シティタワー葵ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティタワー葵についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tokai/aoi/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00144439

所在地：愛知県名古屋市東区葵一丁目205番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線「新栄町」駅から徒歩4分
　　　名古屋市営地下鉄桜通線「高岳」駅から徒歩6分
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：58.87平米～88.68平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2981: 名無しさん]

>>2967 匿名さん
西向き東向き低層階の日当たりも気になります。

[2982: 匿名さん]

>>2981 名無しさん
一度は現地確認しないとね。

[2983: マンション検討中さん]

久しぶりにこの辺来ましたが、茶縁閉店しちゃったんですね、、、
どうやら経営者と店が揉めていたようですが。。

あとバロー近くの空き地が公園になるみたいで、ファミリーはより暮らしやすくなるかもですね。

[2984: マンコミュファンさん]

葵はマンション増えてバローも布池公園も随分と混雑するようになった。
ちゃちい公園ひとつ増えたくらいじゃダメだ。世帯数の増加に見合って利便施設もつくらないと逆に暮らしにくくなる。
こういうことはちんけなディベに言っても無駄だろうが。

[2985: 匿名さん]

布池公園が１０００坪くらいの広さでしょうか。
新しい公園が２丁目のオプレジの東側に既に出来ていますが、
２００坪くらいの同じような公園をあと２つ造るみたいです。

[2986: 周辺住民さん]

あと二つとというのは2丁目のバローの近くと3丁目のプレが新しく建てるところの南でしょ。
二つとも２０以上前、こんなにマンションができる前から計画されてます。現況からすると全然足りないと思います。
3丁目はあと５，６年かかるんじゃないですかね。
そもそもでかいマンション建てるときは公開空地にそこそこの公園つくってそこの住民が利用できるようにするべきなんです。東京じゃ住友でもやってますよ。
街をつくるっていうコンセプトがあるのは三井と三菱くらいじゃないですかね。あとは土地に部屋を詰め込めるだけ詰め込んで儲けることしか頭にないんでしょうね。
部屋の豪華さとかマンションの仕様とか、レベルの低い話だよ。企業の質は別のところで分かるん
ですよ。

[2987: 匿名さん]

そうですね。
これから出来る２つの新しい公園は、区画整理で周辺住民が供出した土地ですから、
住宅街の中の公共公園と言うイメージです。

大きなマンションを新しく建てるときにも、公園をセットにしてほしいものですね。
理想とはいきませんが、このマンションの周りは公園のような作りで、一歩前進というところでしょうか。

[2988: 通りがかりさん]

>>2986 周辺住民さん
おおおお?凄い恨み辛みが出てるね。どうしたんやろか。住友に採用で落とされた他社営業の断末魔に、きこえる。

[2990: 周辺住民さん]

俺のときはバブルだったから何処でも就職できたよ。卒研提出の一週間くらい前に彼女といっしょに初めて研究室に顔だしたような奴でも住友商事に就職した。確か大学院落ちた学生をトヨタが拾ってた。あの頃はほんとよかった。どうでもいいけど。
地元民としてはちょとイライラしてる。

[2991: 匿名さん]

先輩、イライラはあきまへん。

[2992: 匿名さん]

>>2990 周辺住民さん

今、本体に残ってるのだろうか。どうなんだろうね。

[2993: 匿名さん]

入居（引渡）予定日　2023年4月下旬 　

3月くらいになったら次の予定日は7月下旬だろうか。

[2994: 匿名さん]

誤解があるといけませんが、
布池公園も、その昔、区画整理によって作られたものです。
当時は、桜通りも、錦通りも、存在すらしていませんでした。

もっと言うと、
今の名古屋の中心部の広い通りの綺麗な街並みも、
戦後、周りの人々が少しずつ土地を出し合って作くられたものです。

昔の人たちの先見の明には、ただただ、こうべを垂れるのみのです。

[2995: マンション検討中さん]

>>2993 匿名さん
だろうね、東京だと竣工済み物件でも24年以降の引き渡しだからまだ良心的かな

[2996: 匿名さん]

>>2995 マンション検討中さん

東京と大阪の例を見たけど、何年も前に完成済みの空室を今買っても入居は来年以降とかあれはエグいねw

一応名古屋はここも高岳もメガシティもそこまで酷くはないけどね。

[2997: 匿名さん]

マンマニさんのブログでも書いてあったけど、すみふのマンション価格はエリアでも高い認識を持ってました。タワマンはもちろん、板マンでも。

https://www.sumu-log.com/archives/52138/

名古屋での価格設定は弱気な印象です。仕様も大きくは変わらないので不思議ですが、エリアでのブランド認知の影響なのでしょうか。

[2998: 匿名さん]

単純に東京はハッタリが効くし、社の利益確保の源でもあるから高いんじゃないかな

[2999: 匿名さん]

丸の内の方も、名駅那古野や丸の内Ⅱを入れると４００戸近くになってしまいますね。

今後は数量より利益優先に舵を切るたいですよ。（下から7行目～参照）
https://news.yahoo.co.jp/articles/b658aa82688ed49a8402aba2c8e740063360...

