シティタワー葵ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティタワー葵についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tokai/aoi/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00144439

所在地：愛知県名古屋市東区葵一丁目205番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線「新栄町」駅から徒歩4分
　　　名古屋市営地下鉄桜通線「高岳」駅から徒歩6分
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：58.87平米～88.68平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2581: 匿名さん]

>>2580 匿名さん

オープンとプレサンスの欠陥情報貼ってないでしょうか。
調べてみても出てこずでした。よろしくお願いします。

[2582: 匿名さん]

>>2581 匿名さん

Twitterで以下のアカウントを検索。
@EricCiti1911

若手が多く亡くなる
https://www.mynewsjapan.com/reports/2610

[2583: 匿名さん]

>>2582 匿名さん

ありがとうございます。
ちなみに欠陥マンションの情報もありましたらお願いします！

[2584: マンション検討中さん]

>>2568
周辺住民向けにだと思うけど、半年前くらいに簡単な図面も書いてある紙が投函されていたよ。確か全て西向きの部屋だったと思う。
ちなみに立看板には7月から着工になってたはず。今月だね。

[2585: 周辺住民]

オープンハウスの営業の方が布池公園でキャッチをやっていたけど、後ろから走って追いかけていくから不審者と間違えられてました。
住宅地なんだから、あれはビビると思いますよ。
駅前でやっているプレサンスでさえ、そんなキャッチはしてないです。
もう少し節度ある行動を取ってほしいです。

[2586: 通りがかりさん]

他に売れてるとこ挙げろって言われて名前出しただけなのに何この流れ
実際にはオープンも、その他ローレルやバンベールあたりも完売してないから、周辺物件がどんどん完売してるっていうのは無理があるけど、擁護の人も余裕なさすぎでは…

>>2585 周辺住民さん
布池公園ちょこちょこ行くけどそんなん見たことないぞ

[2587: 周辺住民]

>>2586 通りがかりさん
擁護とかではなくて事実ですよ。
20代の女性営業の方でした。

[2588: 通りがかりさん]

>>2587 周辺住民さん
すいません、あまりに他社を下げる方向のコメントばかりだったので
たしかにそういう営業は気持ちのいいものではないですね

[2589: 匿名さん]

仕事ではガンガン営業行けと指示をだしても
テメーがやられるとうざいってのはあるわな

[2590: 匿名さん]

そもそも68戸しかないオープンの物件を出して売れているとコメントしているのがおかしいやろ。
ここも入居2ヶ月前には、さすがにその倍以上は売ってたんでないか？
その理屈だと10戸しかない物件が即日完売だと人気物件になってしまうがな。
だから、ここのアンチコメはオープンの営業が書いてるの？と疑ってしまうわ。

[2591: マンション掲示板さん]

>>2590 匿名さん
絶対数も重要だと思うけど、割合も重要では？
10戸でも即日完売なら売れてるすげーってなるし、大規模で300戸以上売ってるのも当然凄いと思うよ
むりやり対立構図に持ってかなくてもいいのに

[2592: 通りがかりさん]

あのオープンは売れると思うし、実際売れてるんでしょ。

他を契約後だったから無理だけど、自分も欲しいと思ったもん。

[2593: 匿名さん]

>>2591 マンション掲示板さん
>>2590 匿名さん

早い話がアホなマンクラのいう事なんか無視して自分達の好きな物件買えって事だわね。

[2594: 匿名さん]

賢いマンクラの話で使える点は参考にして
アホなマンクラの話は無視。それでいいんです。

[2595: マンション検討中さん]

ここの3LDKって何階でいくらくらいですか？

[2596: マンション掲示板さん]

自分が購入したマンションが
竣工前に完売
販売から3年経っても売れ残り

どっちが嬉しいですか？
どっちでもいいですか？

[2597: 匿名さん]

>>2596 マンション掲示板さん
ここの購入者ですが、ほんとに気にならないですよ。
長く住むつもりで購入したので。
清掃の方たちもいつも綺麗にしてくれてますし、手入れや行き届いています。売っている部屋がある時の方が管理もより徹底してくれるのでは…。

ここの書き込みについてですが、既にたくさんの人が住んでいますので、根拠の乏しい批判は控えてもらえると嬉しいです。

[2598: eマンションさん]

どつ？

[2599: 匿名さん]

>>2596
どっちゃでもいい。話が小さい。

[2600: eマンションさん]

オープンハウスは価格オープンにするのが遅くないでしょうか？高い部屋は最後まで売らない。
競売で昔のハンマープライスみたいな事やってる。

[2601: 匿名さん]

>>2600 eマンションさん
理解できないからもうちょっとだけ説明してほしい

[2602: 匿名さん]

すべてを物語る。

[2603: 匿名さん]

>>2600 eマンションさん

単なる気のせいだと思います。

[2604: 匿名さん]

資産価値の話題が出てましたので参考までに。
データでは大規模マンションの方が値上がりしてるようです。
https://www.sumu-log.com/archives/43888/

[2605: マンション検討中さん]

