。
自分が５０坪の家に住んでいるから一戸建ての最低ラインが５０坪だ？
自己中心にも程があるね。
俺から見たら、１００坪以下はクソ以下。

　　以上！！

[No.168 by 匿名さん 2004-12-27 16:41:00]

>>161
どこの田舎に住んでるんだ？
５０坪の土地に４５坪の建物で６０００万だってｗ

[No.169 by 匿名さん 2004-12-27 16:43:00]

>>167
そもそも○○坪以下という発想がアホ。１００坪がＯＫなら９９坪は？
広さを区切ったところでどうなる？

ミニコでも一戸建ては一戸建て。どうしてそれを認めようとしないの？
億ションでも集合住宅は集合住宅。

[No.170 by 匿名さん 2004-12-27 17:04:00]

１００坪がどれくらいの広さか知らないで吠えてる奴がいるな
サザエさんくらいの大家族ならまだしも、一般家庭で１００坪？
庭に畑でも作るのですか？

[No.171 by 匿名さん 2004-12-27 17:11:00]

俺から見たら、３０坪以下のマンションなんて小便以下。
物置としての利用価値はあるが。

[No.172 by 猿 2004-12-27 17:19:00]

俺から見たら、>>171程度の奴なんてサル以下。
単純労働者としての利用価値はあるが。

[No.173 by 匿名さん 2004-12-27 17:35:00]

夢のマンションをバカにしないでください。

[No.174 by 匿名さん 2004-12-27 17:52:00]

>>170
まあ、５０坪くらいの狭小地にしか住んだことがないやつには分らないだろうなｗ
まともに庭いじりくらいできる庭くらいもてよｗ
どうせ、うちの錦鯉くんのおうち位の庭しかないんだろ？

まあ、３０坪でも５０坪でもクソミソってことよｗ

[No.175 by 匿名さん 2004-12-27 17:57:00]

ミニコってなに？
もしミニコっていうのが建坪２０以下ならうちはそうだな。
でも快適だよ。

[No.176 by 匿名さん 2004-12-27 18:03:00]

おっ！！
１４７さんが言うのが本当ならうちは完璧なミニコだ！！
いいぞ〜ミニコ・・・・
キッチン７帖、風呂１．５坪、洗面所３帖、和室８畳、納戸6帖こんな
もんだけど快適。

[No.177 by 匿名さん 2004-12-27 18:03:00]

>>175
ミニコとは土地が１００㎡以下の住宅金融公庫で
融資が受けられないミニ一戸建てのことを指します。

狭い土地を有効利用していて経済性に優れた住宅と
見ることも出来ますよね。

[No.178 by 匿名さん 2004-12-27 18:05:00]

ありゃ間違えた「風呂１．５坪」⇒「風呂１坪」

[No.179 by 匿名さん 2004-12-27 18:07:00]

>>176
すごい間取りだね。
「キッチン７帖、風呂１．５坪、洗面所３帖」
フロがでかい割に、ＬＤＫが７畳なの？
それに洗面所が３畳？

詳しく話を聞こうじゃないか。

[No.180 by 匿名さん 2004-12-27 18:12:00]

１７７さん。ありがと。
うちはやっぱりミニコだ。建物は２０坪以上かろうじてあるけど、土地が
１００ないもん。
でも住んで２年しか経っていないけど今のところは快適。
日当たりいいし（でも夏あつい）、暗い部屋が一つもない。
設計屋さんは、キッチンと和室を一つにしろとかいっていたけど、やはり
わけて正解。（うちには「リビング」といわれる部屋はない。いらないもん）

[No.181 by 匿名さん 2004-12-27 18:13:00]

１７９さん
１７８で書いているとおり風呂は１坪・・・・・本当はもう少し広くしたかったの
だけど高いのよ・・・・

詳しく話しをって何を聞きたい？

[No.182 by 匿名さん 2004-12-27 18:21:00]

それって、１ＳＤＫって間取りなんだね。
すっごい変わっているよ。その間取り。
でも、注文住宅ならではの「自分スタイルの家」
って感じでいいよね。
これこそ、戸建てのいいところだ！！
マンションにはできん。
（スケルトン仕様のマンションもあるがまだほとんどないからね。）

[No.183 by 匿名さん 2004-12-27 18:29:00]

