西日暮里駅前地市街地再開発事業(事業協力者「野村不動産・三菱地所レジデンスＪＶ」)

[マンコミュファンさん]

最高高さは１８０メートル程度、南側にイベントホールと商業、北側に住宅等が建つみたいですね。

2025年度の完成を目指しているとのこと。

西日暮里は山手線も地下鉄も舎人ライナーも通っていて便利な場所です。

日暮里に続き、西日暮里も大きく変わりそうです。

日暮里の再開発より魅力的な、エリアのイメージを変える再開発を希望しています。

■建設工業新聞
西日暮里駅前地区再開発（東京都荒川区）／総延べ最大１６・２万平米に／準備組合
https://www.decn.co.jp/?p=90962

■建通新聞
西日暮里駅前再開発　16・５万㎡規模で21年度着工
http://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/171201500043.html

■東京・大阪　都心上空ヘリコプター遊覧飛行
荒川区　西日暮里駅前市街地再開発事業　高さ170m～180m、延床面積約154,000㎡～162,000㎡を想定！
http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2017/04/post-4793.html

[142: 匿名さん]

日暮里の再開発は本当に見事にすべったね。

[143: eマンションさん]

>>140 匿名さん
該当区画じゃなければ山手線東側徒歩圏内は利便性上がるし、不動産の価値上昇もあるのでは？
町屋なんかも個人小規模店舗ばかりだから出店テナント次第では

[144: マンション検討中さん]

コロナが終わるまで再開発は無しですか？

[145: 匿名さん]

2030年か塩漬けか

[146: 匿名さん]

>> 142
日暮里のタワー入ってる施設が魅力がなさすぎるので西日暮里はこうならないようにしてほしいですね。
予算削減して微妙なものができるくらいならやらない方がまし
http://sunmarkcity.jp/garden_tower/gt_1f.html

[147: 匿名さん]

エスカレーターで登っていくと日高屋や松屋・立ち食いそば屋等があります。
苦笑い。

[148: 匿名さん]

3階の山田屋だっけかな、焼肉屋は旨いw

[149: 匿名さん]

基本買い物は北千住か上野に行ってます。西日暮里の再開発でできる商業棟はルミネと同じくらいとのことで期待してました。
https://ssp.kaigiroku.net/tenant/arakawa/SpMinuteView.html?council_id=...

一方で区の議事録を見ると荒川区がかなりの土地を負担するにもかかわらず、さらに大金を出す計画となっており、他の議事録をみてもなぜそんなにコストがかかるのかとかも不透明で、区の再開発担当もデベロッパーの言いなりになってるように見えたのでこのままだと暗礁に乗り上げそうではある。

> 　いずれにしても、渋谷区や中野区にしても、これら大規模文化施設建設によって建築費用をかけずに、運営に当たっては、区に収入があるように計画しているのに、東京二十三区内で区税収入が最低である荒川区が道路部分を除く全再開発用地の三分の一を供出し、さらに百六十億円を区の単独事業費で賄い、ディベロッパーにもうけさせるための再開発を行うのは愚の骨頂ではありませんか。本当にばかげていると言わざるを得ません。

https://ssp.kaigiroku.net/tenant/arakawa/SpMinuteView.html?council_id=...

[150: 匿名さん]

三井か旭化成入れておけばもう少しスムーズだったかもね
野村も三菱も荒川区得意エリアじゃないし、再開発とか街作りのノウハウ殆どないでしょ

[151: 匿名さん]

議事録みると野村不動産自体が荒川区議会に相当嫌われてるようですね

[152: 匿名さん]

再開発はないと思っといたほうが気楽そうだな。早めにマンション売るべきかどうか。

[153: マンコミュファンさん]

近年西日暮里でマンション購入した人は再開発見越し料金乗ってますよねー。

[154: 匿名さん]

万一今回頓挫してもあんな利便性が良くて区の保有する面積が大きいあのあたりを再開発やらないわけないから
首を長くして待ってたらいいと思うよ

[155: 匿名さん]

そう思います。
関係者も辞めると言う選択肢は持ってないと思います。
ここまで話進めて来たのですから

[156: 匿名さん]

動画の最後の方に再開発の話が少しありました。今後については9月の委員会で報告とのこと。
https://youtu.be/_h-SV3QHpSU

[157: 匿名さん]

やっぱり全然進んでないじゃんか

[158: マンション検討中さん]

中止なんですか？

[159: マンション比較中さん]

>>156
補足ですが、1時間51分05秒 からですね

[160: 通りがかりさん]

地元民だけど正直
タワマンとか大規模商業施設とかホールとかいらないので
北口改札と駅前をスッキリさせる為のロータリーと
大型スーパーと駐輪場は作ってほしい
あ、あとひぐらし保育園の改築も

