シティタワー葵ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティタワー葵についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tokai/aoi/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00144439

所在地：愛知県名古屋市東区葵一丁目205番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線「新栄町」駅から徒歩4分
　　　名古屋市営地下鉄桜通線「高岳」駅から徒歩6分
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：58.87平米～88.68平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1967: 通りがかりさん]

[No.1956～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1968: 匿名さん]

名古屋で今一番バランス取れてるのがシティタワー葵だと思う
メジャーセブン
駐車場も多い
大規模
治安も学区もいい
駅近二路線
栄まで歩ける
ディスポーザーも当然ある(どこぞと違って笑

デベの販売戦略のせいで売れてないとか風評立てられてるけど、実質この価格でメジャーセブンで買えるマンションで名古屋でないよ
ららやノリタケは水害の時点で人選ぶし

[1969: 通りがかりさん]

>>1968 匿名さん
東区、千種区、名東区（東山線）以外は選択肢にない。グラメ、プラウド、財閥系以外も選択肢にない。

[1970: 匿名さん]

>>1969 通りがかりさん
中区も入れてよ

[1971: 通りがかりさん]

>>1970 匿名さん
すみません。中区もディンクスならいいですね。
ファミリーだと選択肢になかったもので。

[1972: 匿名さん]

バンベの長文消えたね、すっきりすっきり！
ディスポーザーなしエレベーター一基、ゴミ捨て外な時点で比較対象にならんのにアホだなぁ

[1973: 通りがかりさん]

>>1972 匿名さん
後、申し訳ありませんがグラメ、プラウド、財閥系以外は対象外ですね。
※最近、ライオンズは後退してる感があります。

[1974: 匿名さん]

すっきり

[1975: 匿名さん]

>>1972 匿名さん
何があったのか気になるｗ

[1976: 匿名さん]

>>1973 通りがかりさん
エリア的にはどの辺りがお好みですか？

[1977: 匿名さん]

>>1968 匿名さん
>名古屋で今一番バランス取れてるのがシティタワー葵だと思う

嬉しいです。ありがとう！

[1978: 匿名さん]

>>1975 匿名さん

おもしろかったのにw

[1979: 匿名さん]

>>1978 匿名さん
流れ的に想像するとわざとネタ的にバンベールのアピールがあって
それを真に受けた>>1972辺りが対抗してたとかそんな感じ？

[1980: 匿名さん]

たぶん見てたと思うけど忘れちゃった。
内容自体はそんな大したアレじゃなかったと思ふ。

[1981: eマンションさん]

何となく見た気がしましたが、それぞれのマンションの長所短所あげてて、そこまで片方に寄った意見でもなかった気がするので消すほどの投稿じゃなかった気がしますけどね。

その後の荒れ方のほうがよっぽど違和感ありましたが…

[1982: 匿名さん]

わかるw

[1983: 匿名さん]

>>1981 eマンションさん
私も見ましたけど、単純に投稿するスレを間違えてただけでは？

[1984: 匿名さん]

>>1983 匿名さん
そうですよね。名古屋スレなのに、名古屋をバカにした書き込みでしたもんね。

[1985: 匿名さん]

おしゃれな住民さん多いですね。

[1986: 匿名さん]

このスレ必死だなあ

[1987: 匿名さん]

>>1986 匿名さん
>このスレ必死だなあ

よく分からんけど誰が何に必死なん？

[1988: 匿名さん]

言いたいだけかとｗ

[1989: マンコミュファンさん]

営業の努力が見えるって事でしょ

[1990: 匿名さん]

>>1988
ま、そうだわね。

[1991: 職人さん]

販売が好調じゃないと営業の書き込みも多くなるでしょうね。

[1992: 匿名さん]

営業が感想レベルの書き込みをすると本気で思っているんだ…。

[1993: 匿名さん]

ウケるw

[1994: マンション比較中さん]

営業を擁護する気持ちが理解できないけどｗ
無視すればいいのに

[1995: 匿名さん]

営業の書き込みって思われてるのは俺の書き込みじゃないかなｗ
今日別スレでも言われたけどしょっちゅうそう勘違いされるから。

[1996: 通りがかりさん]

>>1977 匿名さん
ありえない笑

[1997: 匿名さん]

俺としては「この俺のが、俺が営業の書き込み？これが？はぁ？大丈夫？」って感じだけど、ここに限らずちょいちょい言われるって事はそう受け取る人も一定数いて面白いなって。

