『契約者専用』プレイスコート喜多見

[匿名さん]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/630810/

公式URL：http://www.place-c-kitami.com/

所在地：東京都狛江市岩戸北２丁目1229番9（地番）
交通：小田急小田原線「喜多見」駅（北口）より徒歩6分
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上7階建
総戸数：130戸
間取：2LDK～4LDK
専有面積：57.12m2～85.85m2
売主：東急不動産(株)　三菱地所レジデンス(株)　小田急不動産(株)
施工会社：不二建設(株)
管理会社：(株)東急コミュニティー

[81: 契約済みさん]

私は、今日は鍵の受取だけにしておきます。
引っ越し前に一度掃除しに行ったりはしますが。

[82: 住民板ユーザーさん8]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[83: 住民板ユーザーさん18]

>>82 住民板ユーザーさん8さん
住民板ユーザーさん8さん、すみません。既に登録されていることを知りませんでした。
大変失礼いたしました。お詫びして訂正いたします。
私は、改め、住民板ユーザー18 とさせていただきます。

[84: 住民板ユーザーさん18]

>>83 住民板ユーザーさん18さん

ご挨拶
皆さま、これからよろしくお願いいたします。
週末に、早速、入居しました。昨日、今日は雨でしたから大変でしたよね。

さて、お気づきの方もいらっしゃるかと思いますが、内覧会の時にとてもビックリしたのですが、エレベーターの内装壁(クロス)が、建物の色調と全く合っておらず、黄色見た木目調で明らかに合いません。何がコンセプトデザインなのでしょうか？
これから長く使うものですし、入居者はエレベーターの仕様やメーカーも選べない中で、あまりにも残念なセンスだと思い、建物に合う色調に変更してもらうことを検討したいと思っています。もちろん、相当数の皆さまの同意が得られればですが、

また、インテリア商談会でもがっかりしました。
私達は、キッチンのバックカウンターだけを見に行ったのですが、何と現物がない、おまけに標準キッチンの天板はプレイスコート喜多見オリジナルの天板で、オプションのバックカウンターの天板は、同じものは最初から用意してないと。似ている色調かお好きな色を選んでくださいと言われ、無いものをオプションにするのですから事前の説明してほしかったです。

売主にもよりますが、多くは、建設中に同時に施工し、内覧会時に一緒に確認しますが、企画・デザイン・設計・施工担当の東急不動産は、鍵引渡し後に鍵を預かり、本引き渡し前までに施工、確認と言われ、いくら所有権がまだ移転してないとしてもあり得ないですね。今まで経験が ないことです。
お陰で引越しのトラックが駐車出来ず、エアコンやその他の施工屋さんの車で近隣は溢れて大変でした。ご近所さんは、かなりご迷惑だったのでは？ 困りましたね。

長々と書いてしまいましたが、皆さまはどう感じているのかなと思い掲載されていただきました。
取り急ぎ、現状を情報共有させていただきました。
これからも引き続きよろしくお願いいたします。

[85: 住民板ユーザーさん99999]

いくつか教えて欲しいことがあります。
お風呂のシャワーの出が弱いような気がします。勢いよく出せないのでしょうか。

またインターネットのモデムが玄関前にありますがリビングまで行くと繋がりにくくなってしまいます。皆さんはどのように対処されてますでしょうか。

[86: 契約済ユーザー]

私もシャワーの水圧が気になっています。
ネットで調べたところ、止水栓（シャワーの蛇口の近くにあるネジの様なもの）を緩めると水圧が強くなるとありました。
明日試してみようと思います。

[87: 住民板ユーザーさん99999]

>>86 契約済ユーザーさん
なるほどですね。ちょっと確認してみます。

あと五月雨式で恐縮ですが、キッチンや、ディスポーザー、食洗機、インターフォンなどの機器類のマニュアルは入居時に確認できましたか。受け取った覚えがないし、部屋にもなかったので、取扱方が分からず困ってます。聞き逃してしまってるのかもしれませんが、鍵の引き渡し時など、どこかで説明ありましたか。

[88: 住民板ユーザーさん3]

>>85 住民板ユーザーさん99999さん

ルーターを追加でリビングに設置しました。ルーターの初期設定以外は不要でLANケーブル差しだけですので、簡単にできると思いますよ。

我が家から拾えるSSIDから推察するに皆さん追加で設置されているのではないでしょうか。

[89: 契約済みさん]

説明書は、引渡会の際に紙媒体の簡易版とＣＤ－Ｒの詳細版をもらったので、機器類のマニュアルもその中に入っているのではないでしょうか。

[90: 住民板ユーザーさん4]

