シティタワー葵ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティタワー葵についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tokai/aoi/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00144439

所在地：愛知県名古屋市東区葵一丁目205番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線「新栄町」駅から徒歩4分
　　　名古屋市営地下鉄桜通線「高岳」駅から徒歩6分
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：58.87平米～88.68平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2361: 匿名さん]

>>2358 匿名さん
勉強になりました

[2362: マンション検討中さん]

>>2360 匿名さん
ホームページ見ればわかるけど結構な間取りで廊下に面した窓あるよ。
自分が見に行った部屋にもあって、風通しはともかく採光は物足りないなと思った。

[2363: マンション検討中さん]

1フロアに17？18？戸って本当ですか？

[2364: 匿名さん]

>>2356 匿名さん
外廊下のメリットは安くなる。
突き詰めればその一点だけ。

[2365: 通りがかりさん]

タワマン要素ってどこがある？
60メートル未満だし外廊下だし天井も2.5

スミフは、ゆっくり売ってるから最上階売ってないって本当？
ゆっくり売ってるから最上階売らないって初めて聞いたけど俺だけ？

[2366: 匿名さん]

>>2361 匿名さん

内廊下もエレベータ待ってる間に窓から外の天気が確認出来るタイプと
しゃれ乙だけど外が全く見えずに下まで行ってから傘の必要性に気付くタイプがあるので好きなほうをえらんでね。

[2367: 匿名さん]

なんでアンチがわらわら湧いてくるんやw
どっかの業者さんたちですか？

[2368: 匿名さん]

内廊下で坪単価が近い他のおすすめ物件教えてください。

[2369: 匿名さん]

>>2368 匿名さん
他人の内廊下論議に振り回されるのは時間の無駄ですが大丈夫ですか？

[2370: 匿名さん]

他の物件があがっても場所が～価格が～って否定したり
論破しようと下らない争いになったりするのがオチだと思いますよ。

[2371: 匿名さん]

>>2370 匿名さん

純粋に聞いてみたいです。
もちろん、それがくだらない争いになることもわかってますが、どんな物件があるかは知りたいですね。
けっこう調べているんですけど。
さすがにオープンやプレサンスを推してくるとは思いませんが…。

[2372: 匿名さん]

>>2371 匿名さん
ネット250万で新築内廊下はないだろうね。

同じスミフ絡みなら、
シティタワー久屋大通公園の中古。
ただ、ネットで二割くらい高いので、
グロスが上がるのをある程度許容しつつ、
面積を削って調整するかな。

ココの周辺での拘りがあって、
予算に余裕があるなら
千種住生ビルの建て替えを待つな。

ただ、ネットは400万とかになるだろうから、
ココでグロス目一杯なら苦しいか。
あと、一向に始まらないのもネックかな。

[2373: 匿名さん]

>>2371 匿名さん
>さすがにオープンやプレサンスを推してくるとは思いませんが…。

要するに大手ブランドで東側の一等地で同価格帯の内廊下物件出してみろや！
おらおらオメーら出来んのかよ！

ってことですね

[2374: 匿名さん]

>>2373 匿名さん
違うだろ。

[2375: 匿名さん]

実際、２０階建てベータ１基、ちっともこない。
みたいな物件だとベータ待ってるだけで暑い寒いが出てくるわね。

一方で「ホテルライクな内廊下」みたいなのだと下に降りて外にでるまで
雨に気づかず傘を取りに逆戻りとか諦めて走るとかあったりね。

内廊下でベータ待ってる時に窓から外が見れて天気が分かるのがいいんだけど
実際には「シャレオツな内廊下」の方が客受けよくて売りやすい。

[2376: 匿名さん]

>>2375 匿名さん
君。ひょっとして傘を専有部の外に置いてない？
傘を持つ持たないは玄関から出る前に確認するだろ。どうして…？
と、理解できなかったが、傘が専有部の外に置いてあるなら、家を出てから傘を持つ持たないを決めてる習慣になる。
それなら君の言うシチュエーションは得心がいく。

[2377: 通りがかりさん]

>>2375 匿名さん

傘が居るかどうかなんて部屋出る前に確認するだろ

[2378: 匿名さん]

>>2376 匿名さん

突っ込みから加齢臭がw

[2379: 匿名さん]

繰り返しで恐縮ですが、おすすめ物件を教えてください。
ここを検討された方は他に良い内廊下物件を見つけたんでしょ？はよはよ。

[2380: 匿名さん]

内廊下君はシティの人気に嫉妬したアパート暮らしだからおすすめなんてないでしょ笑

[2381: 匿名さん]

>>2379 匿名さん
>>2372に回答済

[2382: 匿名さん]

>>2381 匿名さん

ありがとうございます！

ただ、ここを実際に検討していて外廊下がイヤという理由で他に変えた人に聞きたいんですよね。

新築検討してて内廊下がいいからという理由で中古物件とか、ここが外廊下だから内廊下のプラウド錦やファインタワーにするとかありえるんですかね。
そもそもの予算とか前提が違い過ぎる気がします。

それなので、他におすすめがあるのかと思うのですが…。どうなのかな。
やっぱり単なるアンチコメントしたかっただけなのかな？

[2383: 匿名さん]

価格異なるし、中古だし意味不明だよ
比較対象ならせめて価格帯は一緒じゃなきゃ
そりゃ上見たらキリないでしょ

[2384: 匿名さん]

