シティタワー葵についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tokai/aoi/index.html
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00144439
所在地:愛知県名古屋市東区葵一丁目205番(地番)
交通:名古屋市営地下鉄東山線「新栄町」駅から徒歩4分
名古屋市営地下鉄桜通線「高岳」駅から徒歩6分
間取:1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:58.87平米~88.68平米
売主:住友不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2018-09-09 17:23:52
シティタワー葵ってどうですか?
3851:
口コミ知りたいさん
[2024-07-09 12:42:54]
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3852:
マンション掲示板さん
[2024-07-09 19:04:39]
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3853:
口コミ知りたいさん
[2024-07-23 21:54:34]
残り8戸!
モデルルームがいくつか販売住戸にまわるとして残り10戸ぐらいか? |
3854:
検討板ユーザーさん
[2024-07-23 23:52:17]
>>3853 口コミ知りたいさん
残り戸数ってどこで知りました? |
3855:
マンコミュファンさん
[2024-07-24 08:20:56]
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3856:
匿名さん
[2024-07-24 08:40:56]
今年で竣工から4年になるのですね。
ここより売れ残っているマンションってありますか? |
3857:
評判気になるさん
[2024-07-24 12:23:14]
竣工後4年近く経過していますが
現在の引き渡し予定が25年の4月になってますね。 決算調整目的だと思いますが こういった売り方の方針は住友不動産はブレがないですね。 |
3858:
匿名さん
[2024-07-24 12:29:34]
すみふの売り方はインフレ化だと全員がハッピーなんだよな。(競合のぞく)
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3859:
匿名さん
[2024-07-24 12:51:53]
単なる売れ残りなのですけどね。
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3860:
匿名さん
[2024-07-24 12:56:14]
こことメガシティはさすがに残り過ぎたような。。
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3861:
マンション検討中さん
[2024-07-24 12:57:43]
クロスタワーはどうなるかな
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3862:
検討板ユーザーさん
[2024-07-24 15:24:35]
>>3857 評判気になるさん
これは本当にクソですよね。5年目って修繕積立金も上がるし、入居が遅れれば遅れるほどローンの支払い開始も遅れる。入居者のことを考えないクソみたいな姿勢は本当に改めたほうがいい |
3863:
eマンションさん
[2024-07-24 16:28:56]
>>3862 検討板ユーザーさん
そう? 購入検討車にとっては選択肢があれば良い。 イヤなら買わなければよいだけ。 検討時期なんて人それぞれなのに、検討のタイミングで竣工するものしか選べない方が困ると思うけど。 |
3864:
匿名さん
[2024-07-24 18:40:41]
入居時期のことを言っているのでは?竣工してるなら即入居じゃないと賃貸のお金とかローンの開始時期が遅れるってこと言ってると思うよ。ましてや築5年とかだし
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3865:
マンコミュファンさん
[2024-07-24 18:50:09]
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3866:
eマンションさん
[2024-07-24 19:00:00]
入居時期については要相談とはいえ、スマフは基本的には前倒しにはしてくれないんじゃないかな
恐らく24年3月期の数字達成目標はもう見込めていて、来期の売上に入れたいはずなので 会計上、売上の計上が引き渡し日基準になるので 契約者からすると、それ以前に賃貸に住んでた場合に余計な家賃が発生するし、転職等考えてる人も時期を先延ばししないといけないとか色々デメリットありますが |
3867:
匿名さん
[2024-07-24 22:43:45]
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3868:
評判気になるさん
[2024-07-24 23:03:36]
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3869:
マンション掲示板さん
[2024-07-25 12:19:23]
売れ残りには違いないけど
その売れ残りをどう捌いていくか その部分でスミフは他社とは方針が違うんでしょうね |
3870:
評判気になるさん
[2024-07-25 13:27:36]
前の人も書いてるけど、相場が上がりつづけてる状況であれば他デベの新築物件よりもすみふの竣工済みの方が割安の場合もあるから、その代償として即入居できないというのは状況次第で許容できるかな。
ただ名古屋の場合は東京ほど相場上がってないし、即入居できない理由も他の掲示板見ると色々誤魔化して説明してるようだから、情弱ビジネスに見えなくもない |
3871:
契約者さん3
[2024-07-25 18:00:33]
ようやく業者のステマとは思えない、まともな検討版の会話になりましたね。
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3872:
マンション比較中さん
[2024-07-25 18:44:05]
住不のブレないやり方が好感もてる
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3873:
契約者さん5
[2024-07-30 06:17:10]
今年中に完売するかね?