[3000: 匿名さん]

名駅周辺の今後のマンション建築アンケート

[3001: マンコミュファンさん]

完成して3年経過したのにここってまだ売れ残ってるんでしょうか？

[3002: 匿名さん]

売り急がないと思いますよ。

ここや丸の内エリアは、名古屋における歴史的価値シリーズという位置付けなんでしょうね。

[3003: 名無しさん]

>>3001 マンコミュファンさん

北区の駄作も同じ運命だろ？
黙ってみとけよ。

[3004: マンション検討中さん]

>>3000 匿名さん
分量が結構あったね。想定価格がだいぶ安い気がした

[3005: 匿名さん]

>>3003 名無しさん
同じ運命なら北区の方が安い分いいね。

[3006: 匿名さん]

>>3002 匿名さん

今はどこも売り急ぐことはないよねえ。
すごい時代だね。

[3007: 匿名さん]

販売戸数　32戸　
販売価格　4,100万円～7,800万円　
最多価格帯　5,200万円（3戸）6,100万円（3戸）　
間取り　1LD・K+S～4LD・K　
専有面積　58.87m2～88.68m2　　　
バルコニー面積　10.83m2～11.91m2　　　
サービスバルコニー面積　2.47m2～3.89m2　
管理費（月額）10,885円 ～ 15,735円　
修繕積立金（月額）4,980円 ～ 7,500円　

これが東京なら入居は来年4月以降とかってなるとやっぱエグいな。

[3008: マンション検討中さん]

公式サイト見ると入居時期が7月になってたね。
丸の内や那古野は4月のままだから、これらは早めに売り切りたくて葵は引き続きゆっくりの方針なのかな。

[3009: 匿名さん]

ここは中古マンションなのになんでマンコミュに出てくるの？

[3010: マンション掲示板さん]

中古未入居マンションになるのかな？

[3011: 匿名さん]

>>3008 マンション検討中さん

そういうことでしょうねえ。

[3012: 匿名さん]

眺望作戦に出ましたね。

https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tokai/aoi/blog/1377/

遠くに小さく見えるのが、
グランドメゾン池下タワーとグランスイート千種タワーですね。
あの辺りは、周りに何にも存在しないかのような錯覚に陥りますね。

[3013: 匿名さん]

グランドメゾン池下タワーの右隣りの建物は、
千種駅のビジネスタワービルですね。

将来建つであろうグランドメゾン千種タワーの位置に建っています。

[3014: マンション比較中さん]

昨日、モデルルームを見学致しました。南向きは低層階でも日当たりが良いのは意外でした。高層階は眺望がよく音も静かなのも意外でした。来週、実際のお部屋を見せてもらえるとの事で、楽しみです。

[3015: マンション比較中さん]

クロスタワーで日当たり変わるのかな。

[3016: 匿名さん]

シビコ行ったことない・・・・・

[3017: 匿名さん]

防災対策として、屋上にホバリングスペース

[3018: マンコミュファンさん]

>>3016 匿名さん

シビコってなに？

[3019: 匿名さん]

商業施設隣接でないとなかなか完売できない・・・・・・

[3020: 匿名さん]

朝晩の下水のような臭いはなんだろうか？
室内まで入ってくる

[3021: 匿名さん]

ありゃりゃ

[3022: 評判気になるさん]

>>3020 匿名さん
このマンションですか？何階ぐらいですかね？

[3023: 匿名さん]

>>3022 評判気になるさん

ああいう匂わせは気になるよね

[3024: 通りがかりさん]

>>3023 匿名さん

完成して2.3年経てば多少は下水の匂いはするんじゃないかな？特に空部屋が多いマンションは管理人が定期的に水流さないと下水道の匂いが逆流して来るらしいから管理人さんに伝えるかマンション全体的に下水道高圧洗浄しないと改善しないかな？

[3025: マンコミュファンさん]

>>3024 通りがかりさん

たぶんマンションからのにおいではなく、近辺の下水管の話かと。
湿度のせいか夜中とかときどき下水ぽいにおいしてますね。

[3026: マンション検討中さん]

>>2894 匿名さん

においに関して過去にも投稿ありますね

[3027: マンション検討中さん]

自分は入居者ですが感じたことないですね。
ただ中層階なので低層階は状況違うかもです。

[3028: マンション検討中さん]

それはいいですね。

[3029: 匿名さん]

>>3027 マンション検討中さん

新しい物件ですし、いいですねえ。

[3030: 通りがかりさん]

私は低層階に住んでますが、全く臭いなど感じたことないですよ。