そういう人は俺があんまり否定しても「やっぱり間違いない」なんて明後日の方向向いて信じちゃうから程々にしてるけど。

[1998: マンション比較中さん]

たしかにメガなんかも営業の書き込みのようなものが散見されますね。

[1999: 匿名さん]

そら否定しますよね
バレたかｗなんて言う人いませんもん

[2000: 匿名さん]

とはいえ思い込みが強すぎるのも怖い
妄想と現実がごっちゃになってない？

[2001: 匿名さん]

>>1998 マンション比較中さん
メガね。メガも見てはいるけど、いうほど書いてないかも。

>>1999 匿名さん
私はある時はアンチ、ある時は信者、ある時は営業
いろんな言われ方をしております。
また、言われるような書き方を意識しております。

[2002: 匿名さん]

っていうかどこの物件でも名古屋に限らず
アンチ的な書き込みが増えると揺り戻しで擁護的な書き込みも増え
擁護的な書き込みが増えればその反動でアンチ的な書き込みが増える。

そういうもんだわね。

[2003: 匿名さん]

過疎ってスレは別として褒め称えるだけのスレはないし
アンチしかいないスレも存在しないしね。

これも当然で、物件の良し悪しを論じてる部分とは別に
書き込んだ人間への否定で成り立ってるのもあるからな。

マンションだけじゃなくて政治でも経済でも職種でも学歴でもジェンダーでもなんでも掲示板は基本同じだわね。

[2004: 匿名さん]

好感持ってる持ってるスレに行って、周りが自分以上にやたらヨイショの擁護ばかりだと気持ち悪いし、逆にアンチ的な感情持ってても周りが想定以上に執拗にアンチしてたら居心地良いんじゃなくてそれもある意味気持ち悪いし怖いからね。

繰り返すけど、これはマンションだけじゃないからね。
映画でも車でも食でも服でも時計でも趣味でもなんでも同じだからね。

[2005: マンション検討中さん]

シティータワー葵検討中のものです。

修繕積立金のことで、
他社さんからシティータワー系は10年ごとに
追加金100万ほどかかってくるとと話あり。

見学時にその説明は受けていなかったので
実際のところどうなんでしょうか？

[2006: 検討板ユーザーさん]

>>2005 マンション検討中さん

そんな掛からないよ。

めちゃくちゃおすすめのマンションだから是非

[2007: 匿名さん]

>>2005 マンション検討中さん
入居者ですが、管理組合の現行修繕計画には追加金はないですね。
ただ、5年おきに修繕積立金月額が5000円ほど増加します。
これは事前に営業さんから説明されてるかと思います。また他物件も大体同様または値上げせざるおえなくなる（逆に値上げしてない場合管理が悪くなる可能性あり）傾向にあるようです。

[2008: マンション比較中さん]

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47949/res/321-330/

↑に記載されているようなことは無い？

[2009: 匿名さん]

流石に情報が古すぎて当時とは売り方から修繕費用の相場まで変わってるので参考にならなそうな気がします

[2010: 匿名さん]

まあネットの情報だけだと不安であれば、メールや電話で営業さんに聞いてみたらいいと思いますよ。

[2011: 匿名さん]

>>2005 マンション検討中さん
もし、これが本当だとして、戸数で割るんでしょうか。
100万円÷354戸＝2824円

戸数が多いので、全体で割ったらそこまでの負担じゃなく見えます。

2007さんが言っている修繕積立金月額5000円増加があれば、100万円も賄えそう。

いいマンションと思うので、こういった追加金額もちゃんと説明しておいてもらえるとありがたいなと思いました。
聞けば答えてくれるんじゃないかと思っています。

[2012: 匿名さん]

>>2011 匿名さん

一世帯につき100万追加ではないでしょうか？

[2013: 匿名さん]

直接聞いて確認された方が宜しいのでは？

[2014: 検討板ユーザーさん]

ここかプレサンスで悩んでます。

[2015: eマンションさん]

>>2011 匿名さん
2007ですが、追加金がないのは事実なので、営業さんもないものをわざわざ説明しないでしょうね。

いずれにせよネットの情報を信用しきれないと思うので問い合わせた方がよろしいかと思います。

ただ、月額5000円増額の方が一時金100万円よりも十数年住むと仮定すると高くなるので私が住友の肩を持っているわけではないことはわかると思います笑

近年は修繕金不足のニュースも多いので、予め増額が決まっている物件の方が健全であると私は判断しました。

[2016: 匿名さん]

ぶっちゃけ営業に聞いても将来のことなんて責任持った回答出来ないからねえ。