シティタワー葵ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティタワー葵についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tokai/aoi/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00144439

所在地：愛知県名古屋市東区葵一丁目205番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線「新栄町」駅から徒歩4分
　　　名古屋市営地下鉄桜通線「高岳」駅から徒歩6分
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：58.87平米～88.68平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1851: 検討板ユーザーさん]

「シティタワー」というブランドなのかと思っていました。
「パークタワー」にも19階の物件あるし、社内の担当チームの違いくらいなものかと思って気にしていなかったのですが、違うんですかね。

[1852: マンション検討中さん]

タワマンと思って買ってない。
まーそうやろな

[1882: 匿名さん]

西側のおこぼれもらえてそろそろ完売したかな？

[1888: マンション検討中さん]

めちゃくちゃ広告や宣伝頑張ってるけど売れ行き結構厳しそう？
10年後のリセールバリュー期待は出来ないだろうな。
内廊下じゃなくて天井2.5のタワマンは魅力が…

[1889: 匿名さん]

>>1888 マンション検討中さん
丸の内や葵付近は完全に供給過多ですね、、
中古相場が上がっておらず、竣工後在庫も多数抱えてるのでリセールは厳しいです。
ただ、建物自体はいいので実需では問題ないですし、投資用で買う人はいない地域です。

[1890: 匿名さん]

[No.1850～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[1891: 匿名さん]

マンションの仕様は好みによって分かれると思いますが、ファミリー世帯の立地としてはこの物件周辺はかなり良いのでは？？
小学校と駅がともに近いので小さな子どもがいる家庭では特に。

休日・夜間急病センター・・徒歩10秒
保育園・・徒歩1分
小学校・・徒歩3分
講演・・徒歩3分
地下鉄（東山線）・・徒歩4分

学区も良好で成績が良ければ東海中学も徒歩圏内。
近隣に学習塾なども豊富。
コンビニ、ドラッグストアも徒歩3分以内にあり、スーパーも自転車あればすぐ。

駐車場や駐輪場の設置数が多いので車や自転車が使えるのも大きいと思う。

[1892: マンション検討中さん]

学区と駅近さえ良ければ良いんだよ。
新栄駅ってのがね。

[1893: 匿名さん]

>>1892 マンション検討中さん
参考までにお聞きしたいのですが、学区が良くて小学校と駅が共に近い物件（5分以内）は他にありますか？

[1894: 匿名さん]

>>1893 匿名さん
一部には発信始まっているけど、
覚王山のグランドメゾンとかどう？
小学校遠い？

[1895: 匿名さん]

>>1893 匿名さん
あと、もう少し待てるなら、
トヨタホームもあるよ。

[1896: 匿名さん]

>>1893 匿名さん
>参考までにお聞きしたいのですが、学区が良くて小学校と駅が共に近い物件（5分以内）は他にありますか？

まあ人によって家庭によって学区も学校の距離も駅距離も許容範囲が違うんだし
そんなムキにならずに自分と家族にとってベストの選択すればいいって。

[1897: 購入者]

>>1895 匿名さん

ありがとうございます。参考になります！
覚王山のグランドメゾンはいいですね！ちょっと価格が気になりますが…。かなり高そうですね。
一部有名学区を除いて学区情報と距離でマンションを探すのはちょっと苦慮してます。

[1898: 匿名さん]

>>1897 購入者さん
グランドメゾンは来週からプロジェクト概要の説明が始まります。先行分譲に関しては翌年1月中旬申し込み受付予定。
価格は聞いてないですが、感覚的には平均坪単価で300後半かな？と思ってます。

トヨタホームは来年7月着工なので、
来年の春頃から動くかな？
こちらも300後半かな？と思ってます。

[1899: 評判気になるさん]

覚王山のグランドメゾンは全て億越えでしょうね

[1900: 匿名さん]

>>1898 匿名さん
プラウドでは420で案内してました…。

[1901: 匿名さん]

>>1900 匿名さん
420ですか！
ありがとうございます！

[1902: マンション検討中さん]

小川交差点の駐車場にマンション建つね。

賃貸で出す事を考えたらぶつかるマンション多すぎる

[1903: 匿名]

>>1902 マンション検討中さん

たしか9月ぐらいの話題ですよ。

[1904: 検討板ユーザーさん]

ここもローレルも一年経ちましたね、残りはどれくらいですか？
なかなか厳しそうに見えます。

[1905: 匿名さん]

>>1904 検討板ユーザーさん
入居開始は3月末だったと思いますよ。
物件概要では販売戸数が33戸になっていますがどうなんでしょう。
交渉次第かもしれませんが今買っても入居が4月予定なのは強気ですよね・・。

[1906: 匿名さん]

完成してるのにすぐ入居できないの？

[1907: 匿名さん]

すみふの説明としては、一気に入居させないで一つ一つ丁寧に対応するためと言っているようですが、実際は決算対策ではと言われています。
決算も良いので今期の予定販売戸数は売り切ってしまったのでしょうね。

[1908: 匿名さん]

あーなるほど
そういう事かあ

[1909: 匿名さん]

そういうことなんです。
誰かの深読みかと思ったらインタビュー記事にもなってたはずです。

[1910: マンション掲示板さん]

プラス思考で何よりです

[1911: 匿名さん]

売り手の売り方について話してるだけで
特段誰もプラス思考とかしてないかと。
その売り方に誰も賛成も反対もしてないし。

[1912: 匿名さん]

だね
心に闇を抱えてる人なのかも

[1913: 検討板ユーザーさん]

竣工してどれくらい経つんですか？

いつ頃迄に完売予定なんですか？

広告めちゃくちゃ多いですけど笑

[1914: 匿名さん]

