Brillia （ブリリア）練馬高野台ってどうですか？

[マンション検討中さん]

Brillia(ブリリア) 練馬高野台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.bn8.jp/top.html

所在地：東京都練馬区高野台二丁目851番1他7筆（地番）
交通：西武池袋線「練馬高野台」駅徒歩８分
間取：2LDK・3LDK
面積：55.13平米～70.56平米
売主：東京建物株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[501: 口コミ知りたいさん]

>>500 匿名さん
ひったくりの間違いじゃないの？

[502: マンション検討中さん]

設計住宅性能評価がいまだに取得予定になっているのは、なぜですか？
どなたかご存知ないでしょうか？

[503: 通りすがり]

>>502
デべに聞けば？

[505: 通りがかりさん]

こことブリリア三鷹・ブリリア石神井台を設備・仕様だけを比較した場合、一番グレードが高いのはここですか？

[506: 検討板ユーザーさん]

全然盛り上がらないですね
売れてないのかな？

[507: 匿名さん]

工事の進行具合はどうなっているのかな。現場を見にいこうかな。

[508: 匿名さん]

>>507さん
２階部分くらいの高さまで建物の外壁に沿って囲いができてます。建物そのものは、外からはまだ見えません。
すぐ近くの個人経営の精肉屋さんが今月末で閉店、徒歩５分くらいのところにあったJA千葉の販売店は先月だったかになくなりました。

[509: 匿名さん]

契約した場合、住宅ローンはどこで考えてますか？

[510: 口コミ知りたいさん]

>>506 検討板ユーザーさん

三鷹に流れてる？

[511: 評判気になるさん]

最近西武線の車内広告出ているね。
駅から距離ある割には価格高めなので、人気低いと推察。

[512: 検討板ユーザーさん]

バランスの良い物件。
そろそろ完売ですかね

[513: マンション掲示板さん]

>>512 検討板ユーザーさん
2期も出せないくらい相当苦戦している様ですが…

[514: 匿名さん]

２期終わったよ。

[515: マンション掲示板さん]

5戸だして先着順が1戸増えたから4戸ですかね？
記憶違いでしたらすみません。

[516: 匿名さん]

ここと石神井台を比較したら、どちらが仕様が高いですか？ 石神井台も最終期に入っているので、焦ってます。

[517: 通りがかりさん]

>>516 匿名さん
石神井台です。
掲示板を最初から読みましょう。
新宿線と池袋線なのに比較検討されるのですか？

[518: 匿名さん]

来年三月竣工ならオプションで仕様変更もまだ可能なんじゃないかな。ディスポーザーなんかは付かないだろうけど

[519: 匿名さん]

>>517 通りがかりさん

石神井台より仕様が低いのに、価格は石神井台より高いのは何故ですか？

[520: eマンションさん]

>>519 匿名さん
双方の物件の現地へ行けば納得行きますよ。
①池袋線の方が便利。上石神井は急行停車駅だが駅周辺が戦後風。
②石神井台は新青梅街道がウルサイ。
③練馬高野台の方が駅までフラットで道も直線で歩きやすい。
④練馬高野台は西友がすぐそばで便利。

[521: 匿名さん]

>>520 eマンションさん

逆に、
石神井台に仕様で劣る点は、具体的にどこですか？

[522: 通りがかりさん]

仕様ではありませんが石神井台より劣る点
・地盤
・ランドプラン
(相当な詰め込み、お見合い約10メートル)

[523: 匿名さん]

>>522 通りがかりさん

ここは地盤が良くないんですか？

[524: 匿名さん]

それぞれ良し悪しはあると思うので、ベストを選んでいければいいんじゃないでしょうか。
買い物が便利とか、駅まで高低差がないとか、そういうところを魅力に思うのならば
暮らしやすいのではないでしょうか。
駅までの距離も、全体的に悪くはないですからね。

[525: 匿名さん]

価格板が更新されたけど、ここって高くない？

[526: マンション検討中さん]

高いと思います。

[527: 匿名さん]

高いと思うのなら買わなきゃいいだろう。買ってくれとは誰も思わないよ。

[528: 匿名さん]

>>527 匿名さん

高掴みするよ

[529: 匿名さん]

高掴み？１億も違うのかな？

[530: 周辺住民さん]

現場の枠組みが３階くらいの高さに組みあがってきました。もともとマンションに囲まれた場所だったので、かなり圧迫感があります。
着工前の、空が広くて解放感があった状態を知らなければ気にすることもないですが。

[531: 匿名さん]

>>525 匿名さん
確かに…
C棟4階ってそんなに優位性ありますかね。角部屋だから？

[532: 匿名さん]

同じブリリアの石神井台の方がお買い得かも。
それにしても、東建はどこの物件でも値引には応じてくれませんね… 時間がかかっても、じっくりと売っていく姿勢かな。住不の戦略に似てきた。

[533: マンション検討中さん]

何戸残っているのかねぇ？

[534: 検討板ユーザーさん]

先着順で何部屋か募集してるとこ見るとけっこう売れ残ってるんじゃ？

[535: マンション掲示板さん]

3分の2ぐらい残ってる。

[536: 口コミ知りたいさん]

>>534 検討板ユーザーさん
先週末に行ったら南向きの7階建てで1/3残ってました。
多くはEタイプで「角部屋だけど周囲もマンションが建っているため閉鎖感あるのが理由かも」とのこと

[537: マンション検討中さん]

Eタイプは廊下側が暗いからな。営業が良くないって言ってた。

[538: 口コミ知りたいさん]

>>536 口コミ知りたいさん
この辺りって本当マンションだらけですよね。他の棟はわかりますか？

[539: 住民板ユーザーさん8]

競合のプリシア石神井公園Ⅱも苦戦。この辺りは厳しいね

[540: マンション検討中さん]

ここは比較的順調かと。
この前行ったら残り1/3程度でした。

[541: 匿名さん]

それなのにスーモ誌に広告出てない謎。

[542: 匿名さん]

酷い立地 たしかに激安だけど

[543: マンション掲示板さん]

残りは2/3

[544: 匿名さん]

銀行ローンの審査が難航してるのかな。

[545: 評判気になるさん]

>>538 口コミ知りたいさん
確か、アベニューコートの半分は残っているが2LDKは全て供給済とのこと
シーズンコートは間取りのウケよくて半分も残っていないとのこと
だそうです！

[546: 名無しさん]

>>545 評判気になるさん
おかしいですね。
そんなに広告出ていなかったと思いますが…

[547: 匿名さん]

>>546 名無しさん

結局は残ってるってこと？

[548: マンション検討中さん]

サンライトコートの上の方の階は残ってなかったと思います。全体的にも半分以上は売れているかと。

[549: 匿名さん]

ここは1/3残っているから苦戦している、残りは1/3程度なので順調という2つの声が出ていますが、どちらが正解なのでしょう？(笑)
自分としてはマンションは竣工前に完売すればいいだろうと考えていますが、みなさんのお考えはいかがですか？
そもそもここは販売開始から何ヶ月経っているんでしたっけ？

[550: 匿名さん]

>>549 匿名さん

競合のプリシア石神井公園2と客を食いあってますね。
あちらは価格面・仕様面で有利だし。
どちらが先に完売するかな？