シティタワー葵ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティタワー葵についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tokai/aoi/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00144439

所在地：愛知県名古屋市東区葵一丁目205番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線「新栄町」駅から徒歩4分
　　　名古屋市営地下鉄桜通線「高岳」駅から徒歩6分
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：58.87平米～88.68平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2741: 匿名さん]

>>2740 匿名さん

港区で生き抜いて来た話とか面白い。

[2742: 匿名さん]

>>2741 匿名さん
そんな話あったか？

[2743: 通りがかりさん]

今日緑区の家にこちらのマンションのポスティングチラシが入っていて、気になって調べたらここに辿り着きました。ここの掲示板は購入者さんは書いていないですか？少し荒れているので購入者さんだとちょっと怖いなと。

このエリアは新築マンションが多いのですね。入居前の最終一邸など、人気そうですが、こちらは約２年が経とうとしていて、何か不人気な理由があるのでしょうか？

[2744: 匿名さん]

9月1日から不動産の広告表示内容が変更になるみたい。
西側の出入口から高岳駅まで400mぐらいなので5分以内に変わるのかな。

[2745: マンション検討中さん]

>>2744 さん

マンションの入り口からになると、もしかしたら新栄徒歩5分になる可能性もあり

[2746: 匿名さん]

東山線と桜通線を両方使ってみると、東山線の利便性の高さを実感する。
深くないので階段で降りる距離も短いし、本数も多い。桜通線でも多いけど、それでも数分間隔に到着するのは便利だしストレスを感じない。

[2747: 匿名さん]

でも、東山線は人の多さにストレスを感じるが、桜通線ではそのストレスは無い。

[2748: マンション掲示板さん]

この時期に5分も歩いたら汗だくになる

[2749: 匿名さん]

>>2746 匿名さん
東山線は便利だけど混むしコロナの事を考えるとね。桜通線は本数少ないから栄勤務なら名城線がいいかな。

[2750: 匿名さん]

Twitterでマンクラ界隈がシティタワー千住大橋の価格が強気すぎると話題になってるw
東京でのスミフはどの物件でも強気なのに、名古屋では何で弱気なんやろ。エリアでのブランド認知度の違いなのか？
まぁ、名古屋にスミフっぽいタワマンは少ないからかな。

[2751: 検討板ユーザーさん]

>>2750 匿名さん
シティタワー葵
名古屋ナンバーワンマンション！

[2752: 評判気になるさん]

>>2750 匿名さん

東京のシティータワーと名古屋のシティータワーは別物
東京のパークハウスと名古屋のパークハウスは別物

作りが全く違う。

ここは高さ60mで20階天井2.5で外廊下でなんちゃってファミリータワマン

東京は42階天井2.6の内廊下で本物のタワマン

[2753: 購入経験者さん]

ファミリーマンションとか書き込みみますが
ディンクスや夫婦2人くらいの方の方が
多い気がしますね。

[2754: マンコミュファンさん]

東京のシティータワーと比較してる奴居るんだw

[2755: 匿名さん]

いいマンションで弱気な価格設定ならとっくに完売してるはずなんだよな

[2756: 匿名さん]

東京のスミフはシティタワーだけではなく、タワマンでないシティハウスだってエリア内で強気な価格だと思いますよ。
大阪でも強気だし、都市圏では名古屋だけ弱気な印象。
大規模タワマンは別として、マンションの仕様を比較しても、それほどの違いはないと思う。スミフの多くは長谷工だし。エリアにおけるブランド認知の違いぐらいしか思い浮かばないけどな。

[2757: マンション掲示板さん]

名古屋で弱気か？このレベルでは割高だから売れてないじゃないか？

物が違う。

[2758: 口コミ知りたいさん]

>>2757 マンション掲示板さん
そもそも売れてないの？
物件概要を見ると26戸になっていて、今から契約しても入居予定日は来年4月で売り急いでいる様子もない。
葵エリアは供給過剰だと思うけど、総戸数360戸で残数26戸であれば、かなり売れたと判断できそうだけど。
まぁ、判断はひとそれぞれか。

[2759: 匿名さん]

竣工して1年以上経過していて、まもなく２年がたち
売主が販売ゆっくりだといくら言っても、顧客に評価されていない事が事実
中古物件です。

[2760: 口コミ知りたいさん]

>>2759 匿名さん
スミフ物件なんて、全国で同じ販売方法だと思いますよ。完成在庫という考え方を持って、何年もかけてゆっくり売っていくスタイル。
仰る理屈だと在庫を持つスミフ物件全てが評価されていないことになりますが、スミフは長年トップクラスの販売数でかつ中古の値下がり率も低いみたいですよ。

そもそも大規模物件の方が評価されにくいことになり、市場のデータと全く逆になってしまいます。