西日暮里駅前地市街地再開発事業(事業協力者「野村不動産・三菱地所レジデンスＪＶ」)

[マンコミュファンさん]

最高高さは１８０メートル程度、南側にイベントホールと商業、北側に住宅等が建つみたいですね。

2025年度の完成を目指しているとのこと。

西日暮里は山手線も地下鉄も舎人ライナーも通っていて便利な場所です。

日暮里に続き、西日暮里も大きく変わりそうです。

日暮里の再開発より魅力的な、エリアのイメージを変える再開発を希望しています。

■建設工業新聞
西日暮里駅前地区再開発（東京都荒川区）／総延べ最大１６・２万平米に／準備組合
https://www.decn.co.jp/?p=90962

■建通新聞
西日暮里駅前再開発　16・５万㎡規模で21年度着工
http://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/171201500043.html

■東京・大阪　都心上空ヘリコプター遊覧飛行
荒川区　西日暮里駅前市街地再開発事業　高さ170m～180m、延床面積約154,000㎡～162,000㎡を想定！
http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2017/04/post-4793.html

[625: マンコミュファンさん]

>>624 地権者さん

そんな立派な土地と家は見当たらないので
出来れば区、区民の為に早々に手放していただきたい。
西日暮里の再開発が成功すれば日暮里、東尾久、荒川、町屋辺りの地価が上がる…！

[626: 地権者]

>>625 マンコミュファンさん
何が区、区民の為に手放していただきたいだよ！　
部外者が上から目線で偉そうに抜かしてんじゃねーぞ！

やはり今まで守ってきた家族の住処をこんな不届き者のために
壊されるのはたまったもんじゃない。

再開発して地価さえ上がれば、現住者の暮らしを蔑ろにする無責任者に荒らされる
くらいなら下がっても痛くも痒くもない。

[629: 匿名さん]

ニコタマダムならぬ、ニッポリーナの街になりますね(^｡^)

[630: 検討板ユーザーさん]

>>626 地権者さん
荒川区民の部外者から言わせてもらうと
とっとと再開発が終わって今のゴミ付いた雰囲気が一新されて、街として利用しやすいようになって欲しいですわ。
テナントとかも利便性の高いものになるといいなぁ

[631: 地権者]

>>630 検討板ユーザーさん
再開発に何期待してんだ？
シネコン？書店？スタバ？ユニクロか？
どれも出来ん。

再開発したところでどうせ日暮里の二の舞と言われるだけ。部外者が頻繁に利用するお店など出来ん。中途半端に再開発されて荒らされるくらいならこのままで十分。

[632: マンコミュファンさん]

>>631 地権者さん

すごいですね。言い切れるくらい先が見通せる目をお持ちのようで！区画全体を作り変えるのが中途半端と言われるのはなぜでしょう？

[633: 匿名さん]

西日暮里駅前地区市街地再開発事業については、まちづくりニュースＮＯ.４8の以下が参考になるかと。

6/17日・18日にかけ商業施設の見学会を実施いたしました。今回は、業種構成や商業規模が当地区と近しい「武蔵小杉東急スクエア」「ららテラス武蔵小杉」と、日暮里駅前地区の再開発事例を見学しました。

当日は商業コンサルタントの船場より、業種配置の意図や施設作りのポイント、各施設の課題などを説明頂き、ご参加の方々から参考になった旨のお声を頂戴しました。
視察時の主なご意見
・自身の利益を最優先にすると、施設上統一感が無くなるのは理解したが、なぜ武蔵小杉のようにまとまった商業施設にできたのか経緯も知りたい。
・武蔵小杉の商業施設は参考になった。本地区の再開発もうまく進めてほしい。
・武蔵小杉は元々あったお店と新しく出店したお店が融合している点が良かった。
・当地区にも図書館が計画されることを希望する。
今後も継続して見学会を計画し、当地区の商業施設の検討を進めて参ります！

上記から判断すると、「武蔵小杉東急スクエア」「ららテラス武蔵小杉」を理想形として再開発を進めてるっぽい。

[634: 地権者]

>>632 マンコミュファンさん
中途半端って規模ではなく中身な。

[636: 地権者]

>>635 マンション掲示板さん
昔から住んでいる人間からすると現在の雰囲気が一番安心するし落ち着くんだよ。中身が中途半端な開発されて荒らされるくらいなら現状が1番。再開発反対!

