シティタワー葵ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティタワー葵についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tokai/aoi/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00144439

所在地：愛知県名古屋市東区葵一丁目205番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線「新栄町」駅から徒歩4分
　　　名古屋市営地下鉄桜通線「高岳」駅から徒歩6分
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：58.87平米～88.68平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3281: マンコミュファンさん]

DINKS、同棲カップル～子ども一人なら西側が最適ですね。

[3282: マンション掲示板さん]

新婚で西側の1L＋Sに入りましたが、ここを選んで夫婦ともにとても満足しています。

[3283: マンコミュファンさん]

>>3281 マンコミュファンさん
西も東も同じという認識で
いいですか？

[3284: 匿名さん]

東区No. 1のファミリーマンション

[3285: 購入経験者さん]

一人暮らしで、３ＬＤＫ８０㎡くらいに住む人ってどんな人ですか？この新栄や久屋や高岳あたりに。

[3286: eマンションさん]

>>3282 マンション掲示板さん

同じくです。
私たちもここを選んで心からよかったと思っています。
不満は何一つないですね。

[3287: 匿名さん]

>>3282 マンション掲示板さん
>>3286 eマンションさん

東区へようこそ！
他はどこか近隣で検討していましたか？
それともこの辺りではここだけでしたか？

[3288: 匿名さん]

葵クロスタワーの価格が出たら、さらにここの売れ行き加速しそうですね。

[3289: 匿名さん]

販売戸数　31戸　
販売価格　4,100万円／8,400万円　
間取り　1LD・K+S／4LD・K　
専有面積　58.87m2／84.38m2
　　　
坪単価→　229.8万／3228.5万　

[3290: 匿名さん]

おっとっと
坪単価→　229.8万／328.5万　

[3291: マンション掲示板さん]

>>3287 匿名さん

他に以下の物件もみて回りましたが、住環境、設備仕様、価格面等のバランスを考慮するとこちらがNo.1との確信を持てたため選びました。

・シティハウス高岳レジデンス
・バンベール千種ザ・ファースト
・ザ・パークハウス泉一丁目
・プラウドタワー名古屋久屋大通公園
・プラウド久屋大通
・グランドメゾン久屋大通

[3292: 匿名さん]

>>3291 マンション掲示板さん

ようこそ東区へ！
是非東区ライフをお楽しみ下さい。

[3293: 通りがかりさん]

>>3291 マンション掲示板さん

年収1000万くらい？

[3294: 販売関係者さん]

>>3291 マンション掲示板さん
すごいね
研究熱心というか
直感で、ここ！って、勢いで決めちゃう人も居るんだよ
確かにここは立地がいいわ

[3295: マンション掲示板さん]

>>3293 通りがかりさん

具体的な額の言及は避けますが、30前半院卒トヨタマンなのでなんとなくご想像いただければ。

ちなみにこのマンション、トヨタ勤めの方かなり多いです。

[3296: 名無しさん]

トヨタじゃまずそこまで届いてないね。
JRや中電の大卒エリートですらその年齢だとちょっと厳しいくらいなのに...

あ、ここが素晴らしいマンションであることには全く異論なしです。

[3297: 匿名さん]

>>3291 さん

私もプラウドタワー名古屋久屋大通公園とは比較しました。
プラウドは高層階でないと眺望が良くないこと、大きめのスーパーが近隣になかったことでやめました。
細かいところではバルコニーにスロップシンクがないところも気になりました。

ここは植栽が豊かなことと不満に感じるポイントがなかったことが決め手でした。
植栽はマンション評論家や掲示板でも触れられることが少ないと感じますが、気にする人は少ないのかな？
建物は年数が経過することにどうしても劣化してしまいますが、植栽は手入れをすることで美しくなっていくので長く住むには大切なポイントでした。

[3298: 口コミ知りたいさん]

>>3297 匿名さん

街中は緑がほんと少ないですから
あると、全然違いますよね。

[3301: 匿名さん]

3297 >>匿名さん

地図でざっと面積を図ると、植栽を含む周りの私設公園の面積は１０００ｍ2以上ありますね。

敷地面積：住居棟面積：私設公園面積＝４：２：１
面積比率はおおよそ上のような比率になるかと思います。

敷地の約４分の１、住居棟の約２分の１に相当する広大な面積を緑豊かな公園に充てており、環境にとても配慮した他には無い価値のあるマンションだと思います。このようなマンションにお住まいになることを選ばれたことを誇りに思われてもよろしいかと思います。

[3304: 検討板ユーザーさん]

良いマンションですね。

[3310: 匿名さん]

シティタワー丸の内や那古野と違って、にぎやか

[3311: 匿名さん]

