西日暮里駅前地市街地再開発事業(事業協力者「野村不動産・三菱地所レジデンスＪＶ」)

[マンコミュファンさん]

最高高さは１８０メートル程度、南側にイベントホールと商業、北側に住宅等が建つみたいですね。

2025年度の完成を目指しているとのこと。

西日暮里は山手線も地下鉄も舎人ライナーも通っていて便利な場所です。

日暮里に続き、西日暮里も大きく変わりそうです。

日暮里の再開発より魅力的な、エリアのイメージを変える再開発を希望しています。

■建設工業新聞
西日暮里駅前地区再開発（東京都荒川区）／総延べ最大１６・２万平米に／準備組合
https://www.decn.co.jp/?p=90962

■建通新聞
西日暮里駅前再開発　16・５万㎡規模で21年度着工
http://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/171201500043.html

■東京・大阪　都心上空ヘリコプター遊覧飛行
荒川区　西日暮里駅前市街地再開発事業　高さ170m～180m、延床面積約154,000㎡～162,000㎡を想定！
http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2017/04/post-4793.html

[913: 地権者]

>>910 マンション比較中さん
賛否の判断基準が屋根付きデッキや千代田線との地下通路新設だけでは当然ありませんよ。地下通路新設がダメでも他にもある私の望む要件を満たせば総合的に判断して賛成に回りこともありますよ。例えばシネコンや大型温浴施設等です。鶯谷の萩の湯によく行きますが、大抵混雑してるので需要はあると思います。

[914: マンコミュファンさん]

>>913 地権者さん
そうした賑わい商業施設は再開発が成功すれば自然にテナントとして入ってくるやよ
あんたが心配しなくとも、、

[915: 評判気になるさん]

>>913 地権者さん
そんな個人の趣味を実現したいなら他人の金をあてにしないで自分の金でやりなよ
あんた1人がエゴで反対してようが、再開発は滞りなく進むからご心配なく(^^)

[916: 評判気になるさん]

>>912 評判気になるさん
羽田に近い港南とかの方が東南アジア系の人多い印象だけどな。

[917: 匿名さん]

>>912 評判気になるさん

三河島は朝鮮人街がある地域で朝鮮人学校もあるかで元々朝鮮人が多かった地域ですね。

地元の人が食べる韓国料理屋さんがあって新大久保よりおすすめです。

ってのと立地の割に家賃が安くて近年は東南アジアやインド系の人は増え始めてますね。

[918: マンション検討中さん]

>>917 匿名さん
西日暮里がエキゾチックからドラマチックに変わろうとする再開発なわけか！

[919: マンコミュファンさん]

シネコンは各商業施設にシャワー効果もあるし、近隣居住者としては、むしろ多目的ホールより実際的で期待します。池袋や上野、西新井のTOHOシネマズに対抗して、東急グループの109シネマズに頑張って欲しいです。

[920: 地権者]

>>914 マンコミュファンさん
私が挙げた施設はそれなりに大きな面積を必要とするので、最初から作らないと難しくなります。途中から作ろうにも纏まった面積がないと無理なんです。

[921: 地権者]

>>915 評判気になるさん
は？こっちは地権者なんだから言う権利あるけど、何の権利も無い野次馬の部外者にあーだこーだ文句言われる筋合いは全く無いね。
地下通路も出来ず、自分にとって利用価値の低いテナントばかりが入居するなら反対して残るだけ。

[922: 評判気になるさん]

シネコンは集客力があるので中規模でもいいのであると嬉しいですね。荒川区は確かまだシネコンがなかったはずなので、期待したいです。
>>919 マンコミュファンさん
多目的ホールは計画当初から確定していて、荒川区も承認しているので、変えるのは難しいかもですね。個人的にもシネコンの方がいいと思います。

[923: eマンションさん]

>>921 地権者さん
どうぞどうぞ。
ど根性我儘地権者として槍玉に上げられた後、強制立退で排除された方が地域のためだと思います。最大多数の最大幸福実現のためには、あなたにむしろ反対し続けてもらった方が必要かもしれません。

