シティタワー葵ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティタワー葵についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tokai/aoi/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00144439

所在地：愛知県名古屋市東区葵一丁目205番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線「新栄町」駅から徒歩4分
　　　名古屋市営地下鉄桜通線「高岳」駅から徒歩6分
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：58.87平米～88.68平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1601: 匿名さん]

>>1600 マンション検討中さん

なるほど、子供のいる世帯が多い、雰囲気が落ち着いてる、布池公園が近い、が理由ですね

[1602: 匿名さん]

住民の質も良さそう
掲示板とはいえ人間性が出ますよね

[1603: 匿名さん]

>>1595 匿名さん
バンベールはディスポーザーもないし、駐車場も少ないし、デベもメジャー7じゃないのでdinksや独身でも微妙ですよ
とくに駐車場少ないのは名古屋では致命的です。

[1604: 匿名さん]

掲示板で住民の質はわからんと思うけどな
注目されてないから書込みの絶対数が少ないだけかと

[1605: 匿名さん]

>>1604 匿名さん

書き込みが多い物件は単にスレが荒れてる印象ですけどね。

[1610: 匿名さん]

検討者にとってもう少し参考になる情報交換サイトになるとよいですね。

[1611: 周辺住民さん]

西向き20階は確定としても
眺望の抜けが西と北くらいですから
単身向けの狭い間取りですかねえ。

[1612: 匿名さん]

[NO.1606～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1613: 匿名さん]

名鉄不動産のマンションは、来年7月着工なので入居は3年後ぐらいでしょうか。
さすがにこことの比較検討物件とはならないでしょうね。

[1614: 匿名さん]

葵小学校の口コミを知りたいです。
かなり都心の小学校ですが、生徒はどんな感じでしょう？
不良がいなかったらいいなと思います。

>>来年7月着工なので入居は3年後ぐらい
まだかなり先ですね。比較しながら決められたらよかったですけど、こればかりはタイミングもありますね。

[1615: マンション検討中さん]

このマンションは生協できるのでしょうか？
共働きで今も生協頼んでるので利用できるとありがたいなぁって思っています。

[1616: 匿名さん]

>>1615 マンション検討中さん
生協できるってどういう意味ですか？生協の宅配を頼めるかってことですか？ちゃんと日本語使いましょうね

[1617: 匿名さん]

共働きで留守の時に玄関先までもってきてもらえるのかってことですよね。
セキュリティー厳しそうなマンションだから難しいんじゃないですか。
宅配ボックスの中に入れておいてもらって、通い箱はどっかセキュリティーのかかってない目立たないところにちょこっと置かしてもらうとか。

[1618: 匿名さん]

公式ページにネットスーパー受取サービスで「提携先のネットスーパーに注文するとご自宅まで商品が届き、ご不在の場合は宅配ボックスに商品をお届けしてくれる便利なサービスです。」と買いてあるから大丈夫なんじゃないでしょうか。

[1619: 匿名さん]

>>1618 匿名さん
生鮮品や冷凍も宅配ボックスいれてくれるん？

[1620: 匿名]

>>1615 マンション検討中さん

こちらの営業さんに実際に生協について質問した事があります。

まず、生協の宅配はOKですが、留守時に玄関前などのいわゆる共用部分に置いておくことは禁止だそうです。宅配時に在宅して、必ずその場で受け取ることが条件だそうです。

また、生協側にも聞いたところ
こっそり隅っこに見えないように置くこともできない(マンションに怒られちゃうのでとのこと)し、冷蔵の宅配ボックスも数が限られるので、全員に平等にできないからダメだと。

我が家は夫婦共働きでとても平日の毎週同じ時間には受け取れないため、マンション購入をかなり悩んでいます。

共用部分ですし、セキュリティのこともありますし、
厳重に管理してくれることは助かると思うので、生協以外の選択肢(Oisix、ネットスーパー等)も考えてはいますが、なかなか…。

[1621: 匿名さん]

