Brillia （ブリリア）練馬高野台ってどうですか？

[マンション検討中さん]

Brillia(ブリリア) 練馬高野台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.bn8.jp/top.html

所在地：東京都練馬区高野台二丁目851番1他7筆（地番）
交通：西武池袋線「練馬高野台」駅徒歩８分
間取：2LDK・3LDK
面積：55.13平米～70.56平米
売主：東京建物株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿のため削除しました。管理担当]

[2: 匿名さん]

>>1 匿名さん

別のとこでもコピペミスってるんだから、学びなさいよ… あと指示→支持ですよ、これもずっと間違ってるけど。

[3: マンション検討中さん]

素敵なマンションが出来そうですね。
価格が高いと難しいですが、気になるマンションです。

[4: 匿名さん]

資料請求すると載ってない間取りが見られるんですね。
パターンが多いようなので全部見られるなら検討もしやすくなるかな。
今のところHPに掲載されている間取りは3LDKばかりですが、
メインターゲットはファミリーとなるのでしょうか。
2LDKと3LDKではどんな部屋割りになってるか気になります。
駅徒歩8分だと立地としてはなかなかでしょうか。生活環境はどうですかね？

[5: 匿名さん]

このあたり、昔から食品関係の卸問屋が集まっている土地です。
このマンションの土地もそうでした。

今でも道路向かいに2軒ほど営業していて早朝から車の出入りが多いです。
まあ、だんだんマンションなどに建て変わっていくのでしょうけど。

それと、ハザードマップの確認は必須です。

[6: マンション検討中さん]

金額によっては本気で検討したいので気になっています。
ファミリー向けですと周辺の教育環境も気になりますね。
石神井地区には荒れてる中学校もあると聞きますが、この辺は落ち着いてるのでしょうか。

[7: 匿名さん]

住宅地らしい住宅地にできるマンション、という風にいっても良いのかなと思います。普通に暮らしていく上で、特に困ることも無いのではないでしょうか。
地域としてはとてもいいと思います。
あとは本当にマンション次第。お値段にしてもそうですし。
ブリリアだと高級系なんですか？

[8: 匿名さん]

図面で見た感じではここのウォールドアはスッキリと収納できそうで、ドアを開放した時に邪魔にならなそうな点に目がいきました。収納部もけっこう良い感じだと思います。
Kタイプのキッチンが気になりました。今どきの対面式ではなくて半個室になっているのかな？スペースが広い感じがしていいなと。バルコニーへの扉もあるから、居心地の良い空間ではないかと想像しています。

[9: 周辺住民さん]

すでに書き込みしてる方がいらっしゃいますが、市場跡地ですね。南西角が凹んでますが、唯一残った魚屋さんが朝6時頃から営業してます。業務スーパーもすぐ近くなので、業者さんの車の出入りがありますね。西友は食品専門店舗なので、ちょっと規模の大きなコンビニ程度の感覚。石神井川に沿って谷に当たり、過去床上浸水してます。もっとも、すでに川幅を広くしているので、この地域で川があふれることはないと思いますが……。
この地域に住んで長いので、価格によっては住み替えを検討しようかと思ってます。

[10: 匿名さん]

西友が24時間営業なので、コンビニ代わりに使うことができるのは便利だと思います。
PBの商品も、美味しいものが多いし（特にカレーがおすすめ！）

まだ資料請求しか出来ない状態みたいです。
公式ホームページ以上の情報は、もらえるのか？請求すれば、少なくても事前案内会の招待状はくるでしょう。

[11: マンション検討中さん]

すごく素敵なマンションになりまそうですが、凄く強気なお値段で、出てきそうな…

予想ですが3LDK 67m2 6300万とかでしょうか…

皆様はどれくらいを予想されますか？

[12: マンション検討中さん]

プラウド中村橋ガーデンと比較している者ですが、あちらが中村橋駅徒歩11分で70平米越えで5100〜5600万くらいだったので同じくらいなのかな〜と期待しています！

[13: マンション検討中さん]

中村橋は商店街も充実しているし駅近くに図書館・美術館もありますが、練馬高野台には何もないので、プラウド中村橋ガーデンよりは安く出るのでは……？と期待しています！

[14: マンション検討中さん]

現地は東西南北４方向が６階くらいのマンションに囲まれていて、さらに周りより低い土地ですから、眺望はあまりよくないかも。中庭が見える棟がいいかもですね。

[15: 周辺住民さん]

エントランスができる側の通りには歩道がなく（白線が引いてあるだけ）、車が後ろからくるとちょっと怖い思いをする場所です。マンションの前までくれば歩道になるスペースを設けてくれるとは思いますが。

[16: マンション検討中さん]

>>13 マンション検討中さん

安く出たらかなり嬉しいですね！確かに中村橋は魅力的な街でしたがプラウド中村橋ガーデンは徒歩11分、墓地目の前がきになる点でした。こちらは徒歩8分で西友が目の前っていうのが良いな〜と思ったのですが高野台は何もないんですね。悩みますね。。

[17: マンション検討中さん]

練馬高野台は30年くらい前にできた新しい駅で、もともと何もない土地だったんです。駅ができてマンションが建っても、昔ながらの商店街があるわけでもなく思ったより開発が進まなかった印象です。
その一方で町自体は落ち着いているし治安も悪くないと思います。光が丘や石神井公園が自転車で行ける距離にありますので、お子さんを育てるのにはいい環境かと。普段の買い物程度なら駅前スーパーや近所の西友で事足ります。（私個人的には練馬駅まで買い出しに行くこともありますが）

[18: マンション検討中さん]

プラウド中村橋ガーデンは目白通りを越えるのがネックですね。高野台も一か所だけ信号がありますが片側一車線の小さな交差点です。

[19: 周辺住民さん]

練馬高野台駅、カルディが撤退したのは痛い。

[20: マンション検討中さん]

練馬区の循環バスを利用して練馬高野台駅周辺を見てきました。
なにもないと言われていますが、駅前に食品スーパーが２店、小さいながらも100均が１店、ブックオフもミスドもマックもドラッグストアもありました。コンビニ・ファミレスもあります。商店街の賑わいはないけれど、ライフスタイルによっては不自由なく暮らせるのではないかと思います。
川沿いは春になったら花見ができそうです。