[924: 評判気になるさん]

>>913 地権者さん
三河島や日暮里にも銭湯はたくさんありますが、わざわざ鶯谷まで行くのですね。斎藤湯、帝国湯とか割と人気ですよ

[925: マンション検討中さん]

再開発の商業施設の面積はかなり大きいので満足いかないことはないと思います。
北千住の丸井やアルカキット錦糸町並みの商業面積ですから余裕でしょう。
参考：
アルカキット錦糸町 33,957m2
北千住マルイ 35,300m2

[926: 匿名さん]

>>923 eマンションさん
大丈夫、東急は街にも人にも優しい開発業者だから、悪いようにはしませんよ
一緒に西日暮里を盛り上げていきましょう

[927: 匿名さん]

萩の湯が好きならいっそ西日暮里捨てて東日暮里か台東区根岸に引っ越した方が幸せな気がする。
鶯谷駅は良コスパで大人気の萩の湯の他、都内最古のサウナ施設であるサウナセンターもあって、ととのうのに最高の街ですからね。

[928: 地権者]

>>924 評判気になるさん
斎藤湯も何回か行きましたが、やはり萩の湯が私には良いですね。

[929: 地権者]

>>927 匿名さん
先祖代々守ってきた西日暮里の土地で生まれてうん十年と暮らしてきたので、この街が好きで生活基盤が出来上がっているから引っ越す気は全くありません。

[930: 匿名さん]

>>929 地権者さん

街の未来を阻害する行為に反対！

[931: 評判気になるさん]

>>930 匿名さん
街の未来を装ったデベの収益チャンスだろ

[932: 地権者]

再開発賛成するわ

[933: マンション検討中さん]

>>929 地権者さん
西日暮里のスーパーは少ない印象ですが、普段どこで買い物されていますか？

[934: 地権者]

>>932 地権者さん
俺も大賛成だわ

[935: 地権者]

>>934 地権者さん
俺は大反対だわ

[936: マンション掲示板さん]

>>935 地権者さん
地権者の賛成か反対かっていうのは、最終的には、従前資産評価額がどれだけ高いかと、負担なしでもらえるタワマンの部屋の価値がどれだけ高いかに尽きるんじゃない！

[937: eマンションさん]

>>933 マンション検討中さん


地権者じゃない近隣住まいですけど、まともな野菜を買おうと思ったら、谷中銀座商店街の八百屋か、吉池、鶯谷のライフまで行ってます。

[938: 荒川]

俺、荒川だけど再開発賛成するわ

[939: 地権者]

先祖代々守ってきた土地に住み続けることは当然の権利。

[940: マンション検討中さん]

>>939 地権者さん
そりゃそうなんだが、他の皆の夢が実現するようなプランで野村三菱よりもいい条件で事業推進体制も一新されたんだから、もう少し柔軟に考えようよー

[941: 通りがかりさん]

>>940 マンション検討中さん
こういう時代に取り残された残滓みたいな地権者は、そのうち公共の福祉で取り除かれるからほっといて良いんだよ
損するのは自分だって分かっちゃいないんだし

[942: 買い替え検討中さん]

>>937 eマンションさん
なるほど、自転車必須ですね。地図だといなげや西日暮里店がありますが品揃い悪いですか？

[943: 評判気になるさん]

>>942 買い替え検討中さん

いなげやはライフができる前は通ってました。
品揃えはぷちスーパーよりもあって便利ではありますよ。お惣菜をよく買ってました

[944: 通りがかりさん]

西日暮里駅の東西南北にスーパーないから出店確率高そうですけど…できないかなぁ

[945: マンション検討中さん]

>>944 通りがかりさん
確かに大型スーパーは無いですね。三河島に行けばありますが、開発地域の一階はファッション、化粧品系が入りそう。
地下一階に入ればBESTだけど計画では無いですね。

[946: 地権者]

>>944 通りがかりさん
日暮里再開発地にマルマンありますよ。

[947: マンション掲示板さん]

