レーベン西千石MID SQUAREってどうですか？

[マンション検討中さん]

レーベン西千石ミッドスクエアについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-nishisengoku/

所在地：鹿児島県鹿児島市西千石町10-18（地番）
交通：鹿児島市電「高見馬場」電停徒歩2分
間取：3LDK・4LDK
面積：66.15平米～86.28平米
売主：株式会社タカラレーベン　株式会社タカラレーベン西日本
施工会社：飛島建設株式会社九州
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

どのくらい売れていますか？

[2: マンション検討中さん]

情報少な！

[3: 匿名さん]

MRオープンしましたね！

[4: マンション検討中さん]

先週見たときに残り10戸くらいだったけど、駐車場無いのがなぁ。
場所はいいからすぐ売れるのかな？
何より、ほとんど書き込み無いのが気になる。

[5: マンション検討中さん]

残り１０戸でおおっと思ったけどそもそも３９戸なんだね
そのうち駐車場は１４台分かあ…
なかなか厳しそうだね

[6: マンコミュファンさん]

機械式駐車場で、全戸数ないのが問題。

[7: 通りがかりさん]

>>6 マンコミュファンさん

書き込みはある一定の数人がたくさん書き込んでいるだけだろうから少ない=人気ないではないかと

[8: マンション検討中さん]

LL-40のフローリングはここだけじゃない？

[9: マンション検討中さん]

ここ、あんまり売れてない、て本当？
場所的にはいい気がするけど、前にあるレンタカー屋に将来、マンション立つのかな？

[10: マンコミュファン]

>>9さん
自分そこ行ったんですが確かに設備いい場所的にもわりといいんですが
前のレンタカーさんがいつどうなるか分からなくて候補からはじきました
レンタカーとマンション位置が反対だったら状況は違っていたと思います

[11: 通りがかりさん]

用途地域は商業地域 日陰制限なし

[12: マンコミュファンさん]

ポレスターと比べて迷う。この先、同じような規模と価格の物件が新築で出てくるかな。

[13: 評判気になるさん]

レンタカーのところにマンション出来たらジエンド

[14: マンション検討中さん]

場所もいいし、ずっとレンタカー屋てこともなさそう。そう考えると、購入するとなると迷いそうだな。価格はわりと安い気がするけど。
戸数も少ないし完成までには完売するかもな。購入した人の決め手を知りたい。

[15: eマンションさん]

構造、設備です

[16: マンコミュファンさん]

マンションは、一に立地、2、3が無くて4に立地は常識。

[17: 評判気になるさん]

たしかに構造だな設備だの、資産として見た場合、ほぼ意味がありません。

立地が全て。立地が良ければ将来どうにでもなる
立地が悪ければ、ただの不良債権です！
そうでなければ戸建買う方が幸せですよ。

[18: マンション検討中さん]

>>17 評判気になるさん

そうしたときに、この物件の立地はどうですか？

[19: マンション検討中さん]

西千石町は、子育て世代にとっては中学校区がアレだが、千石以上の所領をもつ上級武士の屋敷が多くあったことから、歴史的にも悪くない地域だと思います。

天文館と中央駅のちょうど中間地点にあり、高見馬場の電停までも近く、スーパーやコンビニも近くにある。

ここが苦戦してるのは、立地じゃなくて駐車場ですよ。車を使う時はレンタカーを利用する人にとっては
いいかもしれませんね。

[20: マンション検討中さん]

だから 用途地域は商業地域 日陰制限なし だって！