シティタワー葵ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティタワー葵についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tokai/aoi/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00144439

所在地：愛知県名古屋市東区葵一丁目205番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線「新栄町」駅から徒歩4分
　　　名古屋市営地下鉄桜通線「高岳」駅から徒歩6分
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：58.87平米～88.68平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3941: マンション検討中さん]

まあ営業力がなくてもマンション自体のブランドとスペック、極めて良心的な価格設定で自然と売れてしまいますからね。ガツガツしていないというか、営業マンとしてはぬるま湯につかっている感は正直否めませんよね。

[3942: 口コミ知りたいさん]

>>3941 マンション検討中さん

すみふの物件をオープンハウスの営業に売らせたら、どこも即完売しそう。笑

[3943: マンコミュファンさん]

>>3939 名無しさん
オープンハウスの話は置いておいて、ここの担当者の話は同意です。ここの問題点について書き込みがあると、必ずオープンハウスだの事実無根だの見当違いの誹謗中傷が出てくるのも、何らかの繋がりなのかなと疑ってしまいます。問題点に蓋をして攻撃的な書き込みをする人たちこそ、物件の価値を毀損しているように思います。

[3944: 通りがかりさん]

>>3943 マンコミュファンさん

問題点って具体的に何ですか？
検討にあたって貴重な材料になると思うのでぜひ教えてください。

[3946: マンション掲示板さん]

>>3941 マンション検討中さん

デベ御三家は就職人気も高いので入社時点では優秀なはずですけどね。

[3947: マンション検討中さん]

まあ実社会でもネガティブな発言してるだけの人は嫌われますよね。

[3948: マンコミュファンさん]

営業マンのどこが気に入らなかったのか具体的な情報がないのでなんともですが
営業と客、人と人なので相性の問題もあるでしょう

[3949: マンション住民さん]

>>3944 通りがかりさん
過去ログを読んでください。住民から見た事実を書くと、「オープンハウス」「事実無根の嫌がらせ」という誹謗中傷を受けるので分かりやすいはずです。

[3950: 名無しさん]

>>3949 マンション住民さん

あなたが問題点として認識しているものを聞いているんですが

[3953: eマンションさん]

>>3950 名無しさん

だから過去ログに書いてあるだろうが

[3954: マンション検討中さん]

>>3939 名無しさん
ただの路上の迷惑行為を「情熱」っていうやめて貰えません？

[3955: マンション検討中さん]

住民版を見ると、ネガティブな指摘が出るたびに、住民か不動資産関係者みたいな人が暴力的な言葉で隠そうとしているようですね。購入に当たって、不動産会社、管理会社や管理組合が心配。

[3960: 管理担当]

[No.3934～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[3961: 口コミ知りたいさん]

正直、住友不動産の営業はピンキリ。私がここのマンションについて聞きに行ったとき（今年の8月）は人を見下したような男性が担当者で、言っていることも曖昧で信用出来なかったので見送りました。隣の席の担当者は誠実そうで受け答えもしっかりしてそうだったので、その方が良かったなと思いました。

[3962: マンション検討中さん]

住友不動産の営業はともかく、住むとなると管理会社の対応がちょっと…。

[3963: 名無しさん]

管理会社の対応はかなり良い方かと思います。

[3964: 匿名さん]

スミフの社風結構好きだけどな
社員だったら他の所より有難い

[3965: 口コミ知りたいさん]

>>3964 匿名さん
マンションを購入する上で社員としてどうかってどうでも良くないですか？

[3966: 匿名さん]

名古屋で2LDK5600万円はちょっと高いような気がするけれど、4LDK7700万円はそこまで高くないような気がします。

販売戸数
8戸　
販売価格
5,600万円～7,700万円　
間取り
2LD・K+S～4LD・K　
専有面積　
67.06m2～84.38m2　　　

[3967: 匿名さん]

空き地が一気に増えましたね。ざっと見て葵だけで少なくとも６物件。
１物件は戸建てを建て始めたけど、何と、３物件は積水ハウスが空き地を販売中。
下準備で、この先、葵の街を積水ハウス色に染める気か？

[3968: 口コミ知りたいさん]

>>3966 匿名さん

２Ｌでもかなりゆとりのある２Lですし、抜群の立地とブランドを考えれば極めて良心的な価格設定ですよ。

[3969: 匿名さん]

２区画の積水ハウス（コモンステージ葵）はいずれも完売したみたいです。
積水ハウスの戸建てとタワマンが並び建つ街になりますね。

近くでは「BANKAKU KITCHEN」が今日オープンするそうです。
https://www.nagoyatv.com/news/?id=026899

[3970: 匿名さん]

積水が戸建の土地として売り出したということは葵エリアはマンション需要は小さいと判断したのかな

[3971: 評判気になるさん]

>>3968 口コミ知りたいさん

子ども1人のファミリーなら十分過ぎるくらいの広さですよね。

[3972: マンコミュファンさん]

>>3970 匿名さん

分譲マンションの土地としては小さかったからだと思います。戸建て2戸分の敷地面積ですから。

[3973: 名無しさん]

>>3972 さん

ご丁寧に教えていただきありがとうございます。

[3974: マンション比較中さん]

基本戸建が増えるエリアは商業が発展しないので、マンションの値上がりとかは期待できないでしょうね。
ただ、逆に今ののどかな雰囲気は維持されると思うので、それが魅力に感じる人には良いエリアだと思います。

[3975: 評判気になるさん]

のどかだし、他の方もおっしゃる通り、この立地とブランドを考えれば極めて良心的な価格設定ですもんね。

[3976: 口コミ知りたいさん]

>>3968 口コミ知りたいさん
googleのクチコミが示しているように、管理会社の対応が悪いので資産価値に影響しそうですけどね。

[3983: 管理担当]

[No.3978～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[3984: 匿名さん]

先着順8戸、一戸は最上階？一戸は家具付きモデルルーム販売？4LDK角住戸など、けっこう良い間取りが残っているように思います。あとは標準的な3LDKという感じでしょうか。

価格の感じ方は立地の詳しい方とそうでもない方とで意見が異なるのかなと感じましたが、公式サイトに掲載の交通面は徒歩4分～16分に多数駅があり、資産的にも価値が高いのではと思います。

[3985: 匿名さん]

こちらの書き込みが気になりグーグルの口コミを見ましたが、どなたかが書いていた通り住人ではない可能性がありそうですね。
仮に住人であれば何も考えずに管理のマイナス面を書き込み、マンションの資産価値を下げるようなことをするだろうかと考えてしまいました。

[3986: マンション検討中さん]

住民ではないと知り得ないような事実がたくさん書いてありましたけどね。

[3987: 評判気になるさん]

>>3985 匿名さん
住民でも全員オーナーなわけではなくて、賃貸で入居される方もいると思うので、賃貸の住民であれば気にせず投稿するでしょうね。
今も何件か賃貸募集されているようですし。

[3988: 匿名さん]

管理会社へのコメントって、↓が多い気がする。

管理会社の対応が悪い＝管理会社が自分の思い通りに動いてくれない

単に自分の要望が通らないだけなんじゃない？
管理組合の理事でも無い限り、そんなに関わることないと思うけど。

[3989: マンション検討中さん]

それなら、管理組合も管理会社も対応が悪いという話にしかならないんだが…
正当な要望なら通らない方がおかしい。ましてやそれを言う側が問題のように決めつけて言われても。