アルビオ・ガーデン麻生ってどうですか？

[マンション検討中さん]

アルビオ・ガーデン麻生についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.albio-hokkaido.com/asabu/

所在地：北海道札幌市北区北37条西3丁目305-1
交通：地下鉄南北線「麻生」駅　徒歩6分
間取： 2LDK(11戸)・3LDK（21戸）
面積：62.77m²〜81.51m²
売主：ミサワホーム北海道株式会社
施工会社：砂子組
管理会社：エムエムエスマンションマネージメントサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[20: 匿名さん]

駅まで徒歩6分なので、まあまあいい方かなと思います。
マンションのデザインは落ち着いている系なので、あまり好みが出ない感じだと思います。無難ではありますが、将来、古いなぁみたいな感じにはなりにくそうです。

上の方の階は、バルコニー作がクリアタイプになっているので
結構リビングからの眺めが開放感があって良さそうだと感じました。

[21: 匿名さん]

先日の地震でマンションも地盤の良いところを選びたい。麻生はあまり地盤がよくないと聞きますがどうでしょうかね！道路は陥没しましたからね。

[22: 匿名さん]

札幌市は地盤は全体的に良くないです。

[23: 匿名さん]

南区は良いわよ

[24: 通りがかりさん]

この辺りは昔から地震があれば北区の震度より揺れを感じる事があります。

[25: 匿名さん]

既に完売している間取りがありますね。広い間取りのようですが。
こちらは収納が広めに設定されているのがいい。
SICが2つあったりして、納戸もあるのでいいですね。
廊下が短い分、部屋が広く取られているみたい。
アウトフレームなので家具の配置がラクですね。
マンションだとこちらみたいにスライスドアーが便利だと思います。

[26: 匿名さん]

駅距離6分は遠いので諦めました。

[27: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[28: 匿名さん]

駅から徒歩６分程度であれば、マイカーは必要ないかなと自分的には思いますが
マイカー所持する人は多めなのでしょうか。
真冬は徒歩６分も遠い気はしますが、歩けない距離ではないです。
ミサワホームの物件なので安心な上に、この価格帯は満足ですね。

[29: マンション検討中さん]

アルビオは多くの物件が徒歩6分程度ですので、駐車場を多めに用意しています。
本物件も32戸に対して29台（90％）。
円山は42戸に対して41台（97％）。
豊平は112戸に対して98台（87％）。
その前の宮の沢は65戸に対して67台（103％）。
つまり、アルビオシリーズはマイカー所持者をターゲットに、地下鉄駅徒歩6分程度のエリアに分譲するマンションというコンセプトなのです。

[30: 匿名さん]

駅まで徒歩６分という便利な立地であるため
価格帯としてはお高めなのかなという印象を受けました。
総戸数３２戸と小規模マンションなので、
大規模マンションに比べると、ご近所づきあいは楽だとは思いますが
将来の修繕積立がどんどん上がるのではないかなという不安は感じます。
しいて言えば、全戸分の駐車場はあればもっと良かったかも。

[31: 通りがかりさん]

>>28 匿名さん
ミサワホームの物件が安心？
嘘でしょ笑笑

[32: 匿名さん]

>>31 通りがかりさん
その書き込みだと、単なる煽りです。
なぜミサワのマンションが信頼に値しないのか、理由をお書きください。

[33: 入居予定さん]

ミサワホームの暮らしを豊かにする、住まい造りは安心です。

[34: 匿名さん]

購入者が満足していればそれで良いと思います。個々で価値観が違いますからね。

[35: 匿名さん]

最寄り駅まで徒歩６分。
各部屋が広めに設計されていて使い勝手よさそう。
ただ、気になるのは部屋の広さと比べて収納スペースが少し狭いところかも。
余程住む前に荷物を減らさないといけないかなと思いました。

[36: 匿名さん]

残りあと１邸のみのようですね。ほぼ完売状態。
かなり人気のマンションなのかなと思うのですが
ミサワホームって、何かマイナスな噂ってありましたか?
大手企業かなと思っていたので、書き込みを持て何かあったのかなと
もし情報があるのであれば知りたいなと思いました。

[37: 匿名さん]

大通りに面していなくていいですね。
商業施設も遠くありませんし、暮らしやすそう。
ランドプランが綺麗なスクエアなのがいいです。
無理のない設計になっていると思いました。

今年になってから起きているミサワホームの事件。
本文、削除されていますけど。
https://news.livedoor.com/article/detail/15891585/

[38: マンコミュファンさん]

エレベーターホールの風圧で玄関扉が少し開き隙間から漏れる風の音が不快でたまらない！パッキン貼り直しもう音しませんからと言われたが、全然音がします！直ってません！
この不快音がするとわかってれば購入してない！
この先この不快な音を我慢すれって？
ミサワホームさん、どう対策してくれるんですか？

[39: マンション検討中さん]

エレベーターホールが負圧で部屋からエレベーターホームに風が流れるのかな？
エレベーターホールに外窓あれば開ければ治まると思いますが、根本的な解決ではないですね