シティタワー葵ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティタワー葵についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tokai/aoi/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00144439

所在地：愛知県名古屋市東区葵一丁目205番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線「新栄町」駅から徒歩4分
　　　名古屋市営地下鉄桜通線「高岳」駅から徒歩6分
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：58.87平米～88.68平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3361: 名無しさん]

3358、3359、3360

焦りはよく分かるのだが、、
どこでどんな物件売ってる人か教えてもらっていい？

[3362: マンション掲示板さん]

また懲りずに出没したのか..
情けない。

[3363: 住民さん3]

プレサンス万歳?
次はプレのマンション買います??

[3364: 検討板ユーザーさん]

プレサンス、オープンはどうなんやろ。
この間なんて夜の９時半過ぎに電話掛けてきたなぁ。ちょっと、非常識のような気が、、、

[3365: 評判気になるさん]

3360ですが違いますよ…
自分もこのマンション自体はいいと思ってる検討者ですが、変なポジコメ多くないです？
不気味なので、他社の営業とかがあえてやってるのかな？と思って発言しましたが、誤解を招く発言であれば失礼しました。

[3366: 評判気になるさん]

3359もこのマンションディスの投稿じゃなくないか。
むしろ引き渡しを10月に先延ばしして売り急いでないっていうポジ寄りの投稿では。
3361の過剰反応に見える。

[3367: 匿名さん]

>>3365 評判気になるさん

スレ単体だけでなく、自分がチェックしてる他スレ含めて荒れている時には反動でポジが増えたりすることもあるんだと思いますよ。

Ａスレが荒れてる。遺憾に思うけどＡスレ内でたしなめるのも逆効果。
自分はそんな奴らみたいな人間じゃないという心のバランスをとる為にBスレでポジる。もちろん無意識でね。

逆に無理ポジ書いて他人から逆にディスコメ誘うとかいろんなケースがあるんだと思います。丁度今回の「なんか営業臭くね？」「わざとらしいよね」みたいなのを引き出すとか。

いろんな人が意識的にあるいは無意識にしてたりしますので
何週間も続くとかよっぽどじゃなければ気にしないことですね。

[3368: 匿名さん]

あーこの人は今賢者タイムなんだな、とか他のスレが荒れてんのかな、と思っておけば良いと思います。

[3369: 評判気になるさん]

最近cmでよく見る外資ITコンサルのアクセンチュアが葵にオフィス開設と。
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOFD135NA0T10C23A6000000/

名駅や栄じゃないのが意外だけど、3年後300人規模ならそこそこのサイズのオフィスなのかな。
けっこう高給だろうから賃貸需要出てきたりするのかな？

[3370: マンション検討中さん]

先日申し込みをしました。
葵エリアでは一番だと思いました。

[3371: 匿名さん]

完売は何年先？

[3372: 匿名さん]

>>3370 マンション検討中さん
web上では１０／下旬～となってますが
今ですと実際の入居は年末くらいが目処ですか？

[3373: 匿名さん]

>>3370 マンション検討中さん

ようこそ！
きっと満足いただけるマンションだと思います。
周辺環境も素晴らしいので、徒歩でも自転車でも楽しめるスポットも多いですよ。
和食、イタリアン、スペイン料理などオーナー経営の飲食店も多く、新栄町には有名ラーメン店もオープンしましたよ。

[3374: 匿名さん]

なんでここまで評価されないのかな

[3375: 匿名さん]

10年ぐらい前の葵小学館は生徒数も減り続け、廃校の危機になっていました。
それが、今や校舎を増設しないといけないぐらい生徒が増えてきています。
そのきっかけの一つが葵エリアの区画整理事業。

葵土地区画整理事業
https://www.city.nagoya.jp/jutakutoshi/page/0000010282.html?hl=ja

綺麗に整備された布池町線の開通も近づき、先月には新しい公園もオープンしました。
由緒ある土地でありながらも、新しく生まれ変わったエリアです。シンボルである布池教会も一部建て直しを進めており、美しい街並みが期待できそうです。

[3376: 匿名さん]

良いマンションですよ
東山線沿いを買っておけば間違いない
リセールバリューも高い
東山線４分は、桜通線６分、７分と同等かもしれません

[3377: 通りがかりさん]

住みやすそうなマンションだと思うし実需なら特に困ることもないと思うけど、こんだけ長く売っててリセールバリューもなにもなくない？

[3378: 名無しさん]

>>3377 通りがかりさん
結局夜の仕事の人間が何故ローン組めたのか？わからないが結構いる。

[3379: マンコミュファンさん]

２.３年落ちの中古マンション

[3380: 名無しさん]

また悪徳デベが出没しだしたな
情けない

[3381: マンコミュファンさん]

>>3378 名無しさん
水商売系というのが
なぜ分かりましたか？

もしくは身なりが派手
な人という事でしょうか？

[3382: 匿名さん]

派手な人、午後、タクシー出勤

[3383: 匿名さん]

完成年月　2020年12月11日完成済　

[3384: 名無しさん]