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3874:
名無しさん
[2024-08-01 19:55:42]
日銀の利上げも発表されましたし恐らく年内に完売は難しいでしょうね
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3875:
eマンションさん
[2024-08-08 07:21:28]
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3876:
通りがかりさん
[2024-08-08 09:54:15]
竣工済みのスミフの全物件が、申し合わせたように
入居(引渡)予定日が2025年01月下旬で、一本化されましたね。 |
3877:
口コミ知りたいさん
[2024-08-08 17:44:17]
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3878:
名無しさん
[2024-08-11 14:13:09]
>>3877 口コミ知りたいさん
矛盾した指摘です。 なら、そもそもの書き込みが身バレに繋がるのだから、初めから書き込まない方が良いですね。 それならなぜ書き込まれたかといえば、考えられる理由は絞られるでしょう。頭が悪くなければ。墓穴を掘るような書き込みはやめたらいいと思います。 |
3879:
匿名さん
[2024-08-11 14:30:32]
>>3878 名無しさん
「前倒しで入れてくれた」では特定できなくても、具体的に書けば身バレの可能性は高まるかと。 そんなこともわからずに、人のことを頭が悪いと書くとは…。 あと書き方が陰謀論者みたい。 |
3880:
匿名さん
[2024-08-11 16:18:19]
この時期に前倒しで入れてくれたと発言したらだいたい身バレしそうだけどね。
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3881:
評判気になるさん
[2024-08-11 20:24:01]
いちいち攻撃的な書込みやめようよ
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3882:
ヤマダ
[2024-08-12 13:05:57]
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3883:
口コミ知りたいさん
[2024-08-12 13:33:33]
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3884:
マンコミュファンさん
[2024-08-12 20:20:22]
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3885:
マンション住民さん
[2024-08-13 01:37:13]
急に書き込み工作が殺到してて草
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3886:
マンション住民さん
[2024-08-13 01:40:45]
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3887:
匿名さん
[2024-08-13 07:22:18]
思い込み強いな…。
こういう人がいると周囲は苦労するだろうな。 |
3888:
マンション検討中さん
[2024-08-13 08:51:22]
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3889:
評判気になるさん
[2024-08-13 08:55:33]
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3890:
口コミ知りたいさん
[2024-08-13 08:56:16]
前倒し入居は可能です。
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3891:
匿名さん
[2024-08-13 09:31:07]
ここの住民、不都合な情報に過剰反応しすぎなんですよ。
竣工4年が経過して、ヤキモキするのは分かりますが。 |
3892:
匿名さん
[2024-08-13 10:00:43]
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3893:
マンコミュファンさん
[2024-08-13 10:24:53]
擁護がとか訳の分からんこと言ってるが
批判的な書込みに必死な輩が言えることじゃないだろ 人間性に問題あるわ |
3894:
通りがかりさん
[2024-08-13 10:46:11]
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3895:
マンション検討中さん
[2024-08-13 11:19:26]
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3896:
マンション住民さん
[2024-08-15 16:59:41]
オープンハウス呼ばわりして事実と向き合わない人間が住民だとしたら質は低いですね。おそらく業者の書き込みだと思いますが。
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3897:
通りがかりさん
[2024-08-15 19:01:42]
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3898:
マンション住民さん
[2024-08-17 14:48:35]
ほら、住民でマンションの問題点を指摘されてこんなにキレる必要ないから、やはり業者。
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3899:
マンション住民さん
[2024-08-17 14:49:40]
そして、不自然な投稿間隔での自演も度が過ぎる。
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3900:
口コミ知りたいさん
[2024-08-17 20:31:42]
住民だけどあなたたちの投稿は不愉快ですよ
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3901:
検討板ユーザーさん
[2024-08-17 20:33:05]
どうせマンションなんて買えない低所得者か
どこかの売れないマンション営業だろ |
3902:
マンコミュファンさん
[2024-08-18 14:19:46]
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3903:
評判気になるさん
[2024-08-19 12:13:42]
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3904:
マンション検討中さん
[2024-08-24 10:27:02]
この人たち、3898-99で指摘されていることをまたすぐやってるけど頭悪いのかな。
3900以降の書き込みは逆効果だとなぜ気づかない。 |
3905:
匿名さん
[2024-08-24 12:38:34]
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3906:
口コミ知りたいさん
[2024-08-24 13:43:19]
>>3904 マンション検討中さん
売れない営業マンが追い詰められていることには同情するが、こんなところで他のマンションの事実無根の悪口買いててもオープンハウスのプラスには決してならないことにいい加減気づいたほうがいいよ |
3907:
評判気になるさん
[2024-08-24 13:45:28]
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3908:
評判気になるさん
[2024-08-24 13:51:31]
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3909:
評判気になるさん
[2024-08-24 14:37:25]
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3910:
匿名さん
[2024-08-24 15:55:41]
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3911:
匿名さん
[2024-08-24 16:03:48]
ここのマンションの人、、なんかすごい必死、、すごいな、、
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3912:
マンコミュファンさん
[2024-08-24 16:27:36]
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3913:
マンション比較中さん
[2024-08-24 18:56:56]
そもそも近くにオープンハウスの競合物件ないからそんな投稿しなくない?
