シティタワー葵ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティタワー葵についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tokai/aoi/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00144439

所在地：愛知県名古屋市東区葵一丁目205番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線「新栄町」駅から徒歩4分
　　　名古屋市営地下鉄桜通線「高岳」駅から徒歩6分
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：58.87平米～88.68平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[301: 検討板ユーザーさん]

4980万円からだと、豪華さを求める金額じゃないな。池下とか、昔の安かったマンションと比較してお値打ちとか求めてたら、二度と出てこないと思うけどね。
ここは単純に、立地で選ぶマンションでしょ。

[302: 検討板ユーザーさん]

グランドメゾン 坪326万
プラウドタワー久屋 坪310万
シティタワー 坪275万
ザパークハウス伏見 坪330万
タワーザファースト栄 坪300万


まあ、シティタワーは他に比べて1割安いレベル。

[303: 口コミ知りたいさん]

そいつらと比べると立地がねえ
ここの仕様のショボさを考慮すると一割安で納得できるのかっていう話

[304: 購入経験者さん]

そいつら（笑）

[305: マンション検討中さん]

階数が積み重なるにつれて、存在感が出てきましたね。20階に達すると、すごいボリューム感になりそうですが、大通りに面していないので、ランドマークとしてはイマイチかもしれません。果たして、カッコ良く仕上がるのか、興味津々です。

[306: マンション検討中さん]

私の想像で理想のマンションはって人が多いな。

[307: 匿名さん]

場所を考えると
あまりにも高額な印象です！

[308: マンション掲示板さん]

>>307 匿名さん
近くに薬屋、24時間のマックスなどあり、駅にも徒歩5分以内なら住みやすいマンションになると思うよ

[309: マンション掲示板さん]

https://magazine.aruhi-corp.co.jp/0000-2397/
これ見た?高岳これからもっと良くなるよ!

[310: 匿名さん]

ここは高岳というよりは新栄じゃないでしょうか？

[311: 匿名さん]

ここは団地ですか？

[312: マンション検討中さん]

さすがに違うんじゃないですか？
メガシティみたいなのが団地では？

[313: マンコミュファンさん]

ここはもちろん、メガシティも団地ではありません。いずれも大規模分譲のメリットがあると思います。価格差はエリアと最寄の駅力の違い、それに加えて時期の差もあるので妥当でしょう。物件のコンセプトは、趣味嗜好があるので、合うなら検討すれば良いだけです。メガシティも売れていますし、ここも完成したら、見栄えがするし便利だと思いますよ。確かに、当初は高層タワーへの期待もあってので、少し拍子抜けしたことは否めませんけどね。

[314: 名無しさん]

メガは団地イメージあるけどここはそんなイメージはないかな

[315: 匿名さん]

メガは団地イメージあるかな?、ここはそれは無いが価格含め決め手に欠ける印象が強い感じかな?

[316: 評判気になるさん]

ここマンションが林立しますが、もし将来的に中古で売りに出すとなれば林立するマンションと比較されますよね…そういった意味でも資産価値としてどうなんでしょう。

[317: 口コミ知りたいさん]

左がシティタワー葵で
右がローレルアイ葵レジデンス
写真です★

[318: 口コミ知りたいさん]

タワーと言うほどの縦の高さはないし
設備や構造は豪華さの欠片も無いくせに値段が高すぎ

実際の営業もだが、やたらと近所のグランドメゾンやらプラウドタワーやらと比べたがる人が居るけど、
はっきり言って的外れでしょ。立地に加えて建物として違いすぎる。

[319: 匿名さん]

マンションオタクじゃないので何がどう違うか分からん

違いの解説を

[320: 口コミ知りたいさん]

中途半端ってことじゃないですか？

[321: マンション掲示板さん]

違いが判らなくて気に入ったんなら買えばいいんじゃない

[322: マンション検討中さん]

価格がそぐわないのがだいぶ微妙なところ。

[323: マンション検討中さん]

現地周辺の静かさとか落ち着きとかは好きですね。

[324: マンション検討中さん]