・ワックスかけた方いらっしゃいますか？
汚れと滑りの悪さでワックスかけたいなと思いますが、業者も選定しなきゃだし。

・拙私は2階ですか、wi-fiは全く問題ありません。テレビ、PC、スマホなどで複数利用もスムースです。

[91: 住民板ユーザーさん18]

>>86 契約済ユーザーさん
86 契約済ユーザーさんのお話のとおりです。
高層階になるほど水圧が低くくなります。
シャワーだけではなく、洗面所、キッチン、トイレの水栓は同じ構造です。
ご家族に合わせて調整できます。

[92: 住民板ユーザーさん99999]

>>89 契約済みさん
CDの中に取説がきちんと保存されてました。水量調整はマイナスドライバーで止水栓を緩めましたが、少ししか戻りませんでした。止水栓を痛めない為に、全開に回し切った位置から1/4回転程度戻して使用するようです。なので元々全開に設定されており、水流は改善しませんでした。またそれなりの揚程のポンプを使ってるはずで、7階程度なら階で水流が変わることはないと思います。

シャワーヘッドの問題なのでしょうか。吹き出し口が大きく、穴の数も少ないので。

[93: 住民板ユーザーさん7]

>>85 住民板ユーザーさん99999さん
wifiは、移転前に利用していた、wifiルーター(apモード)をLAN口にさして使っています。部屋のタイプや物の置き方でwifi電波は弱くなるから、一番使う場所の近くにあるLan口に機器を付けると快適だと思いますよ。

[94: 入居終えました]

すでに入居済みで、あまりに静かな環境に驚いています。

まだ入居前の人が多数いるからかもしれませんが。



>>84 住民板ユーザーさん18さま

私が無頓着なのかエレベーターは全然気になりませんでした。

他の方の意見が気になりますね。



>>85 住民板ユーザーさん99999さま

確かにシャワーは水圧が弱く感じました。いきなりヘッドを変えるのもなと思っていましたので、86さまの方法を試してみます。

wi-fiは同じく、奥の部屋が通りづらいのでルータを追加する予定です。

また、説明書各種はCD-Rに入っておりました。

今なら管理人室向かい側にアドバイザーがいるので確認も可能じゃないでしょうか？



それではみなさま、今後もよろしくお願いします。

[95: 住民板ユーザー]

実際に上から見てみると1階も日当たりかいいですね。庭も広くて少し羨ましいです。
やっぱり出来てからでないと分からないことがありますね。

[96: 住民板ユーザーさん1]

喜多見駅に狛江市側改札口設置を推進してるんですね。
先日署名希望の紙がポストに入っておりました。
市議会議員もプレイスコート喜多見周辺にマンションが増えたから、とのことで動いてくれているようです。
調べたら署名を送らなくてもネットから送信できるようです。
https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSdT3Qj_uKDrTUy5SYttlLhGxxqzQg...

[97: 匿名さん]

署名用紙、我が家にも入っていたので早速署名送りました！(皆入っていると思いますが)
北口が出来て駅まで近くなれば便利になるしマンションの資産価値も上がりますしね。
是非実現して欲しいです！

[98: 匿名]

駐車場の上段でカバーかけてる車
風でカバーがバタバタと目障りです。
なんとかなりませんかね？
そもそも機械式の駐車場でカバーかけるのってどうなんでしょう？出入庫時にバッティングしたら最悪です、、、

[99: ベーター]

エレベーター降りてすぐの室外機にテンションが下がります。出来たら、室外機カバー（ディノスとかで購入可）を被せて欲しい。個人ではなくマンションの経費でもいいと思うので。

[100: 匿名]

同じものを全戸で買わないとバラバラでかえって見苦しくなりそうです。でも、室外機は個人のモノなので該当しない世帯まで一律に負担というか、共益費？から出するのは違和感があります。
私も美観的には同感ですが、室外機置くのが前提の設計な以上、仕方ないかなと。

[101: 住民板ユーザーさん99999]

>>100 匿名さん
>>99 ベーターさん
美的観点では室外機は見えない方がいいですが、カバーは冷暖房効率を下げるので、あまり良くないですよ。廊下に室外機を置くことは購入前の図面からもわかったわけですし、個人の所有物で、必ずしもみんなが同じ考えとは限らないので、現実的には難しいと思います。そういうものと認識する方が良いのではないでしょうか。

私はそれより、入口のオートロック機能を直して欲しい。先に人が通過して扉が閉まる直前に扉の下に来ると、開くんです。なんのための防犯なのか。閉まりかけてる扉に人が近づいても閉まるようにして欲しいですね。

[102: マンション住民さん]

