住友不動産株式会社の名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「シティタワー葵ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-01-02 18:41:53
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シティタワー葵についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tokai/aoi/index.html
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00144439

所在地:愛知県名古屋市東区葵一丁目205番(地番)
交通:名古屋市営地下鉄東山線「新栄町」駅から徒歩4分
   名古屋市営地下鉄桜通線「高岳」駅から徒歩6分
間取:1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:58.87平米~88.68平米
売主:住友不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2018-09-09 17:23:52

現在の物件
所在地:愛知県名古屋市東区葵一丁目205番(地番)
交通:名古屋市営地下鉄東山線 新栄町駅 徒歩4分
価格:5,600万円~6,800万円
間取:2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:67.06m2~75.00m2
販売戸数/総戸数: 9戸 / 354戸

シティタワー葵ってどうですか?

2181: 匿名さん 
[2022-02-02 15:12:54]
>>2179 匿名さん

そのどちらかなら俺は丸の内3丁目派なんでファインタワーがいいね。
プラウドタワー錦は別にってところ。
俺の友達は丸の内に縁がなくて丁度逆。

>>2180
まあ、それはしょうがない。
不動産なんて横断歩道一つ信号一つで変わったりするからね。
他人には強要出来んしね。

俺とお前さんで男同士一致しても嫁さん同士は賛同せん、なんてこともあっても不思議じゃないしな。
2182: 通りがかりさん 
[2022-02-04 07:07:35]
ラブホ街が近いなら千種駅。
風俗タワーなら池下駅。

通り挟んだ対岸エリアが気になるならこの辺りもNGだよな。使う駅は一緒なのは間違いない。

その観点でいくと、有数の部◯街をかかえる千種駅エリアは極めて危険地区。
2183: 評判気になるさん 
[2022-02-04 08:17:22]
>>2171参考になります。
新栄駅側は風俗店などが多くて、名古屋ではどこへ行っても、住居とそういう店が混在している場所が多いのですね
完成してもまだ売れ残っているのはそういう理由もあるのかな?
2184: マンション検討中さん 
[2022-02-04 09:40:20]
>>2183 評判気になるさん

名古屋の新築マンションの殆どは供給過多

人気ある部屋は、即売れるけど微妙な部屋は残るよ。
最上階はどこもすぐ売れてる。

完成する前に売り切る方が珍しい。
愛知県以外から買われないと難しい
2185: 匿名さん 
[2022-02-04 09:49:28]
東海地方の買って住みたい街ランキングが更新されてますね。
参考程度かと思いますが、ここの最寄駅。
新栄町 9位
高岳 12位
問い合わせ数でランキングしているようです。
https://www.homes.co.jp/cont/s_ranking/chubu/
2186: 周辺住民さん 
[2022-02-04 13:14:21]
新栄は嫌だけど高岳ならまだ。。。
2187: マンション検討中さん 
[2022-02-04 14:53:37]
>>2185 匿名さん

流石に新栄は草
2188: 匿名さん 
[2022-02-04 15:54:13]
>>2185 匿名さん

時代は変わってきているんだな。
2189: 通りがかりさん 
[2022-02-04 16:18:04]
>>2185 匿名さん
2位は岐阜で3位が名鉄岐阜って、何で?問い合わせの数だとしても、理解に苦しむ。しかし、それを言ったら、そもそも1位の名古屋ってのも、一般的な感覚とのズレを感じる。でも、参考程度と断っているので、そこについては良しとして、この場所にこれほどマンションが林立するとは、思ってもみなかったよ。

2190: マンコミュファンさん 
[2022-02-04 21:21:07]
あーだこーだ言わず、買っちまいな。
まだ、どんどん上がるから。
2191: 匿名さん 
[2022-02-04 22:30:14]
このマンションから新栄町駅まで行く途中
駅から1~2分のところに、
葵駐車場というトヨタ自動車の大きな駐車場があり
トヨタの人はここまで車で乗り付けて来て、
新栄町駅から、栄方面に地下鉄で買い物などに出かけているよ。

これも福利厚生施設の扱いらしいからトヨタはすごいね(以下参照)
https://www.toyobacon.com/fukurikose/

ちなみに、新栄はここではなくて、
もっと南にある、広小路通から若宮大通の間にある街のことだよ。


2192: マンション掲示板さん 
[2022-02-04 23:54:20]
ファミリーでは無くDINKS狙いではあるんでしょうね。
近くに名鉄も出てきますね
2193: マンション検討中さん 
[2022-02-07 10:35:02]
>>2191
あの駐車場は福利厚生施設なんですね。
トヨタ自動車の看板はあったから何かと思ってた。

トヨタの女子バスケチームのアンテロープの練習施設なのは知ってたけど、最近になって体育館の看板自体が「TOYOTA」に変わったのは何かあるのかな。
あの駐車場は福利厚生施設なんですね。トヨ...
2194: 匿名さん 
[2022-02-07 11:14:21]
>トヨタの女子バスケチームのアンテロープ

バローで買い物してたりしますね。
(他にもいろんな店に行くでしょうけど)
2195: マンション検討中さん 
[2022-02-11 20:38:27]
あとどれくらい売れ残ってるんですか?