>>3310 匿名さん

いつも言ってるんだけど、シティタワー丸の内は19号超えるから面倒だし
住民の目線が名駅だからちょっと人種が違うんだよね。

[3312: 匿名さん]

19号というか22号というか伏見通りというかあれね。

[3317: 匿名さん]

ここのマンション購入者層の世帯年収は800~900万が中央値かな？

[3318: 匿名さん]

>>3317 匿名さん
そんなわけないやろ。
下手な煽りはやめなはれ。

[3319: マンション検討中さん]

>>3318 匿名さん

煽り、じゃなく、はかない願望ですよ。
俺は世帯収入(≠個人の年収)が800万-900万の貧困層だけれど、今度生まれ変わったらこんなマンションに住んでみたいな、なんて。
憐れみで涙が止まらん...

[3332: 管理担当]

[No.3299～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・スレッドの趣旨に反する投稿
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[3333: マンション検討中さん]

>>3317 匿名さん

そんなもんちゃうか

[3334: 通りがかりさん]

先ほども目の前通りました。
台風のなかでも、水も滴るいいマンションですね！

[3335: 通りがかりさん]

南山で女子大だと思っていたら共学なんですね。
びっくり！

[3336: 通りがかりさん]

品のあるマンションですよね。

[3337: マンコミュファンさん]

東区マンション偏差値ランキング　第一位
ですもんね。

[3338: 検討板ユーザーさん]

>>3319 マンション検討中さん

それくらいしかないのになんで覗きに来るの？
プレサンスがお似合いですよ！

[3339: 匿名さん]

アッパーマス層のファミリーではナンバーワンマンション

[3340: 匿名さん]

【女性が選ぶ】憧れのマンションデベロッパー（メジャーセブン）ランキングTOP7！　第1位は「住友不動産」【2023年最新調査結果】
https://nlab.itmedia.co.jp/research/articles/1528454/

[3341: マンション検討中さん]

>>3317 匿名さん
どうだろう
中央値か、もう少し高そう、平均値はその位かなという気がするけど
中央値は900、1000超えるんじゃない？

[3342: マンション検討中さん]

>>3319 マンション検討中さん
何言ってるのかわからない
個人年収で800～900？何歳か知らないけど相当上の方じゃん
男でも非正規雇用で、40代50代で、年収300万代～400万っていう人がいるんだよ

[3343: 匿名さん]

購入者の世帯年収なんかわかるわけないんだから議論しても無駄だし、意味もない。

[3344: 名無しさん]

>>3342
あなたは"女性の就業はパート/アルバイト/派遣社員等の非正規雇用が大半"と思ってるから、思わず"男でも非正規雇用"なんて言ってしまうのですよ。
正社員の女性管理職で年収1000超なんてあなたの身の回りにもザラにいると思いますよ。
普通に然るべき大学を出て、然るべき企業に勤めていれば珍しい話しでもないはずですが。

[3345: 匿名さん]

ここでツイフェミは勘弁

[3346: 通りがかりさん]

マンションの存在感が別格ですね。

[3347: 評判気になるさん]

ありうがとうございます

[3348: 匿名さん]

タワーパーキングは車の出し入れは少々面倒ですが、汚れないし、夏場の日光で車内が傷むこともないので良いですね。

[3349: eマンションさん]

>>3348 匿名さん
ここ決めたのは、車が大事だから
です。自走式屋根付き駐車場も住みましたが
横停めるファミリーのガキに
ブチギレそうになりましたから。

エレベーターパーキングは
ドアも全開で乗り降りできますから
いいですよ。

[3350: 検討板ユーザーさん]

良いマンションですね。

[3351: 匿名さん]

今は小川の交差点からもちらっと見えますね。

[3352: 匿名さん]

ここ、良いですね
とても良いマンションだと思います
買った人は正解です

[3353: 匿名さん]

坪いくらですか？

[3354: マンコミュファンさん]

素敵なマンションです。

[3355: eマンションさん]

価格は周辺のプレサンスと同水準ですもんね。
ありえない。

[3356: マンコミュファンさん]

すごくお値打ちですよね。

[3357: 匿名さん]

価格、設備仕様、ブランド、住環境、教育環境等のバランスでいったら名古屋トップクラスのマンションでしょうね。

[3358: 匿名さん]

なんか最近露骨なポジコメ多いけど、HPの来場予約は全く入ってないね。良いマンションだとは思っているけどなんでだろう。

[3359: マンション検討中さん]

このマンションに限らず、すみふ物件の来場予約大体空いてない？
久しぶりにHPみたけど、葵は10月引き渡しに変わってるね、丸の内は7月のままだけど販売戦略が違うんだろうか。

[3360: 評判気になるさん]

>>3358 匿名さん
営業のなりすましとかでもなさそうな、毒にも薬にもならないすごい適当な賞賛が多いですよね。

[3361: 名無しさん]

3358、3359、3360

焦りはよく分かるのだが、、
どこでどんな物件売ってる人か教えてもらっていい？

[3362: マンション掲示板さん]

また懲りずに出没したのか..
情けない。

[3363: 住民さん3]

プレサンス万歳?
次はプレのマンション買います??

