シティタワー葵ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティタワー葵についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tokai/aoi/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00144439

所在地：愛知県名古屋市東区葵一丁目205番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線「新栄町」駅から徒歩4分
　　　名古屋市営地下鉄桜通線「高岳」駅から徒歩6分
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：58.87平米～88.68平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[261: 匿名さん]

シティタワー葵 第1期販売スケジュール
2019年7月下旬販売開始予定　
販売戸数
40戸/354戸(11.3%)　
販売価格
4,980万円～7,980万円(予定)　
最多価格帯
5200万円台（5戸）(予定)　
間取り
2LD・K～4LD・K　
専有面積　
59.53m2～88.68m2　　　
管理費（月額）
10,995円 ～ 15,735円(予定)　
修繕積立金（月額）
5,040円 ～ 23,235円(予定)
駐車場総台数
284台/354戸(80%)

シティタワー丸の内 第1期販売スケジュール
2019年7月下旬販売開始予定　
販売戸数
16戸/108戸(14.8%)　
販売価格
2,980万円～6,880万円(予定)　
最多価格帯
3,400万円台（3戸）　
間取り
1LDK～3LD・K　
専有面積　
38.92m2～82.75m2　
管理費（月額）
8,300円 ～ 16,100円　
修繕積立金（月額）
3,590円 ～ 7,640円　
駐車場総台数
41台/108戸(40%)

[262: マンコミュファンさん]

愛知県もついに人口減少が始まりました
https://r.nikkei.com/article/DGXMZO47194430Q9A710C1L91000?s=1

強みのないマンションは、今までよりさらに売れなくなります、負動産

[263: マンション検討中さん]

ここは
業者ばかりか…

[264: 評判気になるさん]

東区だと白壁とかがブランドかもしれんが、白壁地区は駐車場マンション古臭い戸建てばかりで昭和感、利便性も悪くてただ高いだけ、もう終わってると思う
葵の方が利便性良くて公共施設も多く開放感あり
ただここも含めてマンションが雨後の筍のようにバンバン建つと今後はどうかな

[265: 匿名さん]

業者ばかりだとしても、>>264は、かなりレベルが低い。
この人は、物件概要や中古情報をいつもコピペする人だと思います。

ちなみに、当物件は普通以上に戸数を詰め込んだ印象は否めませんが、30階建てであったなら、新栄にもタワマンありっていうランドマークな印象は持たれたと思います。

それが20階なので、反応も薄く、値下げに走ったのでしょうね。
ライバル物件がいても、ココが良いだろうと先入観を感じる人は僅かでしょう。

[266: 匿名さん]

ここってエレベータ何基ですか？
354戸なら最低でも5基はほしいですね。

[267: マンション検討中さん]

値下げじゃなくて販売するグレード下げただけなんじゃ？

[268: 匿名さん]

高いお部屋は残ったままことですか？

[269: マンコミュファンさん]

そんなわけないだろ 中の人のフォローか

[270: マンション検討中さん]

全室下がってるよ
部屋によっちゃ千万近く下がってる感じ

[271: マンコミュファンさん]

販売開始がまた延期されている。
買ってくれる客がいないからだろうな。

[272: マンコミュファンさん]

ほんとだ…再延期。第1期で1割程度の戸数さばくだけでこんなに苦戦するのか。すでに購入意思を伝えた人達も複雑だな。

[273: 検討板ユーザーさん]

都心でないのに、ゆったりした高級感もお得感もないですもんね

[274: 匿名さん]

再延期してもう少し500万?1000万位安くしてどれだけ一気に捌けるかで今後スムーズに売れていくか決まりそうですね。

[275: マンション検討中さん]

全く良さがわからないなぁ…

[276: 購入経験者さん]

ここはいったいどうなったんだ・・・
建設中止か？

[277: 匿名さん]

すみふの販売延期はよくあること。しかし、誤記として対応するのはいかがなものか。何回も誤記繰り返すいい加減な会社って宣伝しているようなもの。

[278: マンコミュファンさん]

メガのスレで
馬鹿にされてるけど
メガ購入者の妬みでしょうねwww

[279: 匿名さん]

販売延期は誤りではなく変更としてもらった方が納得できると思います。

別のスレッドで住友不動産のマンションは決算で目標達成したので売り急がなくても良いとの噂を聞きましたが、こちらはお盆中も休み返上ですし8月下旬の販売に向けモデルルームもオープンしてやる気を感じられますよね。

[280: 検討板ユーザーさん]

当初予定(6月販売)
販売戸数 37戸　
販売価格 5,300万円台～8,400万円台
専有面積 58.87m2～88.68m2

↓
延期1(7月販売)
販売戸数 40戸　
販売価格 4,980万円台～7,980万円台
専有面積 59.53m2～88.68m2

↓
延期2(8月下旬販売) ← NEW!!
販売戸数 35戸　
販売価格 4,980万円台～7,880万円台
専有面積 59.53m2～88.68m2

5戸諦めて、一期完売にする作戦。