アールブラン高津レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/ab-takatsu-rd/index.html
所在地：神奈川県川崎市高津区北見方1丁目13-1-部、15-5-部、17-1-部他3筆（地番）
交通：東急田園都市線・大井町線「高津」駅（西口）より徒歩11分、東急田園都市線・大井町線「溝の口」駅（西口）より徒歩18分
間取：1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：52.82平米～81.09平米
売主：株式会社 モリモト
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
【横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板から横浜・神奈川のマンション住民掲示板へ移動しました。2020．7．14 管理担当】
[スレ作成日時]2018-09-18 14:00:28
現在の物件
アールブラン高津レジデンス
アールブラン高津レジデンス [第二期]
- 所在地：神奈川県川崎市高津区北見方1丁目13-1-部、15-5-部、17-1-部他3筆（地番）
- 交通：東急田園都市線 高津駅 徒歩11分 （西口より）
- 総戸数： 88戸
アールブラン高津レジデンスってどうですか？
| No.151 |
by マンション検討中さん 2019-01-12 22:16:18
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削除依頼
ここって第一期どんなかんじですか？
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| No.152 |
安いねここ。
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| No.153 |
このでべ上場した年に倒産した過去あるけど今回は大丈夫なのかな？仲町台とか少しづつ在庫増えてきてるみたいだけど
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| No.154 |
仲町台ホームページ完売になってるね。
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| No.155 |
駅まで徒歩10分程度の物件となると、さすがに価格が高く。
毎日の通勤を考えると便利なほうがいいが・・と迷うところ。 でも、駅まで徒歩10分以上かかる距離で この価格帯は、ちょっと強気な価格帯かなと感じてしまいました。 プラン内容に特別感があるとかじゃないと選ぶ決め手に欠ける気がしました。 |
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| No.156 |
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| No.157 |
最近マンションを探し始めたばかりの物件探し初心者です…
先日アールブラン高津レジデンスの見学に行ってきました。 内装がかなり気に入ったのですが、ディスポーザー無しと駅徒歩がネックで迷っています。 モリモトの物件（アールブランブランド等）は今回の物件と同じように内装に費用をかけていたり短い廊下の物件が多いのでしょうか？ ご存知の方いらっしゃいましたらご教授ください^ ^ |
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| No.158 |
ディスポーザーは有り無しで賛否両論あります。駅距離が気になるなら、お近くのホワイトマークス溝の口なら貴方の希望が両方叶いそうですよ。
モリモトは内装や間取りの企画力ではデベロッパー内でも高い評価を得ているようですよ。 |
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| No.159 |
ありがとうございます！
ホワイトマークスも検討に入れたいと思います。 ちなみに…ディスポーザーのデメリットは何が考えられますか？管理費とかでしょうか。 |
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| No.160 |
あれ、すぐ故障しますよ。
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| No.161 |
外観とんがってますね。
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| No.162 |
もう部屋ほとんどないじゃないかー！
この辺この先の開発ありますかね？今出ているリスト、プレミスト、ホワイトマークスは長谷工仕様の安普請だからそれ以外で。 |
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| No.163 |
ほとんど売り切れてる感じなんですか？
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| No.164 |
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| No.165 |
そんなに売れてるんですか？！
さすがに嘘だろ |
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| No.166 |
それ一期がだろ。
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| No.167 |
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| No.168 |
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| No.169 |
ホワイトマークスの営業か…
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| No.170 |
今の時点でどのくらい売れてれば普通なんですか。
一般的に完売の時期っていつなんでしょう。 |
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| No.171 |
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| No.172 |
とりあえずHPから読み解くと８８個中58個売れてそう。年末からならかなりハイスピードな売れ行き。何がいいんだろうね？
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| No.173 |
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| No.174 |
ホワイトマークスの営業さんにはアールブランさんより、アールブランさんより凄いアピールされました。
一方アールブランでは、ああ、あれね！駅近ご希望ならホワイトマークスさんで良いのでは？的に言われましたよ。 |
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| No.175 |
よっぽど自信あるんですかね
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| No.176 |
>>174 匿名さん
チラシにもある3900万台の部屋の話をしたら急に担当が上の方に変わりどうしても売りたくないのか3LDKの部屋をしつこく勧められローン返済の紙まで出されて結局ここの物件はやめました |