ドライアイスも買って普通の宅配ボックスに入れてもらえないのかな？
箱返すときは、目立たないところに置かせてもらえればいいんですが。
生協は、湯煎やレンジで解凍するだけで立派なおかずになる冷凍品もあるから助かるんですよ。

[1622: 匿名さん]

そんなに便利なんですね
知らなかった

[1623: 匿名さん]

うちは共稼ぎですが生協の冷凍品使わない生活は考えられません。生協使わない家庭は、休日に作り置きしてるんですかね、たぶん。

[1624: 匿名さん]

生協とか冷凍食品とか庶民臭い話はやめて欲しい。

[1625: 通りがかりさん]

>>1624 匿名さん

そういうあなたは富裕層のくせにここに住んでんの？

[1626: 匿名さん]

>>1624 匿名さん
ほんそれ。

[1627: 匿名さん]

>>1620 匿名さん
共働きで無理して買わなきゃならんなら買うなよ
背伸びし過ぎ。メガシティがお似合い

[1628: 通りがかりさん]

奥さん専業主婦、料理は手作り、そうでなければ住むなって？差別すごいな。

[1629: 匿名さん]

>>1623 匿名さん

我が家は簡単な炒め物、焼き物ばっかりです

[1630: 匿名さん]

そして冬は鍋物ばかりして乗り切ってましたが
生協が便利なら試してみたいですね

[1631: マンション検討中さん]

>>1625 通りがかりさん
富裕層の住むマンションではないよ

[1632: 匿名さん]

バローとかマックスバリュの冷凍品とは違うよ。ぶりの煮つけとか、国産和牛のハンバーグとか、オムライスとか、盛り付けさえ考えれば立派なおかずになるよ。
野菜とか切ってあって、あとは袋開けて炒めるだけというのもあります。
庶民くさいとか生協様に対して失礼だ。

[1633: 匿名さん]

野菜がカットされてるの有難いですね！
調理の仕方は簡単でも野菜を切るのが正直めんどくさいです笑
まな板使わないでいいだけで精神的にもラクになりますね

[1634: 匿名さん]

>>1632 匿名さん
生協ありがたがってる時点で庶民くさ過ぎ。
冷凍に頼らず自分で作りなよ、共働きしなきゃならないくらい身の丈にあってないマンション買わずにさ

[1635: 匿名さん]

>>1630 匿名さん
生協宅配は無理って話なのに試してみたいってアスペかな。
玄関前に置くのは規約違反なのでやめてくださいね

[1636: 匿名さん]

>>1632 匿名さん
バローやマックスバリューの冷凍食品を買われてるんですね
国内メーカーのそこそこの値段しか買ったことがないのでそのクラスのものと比べたことはありませんでした。
確かにそういったお店を普段利用される方にとってはありがたいのでしょうね生協。

[1637: 匿名さん]

>>1635 匿名さん

在宅時ならいいんでしょ？
アスペなんて言葉が、出てくるあなたの心が心配だわ

[1638: 匿名さん]

>>1634 匿名さん

手作りのが庶民的なイメージなんですがw

[1639: 匿名さん]

生協をありがたがってバローやマックスバリューにマウント取るって情けないよ
冷食ありがたがってる連中の味覚ではそれで満足なんだろうけど

[1640: 入居予定さん]

生協の冷凍食品が国内メーカーのものとそこまで違うんですか。
全部国産食材とか？

[1641: 匿名さん]

スーパーの冷凍品はお弁当向けな感じではあるよね

[1642: 匿名さん]

値段次第ですよね結局。味は冷凍食品なりです。普通に自分で作った方がおいしい

[1643: 匿名さん]

今時ネット通販でいくらでも国産の高級冷凍食品なんて買えるのに、生協ありがたがってるのが貧乏くさい

[1644: 匿名さん]

見栄っ張りだと生きるの大変そうね

[1645: 匿名さん]

>>1634 匿名さん

あのさ、共働きしなきゃならない身の丈ってなに。
別にお金のためだけに共働きしてるわけじゃないけど。

[1646: 匿名さん]

