Brillia(ブリリア) 練馬高野台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：https://www.bn8.jp/top.html
所在地：東京都練馬区高野台二丁目851番1他7筆（地番）
交通：西武池袋線「練馬高野台」駅徒歩８分
間取：2LDK・3LDK
面積：55.13平米～70.56平米
売主：東京建物株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-09-10 18:09:33
Brillia （ブリリア）練馬高野台ってどうですか？
| No.151 |
by 匿名さん 2019-01-23 23:10:37
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| No.152 |
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| No.153 |
>>152 マンション検討中さん
アドバイスありがとうございます！ 広さという点では、上石神井駅から徒歩10分のブリリア石神井台のこの部屋はどうでしょうか？ 価格は高野台と三鷹の間くらいなので、値ごろ感はありそうです。 
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| No.154 |
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| No.155 |
>>153 検討板ユーザーさん
ありきたりではありますが悪くないのでは。洗面所リビングインですが、キッチンより廊下側に寄っているのが許せます。 コミュニケーションライブラリーは小さいお子さんがいればリビング学習に使えますし、ドアで隠せるので収納としても使えますね。 |
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| No.156 |
>>153 検討板ユーザーさん
これはひどいリビングかさましですね笑 ノンリビングインの設計にもできたのに。。 そうまでして、リビング1畳稼ぎたいのかな。しかも洗面室に開き戸採用もまったくもって住んだ後のことを考慮しない。 |
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| No.157 |
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| No.158 |
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| No.159 |
7階Aが第1候補
抽選なしなら嬉しいけど 
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| No.160 |
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| No.161 |
コミニケーション ライブラリーはいいですね！ 子供の勉強はここでやらせたいわ
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| No.162 |
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| No.163 |
>>159
本人特定される様な事して何の得があるの？ |
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| No.164 |
吹付塗装と言っても種類は多いからなあ。
コストカットの象徴だとか言ってる人はアクリルリシン系ぐらいしか知らんのだろうけど フッ素系セラミック塗料とかだと、下手な45二丁タイルより金が掛かることもあるよ。 タイルは一般的に維持管理費が安くて済むと言われることが多いが、躯体レベルの不具合が 生じた時（地震や施工不良に起因するもの）だと、リカバリの負担は吹付の方が安いと思う。 タイルは事実上全面張り替えなんて出来ないしな。 高級感に関してもどうだろう？ 俺は精度の高い躯体素地が石調吹付でビシッと塗り分けられてる現場を見ると 馬鹿のひとつ覚えみたいな安っちい窯変タイルで仕上げた外壁はむしろチープに見えるけどな。 イニシャルが高い物件を望むなら、タイルを良しとするにしても相応の仕様のやつであることを しっかり確認した方がいい。当然価格に反映されてる筈だけどなw |
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| No.165 |
やはりサンライトコートが人気ですかね。
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| No.166 |
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| No.167 |
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| No.168 |
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| No.169 |
近年の新築だと、吹き付けで好評だったのがパークハウス上井草ですね。どうしても学校みたいで魅力は感じませんでしたが。
https://www.mec-h.com/mt-selection/detail/M00953 反対にタイルで高級感を感じたところはこちらです。ウェリス西早稲田。全面タイル張りで重厚感があり、何年経っても高級感が維持されそうでした。価格帯はもちろん違いますがね。 https://wellith.jp/shinjuku-waseda/design.html |
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| No.170 |
>>169
その２つだと、低層部にボーダー等の特殊タイルを使ってるとか、マリオンを石張りにしてるとかいった部分的な違いの比較であって、純粋な吹付仕上と磁器質タイル張りの違いではないと思うけどなあ。あと、前者の方は画像を見た感じだと吹付のグレードも低そうではある。 |
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| No.171 |
こちらのマンションのMRでもらった資料によると、外壁は45二丁掛タイル(吹付タイル)となっていて、営業さんは目につくところはタイルにしていると言っていましたよ。
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| No.172 |
45二丁と吹付タイルの混在なら仕様としては高くない。イニシャルに拘る人なら他を探したらいいんじゃないか？ ただ、今時の大規模マンションで基準階の外壁まで他人に自慢出来る様な材料で仕上げてる物件なんて有るのかな(^^;)
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| No.173 |
もう価格出ていますか？
3LDK5000万未満の部屋があれば見学に行きたいと思うのですが… 石神井台と違ってもっと高いですかね。。 |
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| No.174 |
>>173 マンション検討中さん
MRのときにもらった価格表だと中庭向きのシーズンズコートの2階で4900万円がありました。正式価格ではありませんが。シーズンズコートは1階が駐車場です。メイン？のサンライトコートは2階は全て5000万円台。1階の価格はその時点では出ていませんでした。もしかしたら1階で5000万台以下があるかもしれませんね！ |
