Brillia （ブリリア）練馬高野台ってどうですか？

[マンション検討中さん]

Brillia(ブリリア) 練馬高野台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.bn8.jp/top.html

所在地：東京都練馬区高野台二丁目851番1他7筆（地番）
交通：西武池袋線「練馬高野台」駅徒歩８分
間取：2LDK・3LDK
面積：55.13平米～70.56平米
売主：東京建物株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[462: 通りがかりさん]

何気にガスタンク近いよね。

[463: マンション掲示板さん]

>>461 匿名さん

やっぱり1%引きは嘘じゃなかったって訳だ。

[464: 匿名さん]

消費税率アップ分価格アップしたな。

[465: マンション掲示板さん]

ここは盛り上がりに欠けてるなー
あまり人気ないんだね…

[466: マンション検討中さん]

何の特徴も見当たらないからなー

[467: もとご近所さん]

石神井川の桜を見に久しぶりに練馬高野台に来てみたら、市場がマンション建設中で驚きました。朝市で卵買ったりしてた思い出があるので、寂しいかぎりです。
公衆トイレだった場所はプレハブが建ってて、事務所兼作業員の休憩所になってますね。この場所は住居にはならないように配慮しているのかな。

[468: 名無しさん]

>>467 もとご近所さん
すごく遠回しな嫌味ですね。笑

[469: マンション検討中さん]

公衆トイレのことなんか
わざわざ書かなくてもいいのにね。

[470: 匿名]

>>468 名無しさん
あらら　嫌味として解釈されてしまいましたか。
配慮が足らず、大変失礼いたしました。
トイレ跡地は住居棟にはならないみたいだからセーフセーフ。

[471: マンション検討中さん]

私はブリリアの名前があるから検討してます。
同じ価格帯の石神井物件の方がいい気はするけど
アフターを考えると有名ブランドにしとけと親にも言われました。
売主の名前で選ぶのは間違ってますでしょうか？

[472: 匿名さん]

売主だけでなく施工会社も加味しないと・・・。

[473: 匿名さん]

間違ってるとは言えないと思いますが
ご自身がリセールをどれだけ重視しているかによるのでは？

リセールする可能性が高いのならブランドも考慮した方が良いと思いますし
永く住むつもりならブランドよりも自分が住み心地良いと思う方を優先すべきかと思います。

正直アフターケアという点だけならば中小の差は大してないと思います。
大手デベロッパーだろうと売ってしまえばそれまでですから。

[474: 匿名さん]

>>471 マンション検討中さん
ブリリアブランドはいいとして、アフターのことを考えるなら、ハザードマップ・浸水履歴・地盤とか確認してます？

この辺のブリリアだったら、石神井台の方がいいと思うけど。

[475: 検討板ユーザーさん]

>>471 マンション検討中さん

住むのもローン払うのも、親ではなくあなただから、充分納得して買ってくださいね。

でも、親が援助してくれるなら、意見聞くかなぁ。援助がないのに口だけ出されてもちょっとねぇ。

[476: マンション検討中さん]

ランキング見るとブリリアの評価は高いので。上位はやっぱり大手が占めてる状態で近くで販売してるマンションブランドは無いことで東京建物のマンションで検討してます。

[477: 匿名さん]

アフターサービスを考えるならマンション購入は有名ブランドが良いとの事ですが、
某サイトのアフターサービス満足度ランキングによると
1位が三井不動産レジデンシャル、2位が東急不動産、3位が野村不動産で、東京建物は4位でした。
こちらのランキング結果を見ても、有名ブランドの経営の安定性の高さがサービス満足度に繋がっているのだと感じました。

[478: eマンションさん]

>>477 匿名さん
管理費高いからねえ。
やることやってもらわないとさ。
でも管理会社の評判よくないと思うけどー。

更新予定日になっても更新してないし大丈夫？

[479: マンション検討中さん]

坪300万以下、総戸数100以下なら、どの売主でも評価変わらないので問題ないです。(飯田は除く)

[480: 匿名さん]

飯田はダメということですか??

