シティタワー葵ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティタワー葵についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tokai/aoi/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00144439

所在地：愛知県名古屋市東区葵一丁目205番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線「新栄町」駅から徒歩4分
　　　名古屋市営地下鉄桜通線「高岳」駅から徒歩6分
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：58.87平米～88.68平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3861: マンション検討中さん]

クロスタワーはどうなるかな

[3862: 検討板ユーザーさん]

>>3857 評判気になるさん
これは本当にクソですよね。5年目って修繕積立金も上がるし、入居が遅れれば遅れるほどローンの支払い開始も遅れる。入居者のことを考えないクソみたいな姿勢は本当に改めたほうがいい

[3863: eマンションさん]

>>3862 検討板ユーザーさん

そう？
購入検討車にとっては選択肢があれば良い。
イヤなら買わなければよいだけ。
検討時期なんて人それぞれなのに、検討のタイミングで竣工するものしか選べない方が困ると思うけど。

[3864: 匿名さん]

入居時期のことを言っているのでは？竣工してるなら即入居じゃないと賃貸のお金とかローンの開始時期が遅れるってこと言ってると思うよ。ましてや築5年とかだし

[3865: マンコミュファンさん]

>>3864 匿名さん

入居時期は要相談のはずですよ。

[3866: eマンションさん]

入居時期については要相談とはいえ、スマフは基本的には前倒しにはしてくれないんじゃないかな

恐らく24年3月期の数字達成目標はもう見込めていて、来期の売上に入れたいはずなので
会計上、売上の計上が引き渡し日基準になるので

契約者からすると、それ以前に賃貸に住んでた場合に余計な家賃が発生するし、転職等考えてる人も時期を先延ばししないといけないとか色々デメリットありますが

[3867: 匿名さん]

>>3866 eマンションさん

前倒しで入れてくれましたよ。

[3868: 評判気になるさん]

>>3867 匿名さん

当初、何月予定のところを
何月に前倒ししてもらえたんですか？

[3869: マンション掲示板さん]

売れ残りには違いないけど
その売れ残りをどう捌いていくか
その部分でスミフは他社とは方針が違うんでしょうね

[3870: 評判気になるさん]

前の人も書いてるけど、相場が上がりつづけてる状況であれば他デベの新築物件よりもすみふの竣工済みの方が割安の場合もあるから、その代償として即入居できないというのは状況次第で許容できるかな。


ただ名古屋の場合は東京ほど相場上がってないし、即入居できない理由も他の掲示板見ると色々誤魔化して説明してるようだから、情弱ビジネスに見えなくもない

[3871: 契約者さん3]

ようやく業者のステマとは思えない、まともな検討版の会話になりましたね。

[3872: マンション比較中さん]

住不のブレないやり方が好感もてる

[3873: 契約者さん5]

今年中に完売するかね？

[3874: 名無しさん]

日銀の利上げも発表されましたし恐らく年内に完売は難しいでしょうね

[3875: eマンションさん]

>>3868 評判気になるさん

返事がないところを見ると、嘘なんでしょうね。
ここの掲示板、明らかに変な擁護が入ることがあるので関係者なんでしょう。

[3876: 通りがかりさん]

竣工済みのスミフの全物件が、申し合わせたように
入居（引渡）予定日が2025年01月下旬で、一本化されましたね。

[3877: 口コミ知りたいさん]

>>3875 eマンションさん

身バレに繋がりかねないコメントなんか誰もせんやろ（笑）

[3878: 名無しさん]

>>3877 口コミ知りたいさん

矛盾した指摘です。
なら、そもそもの書き込みが身バレに繋がるのだから、初めから書き込まない方が良いですね。
それならなぜ書き込まれたかといえば、考えられる理由は絞られるでしょう。頭が悪くなければ。墓穴を掘るような書き込みはやめたらいいと思います。

[3879: 匿名さん]

>>3878 名無しさん

「前倒しで入れてくれた」では特定できなくても、具体的に書けば身バレの可能性は高まるかと。
そんなこともわからずに、人のことを頭が悪いと書くとは…。
あと書き方が陰謀論者みたい。

[3880: 匿名さん]

この時期に前倒しで入れてくれたと発言したらだいたい身バレしそうだけどね。

[3881: 評判気になるさん]

いちいち攻撃的な書込みやめようよ

[3882: ヤマダ]

>>3878 名無しさん

ところでどこのマンション売ってる人？

[3883: 口コミ知りたいさん]

>>3878 名無しさん

なんの墓穴？
どこのマンション売り？

[3884: マンコミュファンさん]

>>3878 名無しさん

やめたらいいと思います、、？
頭が悪くなければとは？

[3885: マンション住民さん]

急に書き込み工作が殺到してて草

[3886: マンション住民さん]

