アンピール下大利ってどうですか？

[マンション検討中さん]

アンピール下大利についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://shimoori.empire-mansion.com/

所在地：福岡県大野城市下大利4丁目790番外（地番）
交通：JR鹿児島本線「水城」駅 徒歩6分　西鉄天神大牟田線「下大利」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：67.47平米～91.71平米
売主：新栄住宅 株式会社
施工会社：吉原建設 株式会社
管理会社：新栄総合管理 株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: マンション検討中さん]

場所が微妙。あと学校が少し遠いです。

[2: マンション検討中さん]

このへんなら戸建てでも4000行かないですよね、マンションかあ。。。
4Ｌの売り出しはどれくらいでしょうねー

[3: 検討板ユーザーさん]

老後、病院に歩いて通うには不便ですか？

この周辺の渋滞はどうですか？

[4: マンション検討中さん]

ここ、大野城にしては安くないですか?

[5: 名無しさん]

マンションなのに駅から遠いし、周囲の道がめちゃめちゃ細くて車も億劫
安くても嫌だな、売る時苦労しそう

[6: 検討板ユーザーさん]

>>5 名無しさん
めちゃくちゃ安いと思ったらそういうことなんですね。。

[7: マンション検討中さん]

マンションはいいけど、道がかなり狭いです。あの周辺一帯狭い道なので車の運転が本当に嫌ですね。売る時は売れにくいと思います。近くのマンションもなかなか売れてませんしね。

[8: 名無しさん]

どこから入っても道が狭い
特にロイヤルホストのところから入るとすれ違いすら出来ない
イオンの方からも狭すぎで厳しい

[9: マンション検討中さん]

アンピール(新栄住宅)管理会社の評判はどうですか？

[10: マンション検討中さん]

初めてあの付近に行ってみましたが、本当に道路が狭かったです。車でT字路を曲がりきれないほどで、よその駐車場に入って切り返して曲がりました。
ここでの車生活は私には無理だと検討を諦めました。
これはマンション以前の問題かもです。

[11: 名無しさん]

現地見てきましたが、脱出するのに15分かかりました。
ここは無いな

[12: 匿名さん]

運転に不安がある人はぶつけまくりますよ。
この辺りや金山、茶山辺りの入り組んだところは、今時の大きくなった車では本当にきつい。

[13: 名無しさん]

新栄さんは良い会社なんですが、場所がちょっと悪いですね。。。電車でも車でも少し不便です。

[14: 検討板ユーザーさん]

>>11 名無しさん
分かる。関心あったし、近所まで行くと看板沢山出て出て来てイオン側じゃない方から辿り着いたけど、分かりにくい。道が狭い。
今アンピールに住んでて良かったから次物件を考えてるけど、人を招くにも説明しにくいな…

[15: 匿名さん]

大野城、白木原駅付近に比べると格段に安いですよね！
駅まで距離があるからと思ったけど、道も狭いんですね。

[16: 周辺住民さん]

イオン閉店後の再建計画には、３・４年後にマンション一体型のマックスバリュができるという噂もあり。今後ますます楽しみです。

[17: 名無しさん]

>>16
ここじゃなくて、そのマンションが欲しいな。
大利小校区の賃貸に移って3年待とうか。。。

[18: マンション検討中さん]

ここは少しずつ売れていってそうですね。以外と、駅前の新築より良物件だったのかも。

[19: マンション検討中さん]

私も駅近の物件よりもいいと思いますよ。ただ自分が普通車で運転する自信がなく諦めました。アンピールの物件、他にまた大野城市で建ててほしいな。

[20: マンション検討中]

どこが良いのか教えてください。価格は確かに安いと思いますが、はっきり言って仕様なども低価格なりの物にしか見えませんでしたが。
価格が安い＝良い物件は成り立たないと思いますがね。

[21: マンション検討中さん]

>>20 マンション検討中さん

設備・仕様こそ、差がないと思いますが…、何を見て、低価格なりの物と思われるんですか？

[22: 検討板ユーザーさん]

>>20 マンション検討中さん

私は機械駐車場がダメで断念しましたが、設備類は良かったですよ。
高級物件と比べたら違いは出るでしょうが、いくつか比べた物件と大差ありませんでしたよ。
早くに決めた方は値段でお得だっただろうなと思いました。

[23: マンション検討中]

ここけっこう売れてる？

[24: 評判気になるさん]

「下大利」駅 徒歩12分 はちょっと遠かったですね。。。

[25: 検討板ユーザーさん]

大利中校区で中古マンション探してたんですが、
アンピール下大利もいいかもしれないと思ってきたけど予算が･･･
売れ残ってる感じですが結構値引き交渉いけるでしょうか？

[26: 通りがかりさん]

>>25 検討板ユーザーさん
売れ残ってないですよ。ここは建物完成前に別場所に数千万円かけてモデルルーム作るのをやめて、竣工後現地案内で売り切る手法だそうです。先日、売れ残りで値引きあると思い現地に行きましたが、空いてる全部屋案内してもらいました。周りが戸建住宅地区のため、高層階も低層階も、景色や陽当たりは、あまり影響なく、なかなか良い立地でした。
もし購入検討されてるいるのなら、早めに現地確認したほうがいいですよ。駐車場も平置き屋根付き確保してありました。
水城駅から狭い道路を通るのを気にしない方は、お得な物件と思います。ルーフバルコニーの住戸も、まだ空いてましたし、駅もギリギリ徒歩圏内、価格設定も良心的と感じました。と言いつつ、家族会議の結果、我が家は白木原駅周辺のマンション購入しましたが、アンピール下大利良いと思います。

[27: 匿名さん]

>>25
今は利便性が悪くないエリアは売れるから値引きあまりありませんよ。
共働きで電車通勤の世帯が買うから。
売り手側も焦らずじっくり買う人を待っています。

[28: 名無しさん]

物件だけを見れば非常に良い物件でした。
眺望も部屋の作りも良いです。
立地を許容できるか否かだけだと思います。

[30: 名無しさん]

[No.29と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[31: 元住人]

小さい子が多いので騒音のクレームが多い
平置き駐車場が月額12,000円と高い