サンリヤン成増アーバンステージってどうですか？

[マンション検討中さん]

サンリヤン成増アーバンステージについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://narimasu65.jp/

所在地：東京都板橋区成増二丁目40-1他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線・副都心線「地下鉄成増」駅徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.28平米～88.23平米
売主：西日本鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[301: 通りがかりさん]

見学行きましたがこちらで言われているほど売れていない感じではないですよね。他社の方なのかディスりがすごくてびっくり。たしかに共有スペースも最低限にしているし仕様なども普通でしたが、23区内のマンションで魅力的なものになればなるほど価格が上がって手がだせない。将来的に賃貸にだすこと考えても駅からの距離などそこまで条件が悪いとは思いませんでした。

[302: 通りがかりさん]

>>297 通りがかりさん
質問にちゃんと答えてくれてますよ。

[303: マンション掲示板さん]

モデルルーム観てきた。川越街道に面してるだけに、騒音対策されてた。二重ガラス？特殊ガラス？みたいなので、ほぼ騒音は気にならない。個人的には内観も悪くない。買わんけど。

[304: マンコミュファンさん]

窓ガラスはT2だかT3だか忘れたが、確かに防音対策はしてある。それに関しては悪いとは思わないが、眺望が最悪なのと、排気ガスで窓ガラスが開けられない、洗濯物が汚れることのほうが問題だと思う。
ルーフバルコニー付きの部屋は価値がないのでは？
私もサンリヤンは検討外、買いません。

[305: 通りがかりさん]

ルーフバルコニー付きは大通りに面してないのでは？駅距離みてもこの価格帯で眺望まで求めると23区内では買えない。

[306: eマンションさん]

https://search.yahoo.co.jp/amp/s/m.ielove.co.jp/column/amp/contents/01...
↑参考までに。
「洗濯物 道路沿い」で検索すると、みんなが疑問に思ってる事が解決するかも。

[307: 匿名さん]

>>304

＞私もサンリヤンは検討外、買いません

・・・とわざわざ書込みに来るのはなぜ？ｗ

[308: 匿名さん]

>>307 匿名さん

ライバル者だからかな？

[309: 匿名さん]

>>303 マンション掲示板さん
買わんアピールいらなくない？

[310: マンション検討中さん]

>>309 匿名さん
ステマだからでしょうか？
この掲示板は業者しかいないのでしょうか？
早く住民の方に出てきてほしい。

[311: マンコミュファンさん]

そもそも住民がいない。
「住民」のスレッドも開設されず。

[312: 通りがかりさん]

こういった掲示板に住民が書き込んで盛り上がってるほうが買うこと躊躇しませんか？

[313: 匿名さん]

ザパークハウス和光市は住民同士で書き込んで盛り上がってますよ。完売しましたが。

[314: マンション検討中さん]

>>313 匿名さん
人気物件は掲示板も盛り上がってますね。

こちらの物件は契約者・住民と思われる方の
投稿が見当たらない...。

[315: 通りがかりさん]

>>314 マンション検討中さん

もう、こういうところを見たり、こういうところに書き込んだりしないような人たちが購入してるってことで、いいのでは？

[316: マンション検討中さん]

契約した人は少数派だろうから、なかなか表立って意見を言いづらいのかもね。
でもこのまま売れ残ると、ほんと価格改定で値下げも検討せざるを得なくなるだろうな。
安く物件を購入したいというのは誰でも考える事だろうし、そういった意味でみんな様子見なんだと思う。
ダイエー跡地のマンションと比較して、割安感が出れば売れ始めるのでは？

[317: マンション検討中さん]

ダイエー跡地とは立地条件違いすぎて比較にならない。
ここの比較相手は、リビオ、空家、もしくは最近発表になった和光のイニシア。

[318: 通りがかりさん]

>>316 マンション検討中さん
ここに決めた
ここに住んでいる

といった途端、
「なにがそんなによかったの？」
「決めては?どこがいいの？」
「勿体無い。不便で環境も悪い」と謂れのない批難か

[319: 通りがかりさん]

他者の批判を気にする方がいらっしゃるようですが、ここは「検討」板ですので、良い点、悪い点、主観的意見、客観的意見、色々あっていいと思います。
どこかの検討板のように、美辞麗句しか書き込みがないのも、逆におかしいかなと私なんかは思ってしまいます。