>>1639 匿名さん
あなたが分かってないことを平気で口にできる人間であることが分かる。

[1647: 通りがかりさん]

>>1639 匿名さん

そう言ってマウント取ってる自分が情けないって気付けよ。生協の話なんて普通の情報交換だろ？
ここには金持ち料理手作り専業主婦家庭しか住んでないと思ってんの？

[1648: 匿名さん]

生協さん顔真っ赤だな笑
こっそり隠れて配達してもらうなんてことしないか不安だわ、家の前に置いてる家あったら管理人に即連絡する
わ

[1649: 匿名さん]

西側の人が荒らしに来てるんですかね、生協がなきゃなんて西側ならともかく
この辺りに住める年収の人が言うのは変な気がします。

[1650: 匿名さん]

>>1620 匿名さん
生協なきゃダメな人は西側団地の方があってるのでは??

[1651: 匿名さん]

>>1632 匿名さん
バローやマックスバリュの冷凍食品って食べたことないんですが、美味しくないんですか? オリジナル商品は流石に買ったことがないので。
詳しいようなので教えてください。

[1652: 匿名さん]

>>1633 匿名さん
カット野菜なんて今時どこのスーパーの冷凍食品でもあると思うけど

[1653: 匿名さん]

>>1619 匿名さん
>生鮮品や冷凍も宅配ボックスいれてくれるん？

入れてくれる（入れちゃう）とは思うけど、宅配ボックス自体が各戸玄関にあるタイプじゃなく共有タイプなので、宅配ボックスの空き自体があるかどうかって問題はあるかな、と思います。

ネット使う人は1日に2回3回注文したりするので一人の分でアマゾンのデカい箱で
宅配ボックスをいくつも使用することになったり、届いても何日も取りに来ない等のあって、マンションに宅配ボックスはあるけどいつも満杯で配送業者も住民も困る、なんて事もありますからね。

[1654: 匿名さん]

宅配ボックス全体が満杯じゃなくても
特大・大・大・中・中・小・小・小で中・小は空いてるけど
大・特大は使用中で入れられないってことはあると思います。

[1655: 匿名さん]

おいおい、ここの設備大丈夫かよ。週1回の宅配ボックスの利用も心配しないといかんのかよ。

[1656: マンション検討中さん]

西側ってよくないんですか？

[1657: 匿名さん]

>>1654 匿名さん
だからそれダメだって、生協利用する人沢山いたらどーすんのよ。自分だけのことしか考えてないから自分だけは宅配ボックスにって発想になるのよ
ダメですよ、在宅中のみです

[1658: 通りがかりさん]

>>1649 匿名さん

このあたりに住んでる人はどこで買い物してんの？

[1659: 匿名さん]

生協利用する人たくさんいたらどーすんのよ、ってなったらコンシェルジェがセキュリティ解除して玄関前に通い箱置いてもらえばいいんじゃない。
まるでお役所様を相手にしてるみたい。

[1660: 匿名さん]

>>1655 匿名さん
>>1657 匿名さん
宅配ボックスが満杯で使えない話は今のここの話ではなく、又、どこにでも起きうる話です。

爺ちゃんが世田谷食品で頼んで婆ちゃんが生協で頼んで父ちゃんがアマゾンで2個注文しててヤマトでゴルフバッグを送ってもらって、母ちゃんがイオンで頼んで息子がメルカリで頼んで、父ちゃんは出張で3日引き取らず、息子は寝ちゃって翌日まで引き取らずってこともあるわけで
50戸のマンションで共有宅配ボックス50個あっても空いてるかどうかは分かりません。

[1661: 口コミ知りたいさん]

>>1648 匿名さん
こんな言い方の人が住んでるマンションって最低ですね

[1662: マンコミファン]

>>1649 匿名さん
西側って？
団地なんかあるんですか？

[1663: 匿名さん]

>>1659 匿名さん
それ規約で禁止されてますよ、規約くらい読みましょうね

[1664: 匿名さん]