[481: 検討板ユーザーさん]

高野台と石神井台では、内装設備のグレードは互角でしょうか？

[482: eマンションさん]

>>481 検討板ユーザーさん
石神井台の方が全然上ですね。

[483: マンション比較中さん]

私も以前双方の営業の方から石神井台の方が内装設備は上と聞きました

[484: マンション検討中さん]

トイレがタンクありなところ、浴室内の蛇口？が今時出てるのも珍しいなと思いました。洗面室はデザインは素敵ですが素材が安っぽく感じました。上手く表現出来なくてすみません。モデルルームは素敵でしたが、設備仕様が低いので実際のお部屋とのギャップがありそうです。

[485: マンション掲示板さん]

モデルルームはオプションだらけなので、よく確認した方がいいですよ。

[486: 検討板ユーザーさん]

>>482 eマンションさん

具体的に何で差がついてますか？

[487: マンコミュファンさん]

ここのトイレは団地レベル

[488: 匿名さん]

>>487 マンコミュファンさん

石神井台のトイレもタンク式。
同レベルでは？

[489: マンション検討中さん]

ブリリアなのに残念

[490: マンション検討中さん]

実際に両方のモデルルーム見に行けば分かりますよ。キッチンの天板や各ドアや扉の木材など素人目から見ても練馬高野台の方が安っぽく感じます。

営業の方もそれは認めていましたが
「ただこちらはなんと言っても西武池袋線ですから。新宿線とは利便性が圧倒的に違います。」と言う営業トークでした。

[491: マンション検討中さん]

たしかに設備は安っぽく感じる部分もありますが、オプションでキッチンの天板をグレードアップさせたり、トイレを変えたりできるので、うちは立地を重視して前向きに検討してます

[492: マンション検討中さん]

マンションは立地を選ぶかハイスペック仕様を選ぶかなんて、どっちを重視するかは人それぞれだしね。

[493: 匿名さん]

>>490 マンション検討中さん

確かに、石神井台の各ドアの木材はどっしりとした造りでした。

ブリリアシティ三鷹と石神井台では、三鷹の方が豪華ですかね？
三鷹も訪問された方いらっしゃいますか？
三鷹はディスポーザー付いてますし、、、

[494: マンション検討中さん]

借地権マンションはそもそも検討してませんでしたが、立地か設備かで販売してる会社も力の入れ方を変えてる感じがします。

[495: マンション検討中さん]

立地といっても５分以上かかる 道がフラットなのは良いですがね 池袋から帰ると練馬高野台とひばりヶ丘は同じ位に到着ですね 各駅停車でいうと保谷駅にあたる
そもそも後からできた駅なので駅前は隣の駅の方が賑やかですね 暗い夜道はひったくりなどありますが(線路下)
マンションできて人が増えれば明るくなる気がします 今は老人やチャイナ多いが、若者増え活気あるお店も増えることでしょう

[496: マンション検討中さん]

>>495 マンション検討中さん

びっくりがあるのは心配ですね…
暴走族も走ってますか！

[497: 匿名さん]

暴走族なんてどこにでもいる

[498: マンション検討中さん]

>>394 マンション掲示板さん

石神井台は新価格移行に伴い値引販売が終了しましたが、こちらはまだ値引交渉出来ますか？

[499: 匿名さん]

金持ち喧嘩せず

[500: 匿名さん]

＞びっくりがあるのは心配ですね…

はい・・・？

[501: 口コミ知りたいさん]

>>500 匿名さん
ひったくりの間違いじゃないの？

[502: マンション検討中さん]

設計住宅性能評価がいまだに取得予定になっているのは、なぜですか？
どなたかご存知ないでしょうか？

[503: 通りすがり]

>>502
デべに聞けば？

[505: 通りがかりさん]

こことブリリア三鷹・ブリリア石神井台を設備・仕様だけを比較した場合、一番グレードが高いのはここですか？

[506: 検討板ユーザーさん]

全然盛り上がらないですね
売れてないのかな？

[507: 匿名さん]

工事の進行具合はどうなっているのかな。現場を見にいこうかな。

[508: 匿名さん]

>>507さん
２階部分くらいの高さまで建物の外壁に沿って囲いができてます。建物そのものは、外からはまだ見えません。
すぐ近くの個人経営の精肉屋さんが今月末で閉店、徒歩５分くらいのところにあったJA千葉の販売店は先月だったかになくなりました。

[509: 匿名さん]

契約した場合、住宅ローンはどこで考えてますか？

[510: 口コミ知りたいさん]

>>506 検討板ユーザーさん

三鷹に流れてる？

[511: 評判気になるさん]

最近西武線の車内広告出ているね。
駅から距離ある割には価格高めなので、人気低いと推察。