リビオレゾン北浜天満橋ってどうですか？

[マンション検討中さん]

リビオレゾン北浜天満橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.livio-kansai.jp/temmabashi78/

所在地：大阪府大阪市中央区船越町二丁目52-2（地番）
交通：Osaka Metro谷町線・京阪本線「天満橋」駅徒歩7分
　　　Osaka Metro堺筋線・京阪本線「北浜」駅徒歩9分
間取：1K・1LDK
面積：25.01平米～33.64平米
売主：新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：株式会社ノバック
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[公式URLを更新しました 2020/7/20 管理担当]

[346: 通りがかりさん]

こんなドラマチックなやり取りがされているスレには初めて出会いました！笑　本当によかったですね。

[347: 匿名さん]

>>346 通りがかりさん
ご迷惑をおかけした皆様には本当に申し訳ありませんでしたが優しい方の多い素敵なマンションに越してこれてよかったと本当に噛み締めました。笑

[348: 匿名さん]

やっぱり目の前の駐車場のところ、プレサンスのマンションが建ちそうてすね(;_;)13階建てみたいやし、嫌やなー(T_T)

[349: 評判気になるさん]

>>348 匿名さん
もともとの計画から大分遅れた感じですね。
というか、ここの通り工事が多すぎますねw
ターミナル駅並みにどこか工事しているみたい

[350: 匿名さん]

>>349 評判気になるさん
あっちが終わったと思ったら次はこっち。
常に工事してますよね。いい土地と思えば嬉しいですが、日当たりなどはやっぱり気になります。

[351: 匿名さん]

>>333 匿名さん
投稿を見てまぁプライバシーもありますし…と思っていましたが、ある木曜の晩、かなり聞こえました。最初はあまり何とも思わなかったのですが、そういう声って高いのでうるさくなってきたのと笑、
男性の盛り上がったような声も聞こえませんか？
もともとパーティのような騒ぎ声が聞こえたこともあったので、このマンションかは分かりませんが、とにかく確かにうるさかったです笑。

[352: 評判気になるさん]

>>350 匿名さん
もともと北向きの物件なのに、日当たりを気にされるんですか？

[353: 333です]

>>351さん
木曜日に聞こえてくる、、、笑笑　そうなんです、何故か木曜日率が非常に高いんです。男性の声は聞こえないのですが、パーティー系の騒ぎ声は最近聞こえました。真夜中とかに聞こえるわけじゃないので苦情とまではいかないのですが、不快です。

[354: 匿名さん]

>>352 評判気になるさん　
うーん、マンションサロンにあった模型には
周りの建物が少ししかなかったので…
まぁ実際に買う前に周囲を
あまり知らなかったのが悪いのですが…(^_^;)

このマンションを貸したりして、
自分が引っ越す時は日当たり良好のところに住みます笑(^◇^;)

日当たり気にならない方は、日中居ないとか、
洗濯物は室内やドラム式洗濯機なので関係なし！とかでしょうか？

[355: 匿名さん]

>>353 333ですさん
あっ、今日木曜日ですね…笑
なんだか苦情を言う方も嫌です笑
ですよね。。真夜中ではないという…。
こちらがヘッドホンして防音してます怒、笑

[356: 評判気になるさん]

>>354 匿名さん
浴室乾燥機もあります。
うちは、ドラム式洗濯機と併用してますね。
都心に近いだけあって外は空気が汚れてますね。
吸気口のところのフィルターが真っ黒です。
そこに洗濯物を干すのは少し気が引けます。

[357: 匿名さん]

>>356 評判気になるさん
わかります！確かにすぐ黒くなってびっくりした笑
風向きで焼肉屋さんの匂い気になるのでうちは分けてます。
この時期は寒いし浴室乾燥有り難い！！

[358: 匿名さん]

そういえば先週くらい、連続で若い男性が来てましたが、出られた方いらっしゃいますか？N○Kでしょうか？

[359: 匿名さん]

>>358 匿名さん

それ私も気になってました！！

[360: 匿名さん]

分からないけど緊急事態宣言中はNHKは来ませんよ。

[361: 匿名さん]

角部屋の方にお伺いなんですが、ベランダ外の鳥のフンすごくないですか？
うちだけかな。

[362: 評判気になるさん]

>>361 匿名さん
角部屋ですが鳥は今のところ全く来てません。ただ前のマンションで鳥に悩まされたことはありました。
鳥は一度住み着いたら？ずっと来るそうなので、フンはすぐに掃除、鳥よけグッズを置く、と対策してました。
もう対策はされているかとは思いますが、、、ご参考までに。

[363: 評判気になるさん]

>>361 匿名さん
角部屋ですけど、鳥には困ってないですよ。
高層階とかの方が大変そう。

[364: 361]

362さん、363さん
ベランダの中は少ないんですが、
外壁側なんで掃除をするにも難しくて…。

下に落としてしまうと大変ですし悩んでます。。

[365: マンコミュファンさん]

ここの駐車場、車が止まっていないことが多いですが全部埋まっているんですね。満車なのは積立金も増えていきますから嬉しいですね。

[366: マンコミュファンさん]

①NHK活動再開のお知らせ
3/11の夕方頃、久しぶりに訪問で来ていました。
テレビ設置していない民にとっては本当に鬱陶しい存在ですね。無いと言ってもワンセグ携帯？クルマのナビに内臓？みたいに問い詰めてくるらしいです。

②4月ですので移動が活発になってきました。
空き物件情報も多数出てきています。
特に、1Kの物件がよく更新されてますね。
ほぼ向かいのプレサンスができたら賃貸需要は
ごっそり持っていかれそうです。

