シティタワー葵ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティタワー葵についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tokai/aoi/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00144439

所在地：愛知県名古屋市東区葵一丁目205番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線「新栄町」駅から徒歩4分
　　　名古屋市営地下鉄桜通線「高岳」駅から徒歩6分
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：58.87平米～88.68平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3141: eマンションさん]

>>3140 匿名さん

私も価格差に驚いて東京の物件と比べたのですが、すみふは基本的に標準仕様で設備に大きな差はないんですよね。まぁ、東京では重視される二重床ぐらいの違いはありますが…。

[3142: 匿名さん]

あと、トイレと風除室は明確に差があると感じてます。名古屋のすみふ物件、トイレショボいんですよね。それに余りある価格差はありますけど。

[3143: 匿名さん]

それにしても名古屋のすみふの物件はかなり割安感ありますね。

すみふが名古屋のケチ（倹約）な県民性に配慮した価格設定にしてるんですかね笑

[3144: 匿名さん]

>>3143 匿名さん

本格進出がこの物件からなのでブランド認知を考慮した価格なんでしょうね。
名古屋でブランド認知が高いプラウドは、あまり条件の良くない物件でも強気な価格設定でした。
すみふが大阪や札幌にあるようなフラッグシップタワーマンションでも作ればブランド認知も高まりそうです。

[3145: マンコミュファンさん]

>>3144 匿名さん
過去から名古屋で良物件を提供してますが…

八事の天道、広路町。
覚王山法王町。
といったグランドヒルズ。

シティタワー名古屋久屋大通公園も泉だったらココ。と言える物件のひとつだけど。

[3146: 口コミ知りたいさん]

>>3144 匿名さん

テキトーに言うたらあかん。

[3147: 匿名さん]

>>3146 口コミ知りたいさん

過去から開発しているのは知ってますが、今の三菱地所のように単発でしたよね。
総合マンションギャラリーを作って本格的にシェアを取りにきたのはこの物件から。

https://www.rbayakyu.jp/rbay-kodawari/item/4525-354

[3148: 匿名さん]

>>3143 匿名さん
メガシティテラスとかめっちゃ安いと思います。ただ、安くてもあまり売れてない実情がありますが。。

[3149: 匿名さん]

>>3147 匿名さん

公式リリースの方がよいですね。
https://www.sumitomo-rd.co.jp/uploads/20190208_release_CTaoi_SMGsakae....

[3150: eマンションさん]

>>3147 さん
ここのサイトでいいから
名古屋市 シティハウス
名古屋市 グランドヒルズ
名古屋市 シティタワー
で検索すればいいでしょ。
これだけの供給実績で本格的じゃないとか…。
某国の特別軍事作戦くらい苦しいな。

[3151: マンション検討中さん]

>>3149 匿名さん
その理屈ならスミフが日本のマンションに本格進出したのは2011年からってことか…。

[3152: マンション掲示板さん]

>>3150 eマンションさん

総合マンションギャラリーができる前と後では、物件開発スピードが全然違うやん。

[3153: 匿名さん]

>>3147 匿名さん
>>3149 匿名さん

それ違うんですよ。
その前からそこで同じ事をしてたんです。
で、名前を変えて統一したんです。

[3154: 匿名さん]

>>3147 匿名さん
>>3149 匿名さん

いってみれば名前を変えてリニューアルデビューってところです。

[3155: 検討板ユーザーさん]

>>3152 マンション掲示板さん
だから2011年より前のスミフは日本で単発だったんでしょ？スミフの総合マンションギャラリーがどこにもなかったんだから。

[3156: 匿名さん]

ちょっと何言ってるか分からない

[3157: 匿名さん]

>>3147 匿名さん
>本格的にシェアを取りにきたのはこの物件から。

千種春岡シティハウス
久屋大通公園シティハウス
八事月見ヶ岡シティハウス
東桜シティハウス
八事表山シティハウス
石川橋シティハウス
山手通シティハウス
萩山シティハウス瑞穂公園
泉シティハウス
白壁町シティハウス
覚王山山門町シティハウス
主税町シティハウス
茶屋ヶ坂シティハウス
藤ヶ丘シティハウス・エアリーコート
東山シティハウス
藤ヶ丘シティハウス・リーフコート
本山シティハウス
南山グランドヒルズ
滝川グランドヒルズ
上社シティハウスフレックス
本郷シティハウス
八事シティハウス フロントステージ
千種仲田シティハウス
白壁シティハウス
ザ・センターステージ　シティハウス八事
シティハウス八事紅葉園
シティハウス久屋大通
シティハウス星ヶ丘イーストレジデンス
シティハウス平針ステーションコート
シティハウス伏見駅前
シティハウス星ヶ丘
シティハウス上前津駅前
シティハウス丸の内サウスコート
グランドヒルズ東山
シティハウス高見ブラッサムアベニュー
シティハウス御器所
パシフィックコンフォート丸の内
シティハウス藤が丘
シティハウス上前津
グランドヒルズ覚王山法王町
グランドヒルズ八事広路町
グランドヒルズ八事天道
シティテラス名古屋代官町
シティタワー名古屋久屋大通公園
シティハウス高岳
グランドヒルズ春山

[3158: 匿名さん]

>>3152 マンション掲示板さん
>総合マンションギャラリーができる前と後では、物件開発スピードが全然違うやん。

スミフ　2004年竣工物件
シティハウス伏見駅前 中区 錦2丁目／38戸／2004.01
シティハウス星ヶ丘 千種区 星ケ丘2丁目／98戸／2004.03
シティハウス上前津駅前 中区 上前津1丁目 ／38戸／2004.03
シティハウス丸の内サウスコート 中区 錦1丁目／56戸／2004.03
グランドヒルズ東山 千種区 清住町2丁目／49戸／2004.03
シティハウス高見ブラッサムアベニュー 千種区 高見1丁目／31戸／2004.05
シティハウス御器所 昭和区 鶴羽町3丁目／28戸／2004.11
パシフィックコンフォート丸の内 中区丸の内２／18戸／2004.12
シティハウス藤が丘 名東区石が根町／88戸／2004.12

大規模団地よろしく戸数で勝負するなら分かるけど
物件開発スピード・・・　どやろねｗ

[3159: 匿名さん]

スミフ　2003年竣工物件

白壁シティハウス　東区 白壁4丁目／51戸／2003.02
ザ・センターステージ　シティハウス八事　天白区 塩釜口1丁目／110戸／2003.03
シティハウス八事紅葉園　瑞穂区 彌富町字紅葉園／61戸／2003.07
シティハウス久屋大通 中区 丸の内3丁目 ／51戸／2003.09
シティハウス星ヶ丘イーストレジデンス 名東区 亀の井1丁目／66戸／2003.12
シティハウス平針ステーションコート 天白区 平針3丁目 ／42戸／2003.12

[3160: 匿名さん]

>>3147 匿名さん
>総合マンションギャラリーを作って本格的にシェアを取りにきたのはこの物件から。

逆だよね。
シェアに拘らず、利益追求する方向にかじを切ったんだよ。