>>98さん
確かに以前カバーがかかっている車がありましたが、投稿後は見ないですね。
投稿をご本人が見られたのかはわかりませんが、ともあれ良かったです。

ちょっと違和感あるのは、見なくなったのに「参考になる」が増えているんですよね。
何が「参考になる」んでしょうかねえ・・・。同意という意味だとしても、現状は投稿時とは違うのに。

[103: 匿名]

>>101 住民板ユーザーさん99999さん

オートロック、仕方ないと思いますよ。
防犯の視点ではその通りですけど、安全の視点で無理です。子供が少し遅れて入ってきて閉まるドアに挟まれたらそれこそメーカーが責任問われます。防犯はオートロックの他に防犯カメラや家の鍵、セキュリティシステムがありますが、自動ドアは事故に直結するので、閉めてしまうリスクの方が大きいです。

厳重にやるなら一人ずつキーを持って、一人しか通れないゲートにするとか（そうなると来客にも個別に許可がいる）、入り口に常時人を配置するとかしかないと思います。そこまでやってるのは空港くらいで、住居ではほとんどないと思います。コストや利便性低下のバランスが取れないです。

[104: 匿名]

>>102 マンション住民さん
また駐車場の車のカバーかかってますね

[105: 住民板ユーザーさん99999]

>>104 匿名さん
駐車場のカバーが風でふわふわするのはそんなに気になるものなのですか。

[106: 匿名]

ふわふわじゃなく、前に風の強い日にバタバタしてたからでしょ？
車体が見えるくらいカバーもめくれ上がってたし。

[107: 匿名]

>>104 匿名さん

たしかに久々にカバーかかってる車がいますね。
正直私は別に気にならないかな。バタバタするといっても室内まで音が聞こえるわけでもないので。目障りという点では向かいのプレイスヴィラの方はリビング前で気になるかもしれません。せめてばたつかないようにして欲しいというのは理解できます。
しかし、個人の自由もあるので、禁止まではできない気がします。

ただ、出し入れで待ってるのにカバー付けたり外したりされてたら、一言言いたくはなるし、ご本人もそんな状況になればさすがに気がひけてカバーをしなくなると予想します。なのでしばらく様子見されてはどうですか。

[108: 住民板ユーザーさん5]

基本的には生活で何か問題があれば理事会に打ち上げましょう。ここで書いても何も変わらないですし、お互いに嫌な感じになるだけです。
要望に正当性があれば必ず動いてくれるはずです。

[109: 1月たちました]

みなさん、色々とあるのですね。
私は正直、上記のことはどれも気になりません。
ただ、すでにお知らせがあったベランダでタバコを吸うとか、いまだにゴミの分別ができていない人がいる事実の方が気になります。
良識持って生活して欲しいものです。

[110: 匿名]

ベランダでタバコ
ゴミの分別ができない
近所迷惑を考えず、日曜の午前中に駐車場でクラクションを鳴らし続ける…

自分勝手な人が多すぎですね。
自分のマンション内だけの問題だけならまだしも、今日のクラクションを鳴らし続ける行為は、ご近所の方、特にプレイスヴィラに住まれている方たちに、本当に失礼で申し訳ないと思いました。
非常識な人と同じマンションに住んでいるのが恥ずかしいです。

[111: 住民]

こんなところに書いても何も解決しませんよ。
他のマンションを買った複数の知人の話を聞いても、最初はいろいろなマナー違反があって、管理会社に報告をすることで徐々に環境を整えていったそうです。
問題があれば、複数人が管理会社に報告を入れることが一番の解決策です。
最初が肝心です。
良いマンションにしましょう。

[112: 匿名]

>>111 住民さん

え？解決しない？
複数人が管理会社に報告？
どうやって？
知合いがいない人はどうすんの？

この掲示板で周知というか、情報共有して
「へークラクション鳴らし続けちゃうアホみたいな人がいるんだ?」とか知らなかった人も気付けるし、本人がこの掲示板見て、自分が非常識なアホみたいなことしちゃったんだ?って気付くかもしれないし。
そしたら解決するかもじゃない？

私もこの掲示板で、やばい人が住んでいるのを知れて良かったですw

[113: 契約者]

皆さん

挑発するような投稿には反応しないようにしましょう。
私は、何かトラブルがあっても、礼儀を持って解決する努力をしたいと思いますし、何より皆さんと仲良くなりたいです。

先日、妻が駐車場でなかなか車をうまく入れられずに焦っていたとき、二組ほど待たれていたみたいなんですが、嫌な顔一つせず、むしろ暖かく声をかけてくれて嬉しかったと言ってました。
そういう方々が住んでいるマンションで良かったなと思っています。
(ただ、あんまりご迷惑をおかけしないように、妻の車庫入れの特訓もします！笑)

