アールブラン高津レジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

アールブラン高津レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/ab-takatsu-rd/index.html

所在地：神奈川県川崎市高津区北見方1丁目13-1-部、15-5-部、17-1-部他3筆（地番）
交通：東急田園都市線・大井町線「高津」駅（西口）より徒歩11分、東急田園都市線・大井町線「溝の口」駅（西口）より徒歩18分
間取：1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：52.82平米～81.09平米
売主：株式会社 モリモト
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板から横浜・神奈川のマンション住民掲示板へ移動しました。2020．7．14　管理担当】

[281: 匿名さん]

残りあと５邸のみの販売とのことで
間取りプランを見させていただいたのですが
Ngタイプは1LDK+2S+SIC、Mタイプは1LDK+2S+2WIC+SICとなっています。
広さ的には3LDKとなるはずですが、サービスルームって
普通の部屋と何が違うのでしょうか?

[282: マンション検討中]

サービスルームは建築基準法で床面積に対する採光条件を満たしていない部屋はそういった表記をしなければいけないだけです。使い方なんて何も変わりませんし、私も今サービスルームの部屋に住んでますが全然明るいですよ。最近だとSUUMOとかでも3LDKで検索して出るので、検索条件に出ないからよくないとか言う営業の方よくいますけど信用ならないですよね。あまり考えることではないかと。モリモトは間取りに関してほかの会社よりかなり良いと思います。

[283: 評判気になるさん]

過疎ってるけど完売したのかな？

[284: 評判気になるさん]

このエリアで検討していて、リストレジデンスに見学に行ったのですが結構な価格の値引きを言われたのですが、こちらも値引きとかあるんですか？

[285: 匿名さん]

>>284 評判気になるさん

なかったです。あと4戸で竣工まで4ヶ月あるから、必要ないのでしょうね…。竣工後は期待できるかと。

リストレジデンスは比較するマンションじゃないのでは…。値引きはありがたいものの、値引きしないと売れないくらい人気無かったのかと心配にもなります。値引きするくらいなら最初から利益追求しなきゃいいのに

[286: 匿名さん]

>>284 評判気になるさん

本当に買いたい！って言えばやってくれるんじゃない？

こんなとこで質問しても無意味だよ。直接聞かないと

[287: マンション検討中さん]

残っている部屋の間取り相当良いと思います。広さの割に値段も割安だし、都内にこだわってダサいマンション買うよりはしっかり作りこんだマンション買ったほうが良いかと思います。今度モデルルーム見に行ってみようかな。

[288: マンション検討中さん]

最後の4物件・・・

このマンション、販売当初から売れ行き好調だったと思うんだけど、

残りの4物件だけかなりに長期間売れ残り状態みたいたけどなんでだろ？

多摩川氾濫エリアってーのが影響してるんかな？

[289: マンション検討中さん]

多摩川は関係ないと思います。
そこまで近くないですしもっと近い物件いくらでもあるので…
単純にエリア的な総価格帯の問題かと

[290: マンコミュファンさん]

住所が川崎市になるの嫌だわ?

[291: 名無しさん]

>>288 マンション検討中さん

昨年見に行ってみましたが、たまプラーザで販売するマンションがあって、一時販売停止してるみたいでした。この間チラシ入ってきたので復活したのかと

広くていい間取りなんですけどね…

[292: 匿名さん]

>>290 マンコミュファンさん
川崎が問題なのはアドレスよりも民度や文化の問題ですよね。
カリタス、川崎國と川崎市全体で凶悪事件が起きるのは偶然じゃありません。

[293: 匿名さん]

>>292 匿名さん
東京もあるある
どこでもあるある

[294: 匿名さん]

>>285 匿名さん

比較するマンションじゃないだなんて、失礼な方ですね。気に入って購入されてる方もたくさんいらっしゃいますよ。

[295: マンション検討中さん]

本日、入居者説明会の後現地見に行きましたが・・・
未だにかなりの部分工事中だったけど、本当に今月末からの内覧に間に合うんですかね？（汗）
ちと心配です・・・

[296: マンション検討中さん]

営業さんが第一期で予想以上に売れたので第二期は会社から値上げするように指示が出ましたとおっしゃっていました。実際平均お幾らくらい上がったのでしょうか？もしご存知の方がいらっしゃったら教えて下さい。

[297: マンション検討中さん]

第一期で購入しましたが、まだ売りに出ている部屋は価格変わっていないかと…。あくまでも記憶の中での話ですが

[298: マンション検討中さん]

今週はじめてモデルルーム行く予定ですが、もう4邸のみとは本当ですか？
価格的にも割高なところしか残ってないんですかね？

[299: マンション検討中さん]

>>298 マンション検討中さん
だと思いますよ。

[300: 評判気になるさん]

以前モデルルーム見に行きましたが下り天井の圧迫感凄いですよね。こんなものなのでしょうか？