シティタワー葵ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティタワー葵についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tokai/aoi/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00144439

所在地：愛知県名古屋市東区葵一丁目205番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線「新栄町」駅から徒歩4分
　　　名古屋市営地下鉄桜通線「高岳」駅から徒歩6分
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：58.87平米～88.68平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3851: 口コミ知りたいさん]

>>3846 名無しさん

すごすぎる。

[3852: マンション掲示板さん]

>>3851 口コミ知りたいさん
ステマはいらないです

[3853: 口コミ知りたいさん]

残り8戸！
モデルルームがいくつか販売住戸にまわるとして残り10戸ぐらいか？

[3854: 検討板ユーザーさん]

>>3853 口コミ知りたいさん
残り戸数ってどこで知りました？

[3855: マンコミュファンさん]

>>3854 検討板ユーザーさん

公式HPで確認できますよ！

[3856: 匿名さん]

今年で竣工から４年になるのですね。
ここより売れ残っているマンションってありますか？

[3857: 評判気になるさん]

竣工後4年近く経過していますが
現在の引き渡し予定が25年の4月になってますね。
決算調整目的だと思いますが

こういった売り方の方針は住友不動産はブレがないですね。

[3858: 匿名さん]

すみふの売り方はインフレ化だと全員がハッピーなんだよな。（競合のぞく）

[3859: 匿名さん]

単なる売れ残りなのですけどね。

[3860: 匿名さん]

こことメガシティはさすがに残り過ぎたような。。

[3861: マンション検討中さん]

クロスタワーはどうなるかな

[3862: 検討板ユーザーさん]

>>3857 評判気になるさん
これは本当にクソですよね。5年目って修繕積立金も上がるし、入居が遅れれば遅れるほどローンの支払い開始も遅れる。入居者のことを考えないクソみたいな姿勢は本当に改めたほうがいい

[3863: eマンションさん]

>>3862 検討板ユーザーさん

そう？
購入検討車にとっては選択肢があれば良い。
イヤなら買わなければよいだけ。
検討時期なんて人それぞれなのに、検討のタイミングで竣工するものしか選べない方が困ると思うけど。

[3864: 匿名さん]

入居時期のことを言っているのでは？竣工してるなら即入居じゃないと賃貸のお金とかローンの開始時期が遅れるってこと言ってると思うよ。ましてや築5年とかだし

[3865: マンコミュファンさん]

>>3864 匿名さん

入居時期は要相談のはずですよ。

[3866: eマンションさん]

入居時期については要相談とはいえ、スマフは基本的には前倒しにはしてくれないんじゃないかな

恐らく24年3月期の数字達成目標はもう見込めていて、来期の売上に入れたいはずなので
会計上、売上の計上が引き渡し日基準になるので

契約者からすると、それ以前に賃貸に住んでた場合に余計な家賃が発生するし、転職等考えてる人も時期を先延ばししないといけないとか色々デメリットありますが

[3867: 匿名さん]

>>3866 eマンションさん

前倒しで入れてくれましたよ。

[3868: 評判気になるさん]

>>3867 匿名さん

当初、何月予定のところを
何月に前倒ししてもらえたんですか？

[3869: マンション掲示板さん]

売れ残りには違いないけど
その売れ残りをどう捌いていくか
その部分でスミフは他社とは方針が違うんでしょうね

[3870: 評判気になるさん]

前の人も書いてるけど、相場が上がりつづけてる状況であれば他デベの新築物件よりもすみふの竣工済みの方が割安の場合もあるから、その代償として即入居できないというのは状況次第で許容できるかな。


ただ名古屋の場合は東京ほど相場上がってないし、即入居できない理由も他の掲示板見ると色々誤魔化して説明してるようだから、情弱ビジネスに見えなくもない

[3871: 契約者さん3]

ようやく業者のステマとは思えない、まともな検討版の会話になりましたね。

[3872: マンション比較中さん]

住不のブレないやり方が好感もてる

[3873: 契約者さん5]