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3914:
匿名さん
[2024-08-24 18:59:26]
名古屋では、スミフとオープンはライバルですよ。
オープン優勢ですけどね。 |
3915:
マンション掲示板さん
[2024-08-24 19:12:45]
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3916:
匿名さん
[2024-08-24 19:45:30]
葵フォレストやナゴヤドームを売ってる時は明らかにおかしい投稿が目についたけど、今は違う印象です。
当時はあからさますぎて笑いました。ここを叩くくせにオープンにはフォローしてましたからね(笑) |
3917:
通りがかりさん
[2024-08-24 21:02:22]
ネガティブなコメントを他社の営業扱いする人もその頃からずっといるね
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3918:
名無しさん
[2024-08-24 22:27:58]
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3919:
検討板ユーザーさん
[2024-08-24 23:56:05]
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3920:
検討板ユーザーさん
[2024-08-24 23:57:50]
|
3921:
名無しさん
[2024-08-25 00:38:29]
|
3922:
マンコミュファンさん
[2024-08-25 00:39:35]
|
3924:
検討板ユーザーさん
[2024-08-25 13:48:27]
|
3925:
検討板ユーザーさん
[2024-08-25 17:13:49]
|
3926:
マンション掲示板さん
[2024-08-25 23:58:28]
>>3924 検討板ユーザーさん
自分は外廊下とタワーパーキングが嫌でこの物件を候補から外したんだけど、こういう意見も他社の営業扱いですか? |
3927:
評判気になるさん
[2024-08-26 13:35:15]
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3928:
eマンションさん
[2024-08-26 16:31:08]
|
3929:
口コミ知りたいさん
[2024-08-26 18:33:09]
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3930:
匿名さん
[2024-08-26 20:09:40]
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3931:
名無しさん
[2024-08-26 21:34:40]
パークハウス名古屋のスレが一番必死
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3932:
3926
[2024-08-26 23:15:20]
>>3929 口コミ知りたいさん
申し訳ないですが営業ではないです。 真面目に検討してて現地のMRも訪問してます。 証明できないですけど。 当時から他社の営業扱いされて嫌な思いをしましたが、今現在も狂信的な方が居座っていることがわかって良かったです。 もう書き込みません。 すいませんでした。 |
3933:
検討板ユーザーさん
[2024-08-27 00:19:12]
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3938:
検討板ユーザーさん
[2024-08-27 13:37:16]
オープンのキャッチって道歩いてると進行妨げてぶつかってこようとするから最悪だよな
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3939:
名無しさん
[2024-08-28 22:04:11]
正直営業マンのレベルが低すぎる。この物件の担当者だけかもしれないが、あまりにも仕事が適当だし、客のことを考えてなさすぎ。個人名を出すのは避けますが、この担当者がいるからいつまでも物件が完売しないんじゃないかと思います。
オープンハウスがやり玉に上がってますが、仕事に対して情熱を持ってる分、この物件のスミフの担当者よりマシだとおもいますよ。 |
3941:
マンション検討中さん
[2024-08-29 14:42:09]
まあ営業力がなくてもマンション自体のブランドとスペック、極めて良心的な価格設定で自然と売れてしまいますからね。ガツガツしていないというか、営業マンとしてはぬるま湯につかっている感は正直否めませんよね。
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3942:
口コミ知りたいさん
[2024-08-29 14:43:35]
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3943:
マンコミュファンさん
[2024-08-29 18:04:37]
>>3939 名無しさん
オープンハウスの話は置いておいて、ここの担当者の話は同意です。ここの問題点について書き込みがあると、必ずオープンハウスだの事実無根だの見当違いの誹謗中傷が出てくるのも、何らかの繋がりなのかなと疑ってしまいます。問題点に蓋をして攻撃的な書き込みをする人たちこそ、物件の価値を毀損しているように思います。 |
3944:
通りがかりさん
[2024-08-29 18:30:38]
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3946:
マンション掲示板さん
[2024-08-29 18:43:29]
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3947:
マンション検討中さん
[2024-08-29 18:58:09]
まあ実社会でもネガティブな発言してるだけの人は嫌われますよね。
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3948:
マンコミュファンさん
[2024-08-29 19:09:28]
営業マンのどこが気に入らなかったのか具体的な情報がないのでなんともですが
営業と客、人と人なので相性の問題もあるでしょう |
3949:
マンション住民さん
[2024-08-29 20:19:25]
>>3944 通りがかりさん
過去ログを読んでください。住民から見た事実を書くと、「オープンハウス」「事実無根の嫌がらせ」という誹謗中傷を受けるので分かりやすいはずです。 |
3950:
名無しさん
[2024-08-29 21:16:32]
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すごすぎる。