西日暮里駅前地市街地再開発事業(事業協力者「野村不動産・三菱地所レジデンスＪＶ」)

[マンコミュファンさん]

最高高さは１８０メートル程度、南側にイベントホールと商業、北側に住宅等が建つみたいですね。

2025年度の完成を目指しているとのこと。

西日暮里は山手線も地下鉄も舎人ライナーも通っていて便利な場所です。

日暮里に続き、西日暮里も大きく変わりそうです。

日暮里の再開発より魅力的な、エリアのイメージを変える再開発を希望しています。

■建設工業新聞
西日暮里駅前地区再開発（東京都荒川区）／総延べ最大１６・２万平米に／準備組合
https://www.decn.co.jp/?p=90962

■建通新聞
西日暮里駅前再開発　16・５万㎡規模で21年度着工
http://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/171201500043.html

■東京・大阪　都心上空ヘリコプター遊覧飛行
荒川区　西日暮里駅前市街地再開発事業　高さ170m～180m、延床面積約154,000㎡～162,000㎡を想定！
http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2017/04/post-4793.html

[502: 匿名さん]

8年後とか近くに大型スーパー出来ててもおかしく無いなw

[503: eマンションさん]

商業施設に西松屋欲しかったけど、8年後にはいらんわ。トイザらス入れといてくれ。

[504: マンション検討中さん]

元々2025年に再開発と聞いて西日暮里にマンション買いましたが不便で昨年売却しました。2029年に延びたと聞いて、やはり間違っていなかったと思いました。

[505: ご近所さん]

この遅れで保留床価格があがってくれれば結果オーライ

[506: デベにお勤めさん]

あと８年後かー　徒歩圏内の三河島再開発のが早そうですね。

[507: マンコミュファンさん]

早くコロナ落ち着いて着工して欲しい。
待ち遠しすぎる。

[508: 周辺住民さん]

2030年に伸びたからこそ、それまで地価がじわじわあがります。

[509: 匿名さん]

>>508 周辺住民さん
これで返還率も上がるだろうからめでたしめでたしだねぇー

[510: マンション検討中さん]

どんなに時間掛かってもええわ。日暮里みたいに失敗だけしないでくれ。
北千住並とは言わんからせめて南千住並になってくれ。

[511: 職人さん]

>>498の情報で確定っぽいですね。
実際に令和4年4月から0-3歳児募集しとらん。
https://www.city.arakawa.tokyo.jp/documents/25134/04_04_2.pdf

[512: 匿名さん]

>>511 職人さん
詳細な募集要項では最短スケジュールの場合はとなっているので、
まだまだ確定ではない。

[513: マンション検討中さん]

上でも出てるけど保育園の募集止めるってことはかなり確度高いけどな。
だからといって過度に期待せず待て。

[514: 匿名さん]

荒川区　地上47階、高さ約180mの「（仮称）西日暮里駅前地区第一種市街地再開発事業」　環境影響評価書の縦覧！

http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2022/03/post-f31cb1.ht...

[515: 匿名さん]

いよいよですね。

[516: 匿名さん]

竣工－2026年度予定　 供用開始－2026年度予定　になってますね。

[517: ご近所さん]

＞工事予定期間　令和4年度～令和8年度
＞供用開始予定　令和8年度

個人ブログじゃねえか！と思ったらちゃんと引用元にも書いてあった。
なぜかIEでしか見れないお役所仕様だけど。ちなみに更新日は2022/3/15。

一方で>>498のひぐらし保育園の情報はまだ残ってる。
どっちが正しいの。誰か聞いてきて。

[518: 匿名さん]

関係者の努力の賜物ですね！再開発を実現した全ての関係者に感謝と称賛を贈りたい。

交通広場が実現したことはまことに喜ばしい

[519: マンション検討中さん]

更新時期や情報源の階層からすると、2022年度着工2026年度竣工の方が確度が高そうです。
でも来年度着工だと少なくとも来月入園の4歳の子は卒園できないですもんね、そこは矛盾してるので不安です。
保育園のページの更新がお役所仕事で遅くなってると信じたいですね。

[520: 通りがかりさん]

野村不動産の公開情報だと2026年着工となってるから、こちらが正解かな。
かつ住宅部門の分譲予定の在庫数から消えて賃貸部門管轄に変更されているから、全戸賃貸に切り替わっている可能性があるね。

[521: マンコミュファンさん]

駅前のパチンコ屋さんが閉店と張り紙が貼ってあった。ビルを更地にするとか話が進んでいるのかなぁ。

[522: 口コミ知りたいさん]

パチ屋は普通に潰れただけかとｗ

[523: 匿名希望さん、]

亀井戸クロックはいいなぁ。

[524: マンション検討中さん]

>>523 匿名希望さん、さん
なんのこっちゃと思って調べてきたけど
良いですなぁ…いい感じのショップが入っとりますなぁ

西日暮里も規模は半分くらいでも充実度が高いと嬉しいですね。

個人的には。カルディと無印とデコホームがほしいですけど
北千住と上野に全部あるからなぁ…

[525: 匿名さん]

東京都都市整備局
西日暮里駅前地区第一種市街地再開発事業（荒川区決定）
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/cpproject/field/arakawa/saika...
荒川区
西日暮里駅前地区市街地再開発事業に関する
都市計画を決定しました
https://www.city.arakawa.tokyo.jp/a040/nisinippori.html

西日暮里駅前地区市街地再開発準備組合事務局
https://nishinipporiekimae.jp/

[526: 匿名さん]

たしかに工事は２０２５年以降となる
https://nishinipporiekimae.jp/wp-content/uploads/2022/05/8c9b829e26134...