何しにきてるんだろ
無敵系？

[1915: 匿名さん]

人生うまくいかないと人間どっかに八つ当たりしがちですからねえ

[1916: マンション掲示板さん]

タワーマンションの定義とは？

[1917: 匿名さん]

振り出しに戻る

[1918: マンション検討中さん]

ここら辺は新築マンションラッシュだね。
人が沢山集まるからお店も色々出来て欲しいもんです。

[1919: 匿名さん]

>>1918 マンション検討中さん

そうですね

[1920: マンション検討中さん]

メニコンが何やら作っていますね

[1921: 匿名さん]

>>1920 マンション検討中さん

楽しみです

[1922: 匿名さん]

>>1920 マンション検討中さん

ドラマのことですか？
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000222.000005623.html

[1923: 匿名さん]

>>1920 マンション検討中さん

すみません　本社新社屋のことですね
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000213.000005623.html

[1924: 匿名さん]

>>1922 匿名さん
>>1923

おもろい

[1925: 匿名さん]

入居時期が遅い事については営業さんから一つ一つ丁寧に対応するためと説明されているんですね。
スミフ物件の中には引き渡しが2年後のマンションもあるのでむちゃくちゃ丁寧な対応をしているという事になりますよね(^^)

[1926: 匿名さん]

物件概要を見ると、ちょっと前の33戸から25戸に少なくなってますね。
あと、SUUMOでは75㎡の掲載がなくなってる。

[1927: マンコミュファンさん]

うちみたいなボロいマンションまでのポスティングも毎日ご苦労様様です。

[1928: 匿名さん]

>>1927 マンコミュファンさん
時給千円のポスティングバイトでマンションが売れるなら安いものですけどね…。

[1929: マンション検討中さん]

家族で住むならノリタケよりこっちの方がゆっくり過ごせそうだし層も良いだろうね。

天井を2.6で内廊下にしてたら完璧だった。

[1930: 匿名さん]

ということはここの物件は抽選多数だったんやろなあ
まさかノリタケイオン前で立ちんぼなんてするわけないよなあ

[1931: マンション検討中さん]

>>1930 匿名さん

住む層が違うからな。

イオン大好き民が多いだけ
後は投資や県外のかっぺ

あんな団地に住む気にならない

[1932: 匿名さん]

>>1931 マンション検討中さん
住む層が違うのにノリタケイオン前でここの看板持って営業が立ってるんですか？
それはどういうことですか？
貴方の言うことが本当なら意味のない行為ですよね？
意味のない行為を会社が指示しているということですか？

[1933: 検討板ユーザーさん]

どこ住んでるの？

ノリタケイオン団地です。

ぷぷぷ

[1934: 匿名さん]

>>1932 匿名さん
>住む層が違うのにノリタケイオン前でここの看板持って営業が立ってるんですか？

作り手・売り手だって住む層が違うとは思ってるとは思いますよ。
いや、作り手・売り手だからこそ違いが分かってるというべきかもですね。
ただ、それは全体の話なんで、ここに目を向ければ商売のチャンスもない訳じゃないので、違うだろうから何もしないってことにはならないって事でしょ。

仕事で売らなきゃならんって時に営業かけるってのはどこの会社でもあることでしょ。

[1935: 匿名さん]

イオンに来てる人がイオンに住みたいわけではないでしょw

[1936: 匿名さん]

>>1932 匿名さん
・ウチの会社の客は8割中小企業。でも大手担当の部署もある。
・ウチの会社の売上は8割大手企業。でも町の1軒1軒飛び込み営業も辞さない。
・飛び込み営業したって売れるのは稀と分かってる。でも飛び込営業もする。

こういうことはよくある事なので、住む層が違うと思っても営業したってなんの不思議もないですよ。

例えば年間ノルマ10億の人間はやらないけど若手はやる、とか
やる時は全員やるとか、営業部以外がやる、とかあるしね。

ましてや看板持ちはトップセールマンが雁首揃えて時間割いてやるわけじゃないだろうし、業者やバイト使ってやるのはそんなに違和感ないでしょ。

[1937: 匿名さん]

苦しい言い訳ですね(笑)

[1938: 匿名さん]

団地団地と騒いでおりますがここもタワーのフリした団地ですからね
相当団地ということにコンプレックスがあるようで(笑)

[1939: 匿名さん]

>>1932 匿名さん
大人になれば分かるよ。

[1940: 匿名さん]

ノリタケは禁止ワードですよ。

[1941: 匿名さん]

東区民だってイオンいくわよ
住みたいとは思わないけど

[1942: マンション検討中さん]

ノリタケは、栄生駅とイオンが好きなファミリーのイメージ。
ここは、静かに暮らすファミリーのイメージ

マンション選ぶだけで住む層が想像できる。

[1943: 匿名さん]

ノリタケと違って売れてないのに掲示板だけ荒れるって最悪やなここw

[1944: 匿名さん]

この程度余裕です

[1945: 匿名さん]

頑張れ、シティタワー葵頑張れ！

[1946: マンコミュファンさん]

あとどれくらい残ってますか？

[1947: 匿名さん]

どうなんでしょうね。

[1948: 匿名さん]

現在地

販売戸数
25戸　
販売価格
4,500万円～8,100万円　
最多価格帯
5,600万円台・6,100万円台（各3戸）　
間取り
1LD・K+S～4LD・K　
専有面積　
58.87m2～88.68m2　　　

[1949: 匿名さん]

>>1948 匿名さん

時代的にもやっぱり結構しますね

[1950: 匿名さん]

いいところです。