シティタワー葵ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティタワー葵についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tokai/aoi/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00144439

所在地：愛知県名古屋市東区葵一丁目205番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線「新栄町」駅から徒歩4分
　　　名古屋市営地下鉄桜通線「高岳」駅から徒歩6分
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：58.87平米～88.68平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[61: 名無しさん]

立地などを考えると良いマンションだと思いますが ただ価格は 予想より 高めでした。具体的にはお伝えしませんが プラウド名古屋久屋大通公園と階数や平米を考えると ほぼ同格です。完全に私の個人的な主観ですが 泉1丁目と葵では 少しですが 格が違うと 感じていたので残念です。

[62: 通りがかりさん]

葵っていう地名でプレミアムな感じにしてるけど、都心でもないし。広々ともしていない。全部中途半端。

[63: 職人さん]

やはり想像以上の価格に驚きますよね。

[64: 匿名さん]

どちらかと言えば新栄な立地ですからね

[65: マンション検討中さん]

ゴミ捨て場は一ヶ所だけですよ
棟毎に一つとかじゃなく、マジで一つ

[66: 評判気になるさん]

名古屋の都心は供給過剰かも
東京ほど都心ニーズないし
坪３００万で３５４戸も売れるのかな・・

[67: 匿名さん]

>>65 マンション検討中さん

各フロア毎に１つということですよね？

[68: 名無しさん]

ゴミ捨て場は 354戸で1ヶ所だけです。それも1階の1番隅のみです。

[69: 匿名さん]

>>68 名無しさん

ありえないw

タワマンのイメージが著しく破壊されました。

もっとも、19階建てでタワマンと名乗る少数マンションではありますが。。

[70: マンション検討中さん]

ゴミ捨て場が一ヶ所ですか。ほとんどのマンションは一ヶ所ですがタワマンは各階ゴミ捨てがあるのが主流です。最近のマンションはコストダウンが激しくなってきており、泉のプラウドも各階ではなかった。
少し前マンションは、タワマンでもない上前津のパークコートは各階ゴミ捨てがあったなぁ。

[71: 匿名さん]

ゴミスペースは、定期清掃などの管理費コストの上積みでなんとかなる問題ではなく、設計時にスペースを無くして部屋を多く売るという利益追求の為のカットですね。

[72: 名無しさん]

別に1ヶ所でも良いのですが その分のコストダウンが 売り値に反映されてない事が 利益しか考えていないように感じ残念に思えます。

[73: 匿名さん]

>>72 名無しさん
そこまで価格に対する感度があるなんて凄すぎ。
1戸あたりで10万20万程度の差だよ。

[74: マンション検討中さん]

各階ゴミ捨てでコスト試算。0.5坪／戸だとしたら坪単価300で計算すると、150万／戸です。広さによるけど、壁や扉の設計考えるとけっこうスペースが必要かと。

[75: 匿名さん]

>>74 マンション検討中さん
各階に設置するゴミ捨て場なんて、バスルームくらいなの。
ここはフロアあたり20戸近くあるでしょ。
各階に10坪近いゴミ捨て場があるなんて見たことないよ。

[76: 匿名さん]

コスト意識高杉くんだと、ゴミ捨て場以外にも何か印象悪いところがあるのでは？

[77: マンション検討中さん]

>>75 匿名さん

各階20戸ある物件の各階ゴミ捨てを見たことがないだけでは？
バスルームくらいの広さで20戸のゴミ捨てになるわけない。全戸数が20戸のマンションのゴミ捨ては見たことあるでしょ。

[78: 匿名さん]

>>77 マンション検討中さん
フロア6戸とフロア10戸なら分かりますよ。
いずれも0.75坪くらいです。
コンテナが溢れているような状況は今まで見たことがないですねぇ。

24時間ゴミ出し可なので、皆さん溜め込みまず、小まめにゴミ出しされているようですよ。
回収も日に数回はやっているようですし。

総戸数はココより少し少ない程度です。
確かに地下1階の集積場は広いですね。

24時間ゴミ出し可でないなら、確かにそれなりの面積が必要でしょうが、24時間ゴミ出し可と各階ゴミ捨て場の設置は大抵セットじゃないですか？

[79: 匿名さん]

この規模マンでゴミを小まめに持って降りるなんて。。
何かのついでに捨てる感覚や手間は少しも軽減されないってことね。

メガ団地と同じか。

[80: マンション検討中さん]

ゴミ袋抱えて20階から1階まで下がって別棟に行くのかー
いろんな人に出くわしそう