>>2382 匿名さん
葵というエリアへのこだわりと、
予算の幅次第でしょう。
俺はグロス2割り増しくらいは
検討対象内だと考えるんで。

葵に強いこだわりがないなら、
久屋大通公園の中古の方が良い選択かと。

葵周辺で地域一番の物件はいずれ千種住生ビルの建て替えが持って行くんで、資金が準備でき待つことができるならそれがベストだと思うよ。

廊下の内外で廊下そのものの良否にフォーカスされ、そこじゃない感があったから首突っ込んだだけ。

ものの良否を議論しているだけだから、それをアンチだ何だと言う感覚が俺には理解できないのね。

[2385: 匿名さん]

価格帯が一緒でないとだめなのか
場所が一緒でないとだめなのか
各々判断すべし

[2386: 匿名さん]

>廊下の内外で廊下そのものの良否にフォーカスされ、そこじゃない感があったから首突っ込んだだけ。

分かります

[2387: 匿名さん]

まあ文章にするのは難しいからね。
ネットは文意を汲み取るより
半分揚げ足とってナンボみたいなのが多いし
そうでなくても大体において「事の大小」が伝わらないしね

[2388: マンション検討中さん]

うーん。やっぱりここと同じくらいの価格帯の大手ブランドで内廊下って見つからないよね。

分かりやすく言えばもっと予算ある人は内廊下マンションも含めて検討すれば良いのでは。

[2389: 匿名さん]

>>2383 匿名さん
価格同じ。
と言うのが理解できない。
グロス250万の新築を名古屋で。
と言うなら内廊下は諦めるしかない。

そもそも外廊下のメリットは安い。
なんだから。
予算目一杯です。
なら、葵で駅徒歩4分。スミフ。
はありなんじゃない？

ただ、廊下の内外の優劣とは別でしょ。

[2390: 匿名さん]

>>2383 匿名さん
価格同じ。
と言うのが理解できない。
グロス250万の新築を名古屋で。
と言うなら内廊下は諦めるしかない。

そもそも外廊下のメリットは安い。
なんだから。
予算目一杯です。
なら、葵で駅徒歩4分。スミフ。
はありなんじゃない？

ただ、廊下の内外の優劣とは別でしょ。

[2391: 匿名さん]

>>2386 匿名さん
外廊下がなぜダメか。
廊下の温度管理ができないから。
ではなく、間取りがダメになる。
と、理解してもらえた？

[2392: 匿名さん]

まあね。
内廊下外廊下とか夫婦間でも価値観違うしね。

父ちゃん（母ちゃん）が内廊下内廊下～って叫んでも
母ちゃん（父ちゃん）はそれより安いほうがいい、とか
広い方がいい、とか車の出し入れが楽な方がいいとか
ベータ2基の方がいいとかゴミ出しいつでもできる方が良いとかもあるしね。

[2393: 匿名さん]

>>2391 匿名さん
お父さんのコダワリは十分伝わってますよ。

ただ自分は外廊下内廊下は他との兼ね合いなんで
「これしか駄目」とかは全くないです。ご理解下さい。

[2394: 匿名さん]

>>2392 匿名さん
内廊下より価格が安い方を優先。
ある。

内廊下より外廊下の方が優れている。
ない。

ってだけ。
シンプルだよ。

[2395: 匿名さん]

内廊下

[2396: 匿名さん]

いろんな内廊下

[2397: 匿名さん]

外廊下

[2398: 匿名さん]

外廊下。

[2399: 匿名さん]

内廊下

[2400: 匿名さん]

内廊下。

[2401: 検討板ユーザーさん]

タワマンで外廊下の方が良いって言う人居るの？

安いマンションなら外廊下でも我慢するって言う人はいそう。
て事は、ここは安い？

[2402: 匿名さん]

外廊下

[2403: 評判気になるさん]

このマンションを購入した決め手を教えて欲しいです。

[2404: 匿名さん]

いろんな外廊下

[2405: マンション検討中さん]

>>2382 匿名さん
書くと荒れそうだけど、自分は近隣のオープンも検討したよ。
ファミリーで実需なら悪くないかと思ってね。
ただ他の方も言ってるように、廊下の内外だけが全てではないので、結局どっちも買ってないわ。

[2406: 匿名さん]

>>2389 匿名さん

価格がある程度同じじゃないと無意味な比較じゃん。
パークマンションと比べると落ちるよね、と言ってるのと同じ。
金額のレンジの中で優先順位を決めるわけでしょ？

[2407: eマンションさん]

>>2406 匿名さん
同じ価格帯ではないのに比較するとか何がしたいのかわからない。例えば、3億の物件と3000万の物件を比較して、3億の物件がいいと言われても、だから何となるよ…
本当に購入を考えてた人とかはほとんど書き込んでいないのでは？外廊下であることは明確にわかってる事実でそれをあーだこーだと執拗に書き込んでいるのはなんかネガキャンをしてるようにしか思えない…

[2408: 匿名さん]

>>2406
>>2407

外野としての話と検討者とか突っ込みたいとか揚げ足とりとか
いろんな人が混ざってのマンコミュなんであんまり杓子定規に
とらなくていいと思うよ。

同一人物でも今日はこの目線、明日は逆目線、このスレではマジレス、別スレでは茶化すとかネットなんてそんなもんじゃん。

[2409: 評判気になるさん]

>>2405 マンション検討中さん

シティータワー葵を検討した人は、新栄のプレサンスも葵のオープンも考えた人は多いと思うよ。

[2410: 匿名さん]

>>2406 匿名さん
パーマンなんて引き合いに出してないでしょ。

名古屋にネット250万の新築は無理って書いてるでしょ。読めてる？

その上で、ある程度のレンジなら中古のシティタワー久屋大通公園の方が良くない？
とも伝えてるよね。

さらに言えばパーマンに劣るか否か。
劣るよね。当然。

外廊下でも良いよね。
そうなんだ…。
外廊下が良いよね。
わかってないだけ。

OK？