シティタワー葵ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティタワー葵についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tokai/aoi/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00144439

所在地：愛知県名古屋市東区葵一丁目205番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線「新栄町」駅から徒歩4分
　　　名古屋市営地下鉄桜通線「高岳」駅から徒歩6分
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：58.87平米～88.68平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[981: マンコミュファンさん]

>>979 マンション検討中さん
スミフはのんびりあるイメージでしたが違うのかしら？

[982: マンション検討中さん]

>>981 マンコミュファンさん
その値段でも売れないから
のんびりしてるんですよ。

[983: 匿名さん]

インテリアフェアって皆さん行きました？？行った方がいいのでしょうか？？

[984: マンション検討中さん]

売れないからオープンに出来ない。

[985: 匿名さん]

>>982 マンション検討中さん
モデルルームに行って状況を聞いてこればいいじゃないですか。
私も行きましたけど、売り出し物件はほとんど売れていて残っている物件は僅かですよ。

[986: 住民板ユーザーさん1]

スミフが嫌いな方がけっこういらっしゃるんですね。でも売行きは好調ですよ。ほぼ在庫はありませんでした。想定よりも売れてるので、７月に値上げもしましたしね。

[987: 匿名さん]

>>986 住民板ユーザーさん1さん

値上げしたんですか！？８月以降に買ったからショック

一番高いであろう南向きの最高層の4LDKがいくらで売られたのか気になります

[988: マンション検討中さん]

>>986 住民板ユーザーさん1さん

ほぼ在庫ないって住友在庫なんか教えないですよ。ほんとなら年内完売は確実ですね！

[989: マンション検討中さん]

>>979 マンション検討中さん

坪単価はノリタケより高いですよね？

[990: 評判気になるさん]

>>987 匿名さん

コロナ前と比べて同階数の同じ広さで300万位上がってますね。

[991: 匿名さん]

下層階は竣工後に販売するそうなので、年内はどうでしょうね
上の方はもう殆ど残っていないとは伺いました

[992: 住民板ユーザーさん1]

>>988 マンション検討中さん
部屋の模式図？と残ってる部屋の価格表見せてくれますよ。マンションギャラリー行ってから発言して下さい

[993: マンション検討中さん]

>>992 住民板ユーザーさん1さん
残ってる部屋全てださないですよ。
紹介できる部屋はこちらですと言ってきました。
その価格表アップお願いします。

[994: 住民板ユーザーさん1]

価格一覧表は見せてもらうだけで、持ち帰りできませんよ。その価格表にはどの部屋が契約済みで、どの部屋が交渉中なのかも書いてありましたよ。価格一覧表見せて下さいと言えば見せてもらえます。

[995: 匿名さん]

>>993 マンション検討中さん

994さんがおっしゃる通りです。気になるなら話を聞くなり電話で聞くといいかと思います。

[996: マンション検討中さん]

11階東向き68平米中部屋で5200万円だった。今年7月。

[997: 匿名さん]

>>994 住民板ユーザーさん1さん
>>995
その価格表をだだもれでドヤ顔でスレ作るのがマンコミュクオリティなのでここで聞いてもいいんですよ。

マンコミュとはそういうことろです。

[998: 匿名さん]

>>990 評判気になるさん

300万もですか......もっと早く買えばよかった...

[999: 検討板ユーザーさん]

>>997 匿名さん
ですね
クオリティに関しては否めないです
何件も所有している知人は見ないようにしていると言ってました。多分書きこむのは一部で私のような素人ばかりかもしれません笑

[1000: 住民板ユーザーさん1]

>>997 匿名さん
その価格表をだだもれでドヤ顔でスレ作るのがマンコミュクオリティなのでここで聞いてもいいんですよ。

文章のクオリティが低いです
何が言いたいのか分かりづらい
なになに価格表がダダ漏れでドヤ顔でスレ作るってどういう意味ですか？　学がないもんですみません

[1001: マンション検討中さん]

>>1000
そういうのイラネ

[1002: 購入経験者さん]

１０年位中区東区のマンションの発表から竣工後の流れ観てますが
発表時は「こんなとこ買うやつ居るのか」から始まり竣工後は
分譲価格以上の価格で取引されているとこが本当に多いです。
葵も最初は、こんなとこから始って今はもっと早く買えばに
なってますね。

