サンメゾン堺 三国ヶ丘駅前ってどうですか？

[マンション検討中さん]

サンメゾン堺 三国ヶ丘駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://s-sakai.jp/mikunigaoka/

所在地：大阪府堺市堺区向陵西町四丁207番、208番、210番、211番（地番）
交通：JR阪和線「三国ケ丘」駅徒歩3分 、南海高野線「三国ヶ丘」駅徒歩3分
間取： 1LDK、3LDK、3LDK＋WIC＋SIC、4LDK＋SIC、4LDK＋WIC＋SIC
面積：43.77m2〜91.90m2
売主：サンヨーホームズ株式会社
施工会社：株式会社ソネック
管理会社：サンヨーホームズコミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 通りがかりさん]

抜け感は微妙そうやけど、駅近やし売れそうですね。

[2: 通りがかりさん]

いいですね。
70平米5000万までなら買いたいな。

[3: 匿名さん]

追い越す、シェーリアよりエエわな

[4: 通りがかりさん]

メリット：駅近
デメリット：中環からの排ガス、はやの焼き肉臭、西日がきつい、眺望が悪い

[5: 通りがかりさん]

中環と阪和線と南海高野線に囲まれた三角州のど真ん中なので、このエリア中では騒音等がマシな一等地やな。

[6: マンション検討中さん]

3LDK、70㎡ぐらいで4000万越えますでしょうか？？

[7: 通りがかりさん]

今年の4月にこの場所で硫化水素による自殺があったって某サイトで出てますね。

[8: 評判気になるさん]

>>7 通りがかりさん
そうなんですね。
4月の時点で　ここにはどんな建物があったんですか？

[9: 通りがかりさん]

末日聖徒イエス・キリスト教会、通称モルモン教ですね。
あと、民家が一軒あったような。
事件はこちらなのかな。

[10: 評判気になるさん]

>>9 通りがかりさん
教えて頂き、ありがとうございます。

売れ行きに多少影響あるかもしれませんね。

それにしても　そういう情報もわかるんですね。

[11: マンション検討中さん]

三国ヶ丘・堺市駅近隣にたくさん建っているマンションの価格からして、いくらぐらい～でしょうね？？

[12: マンション検討中さん]

眺望、方角、ブランドがイマイチやけど駅近との事で低層階200万/坪スタートくらいじゃないかな？まぁ学区もいいですし。
オイコスとシエリアよりは高いと思います。
でも駅近にこだわるならジョルノを待ってみたい気もしますがちょっと先ですし、学区にこだわるなら大規模で価格も期待できるリビオも待ちたいのですがこれまた先ですし。
悩ましいですね～

[13: 通りがかりさん]

ジョルノ予定単価@240でっせ。(70㎡＝約5,000万円オーバー〜)

[14: マンション検討中さん]

やはりジョルノは野村だしそれくらいはしますよね。
ただ資産価値がこことは違いますので、永住じゃ無くて10年～15年くらいの居住ならトータルコストは似たようなものかとも考えてしまいます。

[15: マンション検討中さん]

堺市駅のリビオは出来上がるのいつ頃ですか？？

質問ばかりすみません。

[16: マンション検討中さん]

立地がいいので気になってましたが、4月はすでに建物はなかったですがね。

[17: マンション検討中さん]

リビオは2019年6月着工予定。
大規模なんでそれから１年半～2年くらいは掛かるのではないでしょうか。

[18: マンション掲示板さん]

>>17 マンション検討中さん
こちらのマンション購入検討してる物ですが、こちらは資産価値的にはどうでしょうか？
上がることは望んでませんが、5.6年後に一軒家を購入しようと考えてます。その時にこのマンションがだいぶ下がってしまったら一軒家の夢も無くなってしまうので教えて頂かたらうらしいです！よろしくお願いします。

[19: マンション比較中さん]

契約した者です。
契約前に色んな不動産屋に話を聞くと、なかもずと三国ヶ丘は駅前だと賃貸はすぐ付くそうです。
あと中古も築年数が古くてもニーズが絶えないそうで、駅前の10年ぐらいの分譲マンションは去年の頭に取り合いだったそうですよ。
全てを鵜呑みにする必要はないですが、駅前は強いのでは！？

[20: マンション掲示板さん]

>>19 マンション比較中さん

ありがとうございます！！
上野芝のローレルコートとこちらの物件を考えてます。資産価値からするとどちらの方がいいでしょうか？だいたい5.6年後に売るか賃貸にするか考えてます。よろしくお願いしますm(_ _)m