>>2604 匿名さん

ここはどこですかー？
どらくらい残ってますかー？
全く参考にならない垂れ幕かかってるマンションと比較しない方が良いよ。

[2606: 匿名さん]

>>2605 マンション検討中さん
確かに東京と同じ傾向かは議論あると思いますが、そんな嫌味っぽく言わなくてもいいのに…

あと久しぶりにHPみましたが、また今後の契約の引き渡し時期を来年4月に先延ばししてますね。このマンションの売れ行きとは関係ないかもですが、すみふはそんなに売上お腹いっぱいなのかな。

[2607: 匿名さん]

>>2605 さん
データというものを全く理解できてないコメントやな（笑）
いろいろ勉強しような。

[2608: 匿名さん]

おすすめRoomPlan見ました。

B-75F1タイプ、3LDKで75㎡。住みやすそうです。
収納が広いので、部屋の広さがそこまでなくても快適に過ごせそう。
洋室1のWICが広いのがいいと思います。LDK横のウォールドアも開閉して広く使えそうですし、キッチン横の納戸もよさそう。

[2609: 口コミ知りたいさん]

>>2608 匿名さん
これが角部屋ならよかったなあ

[2610: 匿名さん]

>>2607 匿名さん
>データというものを全く理解できてないコメントやな（笑）いろいろ勉強しような。

道路一本、信号一つで変わる不動産に
全く関係のない土地のデータを持って
>>2604では何が証明されているのか述べよ


とは言わないが、>>2607の彼が何を理解出来てるのかは興味あるな

[2611: マンション掲示板さん]

住んでるマンションに垂れ幕掛かってても何も思わないの？

[2612: 匿名さん]

ずっと垂れ幕かかってるマンションは購入するな！

[2613: 匿名さん]

>住んでるマンションに垂れ幕掛かってても何も思わないの？

そんなのすぐ慣れるよｗ
逆に大規模団地で常に大量に売りに出されてても
普段誰も気にしてないだろ
買う前にあーでもないこーでもないって言ってた仕様も
どうでもいいって位見向きもしない

世の中そんなもんよ

[2614: 匿名さん]

垂れ幕なんかより母ちゃんの機嫌の方がよっぽど気になる
垂れ幕なんかより父ちゃんの稼ぎの方がよっぽど気になる
垂れ幕なんかよりノルマ達成の方がよっぽど気になる
垂れ幕なんかより子供の成績の方がよっぽど気になる
垂れ幕なんかより今日のメニュー何にするかの方がよっぽど頭痛い

ま、ある意味垂れ幕なんかでうじうじ出来るのは平和なこった

[2615: 匿名さん]

大量に売りに出されてるのと垂れ幕がかかってるのは全然違うだろｗ

[2616: 匿名さん]

その心は！

[2617: 匿名さん]

こちらは354戸の大規模マンションなので完売までは時間がかかると想定されているんじゃないでしょうか。
今残っている住戸は26戸ですか？
住友不動産は値下げもしない方針らしいですし、引き続きゆっくり売り進めて行くのでは？

[2618: マンション掲示板さん]

いま購入しても入居は、2023年4月
売り出して4年目で間もなく築2年
残り26戸？まだまだ残ってると思うよ。
垂れ幕はいつまで掛けてるのかな？

[2619: 匿名さん]

>>2618 マンション掲示板さん

残念ながら外野が何言おうがスミフの売り方は変わらないし
販売価格も基本上げる方向だしで、意味はないけどね

ただ買う方もマンション躯体や設備がどんどん古くなるのに新築として販売、基本価格は下げない、なんなら値上げしてるって変だと思わないのかね。

[2620: 匿名さん]

オープンハウスの営業はほんとひどいな。
だから、会社全体が嫌われるんだよ。
売るためなら何でもありという姿勢は見直した方がいい。

[2621: 匿名さん]

>>2620 匿名さん

ここは住友不動産のシティタワー葵の物件ですが
何故急に他社ディベの名前が上がるのでしょうか

[2622: 匿名さん]

>>2621 さん

どうしてだと思いますか？

[2623: 匿名さん]

>>2622 匿名さん
質問を質問で返すキチの者

[2624: 通りがかりさん]

アンチを全員他社の営業だと思うの、さすがに行き過ぎに思うわ
まぁアンチのレベルも低いんだが

[2625: マンション検討中さん]

洋室の下がり天井がキツすぎる部屋が多くて残念。

[2626: 匿名さん]

>>2623 匿名さん

キチ？
どうしてですか？

[2627: 通りがかりさん]

>>2620 匿名さん
こう言う書き込みは、今の時代逆効果だから、スミフ好きの自分としては悲しい。焦りを見せてるように感じてしまう。運営サイド目線の書き込みするとバンベールの二の前になるよ。あそこは他社の悪口や見え見えの自作自演でこの掲示板を活用出来なかった典型だと思います。

[2628: 匿名さん]

思い込み酷いなｗ

[2629: 匿名さん]

築2年くらい経つから建物の減価償却分だけ安くしてくれたら良いのにな。

[2630: マンション掲示板さん]

完売する時には築何年になってるの？