[320: 名無しさん]

よいマンションは必ず竣工前に完売しますよ。
検討版にネガが並んでてても売れ行き見てれば人気度合いも判断できます。
販売不振なのに美辞麗句が並んでたら、営業か購入者の書き込みでしょうね。

[321: マンション掲示板さん]

販売不振。。。。このマンションは、いつになったら売れ始めるのだろう？

[322: eマンションさん]

>>316 マンション検討中さん
私も様子見だけど、ここ数ヶ月特に入居者が増えたとかいう感じはしないかなぁ
道路から見た感じの印象だけど

[323: マンション検討中さん]

さんやりん・リビオ、ソライエ3物件見たけど
2流3流デベのゴミ物件買うより中古築浅の北口三井のパークホームズ、北口住友シティテラス
南口住友シティハウス、南口東建ブリリアの方が何倍もマシだわ
マジでこの3物件はゴミすぎる

[324: 検討板ユーザーさん]

何倍かマシな中古物件をあなたが購入すれば解決する話だね。

[325: 匿名さん]

この物件に限らず今の新築はどこも価値と価格は見合ってない

[326: eマンションさん]

結論として、価値と価格の見合った中古を探すか、あるいは数年待つという事？
新築の値段に引っ張られた、強気な価格設定の中古がわんさか見受けられますが。。

[327: 匿名さん]

売却を急いでる駅チカ中古に指値一択！

[328: 匿名さん]

ここは直床物件？

[331: eマンションさん]

良さげなマンションですね。

[332: マンション検討中さん]

本当ですね。

[333: マンション検討中さん]

スーも見たらブリリア、シティハウス成増駅前、シティテラス中古出てるな
このマンションは中古出たrら成約早いから検討しようかな

[334: 名無しさん]

>>323 マンション検討中さん

まーその通りでしょうね、ザ長谷工仕様ですから。
ソライエは、値下げ、投げ売りで竣工後2年経ってやっと完売。スレ覗くと購入者同士で2年で完売したのは良かった方だ、と慰め合ってて痛かった。
リビオは勘違いした価格にしてないので違う動きをするかもね。
サンリヤンは。。。。頑張って欲しい。

[335: 検討板ユーザーさん]

ベランダの隣との仕切りがペラペラの板一枚で残念だなと思った。賃貸みたい

[336: マンション検討中さん]

あと1年かかって売れれば万々歳だとは思いますが、実際それでも難しいと思う
営業に期待！！

[337: マンコミュファンさん]

サンリヤンは長谷工仕様だけど頑張ってだって。
長谷工仕様じゃない中古がいいですよ。

[338: 名無しさん]

サンリヤンが中古で出たら買う。

[339: マンション検討中さん]

エコヴィレッジ、パークハウス、ソライエが完売した今、この近辺で完成在庫を抱えているのはここだけなのかな？
リビオ、イニシアが完成するまでに売れんのか？

[340: eマンションさん]

エコヴィレッジは完売ではなく、余りを賃貸にしただけみたいですね
ここもそうなるのだろうか

[341: マンション検討中]

>>340 eマンションさん
エコヴィは、6部屋くらい賃貸にでてます？
竣工から2、3年経つとこうなるのね。
急げサンリヤン。

[342: 名無しさん]

>>341 マンション検討中さん
サンリヤンが賃貸に出されても、、、
ファミリー層が住むには不便だよー

[343: マンション検討中さん]

出来たばかりなのに、もう駐車場や駐輪場で遊ぶ親子がいるってきいた

[344: マンション検討中さん]

>>343 マンション検討中さん
駐車場や駐輪場で遊ばせる親はどうかと思う。
事故ったとしても自己責任だが、マンション敷地内で騒がれるのは迷惑。赤ちゃんを寝かしつけてる家庭だってあるのだから。
光が丘公園があるのだから、そっちに行ってほしい。

[345: マンション検討中さん]

まだ埋まりませんね。
もっと安くしてほしい。

[346: 検討板ユーザーさん]

>>345 マンション検討中さん
営業停止している間に中古物件になるかもね。
そしたらあなたのお望み通り安く購入できるんじゃない？

[348: 通りがかりさん]

[No.347と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[349: マンション検討中さん]

ここって白子川近いけど大丈夫？

[350: 評判気になるさん]

残り何戸なんですかね？