>>945 マンション検討中さん

千駄木のサミットは？

[948: マンション検討中さん]

アルカキット錦糸町みたいに地下一階にライフなどのスーパーができると便利ですね。それなら地権者さんも満足ですかね

[949: マンション検討中さん]

>>946 地権者さん
あそこ小さいでしょう

>>945
道灌山の上はちょっと西日暮里駅の北西に離れ過ぎで荒川区アドレス民買い物に行かない…

[950: 地権者]

>>948 マンション検討中さん
食料品等の買い物はマルマンと宅配で十分です。シネコン・大型温浴施設が重要です。

[951: マンション検討中さん]

>>939 地権者さん

そんな自分勝手な考えに、先祖が泣いてるよ。

[952: 地権者]

>>951 マンション検討中さん
先祖は保守的な考えの人でしたので私の意見に賛同しています。

[953: 検討板ユーザーさん]

>>952 地権者さん

それこそが、あなたの自己中というの。草葉の陰で泣いてるよ。

[954: 評判気になるさん]

かなり大規模な再開発みたいで楽しみですね。西日暮里は住みやすいですし、利便性も高いです。

[955: マンション掲示板さん]

>>953 検討板ユーザーさん
先祖は大規模な再開発で東急不動産の提案した夢のある街づくりが出来上がるのを応援してると思うよ
それがドラマティックな開発業者交代につながったんだと思う

[956: 地権者]

>>953 検討板ユーザーさん
貴方は私の先祖の何が分かるのですか？適当なことは言わないでいただきたい。

[957: 評判気になるさん]

傲慢かつ自己中心的な子孫が生まれてしまって、ご先祖様もさぞお嘆きになられてるでしょうなぁ

[958: 周辺住民さん]

>>950 地権者さん
それはあなたの感想ですよね

[959: マンション掲示板さん]

>>956 地権者さん

あなただって、天国にいる先祖のお気持ちが分かっているのですか？　そこからして傲慢と言われる所以なのだと確信しました。この再開発は必要であって、あなたのように自己中心的で、反対する論拠も極めて乏しい。いわゆる、ごね得と言われても仕方ないです。いい迷惑です。

[960: eマンションさん]

>>950 地権者さん

日暮里の再開発が失敗と言うならマルマン使うなよ

[961: 地権者]

>>958 周辺住民さん
はい。再開発に直接影響を及ぼすことができる権利のある地権者の感想です。あなたみたいな何も権利が無いくせに妄想を言ってるだけの部外者の感想とは異なります。

[962: 地権者]

>>959 マンション掲示板さん
分かってますよ。生前この街の雰囲気が気に入ってると何度も話してましたから。
私の先祖と会ってこの街について話したこともなく、私のことを一方的に自己中心的と決めつけるあなたの方がよほど自己中心的だと思います。不快です。

[963: 地権者]

>>960 eマンションさん
日暮里の再開発が失敗と言ったのは部外者だろ。

[964: 検討板ユーザーさん]

>>963 地権者さん

この書き込み含め、これまでの書き込みを見てみると、本当に地権者か怪しいな。あえて炎上させることで、周りの反応を楽しんでるとさえ思えてくる。仮に本当の地権者であるのならば、反証が乏しく、語彙力も欠けており、単なる我儘なひねくれた子供に見える。先祖に誓って本当に土地を守るんだったら、賛同者を得て、もっと上手く立ち回ると思う。こんなスレで相手にする時間があるのなら。

[965: マンコミュファンさん]

>>961 地権者さん
＞再開発に直接影響を及ぼすことができる権利のある地権者
＞あなたみたいな何も権利が無いくせに

もうこれが傲慢の極みだよね
無意識なのだろうから余計にタチが悪い

お前1人だけが再開発の地権者なのかっていうね
ワンオブゼムのくせに自分の意見が通らない再開発は成り立たない！反対！銭湯作れ！ってお前こそ何様だよ

[966: 検討板ユーザーさん]

