西日暮里駅前地市街地再開発事業(事業協力者「野村不動産・三菱地所レジデンスＪＶ」)

[マンコミュファンさん]

最高高さは１８０メートル程度、南側にイベントホールと商業、北側に住宅等が建つみたいですね。

2025年度の完成を目指しているとのこと。

西日暮里は山手線も地下鉄も舎人ライナーも通っていて便利な場所です。

日暮里に続き、西日暮里も大きく変わりそうです。

日暮里の再開発より魅力的な、エリアのイメージを変える再開発を希望しています。

■建設工業新聞
西日暮里駅前地区再開発（東京都荒川区）／総延べ最大１６・２万平米に／準備組合
https://www.decn.co.jp/?p=90962

■建通新聞
西日暮里駅前再開発　16・５万㎡規模で21年度着工
http://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/171201500043.html

■東京・大阪　都心上空ヘリコプター遊覧飛行
荒川区　西日暮里駅前市街地再開発事業　高さ170m～180m、延床面積約154,000㎡～162,000㎡を想定！
http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2017/04/post-4793.html

[871: 通りがかりさん]

でも西日暮里には日本一の発展場があるから

[872: 名無しさん]

反対している地権者は、再開発への参加で権利床を得られるのは知っているのかな？　まあ、そんな床は要らないのでしょうね。あと、どなたかが書いていましたが、公共性の高い再開発なので、反対しても最後は法的に立ち退きを余儀なくされます。反対しても再開発は粛々と進む訳です。

[873: マンコミュファンさん]

>>866 匿名さん
変わらないというのは現状維持だけじゃなくて、絶対的衰退、相対的衰退を含んでいることを理解した方がいいんじゃない？
だから再開発否定は衰退を肯定してるとも言えるんだぞ

[874: 通りがかりさん]

>>868 通りがかりさん
うん？自分はこれが初めて書き込みだけど、君は何と戦って熱くなってるの？

地権者が我儘言うから、他の人が折角こういうことありますよ→そんなもん知らんって頭ごなしに否定して意地張ってても、結局損をするのは地権者だよってだけ

だから別に地権者1人がワーワー言ったところで、それこそ意味ないから、ここに期待してる人が再開発をあれやこれや議論するのは全く間違っていないし、それを否定する人はむしろ再開発を何もわかっちゃいないね

[876: マンション掲示板さん]

街が大変化!? 東急が「西日暮里」に進出へ「東京のランドマークにします」山手線見下ろす庭園も
https://trafficnews.jp/post/128749

最近の東急は富士見、牛込、十条、西日暮里といいオワコン化してる郊外の城南から脱出しようと必死だねw

[877: 口コミ知りたいさん]

そんなことよりみんなで地権者ごっこしようぜ！俺地権者大臣やるわw

[878: マンション検討中さん]

>>876 マンション掲示板さん

電鉄と不動産を一緒にしてる時点でアホ。

[879: 匿名さん]

>>875 通りがかりさん
アンタうるさいわよ！
どうせ再開発区画内だから消えてなくなる運命よ、アンタと同じでｗ

[880: マンション掲示板さん]

段々とのりが2ちゃんねるになってないか…？

[881: 通りがかりさん]

>>872 名無しさん
権利床って、地権者が負担なしで得ることができる、地権者組合が再開発の事業費を調達するために東急不動産に売却する部屋を除いた再開発マンションの部屋のこと？

[882: 地権者]

構ってもらえるからって地権者ごっこするやつどんどん増えて笑うわ

[883: 通りがかりさん]

西日暮里はテナントが入ってるフロアが何か暗くて入りたくならないんですよね。導線も微妙だし、、

谷中地域の方は戸建てやアパートの建て替えが進んでますが、狭小住宅が増えるばかりで街並みの魅力がなくなるのも時間の問題ですよ。

一気に再開発して建て替えれば良いものを、

[884: 地権者]

ネタにマジレス多くて＊＊＊www

[885: マンション比較中さん]

>>829 地権者さん
今回は日暮里駅の反省を踏まえて商業施設を一棟にまとめていて、延床面積も段違いですよ。ララテラス南千住よりも規模が大きので、荒川区最大の商業施設になる予定です。

[887: 通りがかりさん]

あの辺りはよく通りますが、そもそもあの区画に代々伝わっているような由緒あるお家が見当たらないのですよね。

明治終わり頃まで田畑だったようですし、土地持ちだったとしても歴史があるわけでもない場所ですけどね。

[888: eマンションさん]

>>887 通りがかりさん
確かに過去をどこ迄逆のぼって何でしょうね。江戸時代？明治(関東大震災で一度崩壊)、大正、昭和、第2次大戦で一度焼け野原ですしね。実は最近なんじゃ無いですかね。ただごねているだけの方で未來永劫、その土地にいられると思っている所が不思議ですね。間もなく70%の確率で首都直下地震、南海トラフ地震とか来ると言われているのに今の木造家屋密集だと火災で延焼するかも知れないですよ。

[889: eマンションさん]

>>888 eマンションさん
10年前ぐらいに知人から聞いた話ですが、戦後間もなく親が建てた家に同居していた息子が、親の老後の面倒をみた、先代の土地と家をオレが守ってきたとかで、親の死後も（法定相続/遺産分割せず）一人で占拠し、外で家のローンに苦労する兄弟からクレームになり、裁判の結果、時効が成立するでもなく、マンションの等価交換で区分所有や現金でそれぞれに応分のものを得たとのことです。仮に今回も地権者にかような相続問題があれば、今の状態に固執したがるでしょうね。

