サンクレイドル桜街道Ⅱについて

[匿名さん]

桜街道近辺で新築マンションを探していましたが、やっと久しぶりに新築マンションが販売されるみたいです。

駅徒歩5分・全戸南東向き・駐車場設置率100％と条件も良さそうなので、購入を具体的に検討したいのですが、間取りや価格がどうなるか早く知りたい所ですね。

同じく購入を検討される方やご近所の方との情報の交換を是非お願いしたいです。よろしくお願いします！

公式URL：http://sakurakaido97.jp/
所在地：東京都東大和市立野4丁目487-1（地番）
交通：多摩モノレール「桜街道」駅徒歩5分、西武拝島線・多摩モノレール「玉川上水」駅徒歩14分
総戸数：97戸
駐車場：98台（内訳 平置23台：内福祉優先及び来客用各1台、機械式75台） ［月額使用料/未定］
売主：株式会社アーネストワン
施工会社：株式会社淺川組 東京支店
管理会社：伏見管理サービス株式会社

[1: 匿名さん]

まだあまり情報出てないですけど、駅５分はいいですね！森永の近くかな？
近隣で買い物とか充分だけど、立川がすぐ出れるのも良いです。
モデルルームとかはいつから見れるんでしょうかね？

[2: 匿名さん]

繁華街から離れているのが良いのか、
もしくはもう少し近くて買い物が便利になればって感じ
がありますね。
少し駅までの距離が気になるので、
車持っている方が快適に生活出来そうなイメージがあります。

[3: 匿名さん]

桜街道でずっと探していたので、新築マンションのホームページを見つけて、早速資料請求しました！
駐車場も１００％完備、駅からも近いのでとても興味があるのですが、金額がいくらくらいなのか早く知りたいですね！
情報知ってる方いたら教えてください！

[4: 通りがかりさん]

桜街道で探す人を始めて見ました。
この辺りに定住するメリットを教えてください。
資産価値としては期待できないでしょうし、交通利便性も都心への放射状の路線ではないモノレールですから。

[5: 匿名さん]

2軒のパチンコ屋とその立体駐車場に囲まれてますね。
ここまで来てこの環境はちょっとアレです。

[6: 購入経験者さん]

え？桜街道暮らしやすいですよ？生活便的にも程よく整ってて。
立川とかすぐ出れるし、中央線沿いとか高すぎるから全然ありだと思いますけど。

[7: 名無しさん]

都心まで時間がかかりますね
立川で完結する暮らしならいいですけどね

[8: 匿名さん]

このあたりもずいぶんと環境が改善されたように感じます。
非常に住みやすく、個人的にも好きな場所です。
あとは、のどかにゆっくり住みたいです。
乗換などが困らなければ最高なんですけどね。

[9: マンション検討中さん]

同じような環境で、都心までのアクセスもいい西武池袋線沿いの方が良さそうだが

[10: 匿名さん]

桜街道から玉川上水のエリアは、分譲マンションがとても多いので、人気があるんですかね。イトーヨーカドーやマーケットプレイスの周辺もここ数年でだいぶマンションが増えた印象です。

[11: 匿名さん]

ここが人気があるのは自然が多くて生活環境がいいからではないでしょうか。
ただ、買物施設がちょっと充実していない感じもありますが、駐車場が確保できるので週末まとめ買いをしてもいいですね。
私も交通アクセスが気になりました。
モノレールだとちょっと不便ですね。

[12: 匿名さん]

ホームページには１０月６日オープン予定と出ていました。

桜街道駅そばのファミリーマートの裏でモデルルーム作っていますね！

とりあえずこの連休中に見学してこようと思います。楽しみです!(^^)!

[13: 匿名さん]

間取りが1LDK〜4LDKとの情報。いろいろな世帯が入りそうですね。

[14: 匿名さん]

メインターゲットはどの層になるのでしょう？ここの立地だとファミリーさんでしょうか。
80㎡越えの4LDKがあるのは良いと思いました。4人家族でも十分な広さが確保できるマンションも少なくなってきましたしね。
1LDKが賃貸化して人の入れ替わりが多くなりそうなのは懸念点ではありますが。
モデルルームがオープンしたら間取りとかも公開されますかね。

[15: 匿名さん]

駅5分・全戸南東向き・駐車場100％となると、やはり価格はお高めでしょうか？
価格次第では購入を考えたいですが・・・。

[16: 匿名さん]