>>961 地権者さん

一人の我が儘と、多くの人の利便性と防災強靭と地域経済の活性化を見込む再開発。どちらに軍配が上がるかは明らか。反対するんだったら、誰もが納得できる、公共性のある理由をちゃんと書けよ。

[967: 地権者]

>>964 検討板ユーザーさん
当然こちらのスレに書いてるだけではないのでご心配なく。

探偵気取り楽しそうですね。このスレに書き込んでる時間あるなら推理小説でも書いたらどうですか。

[968: 口コミ知りたいさん]

>>965 マンコミュファンさん
地権者と言えば、旧道灌山中学校跡地を含む最大の地権者が荒川区であり推進、補助するわけですから、どうあがいても結論は明白ですよね。

[969: 地権者]

>>965 マンコミュファンさん
再開発するなら地権者全員が納得した上で進めなければ素晴らしい再開発は出来ません。
それにワンオブゼムですらない、ただの野次馬のお前にグダグダ文句言われる筋合いは無い。

[970: 匿名さん]

>>969 地権者さん

この地権者は失うもの多くて、得るものは少なそう。人望なさそうだもの、言葉づかいからして。

[971: 地権者]

>>970 匿名さん
私は相手の出かたで書き方を変えていますからね。
ですます調の人には私も同じように返しています。逆に命令口調や失礼な書き方をしてくる輩にはそれ相応に返しています。ですので、私の言葉遣いが悪い場合、相手が常識無い失礼な輩だということです。

[972: 匿名さん]

>>971 地権者さん

www

[973: 名無しさん]

>>971 地権者さん

アナタみたいな老ガイがのさばっているから、
都心で子育てしたい人が減り少子化が進むですます。

[974: 口コミ知りたいさん]

例えば荒川区立ひぐらし保育園は、再開発に備え昨年から新入の募集を停止しているようですね。https://www.city.arakawa.tokyo.jp/a037/kosodate/hoikuen/hoikushisetsu/...

[975: 地権者]

老ガイがのさばっているから少子化が進む？？？？？
ちょっと何言ってるのか全く理解できないので、因果関係を説明してください。

[976: 口コミ知りたいさん]

↑ひぐらし保育園の例をみても、再開発の準備は進んでいるし、変に放置されると街のスラム化も懸念されるので、前向きに対応すべきと考えるものです。

[977: 評判気になるさん]

>>971 地権者さん

やっぱり思考がおこちゃまだ笑

[978: 地権者]

>>977 評判気になるさん
面識ない人に上から目線で命令口調で話してくる人の方がおこちゃまだと思いますよ。

[979: 匿名さんく]

>>975 地権者さん
これまで転勤や家のローンとかで苦労したきた60代の者ですが、安穏と住み続ける昔からの利権もない、若い人が新たに子育てをする環境/選択肢を持ちにくい…という意味では十分に理解できます。もちろん（今回は時間切れあるも）地権者の方がのさばろうとしても嫌われようと勝手でしょうが…。

[980: eマンションさん]

>>978 地権者さん

ぷっw

[981: 地権者]

>>980 eマンションさん
荒らしもおこちゃま笑

[982: 匿名さん]

↑どこでもいいわけではなく、安全で住みやすい快適な環境/選択肢が欲しいということです。念のため。

[983: 評判気になるさん]

>>981 地権者さん

w w w

[984: マンション掲示板さん]

>>981 地権者さん

荒らしにいちいち反応する地権者さん、すでに相手の土俵に上がっている時点で、あなたのほうがおこちゃまですよ。無視すればいいのに。

[985: 匿名さん]

西日暮里は元々住環境の良いエリアですからね。再開発でますます人気が高まるのでは。

[986: 口コミ知りたいさん]

>>969 地権者さん
ほらなんも理解してない
お前みたいな老害地権者が1人喚いたところで、今回の再開発案件は粛々と進むのよ

老害1人の意見なんて公共の利益に利するものでないなら、法に則って排除されるんだよね

そこらへんの地上げの再開発と勘違いしてるでしょ？
多数に対してお前なんて大した権利も権力も無い矮小な存在なのよ…それを未だに理解してないなんてあぁ恥ずかしい

[987: 検討板ユーザーさん]