竣工から2年経つまでには完売出来そうですか?
2196: 匿名さん 
[2022-02-11 22:03:30]
>>2195 マンション検討中さん
どれくらいでしょうかね。
そもそも入居開始時期どんどん後ろにずらしているようなので住友としては売上はお腹一杯ですぐには完売させる気なさそうですが。
2197: 職人 
[2022-02-12 06:48:28]
>>2195
100戸ぐらいは残ってそうです。
中古にもなるので、完売させたくないとかどんな立場なのかわからない方がいますが、周辺に新規物件も多いので様子見している人も多いと思います
2198: 匿名さん 
[2022-02-12 07:46:56]
去年の今頃に現地見に行ったけど、そんなに残ってたかな?
2199: 匿名さん 
[2022-02-12 10:04:38]
>>2197 職人さん

物件概要では24戸販売中としか出ていません。
ここに限らず売れてる売れてないのコメントがあるけど、実際の在庫ってどうやって把握するのですか?
他のスレでも聞いたことあるけど、一切レス無くて。
2200: 匿名さん 
[2022-02-12 10:09:09]
>>2199 匿名さん
ガチの引きこもりなのか?モデルルーム行けばわかるだろ笑
一度行けば販売状況くらい電話で教えてくれるし
2201: 匿名さん 
[2022-02-12 10:13:04]
>>2200 匿名さん

すみふのモデルルーム行ったことないでしょ?
在庫数は教えてくれないよ。
2202: マンション掲示板さん 
[2022-02-12 10:16:29]
竣工して2年経って完売しないは無いよな?
2203: 匿名さん 
[2022-02-12 10:19:23]
>>2202 マンション掲示板さん

在庫数の話はどうなったんや?
2204: 匿名さん 
[2022-02-12 10:47:10]
>>2197 職人さん
2196ですが、早く完売させたいならわざわざ入居時期を遅らせないのでは?

一応私のスタンスをお伝えしますが、住友のこのやり方に私は否定的ですよ。
これは住友の決算のための売上調整と言われてますが、購入者にとっては不便でしかないと思っています。
2205: 匿名さん 
[2022-02-12 11:00:26]
実際の在庫数はすみふ以外知らないでしょうね。
先日夜に近くを通りましたが、西向きは電気ついてる部屋が多かったですが、南向きは低層階はほぼ真っ暗だったので50-100戸は在庫ありそうな気がします。
2206: 匿名さん 
[2022-02-12 11:19:05]
>>2204 匿名さん

後段、同感ですな。
2207: 評判気になるさん 
[2022-02-12 12:03:09]
>>2205 匿名さん
在庫じゃなくて、現状まだ入居していないという表現が正しいですね。売れてないのか、売れてるが入居時期になっていないのかどちらの可能性もあります。
2208: 評判気になるさん 
[2022-02-12 14:07:02]
ここは隣の同期の桜と併せても409戸
(※ローレルコート葵レジデンスは残り7戸とのこと)

ノリタケは462戸、ららは503戸
オールインワンの独立した街をまるごと創ってしまったところがすごいですね。
あれなら見知らぬ土地でも気兼ねなく住むことができます。
2209: マンション掲示板さん 
[2022-02-12 19:50:28]
スーパーが近くに無いのと内廊下じゃ無いのがね。

2210: マンション検討中さん 
[2022-02-12 22:26:37]
スーモで掲載される間取りが少し前に大きく変わってたから減ってると思う。具体的には東向きの部屋の全ての間取りと、南向きの3LDKの掲載が無くなってる。

また名鉄のマンションが出来る影響なのか、西向きの1番北側の角部屋3LDKが安く販売されてるね。
ちなみに住人なんだけど、外から見てカーテンの付いてる部屋はかなり増えたと思う。
2211: 評判気になるさん 
[2022-02-12 23:28:53]
>>2210 マンション検討中さん