182さん
あ〜私の言葉が足りなかった。
一応「部屋」は４つあるのよ。
和室７帖、納戸（洋室）６帖、洋室（反省部屋）３．５帖、洋室（予備部屋）４．５帖
たしかに設計屋さんに「へんな家」的なことは言われましたよ（笑）
変に廊下の一部が広かったりね２帖くらいのスペースがあったり・・・・
でもそこにはあるものを置いたりね。
私は２つめの家だから必要なもの、必要なスペースを作ったまで。
設計屋（凡人）には解らなくていいと思った。
このあいだ３．５帖に布団しいて２人で寝てみたけど冬なのに暑い。
そうそう収納は予備部屋以外に可能な限りつくったよ。

[No.184 by 匿名さん 2004-12-27 18:32:00]

フロ２畳に洗面所３畳とはこれ如何に？
普通は、フロ２なら洗面所２だが。。。

[No.185 by 匿名さん 2004-12-27 18:35:00]

あと言い忘れたけど注文住宅じゃないよ。
いわゆる「フリープラン」ってやつだ。だから家は１５年もてば良いほうでしょ。
でもいいの。この「建物」のみで考えてもここらあたりで借りた場合の賃貸よ
り安いから。だから１５年後には土地代金で売れたらラッキー。

[No.186 by 匿名さん 2004-12-27 18:39:00]

１８４さん
そんなの関係ないよ。
タオルとか下着を入れるタンスを洗面所に置きたくない？
奥さんが化粧品とか洗面台に置きたくない？
だから３帖。もしかしたら１８４さんの家も改めて図ったら
３帖かもよ？

[No.187 by 匿名さん 2004-12-27 18:48:00]

おれは、フロ２帖で洗面所２帖。
洗面所は、洗面台・洗濯機・整理タンスが置いてある。
確かに３帖あると便利そうだね。
うらやましいな。

戸建てなら思うように設計できるから良いよね。
逆に不便な点も自分で決めたことだから諦めがつく。
どうせ戸建て買うなら自分で間取り決めたいよ。
コダテまんせー！

[No.188 by 匿名さん 2004-12-27 19:12:00]

187さん
いいじゃない、２帖でだいじょうぶなら。
うちなんか３．５帖の部屋があるんだよ？
普通じゃないし、つぶしがきかない。
まあつぶしを利かせるつもりは無いのだけれどね。でも客には何故か
恥ずかしくて見せられない（笑）。

[No.189 by 匿名さん 2004-12-27 19:32:00]

うさぎ小屋の話ですか？

[No.190 by 匿名さん 2004-12-27 19:36:00]

１８９さん１８８です。
適切なお言葉ありがとう。そう、うちはウサギ小屋だな。
でもいいぞ〜うさぎ小屋。

[No.191 by 匿名さん 2004-12-27 19:38:00]

いいか？

[No.192 by 匿名さん 2004-12-27 19:38:00]

またまた書き忘れたすまん。
うちはウサギ小屋であり、豚小屋です。何故なら和室で食事をし、テレビを見て、
寝て、布団はそのまま・・・・明日は布団をたたもうかな。

[No.193 by 匿名さん 2004-12-27 19:40:00]

師走ですよっ！

[No.194 by 匿名さん 2004-12-27 19:41:00]

１９１さん
いいか？とのことですが、いいです。
今現在、布団敷きっぱなし、食事もそこ、強いて言えばパソコンもここ（笑）
眠くなれば寝るし、食事したければ、隣のキッチンで作るしいいよ。
でもこの間、布団をひっくり返したらカビが生えていた・・・・
たまには干さなければいけないなと思う今日この頃・・・・

[No.195 by 匿名さん 2004-12-27 19:44:00]

１９３さん
「師走」？
だから何？と言いたいですね。（つっかかっているわけではありません）
うちは掃除したい時（あ〜もうそろそろ掃除しようかと思ったとき）に掃除
すれば良いと思っているから・・・・
そうか掃除するかな・・・・・

[No.196 by 匿名さん 2004-12-27 19:48:00]

とりあえず布団たたんでみた。
でもあまりいいことないな・・・・（どうせまた敷くのだし）
でも広いね。でも広いからってなにが良いのか・・・・・

[No.197 by 匿名さん 2004-12-27 20:11:00]

豚にふさわしいセリフだな。

[No.198 by 匿名さん 2004-12-27 20:17:00]

お〜ありがとう！！ｂｙ196

[No.199 by 匿名さん 2004-12-27 20:30:00]

でもさぁ、ウサギ小屋は独立してるんだよね。
マンションなんて、蜂の巣だよ。
同じ間取りが並んでて、ちょーつまらないよ。

[No.200 by 匿名さん 2004-12-27 21:12:00]

え〜
うちのウサギ小屋はとりあえず独立しているけど、それがマンションより良いとは
思わないけど・・・・