[161: 匿名さん]

ホールは白紙になりましたね
駐輪場も別にそこまでいらないかなぁ、周辺からの細い路地が自転車でいっぱいになるとちょっと、、
でも大型スーパーと保育園、駅周辺をすっきりさせるのは同意
5丁目交差点のところ、古い建物が駐車場に変わっただけで凄くすっきりしたし

[162: マンション検討中さん]

ホール中止になって、色々見直すみたいですが、予定通り2022年に着工できるんでしょうかね、、

[163: マンション検討中さん]

とにかく着工が大切。

[164: 通りがかりさん]

まだ、都市計画はまだ決定してないのかー

[165: 匿名さん]

2030年までに着工できれば御の字

[166: 匿名さん]

コロナのせいにして撤退ありえーる

[167: 匿名さん]

9月の委員会はよ

[168: 匿名さん]

https://youtu.be/SPmNSxhPDOs

ホールの代わりに民間運営のコンベンション施設にするか、、どうかを11月に草案みたいですね

[169: 通りがかりさん]

また着工が延びるな…これは。。

[170: 匿名さん]

とりあえずもう中学校くらいは解体したらいいのに
使ってないだろうし空いた土地を有効活用しなよ

[171: 通りがかりさん]

そもそもホールは要らないのですが…。

[172: 名無しさん]

公共施設であれば図書館が良いです！

[173: 匿名さん]

変えの効かないホールより色々出来そうな複合施設の方が良いな
集中して仕事できるワーキングスペースが欲しい

[174: 口コミ知りたいさん]

>>173 匿名さん
おっしゃる通りですね。ホール機能≒公共施設でペイしないのであれば、民間ベースでコワーキングスペースなどは現実的ですし、需要があるのは間違いないですよね。

[175: 通りがかりさん]

2022年着工は難しそうですか、、？

[176: マンション検討中さん]

どの道取り壊して新しい建物立てなきゃならんほど老朽化した物件の多いエリアなんだから
早く着工しちゃいなさいよ。って思うんだけど。
いつになったら山手線北側にまともな商業エリアができるんだよ。

[177: 匿名さん]

最近、youtubeの議会録聞くようにしてますが、
議員からはコロナ禍の為や将来の人口減を理由に延期すべき
等の見直しを問う声が多々上がります…
各議員、賛成ではありますがって前置きはありますがw

まぁその都度ヒヤヒヤしますが再開発委員会は
今延期したら地域住人の期待や発足から掛かった期間を鑑みても将来では不可能だと
強い意志で蹴っているので再開発はやるでしょう

今後の流れはうる覚えで申し訳ないですが
来年２月か４月に最終予算を議会で承認して（その前か後に地権者に合意を取り）から着工だとかそんな感じだったと思います

[178: 通りがかりさん]

>>177 匿名さん
来年承認されても、2022年着工から早まったりはしないんでしょうかね、、^^;
三河島の北側再開発より早く着工してほしいですが、、。

[179: マンション検討中さん]

あの山手線駅チカ好立地なのに妙に寂れてるエリアをこの先何十年も放置するなんて選択肢はないはずので、着工はするでしょうね。
問題は変に計画変更を繰り返しすぎて、グダグダの計画にならないかどうか。

[180: 匿名さん]

とりあえず中学校とか、出来るところからもう解体始めたらいいのに

[181: 匿名さん]

2022年に着工できるわけないでしょ

[182: マンコミュファンさん]

どんな理由が挙げられるんですかね？

[183: 匿名さん]

日暮里の魅力を教えて下さい
研修で一度だけ訪れたかな
大きな木があって、鳥がめちゃくちゃ飛んでた記憶しかない

[184: 職人さん]

千代田線と山手線二路線使えて、東京駅、大手町駅までのアクセスも15分以内と立地がよいのに家賃などが手頃なところ。
一方で商業施設はあまりなかったので、この再開発で改善を期待してた人が多いんじゃないかな

[185: マンション検討中さん]

再開発地区のど真ん中にあるひぐらし保育園
今年まで園児受入れして来年以降は受入れしないとのこと

[186: 通りがかりさん]

>>185 マンション検討中さん
いよいよ、再開発の着工が本格化、ということですね、、今度こそ。。

[187: 匿名さん]

動き出しましたかね

[188: 通りがかりさん]

しかし、ひぐらしがないと保育園あの辺りの大変そうですね…

[189: マンション検討中さん]

再開発で、受け入れ停止ということが明確なんですか？

[190: マンション比較中さん]

三河島駅北側の再開発も43階建のタワマン出来るし、荒川区も変貌しますね！

[191: 匿名さん]

駅前に浮浪者が多いイメージ