[3364: 検討板ユーザーさん]

プレサンス、オープンはどうなんやろ。
この間なんて夜の９時半過ぎに電話掛けてきたなぁ。ちょっと、非常識のような気が、、、

[3365: 評判気になるさん]

3360ですが違いますよ…
自分もこのマンション自体はいいと思ってる検討者ですが、変なポジコメ多くないです？
不気味なので、他社の営業とかがあえてやってるのかな？と思って発言しましたが、誤解を招く発言であれば失礼しました。

[3366: 評判気になるさん]

3359もこのマンションディスの投稿じゃなくないか。
むしろ引き渡しを10月に先延ばしして売り急いでないっていうポジ寄りの投稿では。
3361の過剰反応に見える。

[3367: 匿名さん]

>>3365 評判気になるさん

スレ単体だけでなく、自分がチェックしてる他スレ含めて荒れている時には反動でポジが増えたりすることもあるんだと思いますよ。

Ａスレが荒れてる。遺憾に思うけどＡスレ内でたしなめるのも逆効果。
自分はそんな奴らみたいな人間じゃないという心のバランスをとる為にBスレでポジる。もちろん無意識でね。

逆に無理ポジ書いて他人から逆にディスコメ誘うとかいろんなケースがあるんだと思います。丁度今回の「なんか営業臭くね？」「わざとらしいよね」みたいなのを引き出すとか。

いろんな人が意識的にあるいは無意識にしてたりしますので
何週間も続くとかよっぽどじゃなければ気にしないことですね。

[3368: 匿名さん]

あーこの人は今賢者タイムなんだな、とか他のスレが荒れてんのかな、と思っておけば良いと思います。

[3369: 評判気になるさん]

最近cmでよく見る外資ITコンサルのアクセンチュアが葵にオフィス開設と。
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOFD135NA0T10C23A6000000/

名駅や栄じゃないのが意外だけど、3年後300人規模ならそこそこのサイズのオフィスなのかな。
けっこう高給だろうから賃貸需要出てきたりするのかな？

[3370: マンション検討中さん]

先日申し込みをしました。
葵エリアでは一番だと思いました。

[3371: 匿名さん]

完売は何年先？

[3372: 匿名さん]

>>3370 マンション検討中さん
web上では１０／下旬～となってますが
今ですと実際の入居は年末くらいが目処ですか？

[3373: 匿名さん]

>>3370 マンション検討中さん

ようこそ！
きっと満足いただけるマンションだと思います。
周辺環境も素晴らしいので、徒歩でも自転車でも楽しめるスポットも多いですよ。
和食、イタリアン、スペイン料理などオーナー経営の飲食店も多く、新栄町には有名ラーメン店もオープンしましたよ。

[3374: 匿名さん]

なんでここまで評価されないのかな

[3375: 匿名さん]

10年ぐらい前の葵小学館は生徒数も減り続け、廃校の危機になっていました。
それが、今や校舎を増設しないといけないぐらい生徒が増えてきています。
そのきっかけの一つが葵エリアの区画整理事業。

葵土地区画整理事業
https://www.city.nagoya.jp/jutakutoshi/page/0000010282.html?hl=ja

綺麗に整備された布池町線の開通も近づき、先月には新しい公園もオープンしました。
由緒ある土地でありながらも、新しく生まれ変わったエリアです。シンボルである布池教会も一部建て直しを進めており、美しい街並みが期待できそうです。

[3376: 匿名さん]

良いマンションですよ
東山線沿いを買っておけば間違いない
リセールバリューも高い
東山線４分は、桜通線６分、７分と同等かもしれません

[3377: 通りがかりさん]

住みやすそうなマンションだと思うし実需なら特に困ることもないと思うけど、こんだけ長く売っててリセールバリューもなにもなくない？

[3378: 名無しさん]

>>3377 通りがかりさん
結局夜の仕事の人間が何故ローン組めたのか？わからないが結構いる。

[3379: マンコミュファンさん]

２.３年落ちの中古マンション

[3380: 名無しさん]

また悪徳デベが出没しだしたな
情けない