>>969 地権者さん
購入者がいないとプロジェクトも成り立たないんだよ？
デベロッパーって民間企業ってこと知ってるかな？

そんなことすら分からないからみんなから総ツッコミ入ってるのに、まだそんな頓珍漢なこと言えるの凄いね(笑)

[988: 地権者]

>>986 口コミ知りたいさん
だからここに書き込んでるだけじゃないって前から言ってるよね。

もちろん正当事由への反論等、専門家に相談したり場合によっては裁判で認められれば再開発自体を無くすことも可能なので出来ることはやってるよ。

[989: 地権者]

>>984 マンション掲示板さん
釣られてるあなたもね。

[990: 検討板ユーザーさん]

>>988 地権者さん

いくら反対しても、裁判やっても勝ち目はないね。今回の再開発は。

[991: 匿名さん]

地権者さんがあまりにもここに書きすぎるから、反対派の弱点を見つけちゃった。

[992: 地権者]

>>990 検討板ユーザーさん
あなたが担当裁判官ならそうかもね。

[993: 地権者]

>>987 検討板ユーザーさん
まあ、私がここに書いてる反対理由はあくまでも表向きなモノだけだからね。
ここで反対反対言ってるだけならサルでも出来るでしょ。

[994: マンション検討中さん]

>>993 地権者さん

ぷっw

[995: 口コミ知りたいさん]

>>988 地権者さん

傲慢の塊。

[996: 通りがかりさん]

>>988 地権者さん
えっ、こんだけ話進んでるのに未だに弁護士にも相談してないの？反対派のくせに行動遅すぎて草生える

そりゃこんな傲慢ムーブかますわ
誰も弁護士なんてお前の相手してくれないよ
負け戦に手を出すほど暇じゃない

[997: 地権者]

>>996 通りがかりさん
ん？レスするならきちんと文章読んでからしたほうがいいよ。
それとも読解力無いのかな？

[998: 通りがかりさん]

>>997 地権者さん
はいはい、知識がない傲慢な老害さんだから独りよがりの意見を喚き散らして疎まれてるんだよね。
あんた一回たりとも論理的かつ客観的な議論出来てないよ。都合の悪いもの無視してるし。

身の程弁えないで自分のこと特権階級だと思ってる裸の王様だっていつ気付くだろうね？
再開発関係者、またここに新しく住まう若い人達の幸福実現のためにも、あんたが排除されるのが一番だってこのスレでは見解が統一されてるよ。

[999: 匿名さん]

>>996 通りがかりさん
いや、最近の弁護士は仕事に飢えているのが多く、負けが見えていても金（被告からの弁護士代）になるなら割と軽く引き受けますよ。結局、そんな被告はプライドだけくすぐられて、むしりとられて泣きをみることになりますが…。

[1000: 評判気になるさん]

>>999 匿名さん
昔から仕事のない弁護士はいたし、優秀な弁護士には仕事が集まって来るから簡単には引き受けて貰えない。昔も今も変わらないです。

[1001: 匿名さん]

>>999 匿名さん
もとい、↑被告ではなく、原告の間違いです。すみません。

[1002: 匿名さん]

>>1000 評判気になるさん
なるほどですね。

[1003: eマンションさん]

>>1000 評判気になるさん
再開発の従前評価に関する訴訟はまさにそれですね
原告側の弁護士は負けるのわかってて原告を煽ってるケースがよく見受けられる気がするな

[1004: 地権者]

>>998 通りがかりさん
1回たりとも論理的な議論出来てないって、夢物語ばかり語ってる部外者共と荒らし目的の野次馬共に論理的な話してもこっちには何のメリットもないし、核心的なことは専門家に相談してるんであんたが考える必要なし。

あと、都合の悪いもの無視って、読む気の失せる長文や何を言いたいのか理解不能なレスや誤字脱字が散見されるレス等は返す必要ないし義務も無いからね。返して欲しければ要点を絞ってレスするのが常識でしょ。