[1003: eマンションさん]

当面売る予定はありませんが、購入したので今後もそういう流れが続くと嬉しいです。

[1004: 匿名さん]

>>1002
>>1003
値段が上がったからどうこうじゃなくて東区いいとこよ。
泉１じゃなくてもいいとこよ。店があるようで無い、とか色々あるけど
それも含めて程々にいいところよ。
ここの物件に限らず皆さんどんどん東区にいらっしゃ～い。
戸建てでも低層でもタワーでもいいので、皆さん東区にいらっしゃ～い。

[1005: 匿名さん]

葵小学校と東桜小学校じゃ結構差があるんでしょうか？？

東区なので葵もいいと思ってますが実際どうなのか気になります。

[1006: 匿名さん]

イメージ的には早稲田と明治の差くらい

[1007: 名無しさん]

西区とは雲泥の差

[1008: 匿名さん]

そりゃ西区とは比べ物にならないでしょうね...ですがやっぱり東桜小とも差がありそうですね

[1009: マンション検討中さん]

葵は大量マンション供給されてる→平均所得上がる→学力上がる　と信じている

[1010: 買い替え検討中さん]

本当に値段上がりましたねえ。
近所のゼスタタワー買おうと
思っていましたが高すぎると
思い躊躇しました。
葵ももっと上がり結局
マンション買えない人に
なりました。
郊外のプレサンスでも
買います（涙）

[1011: 匿名さん]

>>1010

我が家の周りはプレサンスだらけｗ

[1012: マンション検討中さん]

場所だけ考慮すると、皆さんは代官町と葵どっち派？
小学校と駅が近い葵。静かな代官町。というイメージ。

[1013: eマンションさん]

>>1012 マンション検討中さん
私は駅近の葵ですかね。資産性重視なので。

[1014: 匿名さん]

>>1013 eマンションさん
将来は地元に戻る可能性もありそうですか？

[1015: マンション検討中さん]

同じマンション内で値上げですか？
上の階が安いって嫌ですね。
先に買った人は引渡し待たずして売却したら利益確定。後から買った人は利益は出ない。。住友はえげつないですね！
だから価格表渡さないのか。

[1016: eマンションさん]

>>1014 匿名さん
地元には帰らないと思いますけど、別の場所でゆったり暮らすのも良いかなと考えています。

[1017: eマンションさん]

>>1015 マンション検討中さん
普通価格表なんて渡さないでしょ

[1018: マンション検討中さん]

>>1017 eマンションさん
あなたの普通は中小比較ですか？
野村、三井、三菱の大手は渡しますよ。
大手では渡さないのは住友だけです。
オープンやプレサンス程度な会社は渡しませんけどね。

[1019: 匿名さん]

価格表はたしかに欲しいけど、渡す必要はないものだよね。マンション価格が変わるなら尚更。
あと、ほんとに値上げしてますか？コロナ前の購入ですが、SUUMOとか見てもそれほど変わっている印象がありません。

[1020: マンション検討中さん]

>>1019 匿名さん
大手はみんな渡してくれるのに住友だけ渡さないのが不信感。

[1021: 匿名さん]

>>1020 マンション検討中さん

どういう状態のを渡してくれるんですか？
カタログみたいにきちんと印刷されたものですか？
プリンタ出力されたものでしょうか？

[1022: マンション検討中さん]

現地完成してきましたね！

[1023: マンション検討中さん]

誰か写真あげてー

[1024: マンション検討中さん]

現地近くの人なら写真あげてくれるんじゃないの。
ブログにちょっと前のやつは建物写真のってましたよ。

[1025: 通りがかりさん]

近所に住む者です。
毎日横を通りますが完成したらより魅力的に思いました。
エントランスもすごい立派ですし、、、

営業さんがおっしゃっていた大規模タワーマンションの魅力がわかった気がします。

[1026: 通りがかりさん]

写真どうぞ

[1027: 通りがかりさん]

エントランスです

[1028: 検討板ユーザーさん]

かっこいいじゃないの
やっぱマンションは外観かなり大事だね

[1029: eマンションさん]

そうそう。
専有部だけじゃなくて共用部もこだわらんと。

だからこその内廊下。

[1030: 匿名さん]

エレベーターホールって、どんな雰囲気なんでしょうね？？写真もないし。