>>3879 匿名さん

会社関係者なのがバレバレですよ。急に書き込み増えてこんな口封じ工作していると、会社の評判が落ちて逆効果ですよ。

[3887: 匿名さん]

思い込み強いな…。
こういう人がいると周囲は苦労するだろうな。

[3888: マンション検討中さん]

>>3875 eマンションさん
　
明らかに変な擁護とは？

[3889: 評判気になるさん]

>>3886 マンション住民さん

口封じ工作とか笑
オープンハウスが何言ってんの

[3890: 口コミ知りたいさん]

前倒し入居は可能です。

[3891: 匿名さん]

ここの住民、不都合な情報に過剰反応しすぎなんですよ。
竣工４年が経過して、ヤキモキするのは分かりますが。

[3892: 匿名さん]

>>3891 匿名さん

どう責任とるんですか。
https://bunshun.jp/denshiban/articles/b6660

[3893: マンコミュファンさん]

擁護がとか訳の分からんこと言ってるが
批判的な書込みに必死な輩が言えることじゃないだろ
人間性に問題あるわ

[3894: 通りがかりさん]

>>3893 マンコミュファンさん

ごもっとも。
擁護とは、ですね！

[3895: マンション検討中さん]

>>3889 評判気になるさん

オープンハウスいいかげんにしてほしいですね全く

[3896: マンション住民さん]

オープンハウス呼ばわりして事実と向き合わない人間が住民だとしたら質は低いですね。おそらく業者の書き込みだと思いますが。

[3897: 通りがかりさん]

>>3896 マンション住民さん
事実ってなんだよ
何が言いたいのか分からん
あんたが住んでるか検討してる素晴らしいマンション教えてくれよ

[3898: マンション住民さん]

ほら、住民でマンションの問題点を指摘されてこんなにキレる必要ないから、やはり業者。

[3899: マンション住民さん]

そして、不自然な投稿間隔での自演も度が過ぎる。

[3900: 口コミ知りたいさん]

住民だけどあなたたちの投稿は不愉快ですよ

[3901: 検討板ユーザーさん]

どうせマンションなんて買えない低所得者か
どこかの売れないマンション営業だろ

[3902: マンコミュファンさん]

>>3899 マンション住民さん

どこのマンション売ってる人？

[3903: 評判気になるさん]

>>3902 マンコミュファンさん

オープンハウスの仕業なので放っておきましょう。
みんな分かってます。

[3904: マンション検討中さん]

この人たち、3898-99で指摘されていることをまたすぐやってるけど頭悪いのかな。
3900以降の書き込みは逆効果だとなぜ気づかない。

[3905: 匿名さん]

>>3904 マンション検討中さん

逆効果とは？

[3906: 口コミ知りたいさん]

>>3904 マンション検討中さん

売れない営業マンが追い詰められていることには同情するが、こんなところで他のマンションの事実無根の悪口買いててもオープンハウスのプラスには決してならないことにいい加減気づいたほうがいいよ

[3907: 評判気になるさん]

>>3906 口コミ知りたいさん

優しいですね。
こんな極悪非道の奴ら相手に。
https://bunshun.jp/denshiban/articles/b6660

[3908: 評判気になるさん]

>>3904 マンション検討中さん

営業マン、悪いこと言わないから早く転職しな
こんな卑劣な真似はやめたほうがいい
家族に胸を張れない仕事はよくない

[3909: 評判気になるさん]

>>3904 マンション検討中さん

案の定みんなから袋叩きにあってるが、
こんな悪いことばっかりしてると本当にバチ当たるぞ

[3910: 匿名さん]

>>3904 マンション検討中さん

他の方のおっしゃる通り。
他人の足を引っ張ってもあなたの人生は決して好転しない。

[3911: 匿名さん]

ここのマンションの人、、なんかすごい必死、、すごいな、、

[3912: マンコミュファンさん]

>>3911 匿名さん

いい加減バチ当たるぞ

[3913: マンション比較中さん]

そもそも近くにオープンハウスの競合物件ないからそんな投稿しなくない？

[3914: 匿名さん]

名古屋では、スミフとオープンはライバルですよ。
オープン優勢ですけどね。

[3915: マンション掲示板さん]

>>3914 匿名さん

笑わせないで笑

[3916: 匿名さん]

葵フォレストやナゴヤドームを売ってる時は明らかにおかしい投稿が目についたけど、今は違う印象です。

当時はあからさますぎて笑いました。ここを叩くくせにオープンにはフォローしてましたからね（笑）

[3917: 通りがかりさん]

ネガティブなコメントを他社の営業扱いする人もその頃からずっといるね

[3918: 名無しさん]

>>3917 通りがかりさん

ところで今はどのマンション売ってるんですか？

[3919: 検討板ユーザーさん]

>>3910 匿名さん

ブーメラン

[3920: 検討板ユーザーさん]

