プラウドシーズン 府中緑町ってどうですか？

[戸建て検討中さん]

情報共有しましょう。

公式URL: https://www.proud-web.jp/house/ps-fm/
所在地： 東京都府中市緑町二丁目21番3・17他（
交通：京王電鉄京王線 「府中」駅 徒歩13分
総区画：22区画
敷地面積：100.90m2 ～122.35m2
建物延床面積：94.57m2 ～ 110.85m2
間取り：4DK
構造規模：木造(2×4) 地上2階
売主：野村不動産株式会社
施工：三菱地所ホーム株式会社、西武建設株式会社

[61: 通りがかりさん]

伊勢丹の府中店が閉店とのことですね。多摩地域周辺から来ていた顧客も減るのでの周りのお店などにも影響は出てくるでしょうね。地域の方は少しさみしいでしょうね。でも人が減って環境が良く面もあるのかもしれませんね。

[62: 匿名さん]

府中駅徒歩圏内の同条件の相場は6000万円どころではないと思いますよ。
パワービルダーは別です。
ここの物件であればかつプラウドであれば7000後半から9000後半ではないでしょうか。
20棟？程であれば需要の方が多い気がします。
安くなって欲しいですが！

[63: 匿名さん]

それだけの金額だと府中という選択肢はないです。高級物件として都心からの距離で限界の所でしょう。

[64: 匿名さん]

都心でプラウドであればその価格では買えません。軽く億超えになります。

[65: 匿名さん]

プラウドだけが選択肢でないので、その金額であれば他の一般の住宅にも選択肢はたくさんあります。という意味です。

[66: 匿名さん]

住む家は本当に大事ですよね。
満足できる邸宅と出会えるのも縁だと思います。

[67: 通りがかりさん]

近隣のプラウドシーズンを買って9年になりますが、言われるほどの劣化はしてないですよ。満足しています。緑町は環境も良いので8000万円以内なら買い替えたいです。
6500万円はさすがに無いと思いますね。妻に見学に行かせて見ます。

[68: 匿名さん]

自宅の買い替え検討もいいですが、同時に老後の計画もしないとならない時代でしょう。

[69: 通りがかりさん]

ステキな家でした。
多分経験上、7500万円〜9000万円前半でしょう。物件数が少ないのでバッティングが心配。

[70: 匿名さん]

ちょっと都心からは遠いですかね。オリンピックのあとでいいです。

[71: 匿名さん]

オリンピックの後も価格落ちないって（笑）

[72: 匿名さん]

経済全体が問題です。影響は受けるでしょう。（笑）

[73: 匿名さん]

オリンピック後は建築費や人件費が今より上がってると思います。

[74: ご近所]

やっと価格が発表されましたね！6797万円～8512万円とのことなので、すぐに売れてしまうのでしょか？
緑町1丁目の藤和ハウスさんの物件4棟が、土地20坪少々の3階建てで5280万円ですから、何となく割安感がありますね。

[75: 匿名さん]

思った以上に安いな。

[76: 匿名さん]

調布から徒歩11分のプラウドも同じような価格帯だったな。
それと比べると府中ならちょっと割高かな。

[77: 匿名さん]

>>76 匿名さん

>>76 匿名さん
府中周辺と調布周辺の土地相場や土地感のある方でしょうか。
調べてみればすぐおわかりになりますが、府中の方が住宅街の人気は高く地価公示価格も高い傾向にあります。
こちらは府中駅から北東へ10〜15分程度の府中市緑町ですが、同じように調布駅から北東へ10〜15分の町よりも一坪あたり数十万円高いです。
商業系の用途地域だけでなく、住宅系も周辺の市より地価が高く人気があるのが府中の特徴です。

[78: 匿名さん]

>>74 ご近所さん
府中徒歩がこの価格だと、武蔵野台を購入した人はもう少し待ってもう少し頑張れば・・と悔しい気持ちでしょうね。

[79: 通りがかりさん]

伊勢丹三越の府中閉店して駅前が俗化するでしょうね。あの高輪の品川駅前でもパチンコ店があるぐらいですからね。環境を保てるかどうかが今後の課題です。

[80: ご近所]

大方の予想通り第1期15戸は即日完売だったようですね。