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| No.175 |
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| No.176 |
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| No.177 |
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| No.178 |
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| No.179 |
>>178 マンション検討中さん
メインエントランスのあるアヴェニューコートの1階は70平米ないのに5200?5300万台。そう考えるとサンライトコートの1階はテラス付きなので4000万台の可能性は極めて低いかも。 |
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| No.180 |
>>176 検討板ユーザーさん
価格は確かに安かったけど、逆に安くし過ぎで残り僅かのようです。モデルルームも以前とは別のマンションかのように賑わってました。検討されているのであれば、今週末に商談入れた方がいいよー |
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| No.181 |
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| No.182 |
>>180 匿名さん
本当でした。ちょっと驚きです。 現在、実家に近い石神井公園・高野台・上井草・上石神井あたりで探しています。 しかし、中古があまりに高くなっていてビックリ。3LDK、駅から徒歩10分以内で中古を探すと4000万中?の価格設定。これなら中古と値段の変わらないブリリア石神井台の方がお得感ありそう。高野台も良いけど5000万?なので… 予算的に中古をメインで探していたので、最終的にはブリリア石神井台を新築で買うのがベターかなと思ってます。 |
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| No.183 |
サンライトコート、1階Bのお部屋が一番安く4890万円でした。昨日西武池袋沿線の他のMRに行き、設備が良かったので揺らぎ始めました。そちらの価格発表次第かな。
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| No.184 |
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| No.185 |
間取り
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| No.186 |
>>184 匿名さん
ディスポーザー、食器棚設置あり(デザインも悪くない)、トイレに手洗いカウンターありなど全体的に良かったです。ただ意外な事に直床でした。高野台のMRで体感していたのですぐわかりました笑 まぁどちらも直床ならある意味割り切れます！ただその物件は駅徒歩1分ですが23区外です。我が家はいまも池袋線在住、マンションも埼玉に入らない池袋線駅ならと思っているので候補にあげています！ |
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| No.187 |
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| No.188 |
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| No.189 |
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| No.190 |
>>189 匿名さん
そうです！出来れば練馬区が良いのですが、だいぶ迷います。価格を比較して検討しようかと思います。 |
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| No.191 |
我が家では立地と価格のバランスを見て高野台が有力になっています。
設備、デザインもどこも一長一短で、あまり違いはなく、全体的に大きな懸念点のない高野台がいいかなぁという感じです。 |
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| No.192 |
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| No.193 |
>>192 188ですさん
上限5500万円までで、練馬区で探してました。 プラウド中村橋とプラネスーペリア石神井公園、ブリリア石神井を検討してましたが、駅距離と周辺環境、価格等々総合的に見て、高野台がバランス取れていると感じました。 何を重視するかは人それぞれなので、違ったお考えの方もいるかと思いますが。 |
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| No.194 |
>>193 マンション検討中さん
実はバランスが一番いいのは上石神井のブリリアですよ。 4000万前半で70ヘーベは、23区ではなかぬかないですよ。 設備も高野台より石神井台の方がいいと営業も言ってました。 |
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| No.195 |
設備的にはそうでしょうが、西武新宿線がネックですよ
上に出てる東久留米、石神井公園よりは利便性は落ちますが、各駅停車しか停まらない練馬高野台と比べると、そこまで遜色はないかもしれませんね ひばりヶ丘などで急行などに乗り換えられますし 自然が多い印象ですし、公園や湧水、スーパー銭湯とイオンモールがありますね 意外と住みやすいかもしれません 23区ではないので行政サービスは落ちるとは思いますがね |
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| No.196 |
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| No.197 |
新宿線も言われるほど不便じゃない。
山手線への乗り換えは確かに混むけど移動距離短いし。 ネックは実質ターミナルである高田馬場が学生街で、買い物やサービスなど繁華街としての機能に欠けてる点かな。鉄道三社が中心に再開発の話が出てるみたいだけど。 |
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| No.198 |
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| No.199 |
高野台もディスポーザーなし、直床、タンクレスではないです。石神井台もそうなんですね。周辺環境は高野台の方が好きです。東久留米徒歩１分の物件は準急止まるし、利便性は高いと思いますが、駅前だけに電車の音、踏切の音はどうなのか、気になります。
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| No.200 |
ちなみにトイレは有償オプション80000円でグレードアップできるみたいです。タンクレスではないけど。マンション購入初心者の方ためこのオプションが高いのか安いのかわからず。
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