自分のこと特権階級とは全く思ってませんが・・・
部外者共が私のことを何と思おうが、私は先祖代々受け継いできた土地を守ることに努めるだけ。

[1005: 名無しさん]

>>1004 地権者さん
文章の端々に自分は地権者だ、お前らと違うんだぞって滲み出てるのに、特権階級なんて思ったことがない？

無意識で今までの言動をそうやってしてるから、みんなにお前は傲慢だってあんたは言われてるんだよ？
読む気のない？自分が知識と読解力が無いことを棚に上げてえらそーに(笑)

まぁ前にも出てたけど、あんたが自己中心的な主張を続けてる限り反対派として浮き彫りになって、最後は強制退去でどっかに消えるから、損するのはあんただけ。残されたみんなは再開発でハッピー。

先祖も無念だろうな、自分が遺した土地があんたみたいな強欲な子孫のせいでその土地の評価が蔑ろにされるんだから。

[1006: 評判気になるさん]

>>1005 名無しさん
地権者の1/3が反対すれば再開発を止めれる仕組みを考えれば、反対地権者はある意味で特権階級と言える気がする

[1007: 地権者]

>>1005 名無しさん
非常識極まりない汚ねー文章だなww

駅前の治安を良くしたいなら、再開発ではなくてお前みたいな不届き者を西日暮里から摘まみ出すほうが治安改善に断然効果あるんだよ。さっさと田舎に帰れよイナカッペ野郎www

[1008: 通りがかりさん]

>>1007 地権者さん

もはや地権者をかたったヤ●ザだね。怖い、怖い。

[1009: 匿名さん]

荒川区のホームページ見ると、既に西日暮里再開発区画は規制がかかってる。
再建築は荒川区長の許可が必要(事実上再建築不可)、売買は届け出を出して30日以内に荒川区が買収を申し出ない場合のみ可能(事実上荒川区以外に売れない)って書いてある。

ここまで話が進んでると、買収拒否したところで完成を遅らせることくらいしかできないでしょ。弁護士に依頼したところで立ち退き拒否は不可能です。少しでも良い条件で立ち退けるよう交渉くらいはできますって回答になるかと。

再開発反対ならなんでこうなる前に地権者団体を立ち上げて抵抗しなかったの？
昔から住んでるなら近所に知り合い多くいるでしょ。

[1010: マンション検討中さん]

>>1009 匿名さん
こんな自己中かつ傲慢で感情論的な意見しか出さない地権者さんなんだから、近隣との関係性も推して知るべしでしょう。

孤立してるから状況も教えてもらってないし、今になってわーわー喚いても意味がないことを誰も教えてあげない。

弁護士も教えないってことは相談料養分として扱われてるのかと推察されます。
地権者としてのアドバンテージなんてもうとっくに消失していること、二重三重の経済的損失を既に被ってることに本人のみ気付かれていない。そう思うと可哀想にも思えてきます。

[1011: 評判気になるさん]

>>1004 地権者さん
法律知らないのかも知れませんが、
このまま行くと強制執行になり、権利さえ失いますよ。
「土地収用法」には、もし土地収用の手続きが進んでしまっても立ち退きに応じない場合、物件の取り壊しや行政代執行の対象となります。 このように、公共事業や土地の再開発事業はその活動自体が保護されている場合が多く、立ち退き拒否は徒労に終わる可能性のほうが高いのです。
残念ながら、日本国の法律にはかなわないので早めに権利交換で良い条件をもらった方が良いと思いますよ。

[1012: 周辺住民さん]

>>968 口コミ知りたいさん
旧道灌山中学校跡地と古い雑居ビル以外古民家は限られているので、地権者さんが住んでいる場所はかなり限られていますね。本人の住んでいる場所や行動を晒すのは危ないので、ここの地権者さんが本当に地権者かも怪しい。
もし本当に反対しているならツイッターのこの組織アカウントでもっと配信されてはいかがですか。
https://twitter.com/nnp_future2020