名古屋はどのスレも荒れているね。

[1665: 匿名さん]

管理組合の運用でなんとでもなるよ。売主と議論したってしょうがない。

[1666: 匿名さん]

>>1665 匿名さん
各部屋の前に色々物を置き出すと災害時の避難経路確保にも影響するし、一気に団地感が出るのでやめてほしいです。
ルール無視で生協の箱を置く人いたら管理人と生協に通報するつもりです。
逆にあなた家の前に色々ごったがえしてる、そんなマンション買いたいですか?
もしも管理規約変更で生協がありになったら私もどんどん注文して宅配ボックス埋めますがよろしいですか

[1667: マンション検討中さん]

>>1666 匿名さん
外廊下が団地感でるのはコレだよね。

傘とか子供用自転車とか、ひとつ許すとゴキブリのごとく大量に湧く。

[1668: 匿名さん]

ホテルじゃないから生活感でるのは仕方ないよ。
程度の問題と寛容さじゃない、最後は。

[1669: 匿名さん]

>>1667 マンション検討中さん
ここはタワーだから内廊下だし関係ないのでは？

[1670: 匿名さん]

>>1669 匿名さん
間取り図見ました？
共用廊下に面した居室にガッツリ窓がありますが。

[1671: 匿名さん]

>>1670 匿名さん
えっタワーなのに外廊下？？
じゃあここも団地じゃん
池下タワーにしよっと

[1672: 匿名さん]

自作自演おつかれさまです。

[1673: 匿名さん]

>>1671 匿名さん
不自然なんだって。
被せるならもう少し勉強しようね。

[1674: 匿名さん]

バンベールの駐車場少なすぎて借りれる気がしないのでこっちも検討し始めた。

[1675: 名無しさん]

住んでる人や本気で検討してる人は書き込みしてないみたいだね。

今月は7月以来の入居が始まったけどまだまだ半分も住んでいないと思う。
宅配ボックスについては、ラクセスキーでエントランスを通過する時に届いていれば音声と文字で教えてくれるからほとんど埋まってないよ。
もちろん部屋のモニターでも教えてくれる。

1番多く埋まってて10部屋分くらいだったかな。
最近のマンションはどこもこんな感じじゃないの。

[1676: 匿名さん]

提携の岡信住宅ローンはがん団信付きでめちゃ優遇されてますよね。
最初の資金計画シミュレーションでは金利が高い？と思ったけど、手数料含めたトータルコストはネット銀行より安いし、連生がん団信も付けられる。
名古屋金利は素晴らしい…。

[1677: 匿名さん]

こ、こんな所まで西側団地民の魔の手が。。。

[1678: 匿名さん]

西側西側言ってるけどそっちじゃ全然ここの話題になってないよ

[1679: 評判気になるさん]

西側団地ってどこですか？

[1680: 名無しさん]

>>1676
保証料込み、ガン100％団信付きであの金利だからネット銀行の最低金利とオプションを考慮しても、支払いトータルも安くて条件良いんだよね。

ちなみにこのマンションではないけど、碧海信用金庫の提携ローンも同じくらいの条件出してた。
ただしトヨタ系列の会社に勤務してることが必要っぽかったけどw
三河の地銀、信用金庫は頑張ってるイメージ。

[1681: マンション検討中さん]

>>1680 名無しさん

保証料込み、ガン100％団信付きであの金利だからネット銀行の最低金利は魅力！

碧海信用金庫？
トヨタ系列の会社に勤務してる三河の地銀、信用金庫は頑張ってるイメージ。

文句あらば、わたしまで？

[1682: 匿名さん]

他のデベはグロスが最も安く見える一番安い金利のローンでシミュレーションを出してきたけど、すみふはガン100%団信をつけた岡信で出してきました。
営業にそれを伝えたら、もっと低い金利で出せますけど100%ガン団信は付けた方が良いと思ってますのでって。
個人的には好感を持てました。

[1683: 匿名さん]