>>3382 匿名さん

賃貸じゃないですか？
パパ活で

[3385: 匿名さん]

事実かもわからないのに、こんな差別的なコメント書いて恥ずかしくないのかね？
どんな仕事をされている人よりも、こんな書き込みする人の方がよっぽど恥ずかしい。

[3386: マンション検討中さん]

たまたま午後派手な人がこのマンションから出てきてタクシー使ってるのを見ただけで、「このマンションは水商売系が多いんだな」まで発想の飛躍する人、日常生活大丈夫なのか不安になる

[3387: 匿名さん]

会社の社宅？

[3388: 匿名さん]

>>3386 マンション検討中さん
>たまたま午後派手な人がこのマンションから出てきてタクシー使ってるのを見ただけで、「このマンションは水商売系が多いんだな」

一人を見かけただけで「～～が多いんだな」と判断したのとは違うと思うけどね

[3389: 匿名さん]

もっとも、一つ2つの事例で判断しちゃう事自体は人間よくある事だとも思うけどね。

先入観含めて過去の経験、別の情報と合わせて1つの事例で「やっぱりそうだ」と考えるに至っては多くの人が経験あるんじゃないかな。

[3390: マンション検討中さん]

他の不動産会社のアホなコメントはいりません。隣のクロスタワーの書き込みがあまりにも少ないのでそちらにお願いできませんでしょうか。

[3391: 匿名さん]

どこのスレにもマイナスの面を書き込むとすぐに他の不動産会社がどうとか業者がどうとか言う奴いるよね
そういうことにしとけば色々と都合が良いんだろうけどさ

[3392: 匿名さん]

夜の仕事の人は、自分で買うんですか？
人に買って貰うものだと思っていました、女だけでなく男も
ママクラスになると、自分の身銭切ることもあるかもしれませんが

[3393: マンション検討中さん]

>>3391 匿名さん

では、物件のネガティブな部分な関するコメントはともかく、単なる嫌がらせのようなコメントは誰が書くのですか？

[3394: マンコミュファンさん]

>>3393 マンション検討中さん

極悪デベの仕業しかありえないですよね。

[3395: マンション検討中さん]

ネガコメが全部同業他社とは思わないけど、住人が水商売系って主張は苦しすぎるやろw

[3396: 匿名さん]

>>3391 匿名さん

会社名、氏名、連絡先を公開ください

[3397: マンション検討中さん]

>>3391 匿名さん

こういうとんでもない輩、みんなで徹底的に取り締まっていきましょう。

[3398: 匿名さん]

単なる嫌がらせコメントしている人は自己紹介して欲しいですね（笑）
カタカナデベの方か、人生に不満だらけのおっさんのような気がしますが。。

[3399: マンション掲示板さん]

>>3383 匿名さん
確かに２０２０年に完成してる中古マンションをあたかも新築みたいに２３年１０月入居とか？新築の板に掲載してる方がよっぽど悪徳なんじゃないかな？

[3400: 匿名さん]

>>3399 さん

だから、あなたは誰なんだよ？（笑）

[3401: 匿名さん]

>>3399 さん

カタカナデベの方ですか？
人生に不満だらけのおっさんですか？

[3402: マンション検討中さん]

>>3399 マンション掲示板さん

迷惑極まりないんだが、どこのマンション売ってる人？

[3403: 通りがかりさん]

>>3402 マンション検討中さん
入居遅らせてるのって一般的な購入者からするとデメリットしかないと思うんだけど、そこを擁護するってそれこそ売り主側の人なの？

[3404: 匿名さん]

>>3403 通りがかりさん
9月になればまた25年1月入居になるんだろうしね。

[3405: 名無しさん]

3403、3404

説明聞きましたが、これは表向きそうしているだけで実際は応相談ですね

こんなところで悪口書いてないで頑張って自分のところの物件を売ってください

[3406: 匿名さん]

悪口ではないマイナスポイントを指摘されると他物件の業者と袋叩き(笑)
こりゃあ有益な情報交換はできませんな(笑)

[3407: マンション検討中さん]

ポジでのネガでもいまだにこのマンションに興味持って投稿してもらえるのは人気がある証拠ですね。
1番ダメなのは興味すら持たれずスレが活性化しないことだからね。

[3408: 検討板ユーザーさん]

>>3406 匿名さん

有益な情報交換なんてする気はないでしょ？
立地や物件に関するコメントは一切なく、「いつ完売するの？」みたいな検討者に何も参考にならないコメントばかりじゃん。入居時期も期末決算にかからない限りは相談できるでしょう。

業者でないなら、何のためにコメントしてるか知りたいわ。

[3409: 匿名さん]

>>3407 マンション検討中さん
例外もあるので注意が必要ですよ。
スレが閑散としてても竣工前に完売するところや逆に書込みだけ多くて売れてないところもありますからね。
ここがどのパターンに当てはまるかは存じ上げませんが。

[3410: 匿名さん]

