今買うべきか1年後にすべきか

[戸建て検討中さん]

新築を検討しているものです。
土地と建物合わせて2500万、頭金0(諸費用などは払います)で購入予定でした。
世帯年収は550万で、妻が転職したばかりなのと、車のローンがあるため(月4万残り2年ほど)地銀の事前審査は車のローン完済の条件付きでした。
フラット35は審査通ったようなのですが、このままフラット35で契約をすすめるか、頭金をためつつ、貯金額によっては車のローンを完済し妻の勤続年数1年経過を待ち、その頃また新築検討するか迷っています。
お詳しい方、アドバイスいただけたらと思います。