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[637: 匿名さん]

西日暮里駅は山手線と千代田線両方通っててポテンシャルはある街だと思うので再開発で全部きれいにしてもらいたいですね

[638: マンション検討中さん]

特別なテナントは無くてもいいですよね。ユニクロとか百円ショップみたいな安かろう悪かろうな商品のお店ではなく　すっごい良いでなく　ほどほどに良い品を扱うお店が入ってくれるだけで町屋や三ノ輪と違う新しい雰囲気になりますよね。
想定ターゲット世帯が概ね30-50代で世帯年収600-1000くらいであればそうなりそうですけど

[639: 地権者]

部外者が勝手に妄想するのは自由だけど当事者からすると、部外者が土足で自分の家に上がり込んで来るような感覚。いい迷惑。

[641: 管理担当]

［No.558から本レスの内、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、または、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当］

[642: マンション検討中さん]

>>638 マンション検討中さん
世帯年収1000万はタワマンキツイですよ。山手線沿線のタワマンは中古でも買えない。。

[643: マンション検討中さん]

>>633 匿名さん
日暮里駅前地区の再開発事例 が反面教師になったのね（笑）
日暮里駅前はホントに酷いからね、史上最低の駅前再開発と言っても過言ではない

[644: 匿名さん]

まだ地権者ごっこしてる奴に構ってるのか

[645: 地権者]

先祖代々受け継いできた土地を部外者に荒らされるわけにはいかない。

[646: マンション検討中さん]

>>642 マンション検討中さん

タワマン購入層に合わせたテナント構成だとお高いお店ばかりになって失敗しそう…

[647: マンション検討中さん]

富裕層人口が増えるので、スタバや成城石井とかがあってもいいと思います

[648: マンション検討中さん]

コーヒーチェーン入るなら星野、上島、やなかあたりのが美味しいと思うのでそのあたりでも嬉しいです。ファミリーも増えるだろうからコメダ珈琲でも面白いかもしれませんね。
成城石井はいいですね！是非欲しい。
SABON、ラッシュ、BODY SHOPのどれかもあると素敵ですね。
上のタワマン、最近の町屋、西日暮里エリアの新築・築浅マンション購入層に合わせてわちゃわちゃした安売りおしのショップがよりも少し落ち着いた少し良い品を扱うのショップが増えてほしいです

[649: マンション掲示板さん]

>>633 匿名さん
ゴネ得狙いの地権者が先祖代々の土地云々言って騒いでるけど、地権者の大半は武蔵小杉再開発ようにイケてる再開発のようになれば資産価値が上がり大満足の結果になるわけだから粛々と進めてもらいたいね。
中野四丁目西再開発でも大半の住民の支持を得て素晴らしい再開発が進んでるように住民との対話を丁寧に重ねてやってもらいたいな。
再開発組合設立に地権者合意の数が多少足らなくても賛成者が土地を分筆すれば問題ないみたいだし、再開発完成に向けての視界は良好だと思う。

[650: 地権者]

先祖代々受け継いできた土地を荒らそうと企んでる輩共の好き勝手にはさせない。
断固として反対する。

[651: マンコミュファンさん]

まあ再開発の賛成反対の意見を持つことは個人の自由かと思いますが、この場で主張しても何も変わらないので主張したいのであれば適切な場所で議論すべきではありますね。

実際のところ西日暮里駅前には生活環境を改善するうえで必要な施設が少ない(便利なスーパー、客層悪くない飲食店、ファミリー向け施設、生活を充実させる雑貨・アパレル店、本屋など）ので、再開発でしっかりそのあたり整備してくれることを期待します。
再開発区画の南側にはファストフード店などそこそこありますしそういうのは現状間に合ってると思います

[652: 古参地権者]

私先祖代々300年以上西日暮里に住んでて墓も谷中にあるけど再開発賛成だよ。

[653: マンション検討中さん]

>>648 マンション検討中さん
カフェ、コーヒーチェーン或いはファミレスは間違いなくテナントに入りそうですね。三河島駅北口の方が先に再開発されるので、向こうの店舗次第で変わりますね

[654: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[655: 匿名さん]