③自転車2台目開放はいつでしょうか。
趣味で2台目を買って置きたいのですが、なかなか難しそうですね。ミニバイク置き場借りるには少しもったいない気もしますし。（そもそも規約違反になりそう）

[367: eマンションさん]

フロアによってはパーティーの声がとの投稿もありますが、本当に静かで快適ですね。
ファミリー向け分譲には絶対住めないです。どんどん、ガダガタ、ギャーギャーとノイローゼ必至です。
皆さん、礼儀も良いし静かに過ごしている方が圧倒的に多いですし。
近頃、気になるのがいつの間にかできたセンタービル隣の子供の預かり所みたいな施設。お迎え渋滞も今は特にないけれど、児童が増えたらお迎え違法駐車や子供の騒音が気になりそうですね。
ああいうのって開設する際に近隣住民に説明不要なんですねー

[368: 匿名さん]

NHK受信料は、NHK有利なようになってますから裁判になったら、ほぼ無理です。
本当にテレビ無し、全て（スマホ、パソコン、カーナビ）受信出来なければ
支払いしなくて良いが、一つでも受信出来れば受信料取られます。
テレビあってNHK受信出来ないように小細工しても、裁判でNHK勝利になってます。
あとはベル一切無視するしかありません。
あらかじめ来ると思われる知人とかは何時にくると時間聞いて対応するしか
ありません。

[369: 匿名さん]

私が気が付いていないだけかもしれないのですが…　　
先日の消防点検って、予告チラシとか掲示板掲載とかってありましたでしょうか？
うっかりしていて見落としていたのかもしれないのですが、そもそも時期的にそろそろだなとも思わなかった自分も悪いですが、今後のために、事前にアナウンスはあるのかどうか、念のため確認しておきたく書き込みしました。
教えて頂けたら嬉しいです。

[370: eマンションさん]

>>369 匿名さん
予告も掲示板チラシもありましたよ。
入室することやなるべく在宅でお願いしますとか、
ベランダにハッチがあるところは、そこも点検するからベランダ片付けておいてくださいとか。
ポスト投函分だと色んなチラシに
紛れてしまったのかもしれないですが、
エレベーター前にも掲示ありましたし。
でも、気にして見ないとスルーしちゃうかもですね。

[371: 口コミ知りたいさん]

なるほど　そうですよね　今まであったので、今回だけなかったのありがとうございます。　なんか重ねがさねタイミングのがしていたようです。
ありがとうございます。　確認できてよかったです。

[372: マンコミュファンさん]

ずーっと回収されない粗大ゴミ・マットレスが
気になってしょうがないのは、私だけでしょうか？

駐車場、全部契約されてるけどあんまり止まってるところ見ません。きっと本宅があってここはセカンドハウス的に利用されてるのかしら。
みなさん高級なお車乗ってらっしゃるし、
お金に余裕がある方なんだろうなあと
いろいろ想像します

[373: マンコミュファンさん]

あとNHK受信料の件
法務局で個人情報を入手して、郵便物送ってきました。(経緯、そう書いてました)
勝手に情報入手して、すごく気持ち悪いです

[374: 匿名さん]

NHKが有利になってる社会。どうしようもなりません。

[375: eマンションさん]

>>372 マンコミュファンさん
以前に大型ゴミ出した時は1ヶ月くらい先に回収されたので、
恐らく時間がかかるんだと思いますよ。
時期的に引っ越しで出たのとかでは無いですか？

[376: 匿名さん]

緊急事態宣言なったらNHKは来ません。

[386: マンション掲示板さん]

[No.377～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[387: マンション検討中さん]

24番の駐輪場の写真アップばかりしていた方、
マンコミの管理人さんに削除されてましたね。
ここは、一個人に対してのイライラを解消する場所ではありませんからね。もう少し有意義な投稿を心がけましょう。
例えば、クリーニングボックス使っている人いますか？とかですかねー

[388: マンション検討中さん]

>>372 マンコミュファンさん
マットレス無くなってすっきりしましたね^_^

[389: 口コミ知りたいさん]

リビオレゾン売りませんかって電話が急にかかって来て怖いです。皆さんは、不動産セールスの電話あったりしますか？

[390: 匿名さん]

売るといえば、2階北向きの中古物件が出てますが、いくら物件価格が上司傾向だからって無理のある価格で出てますね…
別にいくらで売りたいかは人の勝手ですが、いつもこれがトップに出てきて晒し者みたいになってるのが気になります。

[391: eマンションさん]

>>389 口コミ知りたいさん

私はかかってきたことないです。

[392: 口コミ知りたいさん]

>>390 匿名さん
2階の西と東の角部屋があの値段で買い手付いたら、
みんな売り始めそうですね笑

[393: eマンションさん]

9階と2階が同じ値段で売りに出ていて？？？ってなってますwww

[394: 周辺住民さん]

ＮＨＫ「宛名なし郵便」で受信料徴収導入　まず都心部、７月から
6/3(木) 17:45配信
ＮＨＫは３日、宛名を書かずに住所だけで送れる日本郵便の新たな郵便サービス「特別あて所配達郵便」を７月から、受信料徴収業務に導入することを明らかにした
https://news.yahoo.co.jp/articles/9fe1da6ce9ccdacffc3ad3e6b5a323ad4684...

[395: 名無しさん]

不審な訪問者が最近また増えてきました。
皆様もお気をつけください。
スマホいじりながら怪しすぎますね。

[画像を削除しました。管理担当]