>>3408 検討板ユーザーさん
私はそのような書込みはしておりませんので濡れ衣を着せられ大変腹立たしいですね。
だからここのスレはこんな感じなんでしょうね。

[3411: 匿名さん]

>>3410 匿名さん
何か有益なコメントはされたのですか？

[3412: 匿名さん]

>>3411 匿名さん
まずはこのスレにおける有益の定義づけをお願いいたします。
すぐに揚げ足取りをしてきそうなのでね。

[3413: 検討板ユーザーさん]

>>3410 匿名さん

スレを眺めているとポジコメントは立地や物件に関するものもありますが、ネガコメントはそのような参考になるようなものはありますか？
ネガコメントの質に言及せずに意見交換どうこう言われましても…。

[3414: マンション検討中さん]

多分しょうもないネガコメの目的は他人につっこませてスレを埋めてポジコメを見えづらくさせてるんじゃないかな。
だからいちいち反応してしまうと思う壺のような気がする。

[3415: 匿名さん]

>>3405 名無しさん
>説明聞きましたが、これは表向きそうしているだけで実際は応相談ですね

すぐにでも入れそうでした？

[3421: eマンションさん]

素敵なマンションですね。

[3424: 匿名さん]

１Ｌから４Ｌまで幅広いですね

[3426: マンション比較中さん]

葵クロスタワーと比較のため、来客増える？
実物見れるのは大きい。

[3432: 検討板ユーザーさん]

>>3425 匿名さん

いやいやポジティブどころか？足場の状態で96%完売してたからある意味凄い売れ行きだったけど…やっぱ立地？

[3433: 匿名さん]

坪200くらいの部屋もあったし単純に安いからじゃない？

[3438: 管理担当]

[No.3422～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信

[3439: 匿名さん]

ここの物件の話でもないのに削除依頼かけるとは。
ガチでオープンハウスの営業やないか…。
他社物件荒らすのはやめなはれ。

[3440: 匿名さん]

えー！？オプレジ矢田の板に対する違和感しかないポジコメに言及してるコメントも削除？

[3441: 匿名さん]

ほんとに変な書き込みがなくなった。

[3442: 匿名さん]

>>3440 匿名さん
オープンの営業ならもうほぼ完売しちゃってる東区の物件じゃなくて、今から売っていきたい中区の物件の方を推す気もするから真相が分からない

[3443: マンコミュファンさん]

ここの掲示板を散々荒らしていた輩の正体が明らかになりましたね。まっとうな営業活動をしてほしいものです。

[3444: 匿名さん]

オープンからすると嫌なカウンターを食らったからね。
ここだけならまだしも、自社物件のスレで施工不良の書き込みを続けられると購入者さえも不安になるから、かなりキツイと思う。

[3445: 通りがかり]

>>3442 匿名さん
どのスレのネガもポジもただの一般人が大半だと思ってるわ
根拠はなんもないけど

[3446: 匿名さん]

>>3443 マンコミュファンさん
決めつけはやばいよ

[3447: 匿名さん]

根拠もなくフォローする意図もよくわからんし、フォローコメントも全てオープンの営業と勘繰ってしまうわ…。

[3448: 匿名さん]

冷静に考えてほぼ完売の物件に営業がポジコメするとは思えん(笑)

[3449: 通りがかり]

>>3447 匿名さん
全然関係ないのに営業扱いされるの、普通に不快ですよ

[3450: 匿名さん]

>>3449 通りがかりさん

そんなの相手しなくていいですよ

[3451: 評判気になるさん]

ネガコメも謎だし、それを全部オープンの営業扱いするのも謎

[3452: 匿名さん]

そんなこと言ってると、オープンのスレに特攻しちゃうぞー。
まだまだネタはあります（ニコッ）
ヒント　　頭金、消費者金融

[3453: 通りがかり]

>>3452 匿名さん
お好きにどうぞ、としか…

[3454: 評判気になるさん]

久しぶりにサイト見ると引き渡し来年4月に先延ばししてるし、最低価格も4600万円に値上げしてる？
すみふからしたら、引き続き長く売ってく想定なんだろうか。

[3455: 匿名さん]

>>3454 評判気になるさん

スミフは全社的にそうなってますね。
管理徹底してますね。

[3456: 匿名さん]

>>3454 評判気になるさん

メガシティⅡは即日入居だし、八事や丸の内は10月入居なので、すみふの中でここは好調なのかね。

[3457: マンション掲示板さん]

葵クロスタワー

[3458: 検討板ユーザーさん]

格が違うのに、、
やっぱりシティタワーは破格ですよね。

[3459: 匿名さん]

>>3457 マンション掲示板さん

これ、シティタワー対比で相当厳しいってことがわかっていながらの価格設定だろうからね

この場所にこれから作ろうとするときのコスト考慮するとやっぱりこれくらいが限界なのかな

[3460: マンコミュファンさん]

>>3457 マンション掲示板さん

正直言ってこの差は衝撃的。

すみふもそもそも時間をかけて売り捌く方針だし、これみてこれからじわじわと上げていくでしょうね。
検討中なら決断早めたほうがいいです。