ザ・パークハウス 高輪フォートってどうですか？

[匿名さん]

ずいぶん前から塩漬けになってた土地ですが、ようやく販売するようです。9/10にＨＰがアップしました。
皆様のご意見、ご感想をお聞かせください。


売主：三菱地所レジデンス
施工会社：東亜建設工業
管理会社：三菱地所コミュニティ
交通:品川駅徒歩9分、泉岳寺駅徒歩11分
総戸数:43戸
専有面積:68～141平米

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[193: 匿名さん]

>>192 匿名さん
笑えるほどの勉強不足だな。。
マンション売る前に宅建取りな。笑笑

[194: 匿名さん]

Sタイプはバルコニーが小さいものがチョコチョコとある、ということになっています。デザイン的な関係で
バルコニーが分割されているのでしょうか。
それぞれの部屋がまたリビングも含めて独立性が上がっているなと思います。それぞれの部屋でバルコニーが分かれている形になっているので
外の空気を楽しむときも、プライバシーが守れます。

[195: 匿名さん]

いくらなんでも！な高額物件ですね。
まぁ、竹中工務店施工でしたらこの値段でも許容され高級物件と呼べたのかもしれませんが。。。

[196: 匿名さん]

屋上緑化っていいなと思いつつ
普段の緑化帯のメンテナンスってどうされるのですか？水をやったりとかって必要だと思うのです。
こういう屋上緑化のマンション、よくわからないのでどうなのかなぁと思いまして。
大規模修繕のときには、撤去をしていく？
マンションの管理のことまで考えていかねばなりません。

[197: 匿名さん]

>196

屋上と言っても水やりは普通の植栽と一緒でしょ。

確かに大規模修繕の時は大変だろうね。

[198: 匿名さん]

モデルルーム今月末で終わりだってね。
三田タワーに移行するみたい。
今は先着順で3戸って出てるけど、これでもう完売ってことかな？

[199: 匿名さん]

こんなに高い値段なのに乾式壁だらけですね。

[200: マンション検討中さん]

プレミアムが乗っかりすぎです。
この建物であれば正規の7割でも利益出ます。

[201: 匿名さん]

かなり高級なマンションでびっくり。
この規模でディスポーザーがついているなど
いろいろ設備投資されているのはすごくわかりますが
駅に近いなどの大きなメリットはないだけに、なかなか強気な価格帯だと思いました。

[202: 匿名さん]

HPなくなった？！

[203: 匿名さん]

完売でしょうか。

[204: 匿名さん]

確かにHP掲載終了のお知らせが出ていますね。

[205: 匿名さん]

完売なら大々的にアピールしてもいいもんですが…
かといって、販売に困ってたらHP閉める理由ありませんもんね

[206: 評判気になるさん]

住戸数が少なめとはいえ、最近の市況で完売って珍しいですね。近隣のブリリアやイニシアはまだ残っているようですし。かなり坪単価は高かったけど買いだったのだろうか。

[207: 匿名さん]

確かに完売したら"完売しました"と表示するはずですよね。
確定ではないがほぼ目処はついた、ということでしょうか。

[208: 評判気になるさん]

近隣の新築でなくここにした決め手はなんだったのだろうか？やはり駅からの距離と高輪ゲートウェイと品川両方使える点ですか？

[209: 匿名さん]

近隣に比較対象になる新築分譲物件ってあるの？

[210: 匿名さん]

>>207 匿名さん

[211: 匿名さん]

バルク売りって正直どうなんだろう…
確認した時点では先着順で3戸残ってたと思うけど。

[212: 匿名さん]

>>208
両方使えるかつ、再開発の恩恵にも預かれるからでは