モデルルームに行きました　71㎡くらいのタイプで3500万くらいでした
場所から考えるとちょっと高いかなと思いましたが、最近はどこも高いし、新築は少ないですからね、新築にこだわる人にはいいのかな？
これなら築浅の中古をリフォームするという選択も良さそうですけど

[17: 匿名さん]

駐車場料金が3000円からで、一番料金が高い平置駐車場でも6,500円はとても魅力に感じました。やはり設置率が100％だと安く設定できるのでしょうか。駐車場込みの支払いで考えると、この価格帯であれば、他の物件と比べても安く感じます。

[18: 匿名さん]

モノレールとはいえ最寄り駅まで徒歩圏内で、しかも駐車場が100％、駐車場料金も安いなんていいなと思いました。
買い物するところも学校もほぼ近くにあるようで、生活面でも便利そうに思えます。

第1期では何戸販売されたのかわからないのですが、先着順で14戸残っているのはなぜかなと思います。
第1期2次では2戸販売、売れ行きは好調なのでしょうか、どうでしょう？

[19: 匿名さん]

もうすでに１期９次とかになっていますね！
それなりに売れているんではないでしょうか。

[20: 匿名さん]

パチンコ屋二つに囲まれてるってところがどうしても気になるんですけどどうなんですかね…。駅近で価格も安い方なので検討しようかと考えてるんですが。

[21: 匿名さん]

Googleマップのストリートビューを見るとパチンコ屋といっても駐車場側みたいですね。
音漏れ等は大丈夫でしょうけど。それを含めての価格帯だと思います。
この辺りは工場とか多いんでしょうか？ここの場所も元は工場だった様子で。
そういう環境だとトラックの交通量も多いのでしょうけど、そういったところはどうでしょうか。
2期の予告広告が出てましたが1期は完売したのですかね。

[22: 匿名さん]

プランの種類も多く、使いやすい間取りになっています。
小学校や中学校など教育施設も近く、
子育て環境としても良い立地です。
買いやすい価格帯なのもいいなと思いました。

[23: 匿名さん]

夜、桜街道の駅から帰る時に通る道は暗いんでしょうか？人通りなさそうですよね。トラックの交通量は多そうなので注意しないといけなさそうですね。

[24: 匿名さん]

やや繁華街から離れているのが良いのか、
もうしくはもう少し近くて買い物が便利になればって感じ
がありますね。
少し駅までの距離が気になるので、
車持っている方が快適に生活出来そうなイメージがあります。

[25: 匿名さん]

限られたプラン数しかないマンションも多い中で、
ここは、プランの種類が多いと感じたのが第一印象です。

家族の人数やそれぞれの希望に合わせて、
じっくりとプランを選べるので良いと思います。

リビングも広く、
週末は家族でのんびりと過ごせそうだと感じました。

[26: 匿名さん]

他の物件で、65㎡の3LDKを見学した後にここを見に行ったのですが、やはり72㎡の3LDKではだいぶ広さの違いを感じました。特にリビング・ダイニングが13畳あると全然広さが違いますね！収納も広くて良かったです！

[27: マンション検討中さん]

2000万円台のところは1階の庭つきのところのみですか？使う予定のない庭に月1200円は躊躇します。駐車スペースが確保できるのはとても魅力的ですがやはり値段ですね。このあたりは多くマンション建ってますが2000万円台はあまりないですね。仕方ない。

[28: マンション検討中さん]

この間妻と見学に行きました。
本当は立川周辺で探してたのですが価格がどこみても金額が高くて…
物件の周辺は比較的穏やかで住みやすい印象でした。
間取りも一般的な間取りでイメージしやすかったです。担当の方がとても親身になって色々ご提案してくださり、妻と前向きに検討しています。
モノレールを使うのが初めてなので通勤面で少し不安ですが、立川まで通うのはまだ許容範囲でしょうか。

[29: マンション検討中さん]

実際に行くと分かるが、エントランスが小さいのと、天井が低いと感じた(身長180cm)
玄関前のアルミ柵？からも、安っぽさを感じてしまった。
値段は安いが、それ相応だと割り切った方が良い。

[30: マンション掲示板さん]

>>28 マンション検討中さん

立川まですぐで、モノレールは10分おき程で来ます。
便利と感じています。
玉川上水よりも落ち着いています。
玉川上水からたくさん人が乗るので。

[31: 匿名さん]