[114: 住民板ユーザーさん99999]

>>113 契約者さん
同感です。
いろんな世代、いろんな考え方の人がいるので、お互い譲りあって生活した方が楽しいですね。新築でみんな嬉しいわけですし、まぁベランダでタバコだって喫煙しする方からすれば、眺望が良かったり、風が気持ち良かったりしたら、自分の息抜きで吸いたくなる気持ちもわかる気がします。

ちなみに車のクラクションが連続でなる件ですが、防犯センサーが働くと最近の車は周囲官喚起の意味で鳴流ような構造になってて、珍しい光景ではないですよ。まぁ、ちょっとうるさかったとは思いますが。


まぁまだ入居して1ヶ月ですし、それ以前の生活常識に慣れ親しんでしまってる私達は、多少共通の常識を理解し合うまで、時間がかかるということでしょう。

大事なこと、重大なことは理事会ではで議論でいいと思いますが、井戸端会議というか、この辺でこんなことがあったよとか、そういう日頃の共有程度なら良いツールだと思いますよ。

匿名だからといって誹謗中傷をかいてもしょうがないので、それだけはやめましょうよ。

せっかくなのに悲しいです。

[115: 匿名]

プレイスヴィラに知人が住んでいます。
日曜日は体調を崩して休んでいたそうなのですが、うちのマンションの駐車場でクラクションをいつまでも鳴らされて、窓を閉めていてもうるさくて辛かったと言っていました。ご家族が様子を見にベランダに出たら、問題が解決した様子の後、クラクションを鳴らし続けていた人はヘラヘラ笑っていたそうで、とても不快な気持ちだったとも。赤ちゃんや小さいお子さんがいるご家庭も多いと思います。日曜日の午前中クラクションを鳴らし続けるのは紛れもなく迷惑な行為です。みんなで仲良くも良いですが、実際にプレイスヴィラにお住まいの方にまで迷惑をかけているのは事実なので、起きている事をきちんと受け止める事も必要だと思います。
ご本人やご家族がこの掲示板で迷惑をかける行為だったと気付いてくださるといいなぁと思います。

[116: 契約者]

クラクションの話は出掛けてて知らなかったですね。

何事も譲り合いが大事ですよね。

あんまりひどいことがあったなら管理人さんに注意をお願いすればいいんじゃないですかね。

[117: 匿名]

>>116 契約者さん
その通りですね
あまりにも車庫入れに時間がかかっている車とバッティングしたら、我慢せずに管理人さんに注意をお願いしますね。

[118: 住民板ユーザーさん]

115さんのおっしゃった、問題が解決した様子の後?ということは、なにかしらの問題があったということなのでしょうね。

クラクションの件、そもそも鳴らし続けた原因はなぜなのでしょうか？

状況をご存知の方いらっしゃいませんか？

例えば、敷地内で立体駐車場外で駐車していた車がいた等の行為があったのなら、クラクションだけをとやかくいっても恒久的な問題解決には繋がりませんよ。

[119: 匿名]

>>117 匿名さん

この方の113さんの投稿に当てつける発言、悲しくなりました。

113さん、機械式駐車場は入れるのは誰だってはじめは簡単じゃありません。変な入れ方して事故でもしたら次の車だって出し入れ出来なくなります。焦らず慎重に入れましょう。みんな、和やかに待っていてくれますよ。

[120: 住民]

皆さん、いろいろありますね。
今日、引越しされている方もいました。それぞれの入居開始時期もバラバラですし、少し様子を見るのも必要ではないでしょうか？
この掲示板は、情報共有の場と考えています。あまり踏込む時は、管理組合か、管理人さんお願いしましょう。
ベランダのタバコはやめましょう。これはルールですからね。
車のカバー、時期に解決されませんかね、ご不便とは思いますが、
エアコンの室外機は、図面上、仕方ないですね。もともと余裕ある設計ではないですので、
クラクションは、私も気づきませんでしたが、防犯上の構造なので、何とも言えないですよね。皆さんの迷惑にはなってしまったことは、理解しますが、次は自分かもしれないですよ。
玄関ドアも構造上の問題ですので、多少は仕方ないかと思います。それより私は、自宅ドアのインターホンにカメラ機能がないことが不便であり、防犯上あり得ないですね。
一番最後の扉を開ける時が一番大事ですよね。なのに、カメラがない物件は見たことないです。
今時、扉ののぞき窓で確認するなんて無いですよね。これはコストカットでしょう。仕方なくこの物件を買う時に我慢しました。
今、カメラ付きに変えられないか、模索中です。

