シティタワー葵ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティタワー葵についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tokai/aoi/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00144439

所在地：愛知県名古屋市東区葵一丁目205番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線「新栄町」駅から徒歩4分
　　　名古屋市営地下鉄桜通線「高岳」駅から徒歩6分
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：58.87平米～88.68平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2921: マンション比較中さん]

普通に考えて、新栄から徒歩4分で栄も歩けて、2LDK60㎡4,100万円って安いと思うよ。

[2922: 匿名さん]

たぶん低層階だとは思いますが、流石に中高層よりは値下げしたっぽいですね

[2923: 評判気になるさん]

名古屋はイオンモール横とかららぽーと横とか、駅徒歩1分とかじゃないと他でもいっかってなって資産性が保てない
中古でわざわざ買ってくれない
資産性で買うならモール横や他の立地で替えが効かないマンション
もしくは、中古で数年売れ残って値下がりし切ったマンション

[2924: 匿名さん]

>>2905 匿名さん
新築の同じ間取りが4100万になったから、中古がこの価格じゃ売れないだろうね
葵周辺は値下げラッシュ、まだまだ戸数あるからもっと待ってれば安く拾えそう

[2925: 匿名さん]

>>2924 匿名さん
その部屋は西向きなので、
ちょうど北西向きに高層マンション建つのでその影響ですかね
正しくは1LDK+Sですが。

[2926: 通りがかりさん]

値下げきましたね。
まだまだ下がると思う

[2927: 評判気になるさん]

どこ情報ですか？

[2928: 匿名さん]

竣工2年も経ってて既に新築じゃないからな
周辺にまたマンションできるみたいだし、
隣のローレルは850万も値下げしたし、プレサンスジェネも500万値下げしてる
葵ブランドなんてやっぱなかったな笑

[2929: 匿名さん]

西向き低層の一番狭い部屋は元々これくらいの値段だったよ。
たぶん2階か3階の住居じゃないかな？

低層は元々目の前の建物で眺望抜けないし、北西に名鉄の物件できたら一面コンクリになるから厳しいだろうね。
加えて2階は目の前がお寺？だしね。

[2930: マンション掲示板さん]

金利も上がりそうだし供給過多で厳しくなりそう。
ずっと住むなら気にしなくて良いと思うけど、新築が売れ残ってて中古で売るのは大変だと思う。

[2931: マンション掲示板さん]

最寄駅が新栄と言うのが良くないね。
駅なら名古屋駅、伏見、久屋、栄とかじゃ無いと値崩れしそう

[2932: 検討板ユーザーさん]

>>2929 匿名さん
書くなと言われたから書かないけど、値引きはそこの話じゃないです。

[2933: マンション検討中さん]

シティタワー東京ベイ見たらすみふが値引くはずのない企業なんてのはすぐわかるよ。クロスコート葵が高値で売り出したら、それ相応に値上げして売るだけ。値下げして売る必要がない企業は違うわな。

[2934: 匿名さん]

>>2933 マンション検討中さん
ここじゃないけど、すみふ物件で値引きありましたよ。
物件によるとしか言えないかと。都内では値下げする市況ではないので値下げはまずないのは同意ですが。

[2935: 検討板ユーザーさん]

>>2928 匿名さん
近隣のオープンは完売してるしバンベールも売れてそうだから、エリア云々より物件自体の問題な気も
ここは値段の割に設備が物足りないと思う
内廊下各階ゴミ捨て場ぐらい欲しい

[2936: マンコミュファンさん]

>>2933 マンション検討中さん

流石に東京のシティータワーと比べるのはちょっとガイジ

[2937: 匿名さん]

どこまで地域ごとに営業方針が変わるか分かりませんが、都内物件とはさすがに比較できないでしょうね。
名古屋ではすみふも他と同じく階下げるほど値段下げざるをえないということかと。

[2939: 匿名さん]

>>2935 検討板ユーザーさん
オープンやバンベールとは戸数が違いすぎるのでは…

[2940: 匿名さん]

すみふの営業はゴルフスイングを物件公式Twitterで披露するぐらい余裕なようです笑
https://twitter.com/CT_aoi_/status/1604012341066358784?s=20&t=9PxhTtql...