アールブラン高津レジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

アールブラン高津レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/ab-takatsu-rd/index.html

所在地：神奈川県川崎市高津区北見方1丁目13-1-部、15-5-部、17-1-部他3筆（地番）
交通：東急田園都市線・大井町線「高津」駅（西口）より徒歩11分、東急田園都市線・大井町線「溝の口」駅（西口）より徒歩18分
間取：1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：52.82平米～81.09平米
売主：株式会社 モリモト
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板から横浜・神奈川のマンション住民掲示板へ移動しました。2020．7．14　管理担当】

[1: 評判気になるさん]

モリモトらしいお洒落なデザインですね！期待！！

[2: 匿名さん]

3LDKが4400万〜なら相場的には◎ですね。
あとは向きとグレードかな。
モリモトたくさん高津やるねー。出してる分ニーズ捉えてそうなんで期待。駅は。。。遠いかな、価格に期待！

[3: 通りがかりさん]

施工会社未定なんですね。
アイネス跡地がここの半年後に竣工。
表記上はアイネス跡地だと徒歩10分切りそう。

[4: 匿名さん]

外観デザインも素敵です。
駅からこの距離で販売価格があの値段だと、マンション自体に魅力があると考えいいのでしょうか。
間取りの広い邸が多くワイドスパン、キュービックタイプのプランなど採光が取り込めるデザインが多いのは魅力ですね。
植栽でマンションが見えなくなるなら確かにプライバシーも配慮されるでしょう。

[5: 匿名さん]

モリモトでアールブラン高津が近くにあって隣にクレッセント高津レジデンスがある。
あ〜もう訳わかんない。郵便屋さん大変そう。

[6: 匿名さん]

駅距離が気になり歩いて見ましたが平坦なんで許容範囲。価格とグレード次第では検討。

[7: 匿名さん]

デザインかっこいいけど街にマッチするの？
あの辺は雑多な感じだけど。

[8: 住民板ユーザーさん1]

>>3 通りがかりさん
施工は新日本建設だと広告に書いてありました。

[9: 匿名さん]

それ、アールブラン高津と同じ施工会社ですな。
出来上がってるから参考になりますね。
プランはワイドスパンが多くて最近では見掛けないプランニングですね。価格が合えば良いかも。
アイネスはどうしても南側建物の景観遮ってる感じがイマイチ好きじゃない。

[10: 匿名さん]

この辺も供給過多気味だねぇ

[11: 匿名さん]

価格次第だけど地味に売れそうなマンションですな。プレシスがショボいのとアイネス跡が南側建物の圧迫感があり、プレミストが高すぎだから価格次第で化ける要素はあるね。

[12: 匿名さん]

アイネス跡地はいつ頃ホームページ等の情報公開されるのですかねー。年明け頃かな？

[13: マンション検討中さん]

4400万が西側のRとQタイプの気がして、サクレジと同じで見せ球の価格の怖さがあります。プレシスが売れてないので、プレシスよりも抑えるはずですが、南側の65平米の3LDKの中層階で5000万後半にはならないですよね、モリモトさん。アールブラン高津よりも立地は悪いので、同等かそれ以下の価格をお願いします！！

[14: 名無しさん]

南は5500万くらいかね

[15: 名無しさん]

アールブラン高津も南向きはほとんど6000〜だったよね。アールブラン高津は東向きメインで今回は南向きメインだからね。見た目的には前回高津と同じか少し高いかじゃない？

[16: 名無しさん]

65平米南5500万てか？
まじか。

[17: マンション検討中さん]

プレシスと同じくらいな価格だったら、プレシスの方を値引きした方がマシ。もちろんプレシスは嫌だが、、

[18: eマンションさん]

プレシスは無いだろう。
アイネス待ちじゃない？プレシスと同じか安かったら私は飛び付きます。

[19: 通りがかりさん]

アイシスも双日主導だと、良いマンションになるか、分からないです。三菱地所がんばれ！

[20: 匿名さん]

価格は狙えそうなかんじですね。
あとは如何に三菱とモリモトとでグレードに違いがあるか知りたいですな。