[527: マンション検討中さん]

再開発エリアに千代田線出入り口できなさそうね…
不便かも

[528: 検討板ユーザーさん]

ゆうていまもJRの真下にあるし充分やろ

[529: マンション検討中さん]

>>528 検討板ユーザーさん
タワマン出来たら入口混雑目に見えとるやん
住民専用直結作るのかな？
それに商業施設も入れるなら直結してる方が
千代田線利用民としては使いやすいし
信号待ちしなくて良いから利便性が段違

[530: 匿名さん]

この駅のとこにある
私立男子校にご子息が通ってらっしゃるお宅などには
通学時間がかからずに済むから
勉学により一層打ち込めるのだろうか？

[531: 匿名さん]

>>525 匿名さん
西日暮里駅前地区市街地再開発準備組合事務局の
法人番号が見つけられなかったのですが、
法人登記はどのように名称でなさってらっしゃいますでしょうか？

[532: マンション検討中さん]

>>528 検討板ユーザーさん
JR直結バリアフリーじゃないからベビーカー組には大不評やで。

[533: 匿名さん]

>>520 通りがかりさん
ソースはあるの？

[534: 匿名さん]

>>520 通りがかりさん
ソースはあるの？

[535: 匿名さん]

いい物件ですね。西日暮里は駅としては本当に便利。でも息子が毎日コンプレックスを感じて通学する羽目になるのではないかと心配になります。地元だからといってそう簡単に入れないところなので。

[536: 検討板ユーザーさん]

>>532 マンション検討中さん
ベビーカー組のガキも再開発終わる頃には歩いてるから問題ねえな

[537: マンション検討中さん]

>>536 検討板ユーザーさん
まるでこれ以降子供が生まれないような言いぶりだな
少子化が進むわけだ

[538: 検討板ユーザーさん]

新情報出たかなーと思って見に来たら、煽りレスしかなかった（泣）

[539: マンション検討中さん]

叩きあうより称え合おう
https://www.cyzo.com/2022/09/post_322020_entry.html

[540: マンコミュファンさん]

開発あるのに　パチ屋の後に…キャンドゥできるんだってね…せめて、セリアかスリーコインズに…してくれれば…

[541: 評判気になるさん]

>>540 マンコミュファンさん
去年6月の都市計画決定から1年以上経過してるけど、そろそろ再開発組合設立されそうですか

[542: 周辺住民さん]

三河島駅と西日暮里駅の再開発どっちが先には始まるのだろうか。
三河島駅前の方は三井不動産も入っているから南千住みたいにララテラスになると予想。こっちは商業棟が５階もあるからイトーヨーカドー或いは丸井とかの商業施設が入るかもね。

[543: マンション比較中さん]

>>541 評判気になるさん
組合設立はもうしばらく時間がかかりそうです。
https://nishinipporiekimae.jp/wp-content/uploads/2023/01/1d0289ef8786e...

[544: 評判気になるさん]

>>535 匿名さん

今の若い世代やら子供は大学全入時代で馬鹿ばっかりだから、コンプレックスなんて感じないと思うよ？
もっと言えば、中学やら高校受験も大して意味ないんじゃない？笑

[545: 匿名さん]

開成中学の推薦枠（地元枠）をマンション住人に10枠与えれば、坪単価1000超えも夢じゃない

[546: マンション検討中さん]

開成は推薦枠ありましたっけ？

[547: ニニッポリさん]

三河島テナントはLaLaテラスの様な複数店舗でなく、平面図見ると多分スーパーのかのが高い。西日暮里は、アトレとか来てくれたらまだ良いかと思う。

[548: 匿名さん]

西日暮里再開発で核テナント量販店とかもしょうが無いと思う。店舗は、三菱、野村不動産に任せた方が良くなると思うから、くれぐれも荒川区は、口出さない方が良い。

[549: マンコミュファンさん]

>>548 匿名さん
ホームデコじゃないニトリが欲しいなぁ…ホームデコは布団減らして生活雑貨、キッチン雑貨に力入れてほしい

[550: 検討板ユーザーさん]

>>549 マンコミュファンさん
確かにあの地域には、インテリア関連が全く無いので、他だとKEYUCAとか無印的なが入ってくれると嬉しいが難しいでしょうかね。

[551: マンション検討中さん]

>>547 ニニッポリさん
三河島のテナントはスーパーが確実に入りますよね。SEIYUとか入りそう。西日暮里も大型スーパーがないので、欲しいです。
アトレは駅ビルなのでJR西日暮里駅と直結していないから無理かなと思います。