>>3911 匿名さん

ネガティブな書き込みに文句つけてるのはたぶん業者だと思う。事実書いてるだけなのに、物凄く不自然な反応。

[3921: 名無しさん]

>>3920 検討板ユーザーさん

事実とは？
不自然とは？

[3922: マンコミュファンさん]

>>3920 検討板ユーザーさん

学ばないマンション売り

[3924: 検討板ユーザーさん]

>>3920 検討板ユーザーさん

事実って何？

[3925: 検討板ユーザーさん]

>>3924 検討板ユーザーさん

そういうのいいから

[3926: マンション掲示板さん]

>>3924 検討板ユーザーさん
自分は外廊下とタワーパーキングが嫌でこの物件を候補から外したんだけど、こういう意見も他社の営業扱いですか？

[3927: 評判気になるさん]

>>3926 マンション掲示板さん

それは問題ないですよ
具体的な検討事項なので

[3928: eマンションさん]

>>3926 マンション掲示板さん

仮に営業じゃなかったとしたら相当性格捻くれてる人ですね

[3929: 口コミ知りたいさん]

>>3928 eマンションさん

営業の仕業ですよ。
反応するだけ無駄です。

[3930: 匿名さん]

>>3926 マンション掲示板さん

悪事を働く者には必ず天罰が下る

[3931: 名無しさん]

パークハウス名古屋のスレが一番必死

[3932: 3926]

>>3929 口コミ知りたいさん
申し訳ないですが営業ではないです。
真面目に検討してて現地のMRも訪問してます。
証明できないですけど。

当時から他社の営業扱いされて嫌な思いをしましたが、今現在も狂信的な方が居座っていることがわかって良かったです。
もう書き込みません。
すいませんでした。

[3933: 検討板ユーザーさん]

>>3932さん
営業でなければこのような嫌がらせ投稿をする動機は果たして。性格の問題か。

[3938: 検討板ユーザーさん]

オープンのキャッチって道歩いてると進行妨げてぶつかってこようとするから最悪だよな

[3939: 名無しさん]

正直営業マンのレベルが低すぎる。この物件の担当者だけかもしれないが、あまりにも仕事が適当だし、客のことを考えてなさすぎ。個人名を出すのは避けますが、この担当者がいるからいつまでも物件が完売しないんじゃないかと思います。

オープンハウスがやり玉に上がってますが、仕事に対して情熱を持ってる分、この物件のスミフの担当者よりマシだとおもいますよ。

[3941: マンション検討中さん]

まあ営業力がなくてもマンション自体のブランドとスペック、極めて良心的な価格設定で自然と売れてしまいますからね。ガツガツしていないというか、営業マンとしてはぬるま湯につかっている感は正直否めませんよね。

[3942: 口コミ知りたいさん]

>>3941 マンション検討中さん

すみふの物件をオープンハウスの営業に売らせたら、どこも即完売しそう。笑

[3943: マンコミュファンさん]

>>3939 名無しさん
オープンハウスの話は置いておいて、ここの担当者の話は同意です。ここの問題点について書き込みがあると、必ずオープンハウスだの事実無根だの見当違いの誹謗中傷が出てくるのも、何らかの繋がりなのかなと疑ってしまいます。問題点に蓋をして攻撃的な書き込みをする人たちこそ、物件の価値を毀損しているように思います。

[3944: 通りがかりさん]

>>3943 マンコミュファンさん

問題点って具体的に何ですか？
検討にあたって貴重な材料になると思うのでぜひ教えてください。

[3946: マンション掲示板さん]

>>3941 マンション検討中さん

デベ御三家は就職人気も高いので入社時点では優秀なはずですけどね。

[3947: マンション検討中さん]

まあ実社会でもネガティブな発言してるだけの人は嫌われますよね。

[3948: マンコミュファンさん]

営業マンのどこが気に入らなかったのか具体的な情報がないのでなんともですが
営業と客、人と人なので相性の問題もあるでしょう

[3949: マンション住民さん]

>>3944 通りがかりさん
過去ログを読んでください。住民から見た事実を書くと、「オープンハウス」「事実無根の嫌がらせ」という誹謗中傷を受けるので分かりやすいはずです。

[3950: 名無しさん]

>>3949 マンション住民さん

あなたが問題点として認識しているものを聞いているんですが

[3953: eマンションさん]

>>3950 名無しさん

だから過去ログに書いてあるだろうが

[3954: マンション検討中さん]

>>3939 名無しさん
ただの路上の迷惑行為を「情熱」っていうやめて貰えません？

[3955: マンション検討中さん]

住民版を見ると、ネガティブな指摘が出るたびに、住民か不動資産関係者みたいな人が暴力的な言葉で隠そうとしているようですね。購入に当たって、不動産会社、管理会社や管理組合が心配。

[3960: 管理担当]

[No.3934～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]