>>1682 匿名さん
キャッシュで買えるけど控除目当ての人には安い金利でシミュレーションするので、ある意味舐められてますよそれ。。

[1684: 通りがかりさん]

>>1683 匿名さん
営業は客それぞれのニーズにあった提案をするものだからこれが普通なのでは？
ここは実需物件なんだから、富裕層向けの営業との差異を指摘するのは的外れだと思いますよ。

[1685: 匿名さん]

>>1683 匿名さん

？？
仰っている意味がわからないです。
実需の場合はキャッシュで買えても今はローン組むでしょう。住宅ローンを使いつつ、キャッシュは運用するのが今の資産運用だと思いますが…。団信もあるのに。なぜにキャッシュで買うのですか？ローンが通らないのですか？

[1686: 匿名さん]

>>1684 通りがかりさん
ここキャッシュで買えるレベルで富裕層ではないですよ、少しレベル低すぎるかと

[1687: 匿名さん]

>>1685 匿名さん
日本語理解できてる？キャッシュで買える人には団信勧めないって書いてるの。金利の逆鞘狙いなわけだから提携の最低金利を勧めるの。
キャッシュで買うなんて書いてない。

[1688: 匿名さん]

>>1687 匿名さん

ここはキャッシュで買える人を前提で営業しないのでは？

[1689: 通りすがりさん]

>>1688 匿名さん
私はキャッシュで買えますが、ローン組んで買いました。ローン控除目当てなので団信は不要ですので付けてません。

[1690: 通りがかりさん]

>>1686 匿名さん
あ、そうですね。実需向けのここを検討するのは普通の会社員レベルがほとんどだから、ここを検討しないような(あるいはキャッシュで買えるような)富裕層向けの対応との差異に言及するのは意味ないのでは？という意味でした。
わかりづらくてすみませんー

[1691: 通りがかりさん]

人それぞれお金事情は違っててそれを元に営業は提案してるだけなので、舐められてるとか言うのはナンセンスじゃないかなぁ。

まあこんなところでマウンティングするしかない悲しい人か、色々ツッコミどころはあるから釣りかのどっちかなんでしょうが。

[1692: 匿名さん]

キャッシュで買える人にもローン勧めてくるよ
ただ、団信は勧められない。無駄金だから。

[1693: 匿名さん]

23区の2億前後のマンションじゃあるまいし
ここでキャッシュガーとか誰に向けてのマウントなんだよｗｗｗ

[1694: マンション検討中さん]

>>1687
それってどこの銀行なんですか？
今は団信必須か、団信無しにすると逆に金利が高くなってしまう銀行がほとんどですよね。
提携って書いてるからフラット35では無さそうだし。

ちなみに岡崎信用金庫は団信込みで、信用金庫としてそれ以上下げることができない最低金利でした。
ネット銀行の最低金利も団信込みで書いてあるよね。

[1695: 匿名さん]

>>1694 マンション検討中さん

金利何％ですか？
保証料や手数料はどうなんでしょうか
ネットバンクとシミュレーションして検討したく

[1696: 通りがかりさん]

控除フルに使って一括返済予定の人は保証料ゼロ１択だよね。

金利で0.4前後じゃない？
事務手数料は5万くらいだったかと。

[1697: 匿名さん]

>>1696 通りがかりさん
ど素人乙、そう言う人は保証型選ぶ。手数料型は繰り上げ返済時に返金なし、
保証料型の場合経過年数ごとに返金される。13年だと約4割保証料が返ってくる。

[1698: 匿名さん]

私は地銀で変動0.375% 保証料型で借りてます。ガン団信は不要なので付けていません。ローン控除終了時に一括返済します。保証料0の手数料型だと金利優遇が保証料の繰上げ時の返金分以上ないと損しますよ。

[1699: 匿名さん]

住宅ローンもネットバンクの時代か。
凄いなー。
皆賢いなー。

[1700: 通りがかりさん]

>>1697
>>1698
で、君たちは保証料込みの実質金利いくらで借りさせられてんの？