[121: 住民板ユーザーさん99999]

>>115 匿名さん

>>115 匿名さん
御心お察しします。確かに体調が悪い時にそういうことが起こると、イライラしますよね。ただ常習犯というか、たまたま起こったことなのか、どちらかご存知ですか。こういうことは、ほとんど偶然なのではないかなと、私なんかは思います。偶然であれば、しょうがないと思うしかないですし、毎回決まって同じ車がそういう状況になる、という風になった時に初めて問題に変わるのではないですか？ただ偶然にしてもその状況に出くわせば、ましてや体調が悪かったらイライラもしますよね。ただ、それがあたかも定常的な問題のように見えてしまう。その捉え方は、お互い気をつけて、問題視するかしないか考えるべきだと思います。それも含めて配慮かと。

加害者側のふざけた態度は、個人で相手にしない方がいいと思います。どこの部屋の誰だかわかってしまうし、続くようなら理事会からきちんと言う方が改善されると思います。

それと知人からのお話ということで、ご投稿者様はこちらにはいらっしゃらなかったと察しますが、その日は市議会選の直前で、朝から晩まで選挙カーが街頭演説をしてました。春の風物詩と心得てましたが、とはいえ流石にイライラしました。クラクションほど大きくはないですが知人の方はそちらでも滅入っておられたのではないでしょうか。いずれにしてもその日はなにかと外がうるさかった気がします。これも普段静かだから余計に感じるのかもしれません。

[122: 住民1000]

クラクションを何度も鳴らすような変な人はいないと思います。
日曜の防犯ブザー？アラーム？の音聞こえました。

可動式駐車場の振動で停めてある車のどれかの防犯アラームが作動したのではないでしょうか？
他人の車のアラーム解除って駐車場操作してる人は出来ないのではないかと。
駐車場使おうとしただけで、加害者だと思われるのって怖いですね。
駐車場利用してる方は防犯アラームの設定を見直した方がよさそうですね。

[123: 匿名777]

だんだん暖かくなってきましたね！皆さんにお伺いしたいのですが、ベランダに虫はどれくらい飛んできますか？個人的に虫が多い気がするのですが、、、何か良い対策などあれば教えて頂ければと思います。

[124: 契約者]

私の部屋のベランダには虫は見ていないですね。
部屋の向きや階数などによるかとは思います。

[125: 住民板ユーザーさん1]

皆さん、ネット遅くありませんか？
回線速度を調べると10mbps以下のことが多いです。
フレッツ光のサイトでプロバイダを介さない回線速度を計測すると300mbpsとかなりの速度が出ているのでプロバイダが原因だと思うのですが、皆さんの環境はどうでしょうか。

[126: 契約済みさん]

回線速度、我が家もほぼ同じですね。数Mbpsです。フレッツ光直だと100Mbpsは出ます。流石にちょっと遅いかなあと思います。

[127: 住民板ユーザーさん1]

管理規約で禁止されていたはずですが、バルコニーのガラスに布団をかけて干している方がおられます。きちんとルールは守りたいですね。

[128: 住民板ユーザーさん8]

日曜の午前中に外に音が聞こえるようにピアノの音を出しているのはどういうつもり？窓開けて弾いてるよね？

下手な練習のピアノの音、ストレスでしかないんだが。

皆さんは許容範囲？

[129: 匿名]

本文 >>127さん
管理人さんがいる時間なら、お伝えしたら良いと思います。部屋も特定できるのですから、すぐに注意してくれるのではないでしょうか。規約でも禁止されていますし、落下の危険性からのルールですから。妻の実家のマンションの同じようなケースでは即座に対応してくれたそうです
。
>>128 住民板ユーザーさん8さん

この時期は窓開けているお宅が多いでしょうから気になりますよね。よくわかります。これも管理人さん経由で張り紙などで告知してもらうのが良いと思います。上のケースは規約違反ですけど、こちらは違うので直接注意は難しいと感じます。
それでも全然改善しないなら、個人的にはピアノや楽器弾く際にはを窓を閉じてください、くらいはルール化してもいい気がします。

[130: まもなく３ヶ月]

>>128 さん
うちもよく聞こえます。窓開ける季節の前から聞こえていたので直近かもしれません。
が、今は微笑ましいものだなとしか思っていません。

気になるのであれば、 >>129 さんのように、建設的な意見をなさるか行動をお願いします。
ここでそんな攻撃的な書き方しても解決しません。

暮らす人のマナーも大事です。
それ以上にこうした住んでいない人も見られる掲示板で見苦しい投稿は、マンションの品位を下げるだけです。
こうした小さなことも大事にしていきたいですね。