[890: eマンションさん]

↑親の死後30年ぐらい所有権移転登記もせず、占拠が続いた（公的な開発とは関係な）荒川区の別の土地・家の話です。念のため。

[891: マンション比較中さん]

将来西日暮里駅の南東側も開発して、ラブホ街や古いビルを取り壊して欲しい

[892: eマンションさん]

>>891 マンション比較中さん
確かに、南側のラブホやキャバクラの看板は新たな商業棟や一部デッキからも丸見えで、今より子供達への影響も大きくイメージダウンでしょうね。いきなり壊すのは難しいとしても、何とか景観条例とかで看板広告を徹底的に規制して欲しいです。

[893: 地権者2号]

どんな手使ってもずっと居座ってやる。

[894: 検討板ユーザーさん]

>>893 地権者2号さん

馬鹿にしてるのか？　

[895: 匿名さん]

>>892 eマンションさん

そんなエリアが再開発エリアよりも近い場所に
ファミリー誘致していた分譲があるんですよぉ…
舎人ライナー挟んだ反対がラブホって言う立地でね…

[896: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[897: 地権者2号]

>>894 検討板ユーザーさん
俺様の土地なんだよ！文句あんのか？

[898: 口コミ知りたいさん]

>>897 地権者2号さん

あるよ！怒

[899: 地権者2号]

>>898 口コミ知りたいさん
じゃあ俺様の土地をお前が6億円で買い取って、俺を黙らせてみろよ！

[900: eマンションさん]

>>899 地権者2号さん

WWW

[901: マンション検討中さん]

>>899 地権者2号さん

頭悪いんだから、地権者を装おってちゃかすのはやめろ。なにかに引っ掛かると思うから、気を付けな。

[902: 地権者2号]

>>901 マンション検討中さん
なにかってなんですか～
頭悪いので言われないとわかりませ～んwwwww

[903: 匿名さん]

>>902 地権者2号さん

びびってる？

[904: 地権者2号]

>>903 匿名さん
びびってま～すｗｗｗ
早く何を気を付けるのかいってくださ～い！！！

[905: マンション検討中さん]

>>899 地権者2号さん
600坪も持ってんの？！すげー

[906: マンション検討中さん]

>>889 eマンションさん
それ、再開発で強制権利変換食う地権者の典型パターンなんじゃない

[907: 地権者]

先祖代々受け継いできた土地を中途半端な再開発のために譲るつもりは1ミリもない。

[908: マンション比較中さん]

西日暮里から三河島までの貨物線路沿いは花とか植えたら散歩にいいのですが、中途半端ですよね。三河島側は公園や散策路が整備されていますが、西日暮里の方も手入れして欲しいです。

[909: 検討板ユーザーさん]

>>907 地権者さん
たから、地権者にメリットがある再開発なんだから、もう少し柔軟に考えようよ
あんまり頑な態度が過ぎるとごね得狙いの輩だと勘違いされちゃうよ

[910: マンション比較中さん]

>>907 地権者さん
屋根付きルーフのありなしで中途半端かどうか決められるディベロッパーが不憫だわ。建設予定のパースは明らかに旧JVの時よりも力を入れている

[911: eマンションさん]

>>908 マンション比較中さん

あそこは手入れはされてますが、色々と治安がまだまだ悪いですよ。

[912: 評判気になるさん]

三河島に行くと外国人が急に増えますよね。東南アジアやネパール？インド？の方が多い印象です。治安が悪いとは思いませんが、異世界感があります

[913: 地権者]

>>910 マンション比較中さん
賛否の判断基準が屋根付きデッキや千代田線との地下通路新設だけでは当然ありませんよ。地下通路新設がダメでも他にもある私の望む要件を満たせば総合的に判断して賛成に回りこともありますよ。例えばシネコンや大型温浴施設等です。鶯谷の萩の湯によく行きますが、大抵混雑してるので需要はあると思います。

[914: マンコミュファンさん]

>>913 地権者さん
そうした賑わい商業施設は再開発が成功すれば自然にテナントとして入ってくるやよ
あんたが心配しなくとも、、

[915: 評判気になるさん]

>>913 地権者さん
そんな個人の趣味を実現したいなら他人の金をあてにしないで自分の金でやりなよ
あんた1人がエゴで反対してようが、再開発は滞りなく進むからご心配なく(^^)

[916: 評判気になるさん]

>>912 評判気になるさん
羽田に近い港南とかの方が東南アジア系の人多い印象だけどな。

[917: 匿名さん]

>>912 評判気になるさん

三河島は朝鮮人街がある地域で朝鮮人学校もあるかで元々朝鮮人が多かった地域ですね。

地元の人が食べる韓国料理屋さんがあって新大久保よりおすすめです。

ってのと立地の割に家賃が安くて近年は東南アジアやインド系の人は増え始めてますね。

[918: マンション検討中さん]

>>917 匿名さん
西日暮里がエキゾチックからドラマチックに変わろうとする再開発なわけか！

[919: マンコミュファンさん]

シネコンは各商業施設にシャワー効果もあるし、近隣居住者としては、むしろ多目的ホールより実際的で期待します。池袋や上野、西新井のTOHOシネマズに対抗して、東急グループの109シネマズに頑張って欲しいです。

[920: 地権者]

>>914 マンコミュファンさん
私が挙げた施設はそれなりに大きな面積を必要とするので、最初から作らないと難しくなります。途中から作ろうにも纏まった面積がないと無理なんです。