今の出てる値段は相応になったのかな？と私は感じました。
人それぞれですよね。

[325: マンション検討中さん]

いくら値下げしたのかなぁ

[326: 匿名さん]

タワーマンションは何階以上という法的な定義はない模様ですよ。
こちらのマンションは20階建てなのでタワーマンションと言うほどの高さはないかもしれませんが、
建築基準法では高さ60メートル以上の建築物を超高層建築物として、その高さがちょうど20階程度となる為、20階以上であればタワーマンションと呼ぶみたいです。

[327: 匿名さん]

現地、職場が近いので毎日見てます。
ちなみにエレベーターは何個あるのでしょうか？

[328: 検討板ユーザーさん]

一機/棟

[329: マンション検討中さん]

今日見学してきました。
現地は良かったですよ。
仕様はもっと良いマンションもありますが、価格が違いますからね。
この価格なら十分に感じましたね。

ちなみにエレベーターは４機ですね。
なかなか正確な情報は出てこないものですね。

[330: マンション掲示板さん]

この内一機は非常用でしょ
普段も使うもんなの？

[331: マンション検討中さん]

ノリタケのマンション外観が出ていたが、やっぱりこのシティタワーみたいな外観だったな。

[332: マンション検討中さん]

名古屋の人ってさ、団地とかいう割には結構アパートに住んでたりする人が多いよね。

ここも4-5千万のマンションだし、戸建だって東山線沿線では良いのが買えないレベル。値段の割には買いなマンションだと思うがな。

[333: 口コミ知りたいさん]

非常用が使えなければ３機ということですか？
つまりは結局１棟ごとに１機ということでしょうか

[334: マンション掲示板さん]

>>332 マンション検討中さん
一行目から言ってる意味がわからない
名古屋に限らずアパートに住む人はアパートに住んでるよ。
名古屋はアパートが多いって言いたいの？
だとしても次の文章との繋がりが意味不明

[335: eマンションさん]

このペース、5年以上かけて売るのかな。

[336: マンション掲示板さん]

さすがに5年はいい過ぎやろ

[337: 口コミ知りたいさん]

4年はいきそう

[338: マンション検討中さん]

長期で多くの部屋が売れない場合、空部屋の修繕積立金は回収できないけど、後々、先に買った人たちに負担が掛かるってこと？

[339: 通りがかりさん]

売主負担ではないのでしょうか。

[340: マンション検討中さん]

物件概要で販売は２期９戸となっていますが、実際の販売戸数はもっと多いと思いますよ。広告上のルールだったか、詳しい理由は忘れましたが、何かの縛りがあるようで、住友は敢えて９戸としているようなことを、聞いたことがあります。メガシティもそうでした。でも、住友の販売力なのか、いつの間にか、かなり売れていることに気がつくんですよね。

[341: マンション検討中さん]

いや、普通に売れてないし供給絞ってるだけ
そもそも引き渡し再来年だし慌てて買いたくなる代物でもない

[342: マンション検討中さん]

なんで住友は名古屋にこんな中途半端な物件ばっか作るんですかねー

[343: 名無しさん]

名古屋だから、力抜いて適当なものが捌ければ。

[344: 口コミ知りたいさん]

南側の旧葵モノリスの広大な空き地にも
新しいマンションが建つのかと思っていたら、
なんとファミマと保育所に生まれ変わるらしい。

[345: 通りがかりさん]

ここ一帯はマンションが林立するので保育所もコンビニも需要ありそうですもんね。

[346: 名無しさん]

ここにきて、ファミマと保育所は追い風ですね！

[347: 口コミ知りたいさん]

そこは成城石井みたいなのでしょ

[348: 口コミ知りたいさん]

成城石井ではないんですね

[349: マンション検討中さん]

日曜に行ったのですが
結構混んでた感じでした。
この辺は盛り上がってるんですか？

[350: 口コミ知りたいさん]

第二期9戸/354戸で盛り上がってると思いますか。