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| No.177 |
もうその客寄せパンダ部屋も終わって4200万?になってますね。
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| No.178 |
このマンションの4200万円台は50平米台だと思われますが何向きの何階くらいなのでしょうか。
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| No.179 |
アールブラン高津レジデンスはかなり好調と業者間でも有名です。
駅に近いわけでもなく、安いわけでもないようなのですが皆様は如何に検討して購入の可否を行なっているのかご教示頂けると有難いです。 |
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| No.180 |
周りの物件が全部安請の長谷工物件しかないからじゃないですか？
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| No.181 |
デザインかっこいいよね。
それだから買うわけじゃないけどね。 長谷工のマンションばかりというならばプレシスは駅近いし長谷工じゃないから売れてもいい気がする。 結局は値段じゃないの？ |
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| No.182 |
アールブラン二子多摩川レジデンス中古が欲しい
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| No.183 |
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| No.184 |
モデルルーム見てきました。
プレミスト、ホワイトマークスの長谷工よりは作りがしっかりしていて魅力的に感じました。第1期でかなり売れたので第2期値上げしてるっぽいですね...。やはり高くて高津価格ではない気がしますが今後新築が建ってもこんなものなんでしょうね。 |
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| No.185 |
一人勝ちで調子乗ったか？
周りがダメすぎ長谷工マンションばかりだから勘違いしたか？ |
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| No.186 |
ちなみに長谷工高津三連星は値引き、もしくは価格改定しまくりです。
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| No.187 |
値上げというか一期の客寄せ部屋が終わったのでしょう。
確かに周りの物件は値下げされているみたいですね。ホワイト…とか価格下げた電話が凄い… |
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| No.188 |
川沿いや駅前は高いタワーマンションが建設されていて、
ちょっとしたシティ感がありますし、このあたりはマンションが沢山ありますから、人口密度も多そうです 駅までは10分以上ですがフラットの道のりになっているのでそれほど疲れ無さそう。 駅前が栄えているのでこの位距離があったほうが静かに過ごせるんじゃないかなと思いました。 |
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| No.189 |
タワーマンション？
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| No.190 |
ホワイトマークスと比較検討してますが、あちらの南側はマンションが圧迫気味だけど、ここの南側は低層で見晴らしは良さそう。でもかなり古いアパート戸建てが多くて新しい建物で眺望が変わるっていう可能性あるんでしょうか。
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| No.191 |
アパートが建て替わってもアパートだとは思うので4階以上を購入しておけば見晴らしは確保できるんじゃないでしょうか？
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| No.192 |
目の前の古い木造アパート2棟は取り壊しが決定しているそうです。こちらの南向き周辺は戸建ばかりなので高いマンションが建つ可能性はないとの事でした。ホワイトマークスの方が駅近ですが準工業地帯なので騒音はアールブランの方が保証させてます。
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| No.193 |
ここはスパンが色々ありますけど南側の4F以上、70平米以上はいくらくらいなんでしょう。駅から遠いのにホワイトマークスと価格が変わらない感じなら強気ですよね。
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| No.194 |
FタイプとかMタイプの4階以上とかですよね？
それでもホワイトマークスの4階以上と比べたら流石に安いんじゃないですか？ |
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| No.195 |
もう売れてほとんどなかった。
最近行きましたが物凄いお客さんがいて申込みます！申込みます！みたいな感じでしたよ。確かFとかMとかもう2階くらいしかなかった。しかも次期分譲でモデルルームタイプで残してるとか言ってたっけな。 |
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| No.196 |
なんでこのマンションだけ売れてるのか不思議でしょうがない
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| No.197 |
ここだけ二重床笑
高津で沢山供給してる実績もあるしね |
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| No.198 |
FとMの4階以上は完売です。
1から3階は6000万前後だったので階が上がる毎に+100万円だったのでは？ ホワイトマークスとはそもそもの造りが違うので多少駅近ではありますがそれだけで値段比較するのは違うと思います。 |
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| No.199 |
行きましたが期待ハズレでした。
MR内見まではとても良い印象でしたが、具体的に残っている部屋を聞かれるまで教えない。供給済の部屋の値段もトラブルになるから教えられない。これから売る部屋の値段も決まってないので教えてくれない。なんなんだ。どう検討しろと？ |
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| No.200 |
供給済みの部屋の値段を教えてもらえないのは普通の事だと思います。トラブルの元ですからね。モデルルームを一度見て、興味があったらまた来てもらってその時に値段を提示しますってやり方ですよね。プレミストも最初はそうでした。
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現在の物件
アールブラン高津レジデンス
アールブラン高津レジデンス [第二期]
- 所在地：神奈川県川崎市高津区北見方1丁目13-1-部、15-5-部、17-1-部他3筆（地番）
- 交通：東急田園都市線 高津駅 徒歩11分 （西口より）
- 総戸数： 88戸
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