サンリヤン成増アーバンステージってどうですか？

[マンション検討中さん]

サンリヤン成増アーバンステージについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://narimasu65.jp/

所在地：東京都板橋区成増二丁目40-1他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線・副都心線「地下鉄成増」駅徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.28平米～88.23平米
売主：西日本鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[205: eマンションさん]

どのマンションも立地が。。。

[206: 名無しさん]

今日は、成増駅南口でスタッフの方がチラシを配っていましたね。日曜日なのに、、、
モデルルーム見学者がいないのかしら？

[207: 検討板ユーザーさん]

ここってどれだけ契約した人がいるんですかね？
今年8月下旬には入居開始らしいから、翌9月にはおおよその入居率は判明するとは思うけどねー。
とりあえず9月までは様子見で大丈夫そうかな。

[208: 匿名さん]

マンション立地じゃないでしょ。うるさいし、空気悪いし、病院でも建てた方が話が早いよ。

[209: マンション検討中さん]

同じ成増2丁目にパークホーム建つみたいだから、概要がわかるまで待つ。

[210: マンション掲示板さん]

うるさくて空気が悪かったら、病院もあかんでしょ
あの土地の有効利用としては、ニトリの第2駐車場が一番

[211: 検討板ユーザーさん]

まあここ買うぐらいだったらすぐ近くのブリリアを中古で買いますよね。。。

[212: マンション掲示板さん]

>>211 検討板ユーザーさん
ブリリアって「大島てる」で炎立ってません？

[213: マンション比較中さん]

ブリリアよりはパークスクエアの方が好きだな（個人的感想）。成増2丁目のパークホームもハセコー施工だね。

[215: 匿名さん]

なりますますますありますプロジェクトとの比較だと、どうでしょうか？

引き分け？

[216: eマンションさん]

>>215 匿名さん
コイケヤ前の斜面に建てるんでしょ？

[217: マンション掲示板さん]

結局大して盛り上がることもなく竣工を迎えましたね

[219: 匿名さん]

無名ブランドで埼玉県境、低地、価格高、騒音、直床
だと買う理由が見当たらない。
だったら同価格帯の駅2分、地下鉄4分、スーパー直結のグランスイート下赤塚で良かった訳で。

[220: eマンションさん]

グランスイートも竣工前完売できず、値下げしてたよね

[221: マンション掲示板さん]

もうそろそろ入居開始ですかね？

[222: eマンションさん]

>>221 マンション掲示板さん
入居してる人いるんですか？
川越街道から見るに、全然入っていないように見えますが。
いつも成増駅でチラシ配りしてますし｡｡｡

[223: 通りがかりさん]

チラシのこれからの販売戸数みたいなの見た感じでは15?20戸は売れてる感じっぽかったよ。

[224: eマンションさん]

やはりソライエ成増のが優秀だな。

[225: 評判気になるさん]

ソライエの失敗を学ばなかったのか？
これから2～3年かけてダラダラ値下げして販売していくのでしょう。
サンリヤンを竣工前に購入するメリットって、、

[226: マンション掲示板さん]

ホームページを見るに、サンリヤン成増の見学予約は、すべての日・時間が可能となっている。
こういうのあんまり載せないほうがいいと思うのだが。
来場者がいないとバレてしまうよ。

[227: 通りすがり]

八月末入居予定ですが、何割くらい売れたの？

[228: eマンションさん]

>>227 通りすがりさん
八月末入居予定との事ですが、今日入居されたという事ですか？

[229: マンション検討中さん]

>>227 通りすがりさん
契約者の投稿初めて見ました。
決め手を教えて下さい。

私は隣駅のパークハウスにしようか悩んでます。

[230: マンション掲示板さん]

>>229 マンション検討中さん
早くしないと売り切れますよ。

[231: マンション検討中さん]

パークハウスのスレ見ていると抽選みたいですね。

[232: 通りがかりさん]

解釈違いだったらすみません
>>227 さんは購入したわけではなく物件の入居予定が8月末になってるから現時点でどのくらい売れてるのか聞いてるのかと思いました…違うかな？

[233: 検討板ユーザーさん]

パークハウスは抽選で早くしないと売り切れだけど、ここは40残ってる。

[234: 通りすがり]

>>232 通りがかりさん

227です。
そうです。購入したわけではありません。
入居時の売れ具合が知りたいのです。

[236: 通りすがりさん]

>>233 検討板ユーザーさん
残40？
もっと残ってる印象ですが。

[237: 名無しさん]

住んでる方いたら住民板だれか開設してほしいです。。

[238: 匿名さん]

今から入居するなんて、勇み足でババ引きに行くようなものでしょ。
希望価格まで値下りするか、７割8割入居するまで待つのが得策かな。
竣工時に２割以下の入居率なんて、ソライエ以下の物件になってしまったな。ほんとひどい。

[239: マンション検討中さん]

和光のパークハウスは完売ですね。凄い差です。

[240: 匿名]

>>239 マンション検討中さん
まあここはほぼ埼玉だし、立地も相当悪いから当然かと。

[241: 通りがかりさん]

今日川越街道車で通りましたが、ほぼ空き部屋っぽい感じでした。

[242: 評判気になるさん]

今日マンション前で信号待ちをしているカップルが「全然入ってないね」って言っておりました。
営業さん、対策立てなくていいんですか？
パークハウスが完売したからと言って、自然と売れるようになるとは思いませんけどね。

[243: マンション検討中さん]

先程前を通りかかったら洗濯物を外干ししてるお宅二軒しかなかったです。
今は部屋干しの方が多いのかもしれませんが。

[244: マンション掲示板さん]

川越街道側ではなく、裏側にも回ってみて下さい。
洗濯物は全く干されてませんでしたよ。

[245: 口コミ知りたいさん]

全65戸に対して１割の入居率なら6?7戸、２割の入居率なら13戸となるのだが。。
そうなると見た感じ１割程度？
見学に行かれた方がいたら、教えていただきたいです。

[246: マンション比較中さん]

公式HPの物件概要を見ると

※表示されている価格、専有面積、バルコニー面積等の数値は、第2期3次以降の全住戸（40戸）を基礎としています。

と記載されているので、2期2次までの供給が25戸ということですね。
25戸全て売れているのか、供給しただけで未契約があるのかまでは分かりませんが
竣工後3ヵ月で6割以上が未供給の状態だと管理組合はどうなるんですかね。

[247: マンション掲示板さん]

マンマニさんが下記ブログで、サンリヤン成増を「ありえへん」価格で売行き不調、と言ってますね。
https://manmani.net/?p=27138
やはり値下げするしか無いと思います。

[248: 評判気になるさん]

ダイエーが閉店しますね。
これで南口で買い物がしづらくなるな。

[249: マンション検討中さん]

サンリヤンを購入した直後にダイエーがなくなるってほんと可愛そう。ダイエーありきで購入した人もいただろうに。
駅からマンションまでは、お店は全くないし。
どこで買い物するんだろう？

[250: ご近所さん]

要大雨警戒マップ確認

[251: 通りがかりさん]

白子川は氾濫しないで頑張りましたね。
いつもは臭いけど。

[252: マンション検討中さん]

導線のダイエーなくなる。水害の危険度高いか…。

[253: マンション検討中さん]

長谷工施工の足音はどうでしょうか。

[254: 口コミ知りたいさん]

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