プレシス向ヶ丘遊園ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレシス向ヶ丘遊園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.presis.com/kanagawa/mukougaoka/

所在地：神奈川県川崎市多摩区枡形3丁目4402-1他（地番）
交通：小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅徒歩5分
間取：2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：55.08平米～64.20平米
売主：一建設株式会社
施工会社：株式会社三木組
管理会社：伏見管理サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 匿名さん]

>>18
>>ハンズフリーのTebraキー
自動車でもポケットに入れておいたままで鍵が開けられるタイプが増えてきました。
ハンズフリーでドアを開けられるなら、両手を買い物の袋でふさいでいてもドアノブを掴めば開くのでいいと思いました。

子供が2人いたら4個必要です。そして、小さい子供だと紛失しないか心配ではありますよね・・・。
カギっこだと持たせなくてはいけないものの、普通のカギよりもなくした時に出費が高そうな気がしてしまいます。

[22: マンション検討中さん]

ハンズフリーキーについては車でもいよいよ問題（リレーアタック）になりつつありますね。
原理は基本的に同じですから、エントランスはもとより、各部屋の玄関ドアも簡単に開けられてしまう可能性があるかと。

リレーアタック、ついに被害が確認された！　しかも高性能バージョンの可能性大！
https://news.yahoo.co.jp/byline/kunisawamitsuhiro/20181228-00109318/

[23: マンション検討中さん]

ファミリーは無理じゃないですか？
1番広い60m2洋室で柱が食い込んでるか実質5.5帖もないです。
4帖の部屋は本棚やソファの様な大型家具を1つしか配置できないし。
LDK12帖はキッチン込みの表示なので、キッチンは3帖弱としてリビングダイニング9帖弱、、、

[24: 匿名さん]

ファミリーといっても、一人っ子のお宅なら大丈夫かな、という風に思いました。
収納などで大きな工夫が必要になってくるとは思いますけれど。
ただ、子供さん二人になると
流石にベッドがおけないかもしれないな、というのはあるかもしれません。
基本は二人とか三人とか。
二人だとかなりゆとりが出るでしょう。

[25: 買い替え検討中さん]

ホームページの説明により、受信機の近くにいれば解除可能だし、わざとかざす必要がないそうです。

[26: 匿名さん]

駅にも近くて利便性の高い最高の立地なのに
３ＬＤＫプランはあるものの、狭い間取りしかないのは残念です。
部屋数を重視しているのであれば、ありかもしれませんが
子育て中のファミリー層には、ちょっと厳しい内容かなと感じました。

[27: 匿名さん]

Fタイプは、居室が２つ４畳台とコンパクトになっている分、収納はあるという印象を受けました。
ベッドを置いて机をおいてということができる広さではありますので、
子供部屋にすることは可能です。
シューズインクローゼットやウォークインクローゼットがあるので、
かなり大容量と言えます。

[28: マンション検討中さん]

コンパクト…物は言いようだなと

[29: 匿名さん]

ファミリー向けというよりは老夫婦向けだと思います。
夫婦二人がそれぞれの部屋を確保して、もうひとつの一番狭い部屋を納戸として使う。

そういう需要はこれから増える一方ですから、リセールも期待できます。
リアイヤした老夫婦に70平米は必要ない。
一方でファミリーには最低65平米はないときついと思います。

[30: 匿名さん]

老夫婦で家を買い替えするという方であった場合、まず病院が充実していることや駅から近くアクセスが良いということ。スーパーや買い物する場所が近くにあるということは
条件としては大事でしょう。
二人暮らしにとってこのくらいの平米数は一番住みやすそうです。
年を取ってくると物を捨てられず、物が多くなってしまう。思い出の品が多いという方でも一部屋を収納部屋にしても良いですし、
一部屋はゲスト用として子供用に開けておくこともできそうですね。

[31: 匿名さん]

見る限り、設備や仕様に関しては、本当にごく一般的なものになっている、という印象を受けました。
大体のものがついていると思います。
ここの場合は一般的なマンション設備についてはついていると感じます。
もっとあればいいな?的なものもありますけれど、
とりあえず、過不足なく、という程度でしょうか。

[32: 匿名さん]

スロップシンクがないね。


あと洗面のところの戸が外開きの開き戸。内開きの開き戸が多いんだけど。外開きだと廊下を歩いているとごっつんこになる。まあ、引き戸が一番だけどね。

[33: 匿名さん]

留め具の配置からして、浴室乾燥の物干しが一本だね。これだと大して干せない。こういった目立たないところからコストダウン。物干しなんて大したコストじゃないのに。

[34: 匿名さん]

部屋によってはバルコニーの一部の幅が狭くなってる。部屋を選ぶときには要チェック。

[35: マンション検討中さん]

ここの営業のしつこさが異常なんだが、この物件って何かあるのか

[36: マンション検討中さん]

設備、間取りなど微妙なのに値段は強気
ブリリア の話をしたらあそこは病院跡だから安かったと言われてあきれました

[37: 検討板ユーザーさん]

電車の音ってうるさいかなあ

[38: 匿名さん]

>>37 検討板ユーザーさん

5分離れたら大丈夫じゃないかな
駅前のタワマンは便利だと思っていた

[39: マンション検討中さん]

電車はともかく目の前大きい道路で、クッソうるさそう

[40: 匿名さん]

線路から離れる方向の５分じゃなくて線路沿いだからね。