私も住人ですが、南東の4LDKも無くなってますよ。
2212: マンション検討中さん 
[2022-02-12 23:46:36]
>>2211 評判気になるさん
駅とスーパーはどこ利用してますか?
2213: 匿名さん 
[2022-02-12 23:58:52]
2210さんではないですが、住人です。
私は主にバローを利用しています。徒歩だと若干距離は感じますね。
ただバローへの道のりは道路の幅が広い割に車通りが少ないので自転車だと行きやすいです。
お菓子や飲み物やちょっとした食料品はウェルシア(徒歩3-4分)も品揃えが良いので良く利用しています。
2214: 評判気になるさん 
[2022-02-13 00:00:36]
>>2212 マンション検討中さん
駅は新栄町と高岳両方使っています。
スーパーはバロー、Vドラック、マックスバリュ、業務スーパーをものによって使い分けてる感じです。
2215: 口コミ知りたいさん 
[2022-02-13 22:12:52]
>>2214 評判気になるさん
業務スーパーも近くにあるのですか?
2216: 評判気になるさん 
[2022-02-13 22:44:46]
>>2215 口コミ知りたいさん

少し南に行けばありますよ。
2217: 口コミ知りたいさん 
[2022-02-13 23:04:22]
>>2216 評判気になるさん
お返事ありがとうございます
プロマーケットのことですかね
神戸物産の業務スーパーかと勘違いしました
2218: 通りがかりさん 
[2022-02-14 00:12:15]
当初の予想に応えて、この立地なら40階建て内廊下400戸超えの本格的なタワーで良かった。住友がビビらずに建てていれば、錦のプラウドとの相乗効果で、納屋橋と御園座の時のように、名古屋のタワマンが盛り上がったのに、と思うと残念。ファインタワーとタワーザファーストでは、そうは行かない。結果論だが、初めから近鉄と名鉄も加わったJVになっていたら、名古屋最大級のタワーになったはず。
2219: マンション検討中さん 
[2022-02-14 00:47:35]
>>2218 通りがかりさん

そしたら今住んでる人達は住めなかったね。
2220: 口コミ知りたいさん 
[2022-02-14 00:50:34]
もー新築じゃないからね
中古も出てるし、やはり新栄最寄はしんどいか
2221: 検討板ユーザーさん 
[2022-02-14 01:36:37]
転売価格じゃなくて普通に早く売りたそうな価格だな。
2LDKと3LDK
何があったんだ?
2222: 買い替え検討中さん 
[2022-02-14 08:29:24]
>>2209 マンション掲示板さん
人それぞれで内廊下が好きであれば
内廊下を買えば良いですよ。
私は内廊下でも機械式駐車場がダメで
シティタワー買ったタイプです。
2223: 通りがかりさん 
[2022-02-14 08:33:12]
外廊下じゃなければ即決でした。

ワンフロア当たりこの戸数で外は団地感が半端ない。

惜しすぎるからついつい書き込んじゃいます。
2224: マンション検討中さん 
[2022-02-14 09:11:17]
>>2223 通りがかりさん

ワンフロア 18戸?
大規模マンションでなんちゃってタワマン外廊下は、冬や夏は辛い
2225: マンション検討中さん 
[2022-02-14 09:26:58]
今、3戸中古で売りに出されてる?
18階75平米が6000万円台で未入居ってめちゃくちゃお得?

転売か賃貸で出そうと思ったのかな?
2226: 匿名さん 
[2022-02-14 10:06:26]
いいですね
2227: 匿名さん 
[2022-02-14 10:38:28]
>>2218 通りがかりさん
ここまで使いやすい土地は少ないですからね。
せめて30階まで高くして、すみふらしいタワマンにしたら盛り上がったでしょう。
ただ、実需を多く取り込もうとしたら今の形になってしまうのでしょうね。
2228: マンション検討中さん 
[2022-02-14 11:44:16]
>>2218 通りがかりさん

伏見や久屋と違って新栄は弱過ぎる
それも徒歩4分駅まで290メートルは意外と遠い

2229: 匿名さん 
[2022-02-14 13:14:50]
>>2228 さん

新栄町といっても錦通より北ということもあり、東山戦最寄で泉よりも利便性は高く、伏見より閑静な場所なので高層タワマンによって評価が見直された可能性はありますけどね。

まぁ、今さら言ってもしょうがない。
2230: マンション検討中さん 
[2022-02-14 18:47:02]
この立地で内廊下のガチタワマンだったら欲しかったなぁ
栄伏見久屋あたりはファミリーにはやや騒がしいし、池下まで行くと今度は不便さが気になるんよね

ただモデルルームに見に行った時に、このエリアに20階建てを建てるにも駐車場台数が8割以上必要だとか植栽がどうとか条件が必要、みたいなことを言っていたので、いざそんなタワマンを建てることができたのかは知らん

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