アールブラン高津レジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

アールブラン高津レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/ab-takatsu-rd/index.html

所在地：神奈川県川崎市高津区北見方1丁目13-1-部、15-5-部、17-1-部他3筆（地番）
交通：東急田園都市線・大井町線「高津」駅（西口）より徒歩11分、東急田園都市線・大井町線「溝の口」駅（西口）より徒歩18分
間取：1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：52.82平米～81.09平米
売主：株式会社 モリモト
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板から横浜・神奈川のマンション住民掲示板へ移動しました。2020．7．14　管理担当】

[301: マンション検討中さん]

>>300さん
最近出来てるこのあたりのマンションの下がり天井はみんな同じであんな感じですよ。

[302: 評判気になるさん]

>>301 マンション検討中さん
そうなんですね。ありがとうございます！
高津であの平米とあの値段で下がり天井だなんて本当最近のマンション高すぎますね。

[303: マンション検討中さん]

今のマンションの値段はある意味異常なのかもしれません…

知る人ぞ知るバブル時期レベルなのかもです。

[304: 匿名さん]

室内のフローリングのコーティング業者が路上で勧誘してくる事があります注意してください。

マンション関係者を装ってきますが部外者です、
高額の料金を請求してきます

契約してしまってる方はクーリングオフをおすすめします。

よくいるのが、白いツナギを着た金髪の細身のおじさんです。

いちおう敬語を使ってますがガラの悪さが滲み出てます

[305: 匿名さん]

ご購入されたみなさん内覧会はいかがでした？
昨日の時点でまだエントランスや中央部分のタイルなど未完成だったりかなり駆け込みでやってる感じですよね...。
本来年度末完成予定が延びに延びギリギリなスケジュールだったり、廊下も内装も色々雑で不安を覚えます。

[306: 匿名さん]

私もちょっと不安です。
直しが必要な部分も結構ありましたし、引渡しまであと少しなのに大丈夫なのでしょうか…。

[307: 匿名さん]

>>306 匿名さん
うちもかなりの箇所指摘しました！
契約者を馬鹿にしてるし、よくあれで内覧会やったなと呆れてしまいました。

[308: 販売関係者さん]

まぁこんだけ遅れてりゃやらざるを得ない状況だつたんでしょ。
ウチは先方からの事前申告含めて５ヶ所くらいだったな。

[309: マンション検討中さん]

内覧会に参加した某民なのですが…

何故なのか？　私達が入居予定の区画だけ共用通路面の固定窓ガラス下部全面が窓ルーパーも無く、住民や宅配業者その他の騒音まる聞こえ状態のガラス一枚ってあり得なく無いと思うんですが…

[310: 通りがかりさん]

文句言いたいことがあったとしてもここで書いてもご自身のマンションの価値を下げるだけですよ。
文句があるならモリモトなり施工会社に言いましょう。

[311: マンション検討中さん]

>>310 通りがかりさん
私もそう思います…。
我が家も指摘箇所がいくつかありましたけど
しっかり直してくださったので満足しています。

[312: 新入居住民]

ようやく入居始まりましたね。
駅からの距離はそれなりにありますが私はかなり満足しています。
室内のグレード感が明らかに他物件より上な感じが良いですね。

[313: マンション検討中さん]

私も購入者ですが非常に満足しています。
室内はおっしゃる通りグレードが高いと思います。

[314: 匿名さん]

入居する人も増えてきましたね。最後の突貫工事？は大丈夫かなぁと眺めてましたが、満足して住んでいます。補修は即日対応してくれたので、不満はありません。

デザインが決め手でしたが、贔屓目なしにカッコいいですよね。中の吹き抜けもおしゃれだし、廊下のタイルなどはしみじみいいなぁと思ってます。早く家族や友達を呼びたいですが、引越し落ち着いてからですね。

[316: 匿名さん]

>>314 匿名さん
当分自粛ですので秋頃に
ですね

[317: 入居者]

覚悟していましたが、府中街道を走る音がうるさいです。
特にバイクや大型車両。
窓を閉めればあまり気になりませんが、窓を開けると耳障りです。
窓を閉めていても寝ている時とか聞こえるので、窓に防音対策している方がいましたら、どのような対策をしているか教えて頂けないでしょうか。

[318: 口コミ知りたいさん]

完売しましたね。

[319: 管理担当]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売を確認いたしましたので、スレッドを検討板から住民板へ移動いたしました。
今後は住民の方以外の書き込みは禁止となりますので、 ご了承ください。

投稿にあたりましては、「住民板の利用ルールについて」もご参照ください。
http://www.e-mansion.co.jp/information/rule.html

引き続き、住民の皆さま同士での情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。

[320: 入居前さん]

このマンション、原因不明の雑騒音が多過ぎるんですけど…

[321: 入居済みさん]

>>320さん
私も感じています。
足音とかの生活音ではないような気がするのですが、今はリモートワークが多いので原因が分からなくてストレスたまります。

[322: 入居者]

>>320
>>321

どんな音ですか？
うちは周りの生活音も殆どしなくて暮らしやすいなと思っていたんですが

[323: 入居済みさん]

>>322さん

321です。
何かの物が床か壁に当たるような連続音や、制水弁が作動するのようなポンプ音的な打撃音ですね。

最初は洗濯機類の作動音かルンバあたりの自動掃除機音かと思っていたのですが、直接的な隣区画や上下階区画からの音ではなさそうなので？？

です。

[324: 検討中]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]