専用庭の使用料って880円とありましたが庭の大きさによって変わってくるんですか？
千円を超えると高く感じますね。芝生だと手入れが生じてきてしまいますし。それなりの大きさがあると芝刈りも大変そうです。
そういう点じゃルーフバルコニーの方が使えるかも？
一人暮らし向けの部屋にも庭っているのかなと思いましたが、独居シニアだと好まれるのかもしれないですね。

[32: 評判気になるさん]

モノレールから見るとデカデカと販売中ってアピールしてるね。
コロナの影響で売れてないのかな。

[33: マンション検討中さん]

ホームページに、100万円住宅応援資金プレゼントとありました。物件価格の割にお得なプレゼント。検討している人にとってメリットですね。

[34: マンション検討中さん]

100万円配って買ってもらうなんて(笑)
これは検討している人がいないから１００万円くれるんだと思います。
メリットというか売れないんだからデメリットでしょう

[35: 匿名さん]

実質、値下げっていう意味だと思いますけどね。
もうこの段階ですし
選択肢も多くない状態なので、そうなるとお値段面が気になる人は多くなると思います。

外観デザインを見ていて思ったんですが、
バルコニー壁が一部白くなっている部屋があります。
あの辺りだけすごく目立つのですが、これも単なるデザインの一貫なんでしょうか。
それとも、なにか意味があるのですか？

[36: 匿名さん]

子供が小さい人だと、こういった環境は良いのだと思います
駅に近く、小中学校も近い
買い物も比較的便利で、車があればショッピングモールもすぐ。
ただ、本当に資産価値とかリセールとかそういう感じではなくて、
永住目的限定という感じになっていくのかなという印象です。

[37: 匿名さん]

最寄りが多摩モノレールなので、普通の鉄道駅よりは
多少、駅力みたいなものは弱いかもしれないな？と見ていて思いました。
ただ、公共の交通機関がまったくないというよりは
安定運行しているところがあるのはものすごく便利なことだとは思う。

拝島線使うにしても結構遠いからなぁ。

[38: 匿名さん]

設備仕様は全体的に一般的なものばかりだと思います。
キッチンシンクが何層かになることができるものになっていて、
使わないプレートって
何処かに機能的にしまっておくことができるのかできるのかは気になるかな。
キッチンってなんだかんだで
物が増えてしまうから特に。

[39: 匿名さん]

モノレールの駅ではありますが、徒歩圏内で行けるのは便利だと思います。
買いやすい価格帯が何よりも魅力的です。
４０００万円までで購入できる価格設定なので
教育資金が嵩んでいくファミリー層には特に嬉しいかなと思いました。

[40: 匿名さん]

>>39さん
>>教育資金が嵩んでいくファミリー層
そうなんですよね。まさにファミリー層です。

子供の大学進学費用や高校受験費用を今から用意しなくてはと思っています。
コロナ禍で給料が上がらないのに、お金は将来のために必要…
小学生がいるんですが、習い事をしているとお金って貯まりにくくなりますね。

お買い物はイトーヨーカドーの方が多いですか？近くにウエルシアがあるので、ポイ活ができそうですね。

[41: 匿名さん]

コロナについては今後も無くならないと思っていた方が良いと思いますね。

家を持つことになると何かと無理をしがちになってしまいます。
家族にお子さんがいれば、成長するにつれ、いろいろとお金も必要ですから、
無理のない資金計画も必要だと思います。

[42: マンション比較中さん]

周りは工場地帯とパチンコ屋に囲まれて雰囲気は良くないですよね。
あまり子育て環境は良くないと思う。

[43: マンション掲示板さん]

>>42 マンション比較中さん
パチンコ屋は裏手ですし思ったほど気になりませんでした。
静かに過ごせています。
最寄りはコープです。思った以上に近いです。

[44: マンション検討中さん]

今の時勢だから検討内だけど、都内のマンション価格落ち着いたら場所的に検討外でしょ。15年後に後悔しそう、、

[45: マンション検討中さん]

多摩モノレールの延伸計画、少しずつですが進んでいるようですね。このあたりが大きく再開発されることは無いかもしれませんが、モノレールの利用者が増えれば資産価値も下がり過ぎないのかもと思いました。
ただ、現状このあたりは車や自転車があって初めてすべてのメリットが得られるのかな、などと。

ちなみに高層階では廊下とバルコニー合わせて4箇所の花火が見れるそうですよ。これから入居される方は楽しみですね。

[46: マンション検討中さん]

永住するならいい所に思えてきた
お手頃価格だし。もうちょい待てばもうちょい下がるのかな？

[47: マンション掲示板さん]

完売しましたね。
コロナ禍で頑張ったほうでしょうか。