プレシス向ヶ丘遊園ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレシス向ヶ丘遊園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.presis.com/kanagawa/mukougaoka/

所在地：神奈川県川崎市多摩区枡形3丁目4402-1他（地番）
交通：小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅徒歩5分
間取：2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：55.08平米～64.20平米
売主：一建設株式会社
施工会社：株式会社三木組
管理会社：伏見管理サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

専有面積、２LDK+Sという実質的に３LDKとして扱っている部屋でも55平米、
広くても３LDKで64平米ということです。かなり狭い？おそらく居室が狭くなってしまっているのではないかなと思います。
駅まで近いので、二人暮らしで、一部屋書斎とか荷物置き場なんかにして
ちょうどよくゆったり暮らせるくらいの想定かもしれません。

[2: 匿名さん]

全然詳細が出てこない。
とりあえずはアナウンスのためにやっていくということなのかもしれません。
11月中旬に販売予定出しいので、流石にもう少ししたら間取り図が見られるでしょう。
そろそろモデルルームは開くんでしょうか。開けばもう少し情報はもらえます。

[3: 名無しさん]

狭いですね…

[4: 職人さん]

駅近、車離れとはいえ駐車場設置率２割ってすごい。

[5: 匿名さん]

ファミリーは少ないと踏んでるんでしょうかね＞駐車場の少なさ
平置きは良いと思いましたが。足りなかったら近隣の駐車場を借りるしかないというのはハードル高いかも。出来れば敷地内に置きたいですし。
地図を見るとマンション側には何もお店がないみたいです。一番近いスーパーは駅前のライフ？
生活環境どうなのでしょうね。

[6: 匿名さん]

アクセス面良いですね。始発急行停車駅まで徒歩5分ですから。駅が近いと狭くて高いというイメージがありますが、価格はどうなるでしょう。

スーパーは駅のマンション側というか駅の北側に、ライフと同じくらいの距離でまいばすけっとがあるようです。小さなスーパーだとは思いますが。あとはもう少し行くとダイエーがありますね。食品類の買い物には困らないように思います。

[7: マンション検討中さん]

ここだったらブリリアの方がまだら良いかと思いました

[8: マンション比較中さん]

今日見に行った人いますか？

[9: マンション検討中さん]

今日アネシア生田、見に行ってきました
アネシア生田と比較していましたが、坂がきつそうなのと生田で70平米5600万円はちょっとどうなのかなと思いました。私は、プレシス向ヶ丘遊園の方が良いなと思いました

[10: 匿名さん]

ホームページに記載されているプランが全てではないと思いますが

掲載分のプランは、いずれも面積が狭いことが気になりました。

３ＬＤＫは、やはり７０平米ないと家具を置いたらそれで終わってしまいそう。

部屋数を重視して考えている人にはおすすめだと思いますが

部屋の広さを求めている人には厳しい内容かなと感じました。

[11: 匿名さん]

３LDKで60㎡以下という広さになっています。一部屋収納部屋として割り切って使ってしまえば、意外とゆとりある暮らし方ができると思いますが
そうなると２LDKの家の使い方と一緒ですものね…

専有面積が狭いと、純粋に物件価格も下げることができるので
部屋数が欲しくて、ある程度抑えが金額でマンションが欲しい人向け、
特に若いファミリー向けにはいいのだと思いました。

[12: 匿名さん]

アネシア生田と悩んでいますが、少しだけこちらのプレシスが安いんですよねー。第1期の方は、100万円くらい安くしてくれると言われたんですが、あともう一越え行かないですかね。

[13: 匿名さん]

>>12 匿名さん

あともう一越えさせる為には第1期で誰も購入しなければなると思いますよ。
最初からそれだと、後からもっと大幅な値引きをされると怖いからアネシアにしたら？

[14: 匿名さん]

>>13 匿名さん
なるほど。ありがとうございます。

[15: 匿名さん]

こちらは大人2人で暮らすなら間取りの広さもいいですね。
駅からも近いですし、都心へのアクセスも近いから。
利便施設を考えると駐車場は確保したいところですが。
販売価格は、総住戸数が少ないのでそこまで安くならないような気もしますけれど。

[16: 匿名さん]

ハンズフリーキー、かなり便利ですね。不勉強だからかもしれないですが、ゴミステーションの所の鍵もハンズフリーキーが使えるのって、こちらは珍しいと感じました。

大きなゴミ袋を盛っているときに、鍵を取りだして、解錠するのって、なんだかんだで面倒だなぁって思うのですよね。それがないのは、地味だけど便利だと思いますよ。

[17: 匿名さん]

便利といえば便利ですが今使ってるヤツは2年で電池が切れました。
正確に言えば電池が少なくなると反応するしないのバラツキが出てきます。
電池の持ちが長いといいんですが。

[18: 匿名さん]

ハンズフリーのTebraキーって、ほんと便利そうだなと思います。
でも無知なので、電池式ってことに全く気付きませんでした。
外出から帰ってきて電池切れなんてことになったらがっかりですね。
でもあれですよね、普通の手動のカギとしても使えるんですよね？
でないとすごく困ったことになってしまいます。
あと、家族分の数を用意してもらえるんでしょうか？
子どもがいたら最低でも3個は必要だと思うんですけど。

[19: マンション検討中さん]

坪単価２６０万は高すぎ
狭いし高いですね。

[20: マンション検討中さん]

ブリリアより高いけど何か特別仕様なの？
狭いのになぜ高い？