Brillia （ブリリア）練馬高野台ってどうですか？

[マンション検討中さん]

Brillia(ブリリア) 練馬高野台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.bn8.jp/top.html

所在地：東京都練馬区高野台二丁目851番1他7筆（地番）
交通：西武池袋線「練馬高野台」駅徒歩８分
間取：2LDK・3LDK
面積：55.13平米～70.56平米
売主：東京建物株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[221: 検討板ユーザーさん]

ここは高野台スレですが、石神井台の広報活動している人は業者の方？

ちなみに上石神井の通勤ラッシュ最混雑時間帯の平日7～8時台前半の始発は7:26、7:58、8:27の3本ですね。
いずれも西武新宿まで30分以上かかりますね。
この距離で駅で並んで待って30分座ってさらに乗り換えしなきゃいけないとなると考えものです。そのまま都心まで行けるならいいですけどね。

石神井公園の始発は7:16各停菊名（副都心線）、7:23各停池袋、7:31各停元町・中華街（副都心線）、7:38各停池袋、7:46各停新木場（有楽町線）、7:53各停池袋、8:01各停元町・中華街（副都心線）、8:08各停池袋、8:16各停新木場（有楽町線）と9本
高野台でも新木場行き以外は何席か座れる感じです
池袋まで通過待ちはなく20分です

[222: マンション検討中さん]

石神井台の再開発や電車についての投稿は業者の宣伝活動に見えますね。
石神井台の営業さんかな？

値段についての話は、いくらなんでも4000万までの値下げは無理だと思うので、一般人が比較検討してるのかなと思いました。

[223: 匿名さん]

石神井台も高野台もブリリアだからね。
業者云々はないんじゃない？
スミフじゃないんだからさ。

[224: マンション検討中さん]

駐車場はやはり抽選ですかね？

[225: マンション検討中さん]

石神井台言うほど安くはならない
成増にしろこのくらいの値引きありましたよというのをうのみにするとMRで恥をかく

[226: 匿名さん]

>>225 マンション検討中さん

どれくらいで提示があったの？

[227: マンション検討中さん]

>>226
公式よりちょっと下げたくらい
あまりはっきり値段提示されませんでしたが
やっぱり売れ残りマンションの値下げを期待するより
余裕を持って買える範囲のマンションで引っ越し代が浮けばいいかなくらいの感覚で行かないと駄目ですね
その時間で他のMR行ったほうがいいですね
値引き成功した人はどういう交渉したのだろう

[228: 匿名さん]

>>227 マンション検討中さん

公式HP価格 4798万
ちょっと下げ 100万

→提示予想 4690万
ってとこ?

[229: マンション掲示板さん]

なんだ下がらないのか
今月MR見学行こうと思ってたが無駄足になるからやめよう

[230: マンション検討中さん]

>>228
高い部屋でもう少し値下げといった感じ

３週間に渡って交渉したけれどはっきりとした値段提示もなかった
公式の値段だったらなしかな～って人は行かないほうがいいかも

書き込みされた後にMRに行ってもみんな同じこと考えているのか人がたくさん来てて
既に値下げ？何それって感じ
中心価格がはっきりしているところでダメもとで値段交渉したほうがいい部屋を逃がさなさそう

[231: 匿名さん]

>>230 マンション検討中さん

ということは、この↓価格表から200?300万（部屋毎に異なる）ということ？

[232: 匿名さん]

>>227 マンション検討中さん

マンション全般に対して、
三井氏の値引販売に関する見解（ブログ）
https://mituikenta.com/?p=2502

[233: マンション掲示板さん]

>>230 マンション検討中さん
三週間も交渉したんですか！？
それではっきりした提示ない営業担当ってどうなんでしょうか。
無理とも言わないのですか。
結局、値引きの書き込みはなんだったんでしょうね。
業者の罠？

[234: マンション検討中さん]

>>233 マンション掲示板さん

棟・部屋によって値引幅がかなり違うよう。1階住戸でよければ4000万前半のようでした。うちは3階以上が希望なので…

[235: 匿名さん]

>>234 マンション検討中さん

商談してきた。
C棟なら１階と合わせて２階でも優遇あるでした。

[236: 匿名さん]

>>235 匿名さん
どのくらいの値引きありましたか？

[237: マンション検討中さん]

石神井台と高野台を一緒に検討されてる方多いんですね。

[238: 検討板ユーザーさん]

石神井台の話ばかりでウンザリです。
高野台と比較してってことならわかりますが、石神井台だけの話なら石神井台の該当スレでやってください。

[239: 匿名さん]

>>236 匿名さん

HP価格から約500程度。

ただし、棟と階数は限定的。
特に、一階住戸を狙ってるかた、一階でも妥協できる方は、一度商談の申し込みをしてみてください。

ただし、冷やかしと思われたら、当然、本気の値引価格は提示されません。

過去2年分の源泉徴収は必ず持参、ローンの仮審査も申し込んでください。

一部、値引幅が小さい、または値引提示されなかったという書き込みがありましたが、おそらく本気度が伝わらなかったのが理由だと思います。

相手も商売、そして不動産販売のプロ。
冷やかし客に値引額をバラすほど、お人好しではありませんから。

ぜひ、本気で購入を検討していることを伝えてみてください。
そうすれば、本気の回答があると思います。

私は購入の意向です。

[240: 匿名さん]

>>237 マンション検討中さん

路線こそ違うけど、
同じ練馬区
同じ価格帯
同じブランド
同じ設備
だからねー

定借の三鷹も含め
検討してんじゃないの…