今年中に完売するかね？

[3874: 名無しさん]

日銀の利上げも発表されましたし恐らく年内に完売は難しいでしょうね

[3875: eマンションさん]

>>3868 評判気になるさん

返事がないところを見ると、嘘なんでしょうね。
ここの掲示板、明らかに変な擁護が入ることがあるので関係者なんでしょう。

[3876: 通りがかりさん]

竣工済みのスミフの全物件が、申し合わせたように
入居（引渡）予定日が2025年01月下旬で、一本化されましたね。

[3877: 口コミ知りたいさん]

>>3875 eマンションさん

身バレに繋がりかねないコメントなんか誰もせんやろ（笑）

[3878: 名無しさん]

>>3877 口コミ知りたいさん

矛盾した指摘です。
なら、そもそもの書き込みが身バレに繋がるのだから、初めから書き込まない方が良いですね。
それならなぜ書き込まれたかといえば、考えられる理由は絞られるでしょう。頭が悪くなければ。墓穴を掘るような書き込みはやめたらいいと思います。

[3879: 匿名さん]

>>3878 名無しさん

「前倒しで入れてくれた」では特定できなくても、具体的に書けば身バレの可能性は高まるかと。
そんなこともわからずに、人のことを頭が悪いと書くとは…。
あと書き方が陰謀論者みたい。

[3880: 匿名さん]

この時期に前倒しで入れてくれたと発言したらだいたい身バレしそうだけどね。

[3881: 評判気になるさん]

いちいち攻撃的な書込みやめようよ

[3882: ヤマダ]

>>3878 名無しさん

ところでどこのマンション売ってる人？

[3883: 口コミ知りたいさん]

>>3878 名無しさん

なんの墓穴？
どこのマンション売り？

[3884: マンコミュファンさん]

>>3878 名無しさん

やめたらいいと思います、、？
頭が悪くなければとは？

[3885: マンション住民さん]

急に書き込み工作が殺到してて草

[3886: マンション住民さん]

>>3879 匿名さん

会社関係者なのがバレバレですよ。急に書き込み増えてこんな口封じ工作していると、会社の評判が落ちて逆効果ですよ。

[3887: 匿名さん]

思い込み強いな…。
こういう人がいると周囲は苦労するだろうな。

[3888: マンション検討中さん]

>>3875 eマンションさん
　
明らかに変な擁護とは？

[3889: 評判気になるさん]

>>3886 マンション住民さん

口封じ工作とか笑
オープンハウスが何言ってんの

[3890: 口コミ知りたいさん]

前倒し入居は可能です。

[3891: 匿名さん]

ここの住民、不都合な情報に過剰反応しすぎなんですよ。
竣工４年が経過して、ヤキモキするのは分かりますが。

[3892: 匿名さん]

>>3891 匿名さん

どう責任とるんですか。
https://bunshun.jp/denshiban/articles/b6660

[3893: マンコミュファンさん]

擁護がとか訳の分からんこと言ってるが
批判的な書込みに必死な輩が言えることじゃないだろ
人間性に問題あるわ

[3894: 通りがかりさん]

>>3893 マンコミュファンさん

ごもっとも。
擁護とは、ですね！

[3895: マンション検討中さん]

>>3889 評判気になるさん

オープンハウスいいかげんにしてほしいですね全く

[3896: マンション住民さん]

オープンハウス呼ばわりして事実と向き合わない人間が住民だとしたら質は低いですね。おそらく業者の書き込みだと思いますが。

[3897: 通りがかりさん]

>>3896 マンション住民さん
事実ってなんだよ
何が言いたいのか分からん
あんたが住んでるか検討してる素晴らしいマンション教えてくれよ

[3898: マンション住民さん]

ほら、住民でマンションの問題点を指摘されてこんなにキレる必要ないから、やはり業者。

[3899: マンション住民さん]

そして、不自然な投稿間隔での自演も度が過ぎる。

[3900: 口コミ知りたいさん]

住民だけどあなたたちの投稿は不愉快ですよ