荒川区に再開発期待するだけ無駄
日暮里なんて繊維街や菓子問屋街、谷中銀座最寄りと特色あったのに、それを全く生かさない再開発して無味無臭になってしまった
EDWINの本社があったのに再開発後に本社移転される始末
西日暮里なんて最初から開成最寄りくらいのイメージしかないし、どこにでもあるチェーン店と分譲マンション作って終わりでしょう

[656: ご近所さん]

西日暮里といえば熟女のイメージですが。

[657: マンション検討中さん]

>>655 匿名さん
再開発するとチェーン店だらけになるのはしょうがないですが、何もないよりマシだとは思います

[658: eマンションさん]

西日暮里、日暮里辺りは交通利便性の割に本当に店が無さすぎて意味わからない。日暮里駅にアトレを作れば良いのに今更しょぼいフードコーナーしかないし、ユニクロ、無印とか普通にありそうな店も全く出店してない。チェーン店だらけになると嫌な人はいるけど、チェーン店さえもないっていう現状です。

[659: マンション検討中さん]

ユニクロと無印と成城石井が入ってくれればそれだけでもだいぶ暮らしやすくなると思います。特色ない顔ぶれといえば顔ぶれですが、それだけどこで暮らすにしても需要あるということですし。

[660: 匿名]

>>659 マンション検討中さん
荒川区民が成城石井を普段使いすると思う？

[661: マンション掲示板さん]

>>660 匿名さん
そりゃぁ新しい住民や丘の上の人たちなら使うんじゃないですか？その辺の個人居酒屋でタバコ蒸しながら騒いだり路上喫煙して信号も守らないような人は使わないでしょうけど

[662: 匿名さん]

>>661 マンション掲示板さん
古い住人は悪で新しい住人は善とする論調づくりはいかがなものでしょうか
デべロッパーも入れ替わったことですし仲良くやりましょう

[663: マンション検討中さん]

>>660 匿名さん
できたら使うと思いますよ。私も荒川区民ですけど田端駅の成城石井よく使いますし

[664: 口コミ知りたいさん]

>>662 匿名さん

一言も古い住人とは書いていませんが？粗野粗暴の人は使わないでしょうとしか書いてません。
古くからの荒川区民がそのようなイメージなのですか？

[665: 地権者]

先祖代々受け継いできた土地を荒らそうと企んでる輩共の好き勝手にはさせない。
再開発は断固として反対する。

[666: 周辺住民さん]

>>665 地権者さん
改革して革新なし、このまま沈んでしまってもいいのですか？それであなたの子孫は喜びますか？

[667: 通りがかりさん]

>>665 地権者さん
デベロッパーが全て「先祖代々受け継いできた土地を荒らそうと企んでる輩」とまでは言い切れないと思います。
大半の地権者を安い評価で追出し、残る地権者も低層階の日当たり不良の収容部屋に押し込むような再開発は令和の時代にはあり得ませんよ。
おそらく、伊丹監督の「マルサの女②」に出てくる昭和の地上げ再開発のイメージを強く持ちすぎてるんじゃないですか。

[668: 地権者]

>>666 周辺住民さん
それは所詮政治家が選挙前の演説で発する綺麗事だな。

[669: 地権者]

>>667 通りがかりさん
再開発なんて都心の一等地がすれば良い話。下町の再開発は不要。昔から慣れ親しんでる周辺地域を破壊されてたまるか。

[670: 名無しさん]

西日暮里駅再開発は、開成側方面やホテルなどがある方も含めて大規模に再開発して欲しかったですね。

西日暮里駅は改札が少ないのを解消してほしいですし、早く再開発を進めてほしいです

[671: 評判気になるさん]

>>669 地権者さん
昔からの良き風景なんて再開発エリアにありましたっけ？

[672: マンション検討中さん]

>>669 地権者さん
山手線の駅前は十分一等地ですよ、千代田線も通っているし、何を考えているのですか？貴重な土地資源を放置する方が罰が当たりますよ

[673: 地権者]

>>671 評判気になるさん
部外者には分からないと思うが、昔から住んでいた土地やその変わらない周辺の風景や雰囲気は落ち着くんだよ。

[674: 地権者]

>>672 マンション検討中さん
縦に長く積み上げただけの長屋を作ることが貴重な土地の有効活用ってか？周辺地域の日照権を奪うし、ヒートアイランド現象は加速するし、強風は発生しやすくなるしでメリットが全く無いな。